1、 目 錄一、重點質量問題一、重點質量問題二、亮點圖片二、亮點圖片 三、新材料、工具應用推廣三、新材料、工具應用推廣 四、集團、四、集團、xxxx新文件解讀新文件解讀纏繞門窗框保護膜未拆除就安裝的每處扣1分內墻抹灰存在通長裂縫的每處扣1分門窗框或排氣扇洞邊未按要求填塞的每處扣1.5門窗邊抹灰收口前保護膜未及時拆除每處扣1分“防滲漏、防開裂”檢查評分表 2013通縫、組砌方法錯誤的每處扣1分未做翻邊及擋邊已開展后續工序的每處扣1分構造柱或抗裂柱等支模破壞外墻砌體的，每處扣1分坡屋面檐口、歇山出現通長裂縫或泛堿的每處扣1分窗臺壓頂未做，砼強度、鋼筋不符合要求的每處扣1分內墻抹灰砂漿強度不合格的每處扣

2、1分混砌、瞎縫、透縫、假縫的的每處扣0.5分（當外墻時每處扣1分）外墻線條、飄板等構件未按要求施工的每處扣1分門窗框四周出現滲漏的，每處扣1.5分。外墻出現通長裂縫或局部砂漿強度不足的每處扣1分砼存在質量缺陷、使用鐵線、木條等雜物穿底支模的每處扣0.5分抹灰砂漿不合格的，每處扣1分防水砂漿或防水材料不符合設計要求的每處扣2分地下室底板、側板、頂板出現滲漏或防水層不按要求施工的每處扣1分線條施工不符合要求的每處扣1分屋面防水層施工后有發現滲漏的每處扣2分頂磚未在間隔7天后砌筑的每層扣1分使用不合格防水材料的每處扣2分出屋面、穿露臺、衛生間防水套管未按要求預埋或封堵的每處1分管道邊滲漏的每處扣1分

3、外墻出現滲漏每處扣1.5分衛生間、陽露臺防水層施工后出現滲漏的每處扣2分外墻抹灰砂漿不合格的，未按圖紙要求位置掛網的每處扣2分外墻防水材料、保溫材料或鍍鋅鋼絲網不合格的每處扣2分外墻出現滲漏每處扣1.5分防水層漏做的每處扣3分；未做翻邊及擋邊已開展后續工序的每處扣1分；鐵線穿模抹灰砂漿不合格的，未按圖紙要求位置掛網的每處扣2分；出屋面、穿露臺、衛生間防水套管未按要求預埋或封堵的每處1分；管道邊滲漏的每處扣1分。衛生間、陽露臺防水層施工后出現滲漏的每處扣2分。頂磚砂漿不飽滿或梁底頂磚出現明顯裂縫的每處扣1.5分構件主要受力部位存在影響結構安全的裂縫的每處扣1分砼存在嚴重結構缺陷或強度不足的每處扣

4、2分連接（搭接、焊接、套筒）接頭外觀質量達不到要求的每處扣1分施工縫及其他未按規范及圖紙施工每處扣1分鋼筋銹蝕、污染嚴重未進行處理就使用或出現外觀缺陷的每條扣1.5分鋼筋未按要求綁扎，整條主筋基本未綁扎的每條扣1分鋼筋偏移超出規范要求且小于等于2cm每處扣0.5分，大于2cm且小于5cm（板負筋為3cm）每處扣1分板面、屋面未按要求收面每處扣1分漏扎小于20%的每處扣0.5分，大于20%且小于80%的每處扣1分，大于80%的每處扣2分（以一塊板、一跨梁或者一根柱為一個計算單位）未按要求留設清掃口或鋼筋安裝前及澆搗砼前雜物及積水未清干凈的每處扣1分養護不合格或北方地區板面未采用薄膜覆蓋自養的每層

5、扣1分柱及剪力墻發現上下層偏位，梁、板下沉及梁軸線偏移超出規范要求且小于等于2cm每處扣0.5分，大于2cm且小于5cm每處扣1分，大于5cm的每處扣1.5分鋼筋加工的形狀及尺寸不符合圖紙及規范要求的每處扣1分防雷不符合要求每處扣1分違規使用木支撐體系的扣1分模板支撐系統的強度、剛度及穩定性不符合施工方案的每處扣1.5分構件未達到要求的強度進行模板拆除的扣1分箍筋、腰筋、加強筋等不按要求設置，每處扣1分受力鋼筋錨固位置、方式錯誤的每處扣1分同一區間出現兩次以上搭接的，每處扣1分集團評分方法解讀扣扣2.1分分是按比例扣取，加權實得分可能扣分更大。是按比例扣取，加權實得分可能扣分更大。實扣實扣3分

