房地產開發公司住宅小區項目概念設計階段和方案設計階段（2頁）.doc
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房地產開發公司住宅小區項目概念設計階段和方案設計階段（2頁）.doc
1、概念設計階段和方案設計階段： 審查重點： 一、 環境景觀設計的總體風格是否與小區的整體建筑風格相協調。是否符合市 場營銷部提出的產品建議書的定位標準。 二、 審查方案總體布局的合理性： 1、 是否滿足消防規范，是否設有消防通道。 2、 動、靜態人流車流的交通組織是否合理。 3、 組團圍合的形式、出入口的設置是否符合物業封閉式管理的綜合性要求。 4、 人文雕塑、小品、綠地及鋪裝、停車位、信報箱、康體設施、兒童及老人活 5、 動場所的布局是否合理，交配電箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在擾民 的情況。 擴初設計階段： 審查重點： 一、 審查其初步定位圖： 1、 與建筑的間距和現狀關系的尺寸是否正確
2、。 2、 定位尺寸有無錯誤，道路、園林小徑的寬度是否合理，綠地是否集中設置， 水池、水景的大小尺度是否合適。 二、 審核其豎向設計圖： 1、 審核其整體的豎向設計思路是否正確。 2、 與周邊道路，現狀地形相接是否順暢。 3、 豎向設計對土方平衡的考慮是否最優化。 4、 室外景觀排水方式是否合理。 5、 豎向設計對人行、車行的考慮是否合理。 6、 審核其布局與路網的關系是否合理。 7、 審核室外場地與建筑正負零的關系是否合理，與建筑散水、防水高度的銜接 是否合理。 三、 審核其地面鋪裝材料的色彩、質感、圖案變化是否合理，是否超過最初的 項目目標成本控制，是否防滑、耐磨、適合當地使用，兒童區、老年
3、區的材料是 否滿足該年齡段人群的生理需求，使用軟質材料。材料的選用是否當地化，經濟 性如何。 四、 審核其局部節點、小品的尺度、樣式、材料及顏色是否合理。 五、 審核其綠化布置和選材： 1、 是否選用當地原生經濟性樹種。 2、 考慮以植物的季向變化，常綠與落葉搭配比例是否合理，是否注意植物的種 植色彩變化， 喬木、 灌木的種植比例， 以及植物觀花、 觀果的觀賞特性是否體現。 3、 綠地是否營造地形地貌。 4、 是否選擇無毒、無病蟲害的植物，無揮發性難聞氣體的植物。 施工圖設計及施工階段： 審查重點： 1、 審核其圖紙是否完整，有無缺項，圖紙是否滿足設計任務書的要求。 2、 審核其總平面的定位尺寸是否齊全，豎向設計圖紙是否完整。 3、 審核其安全性的考慮：水景的深度及護欄的設置，平臺臨邊界處是否設有護 欄，高度及樣式是否滿足安全要求。 4、 審核其綠化圖紙中的苗木規格， 數量是否全面， 綠化
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