房地產開發公司高層住宅產品概念規劃及建筑方案設計任務書（22頁）.docx
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房地產開發公司高層住宅產品概念規劃及建筑方案設計任務書（22頁）.docx
1、 方興地產 概念規劃及建筑方案 設計任務書 （高層住宅產品模板） 編制 日期 審核 日期 批準 日期 目錄目錄 一、一、 總則總則 . 3 3 二、二、 項目概況項目概況 . 4 4 1. 宗地概況 . 4 2. 項目造價限額控制 . 4 3. 項目建設周期 . 5 三、三、 項目定位（來自策劃公司定位報告 ）項目定位（來自策劃公司定位報告 ） . 5 5 1. 客群定位 . 5 2. 產品定位 . 5 3. 戶型配比要求 . 5 4. 建筑、園林、裝修風格建議 . 5 四、四、 設計依據及標準設計依據及標準 . 5 5 1. 國家各類設計規范 . 5 2. 本地區各類設計規范 . 5 3.
2、政府相關審批意見 . 5 4. 大市政配套初步咨詢成果 . 6 5. 人防、消防初步咨詢成果 . 6 五、五、 甲方針對規劃指標的補充說明甲方針對規劃指標的補充說明 . . 6 6 六、六、 附件名錄附件名錄 . 6 6 1. 規劃意見書 . 6 2. 紅線圖及定樁點坐標 . 6 3. 經濟技術指標表 . 6 七、七、 規劃設計要求規劃設計要求 . 6 6 1. 規劃設計指導思想 . 6 2. 規劃布局要求 . 7 3. 道路交通要求 . 8 4. 地下室及地下車庫要求 . 9 5. 園林景觀要求 . 9 6. 小區配套要求 . 10 7. 人防設計要求 . 10 8. 豎向設計 . 10 八
3、、八、 建筑設計要求建筑設計要求 . 1010 1. 單體設計總則 . 10 2. 平面及戶型設計原則 . 11 3. 立面設計原則 . 13 4. 方案設計階段設備系統要求 . 14 5. 建筑節能和環保要求 . 15 九、九、 住宅立面照明設計住宅立面照明設計 . 1616 1. 設計依據 . 16 2. 設計要求 . 16 3. 方案設計 . 17 十、十、 成果文件要求成果文件要求 . 1717 1. 概念規劃及建筑概念階段 . 17 2. 建筑方案設計階段 . 18 3. 設計說明書 . 19 十一、十一、 時間及進度安排時間及進度安排 . 2222 一、一、 總則總則 本設計任務書用于概念規劃階段及建筑方案設計階段文件的編制工作。 設計 成果須滿足甲方要求及向政府部門報審方案成果并取得方案審批意見的深度要 求。 二、二、 項目概況項目概況 1.1. 宗地概況宗地概況 1) 地理
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