6、分 滲 漏 常見位置：平面：屋面、樓板開裂滲漏、陽臺、露臺、衛生間、沉箱、管道根部、后澆帶、管道井、煙道、.立面：翻邊、欄板根部、女兒墻、施工縫、管道井、鐵線穿模、屋檐口、門窗口周邊、外墻孔洞、變形縫、工字鋼、洞口、外墻灰縫、螺栓孔.塌落度不符合要求、早上荷載、支模體系不穩定等塌落度不符合要求、早上荷載、支模體系不穩定等 混凝土塌落度塌落度桶X結構屋面（斜屋面）振搗不密實結構屋面（斜屋面）振搗不密實檐口滲漏：檐口一次性翻邊漏做檐口滲漏：檐口一次性翻邊漏做檐口瓦破損檐口瓦破損翻邊、欄板翻邊、欄板350mm以下用以下用pvc管對穿管對穿pvc外墻封堵應用沖外墻封堵應用沖擊鉆打掉，聚氨酯發擊鉆打掉，

7、聚氨酯發泡與泡與pvc結合度較差結合度較差煙道井周邊滲漏煙道井周邊滲漏外墻滲漏外墻滲漏二次結構支模破壞外墻砌體、灰二次結構支模破壞外墻砌體、灰縫飽滿度不足縫飽滿度不足洋房、別墅項目對砌體灰縫控制重視不洋房、別墅項目對砌體灰縫控制重視不夠，縫隙大，后補孔洞不密實。磚砌體夠，縫隙大，后補孔洞不密實。磚砌體未在外側逐個勾縫，導致滲漏產生未在外側逐個勾縫，導致滲漏產生外墻洞口、斜頂磚、管口封外墻洞口、斜頂磚、管口封堵等要有責任心專人封堵堵等要有責任心專人封堵 外墻孔洞封堵不合格外墻孔洞封堵不合格施工縫未處理到位施工縫未處理到位女兒墻用鐵線、女兒墻用鐵線、pvc對對穿造成滲漏穿造成滲漏 一次翻邊漏設一次

8、翻邊漏設 一次翻邊高度不足一次翻邊高度不足寬度大于寬度大于100mm的外的外墻線條需做一次翻邊墻線條需做一次翻邊X外墻飄板根部漏做翻邊導致滲漏外墻飄板根部漏做翻邊導致滲漏斜屋面未做翻邊斜屋面未做翻邊X用鐵線可探進用鐵線可探進 翻翻 邊邊 根部根部5cm5cm關于翻邊做完翻邊 杜絕滲漏沒有好的振搗質量，翻邊等于形同虛設1.一次改二次2.二次基底處理（接槎不良）3.混凝土不密實（振搗質量差）翻翻邊邊常常見見問問題題變形縫施工不符合要求（采用預制蓋板）變形縫施工不符合要求（采用預制蓋板）變變變變形形形形縫縫縫縫具具具具體體體體做做做做法法法法沉箱滲漏沉箱與翻邊一次支模工藝沉箱砼翻邊一次成型的效果較好

9、X外門窗洞口偏差大，塞縫質量不高（發泡內外門窗洞口偏差大，塞縫質量不高（發泡內有磚塊、木楔等雜物）。有磚塊、木楔等雜物）。門窗框下口座漿安裝門窗框下口座漿安裝 防水成品保護不到位防水成品保護不到位倒坡、滴水線設置不規范導致滲漏倒坡、滴水線設置不規范導致滲漏排水暢通對于防水非常重要排水暢通對于防水非常重要 木條穿板木條穿板 鐵線穿模鐵線穿模后澆帶未按鑿毛，后澆帶未按鑿毛，清理等工序施工清理等工序施工X 陽露臺坡度 坡向錯誤，窩水坡向錯誤，窩水 陽露臺坡度陽露臺坡度陽露臺坡度陽露臺坡度水電安裝：（1）空調孔后開，坡度倒坡引起滲漏；（2）陽、露臺處地漏靠墻根設置，對滲漏控制不利；（3）吊模洞質量不高

10、，煙道在樓層及出屋面部位發生滲漏；（4）給水管穿陽臺、廚衛地面時未采用加強處理措施,門檻石下給水管成為導水管引起滲漏；（5）側排地漏和水平支管標高控制偏差大，導致防水層作用失效造成滲漏；（6）柜體內給水管出墻面長度不足，采用內牙絲補長，因內牙絲質量不過關導致滲漏；（7）給水管微滲漏導致空心砌體內積水引起廳房墻體發霉滲漏；X樓板電線套管上附加樓板電線套管上附加 加強網片加強網片機電布管原因機電布管原因三管交疊、線管密集三管交疊、線管密集出屋面管封堵不嚴密出屋面管封堵不嚴密X出屋面煙道通風道滲漏時有發生，出屋面井道要用混出屋面煙道通風道滲漏時有發生，出屋面井道要用混凝土現澆，蓋帽采用成品凝土現澆，

11、蓋帽采用成品主要滲漏防治技術做法（1）強調結構自防水是防水技術的關鍵很多人一說到防水就聯想到防水材料，最直接并長久有效的還是結構自防水，防水材料僅能起到封閉毛細孔提高防水性能或作為一種補救措施設計要堅強自防水概念并體現到設計任務書上，防水關鍵部位要優先采用混凝土構造結構施工質量要有保證，防水關鍵部位混凝土要一次現澆。砌筑抹灰要控制好技術間歇時間，做好堵縫工作。（2）防滲漏水要體現防排結合施工中常忽略排水對防水的影響，沒有做夠措施，比如屋面保溫層沒有排氣管、屋面結構不起坡、窗臺或外線條排水坡度小等水往低處流，堅持濕區標高比低區低，防水簡單有效。（3）合理選用防水層材料防水材料種類很多，各有優缺點

12、，但實際應用中各公司差異很大，選用材料還不夠科學，需要進一步明確。(4)需要關注水平及豎向構件交叉點的節點處理。關注裝修及水電安裝帶來的新滲漏點。連墻件設置連墻件的設置(缺斜撐)X連墻件設置連墻件設置連墻件設置 墻體爛根 墻體爛根墻體爛根 墻體爛根1.現象 混凝土墻根與樓板接觸部位出蜂窩、麻面或露筋，有的墻根內夾有木片、水泥袋紙等雜物。2.預防措施（1）支模前，在模板下口相應的樓板位置抹水泥砂漿找平層，但應注意勿使砂漿找平層進入墻體內。（2）模板下部的縫隙應用水泥砂漿等塞嚴，切忌使用木片并伸入混凝土墻體位置內。（3）澆筑混凝土前先澆水濕潤模板及樓板表面，然后澆一層50mm厚的砂漿(其成分與混凝

13、土內砂漿成分相同),砂漿不宜鋪得太厚，并禁止用料斗直接澆筑。（4）堅持分層澆筑混凝土，第一層澆筑厚度必須控制在500mm以內。墻體爛根3.原因分析（1）第一層混凝土過厚，振搗棒插入深度不夠，底部未振透。（2）混凝土鋪設后沒有及時振搗，混凝土內的水分被樓板吸收，振搗困難。（3）混凝土配合比控制不準，攪拌不勻，坍落度太大，材料離析；混凝土配合比設計砂率小，和易性不好，振搗困難或振搗時間過久造成漏漿。（4）模板與樓板表面接觸不嚴密。當樓板厚度不等、高差較大以及安裝不平時，這種情況更為嚴重。（5）模板下口縫隙用木片堵塞時，木片進入墻體內。（6）模板下口縫隙不嚴密，導致漏水泥漿。（7）澆筑前沒有先澆灌5

14、0mm 厚的同強度等級水泥砂漿。（8）過振，造成水泥漿流失。施工縫的處理 施工縫留置錯誤施工縫留置錯誤施工縫的處理施工縫的留置和后澆帶的留設 工序倒置工序倒置未密封收口，有滲水隱患未密封收口，有滲水隱患應先打聚氨酯發泡，再打膠收口應先打聚氨酯發泡，再打膠收口工序合理安排 若干作業套內的工序先后順序安排工序合理穿插工序合理穿插流水作業：減少怠工時間縮短工期減少交叉作業合理規避 養護期減少勞動力工序銜接：工序銜接：找平層大面積成活，但是防水作業跟不找平層大面積成活，但是防水作業跟不上，趕上天氣陰雨，造成后期反復滲漏維修。上，趕上天氣陰雨，造成后期反復滲漏維修。接頭盡量避開剪力墻頂部，防止被振搗接頭

15、盡量避開剪力墻頂部，防止被振搗棒作業過程中棒作業過程中 振開振開 拆模過早拆模過早、模板未清理、拆模過早、模板未清理、模板周轉數偏大、未使用脫模劑模板周轉數偏大、未使用脫模劑 預控過早拆模 現澆鋼筋混凝土結構的拆模時間，必須根據現澆鋼筋混凝土結構的拆模時間，必須根據混凝土的強度增長情況來確定。因為混凝土強度混凝土的強度增長情況來確定。因為混凝土強度的增長速度與水泥品種、標號、水灰比、氣溫、的增長速度與水泥品種、標號、水灰比、氣溫、養護條件、外加劑使用等有著密切的關系。拆模養護條件、外加劑使用等有著密切的關系。拆模時混凝土強度應符合設計要求，混凝土結構工時混凝土強度應符合設計要求，混凝土結構工程

16、施工質量驗收規范程施工質量驗收規范(GB50204-2002)(GB50204-2002)第第4.3.14.3.1條條規定規定:底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求計要求;當設計無具體要求時當設計無具體要求時,混凝土強度應符合混凝土強度應符合下表規定下表規定:構件類型構件類型構件跨度構件跨度(m)(m)達到設計的混凝土立方體抗壓強度達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值標準值(f(f cu,k cu,k)的百分率的百分率(%)(%)板板2250502,82,875758 8100100梁、拱、殼梁、拱、殼8875758 8100100懸臂構件懸臂構件

17、100100預控過早拆模預控過早拆模若過早拆模，易引起下列問題：（1）混凝土強度過低，不能承受自重及施工荷載，因混凝土抗拉強度低，易在受拉區出現裂縫，甚至受壓區破壞，造成安全事故。（2）過早拆模，將會加大混凝土的徐變量。混凝土長期受有外力，其變形具有隨著時問的延續而不斷增加的特性，即混凝土的“徐變”。而且這種變形是塑性變形，即變形是不可恢復的，尤其在混凝土的早期強度階段，徐變量很大，以梁、板為例，過早拆模后，在自重及施工荷載的作用下，混凝土受壓區徐變量增加，將導致較大的結構變形（撓度值增加）有時可增至理論變形的23倍，這在結構上是不能允許的。（3）在拆模過程中易產生混凝土缺棱掉角或局部坍塌現象

18、，削弱構件斷面，影響承載能力和外觀質量。預控過早拆模（4）因混凝土強度低，混凝土與鋼筋共同工作能力差，在構件自重、施工荷載和其他振動作用下，易引起鋼筋在混凝土內的滑動，從而降低了鋼筋的握裹力。（5）不能克服混凝土與模板表面的粘結力，會造成混凝土表面剝落，常稱做“粘模”現象，嚴重影響混凝土的外觀質量。（6）影響碳化深度，給主體驗收造成隱患。因此，在春秋溫度變換較大的季節，為了確定拆模日期和拆模方法，提供拆模混凝土試塊的拆模強度是非常必要的，決不可因工期緊、工序多而掉以輕心。若確實需提前拆模，可摻用早強外加劑，使用早強水泥，或只拆側模，拆模后應做臨時支頂和加固，尤其對懸挑構件或敏感性部位的拆模更應

19、給予高度重視。高效水溶性混凝土模板脫模劑 傳統的脫模劑多為油劑和皂類,且多為液體脫模劑,其共同的缺點是耗量大,1公斤只能涂刷 1.5 4的模板表面,運輸、儲存不便,久存易變質發臭或分層,價格偏高,且不利混凝土表層排氣,易留下圓狀孔凹,影響表面平整、光滑。部分乳狀材料,其分散油質物在光滑的鐵殼板表面易聚成團狀物,造成局部分離而不利脫模。油性脫模劑還會污染混凝土表面,造成抹面砂漿與混凝土粘結困難,導致抹面砂漿空散、開裂。1 潤滑、成膜隔離主要以高分子界面活性材料、保濕劑、潤滑劑、水溶性樹脂及成膜助劑為原料,使之溶于水后成為均質溶液。在模板上潤濕、擴散,當水份蒸發后,留下的有效物形成一層極薄的隔離膜

20、。由于憎水基團與模板接觸,因而兩者之間作用力相對較低,容易脫模;又因親水基團與混凝土接觸,其間作用力相對較大,所形成的膜附在混凝土表面。這樣就避免了混凝土遭受污染,并具有透氣的功能,而附在混凝土表面的膜用水很容易洗刷,有利于混凝土的再次涂刷。2 吸濕所用高吸水樹脂的吸水性使粉狀脫模劑溶于水后,吸收它本身質量百倍的水份,起到增稠、穩定、保濕、潤滑的作用。3 去垢油質脫模劑的最大問題是沾污,而水溶性粉體,溶于水后,不沾污混凝土表面和模板,即使所用模板在搬運和存放中被污染,由于表面活性劑的去垢作用,也可將其去除,從而保證了混凝土表面的潔凈。高分子防水材料 偷工減料合格的高分子防水材料極難被雙手撕扯斷

21、裂合格的高分子防水材料極難被雙手撕扯斷裂 高分子防水材料 偷工減料 專項尺寸土建預控（尺差）棚與地棚與地,墻與墻墻與墻,房間與房間應凈空規房間與房間應凈空規方一致方一致,平行，以免造成地板與墻面平行，以免造成地板與墻面寬窄不均。寬窄不均。常見問題：房屋不規方，造成地板大小頭解決建議：尺差 放地面規方控制線 驗線（多重驗線）專項尺寸土建預控（棚面平整度）常見問題：天棚不平整，影響吊棚觀感質量。解決建議：平整度（墻地面）根據規方線打灰餅 根據地面灰餅、墻體四周分隔條打地面天棚四周彈墨線，刮聚合物砂漿、高強石膏找平 專項尺寸土建預控（門窗洞口）常見問題：邁步,“大蘿卜根”造成門口、墻面大白、門窗安裝

22、施工困難。要點控制：門窗洞口的尺寸和洞口周圍墻面的平面控制。成品煙道對接位置、方式錯誤成品煙道對接位置、方式錯誤上板壓下板上板壓下板90%90%施工洞、外墻洞口封堵隨意施工洞、外墻洞口封堵隨意砂漿強度不足砂漿強度不足1.1.配合比配合比配合比配合比2.2.使用時間使用時間使用時間使用時間：氣溫低于30時，一般不長于3小時；氣溫高于30時，一般不長于2小時；樓梯部位鋼筋加工不合格樓梯部位鋼筋加工不合格漏扣、彎錨長度不足漏扣、彎錨長度不足樓梯未設置三步臺樓梯未設置三步臺X懸挑板上支模懸挑板上支模易失穩易失穩冷橋隱患冷橋隱患未收口未收口由于標高錯誤，將總厚由于標高錯誤，將總厚度度110mm110mm

23、的雙層擠塑板抽的雙層擠塑板抽掉一層掉一層現施工的陽露臺保溫不規方現施工的陽露臺保溫不規方、平整度平整度、線條順直度都較差線條順直度都較差。現有保溫線條、造現有保溫線條、造型制作型制作不符合要求。不符合要求。電腦切割保溫線電腦切割保溫線條、造型條、造型X 外墻線條方面的控制方法外墻線條方面的控制方法（1）外墻涂料施工前，需對裝飾基層施工完成情況以及幾何尺寸、平整度、垂直度、陰陽角方正、有無開裂和空鼓等控制項目進行檢查和驗收，有缺陷必須在涂料施工前進行整改，不得在涂料涂刷后再有其它工序滯后施工而造成交叉污染或色差。特別注意涂料膩子的施工和涂料底漆的施工，不得違反工序、偷工減料施工造成涂料面層的脫落

24、；（2）小斜屋面檐口線條粉刷前，須拉水平雙通線，對線條原幾何尺寸進行修正和粉刷，厚薄、寬窄一致，有偏差應進行修正；（3）對同一立面同一標高的圓弧窗楣洞口，不僅要拉水平通線控制窗楣標高在同一水平線上，在圓弧的窗、線條、柱子等抹灰收頭時應制作統一的圓弧模具確保圓弧的光順、形狀尺寸統一；（4）不同顏色涂料的交界面，施工前、后均需粘貼寬條美紋紙保護，避免交叉污染；（5）加強中間過程檢查，認真落實成品保護措施。現有保溫工程漏設翻包網的情況普遍現有保溫工程漏設翻包網的情況普遍 砼邊框的設置要求（1）外墻寬度大于1.2m且小于2.4m的洞口，內墻寬度大于1.5m且小于2.4m的洞口（廚房門洞除外）兩側，應設

25、置砼邊框。（2）若設計無要求時，砼邊框截面為10cm墻寬、砼標號C20、內配210，拉結筋26200（與砌體拉結筋一并設置）。（3）門、洞口柱筋底部在結構板或梁上植筋生根；窗柱可在窗臺壓頂梁上生根；上部既可以與連系過梁連接，也可與結構梁鉸接。現有砌體工程漏做抱框柱、構造柱的現有砌體工程漏做抱框柱、構造柱的情況普遍情況普遍 構造柱的設置（1）構造柱設置的主要位置：填充墻（含電梯間隔音墻）長度大于5m，或墻長超過2倍層高時，應設置鋼筋砼構造柱，構造柱中心距外墻不大于3m，內墻不大于4m。陽臺及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔3米及轉角處均設置構造柱，構造柱應伸入攔河或女兒墻頂與現澆壓頂整體澆筑在一起。露

26、臺分戶墻蒸壓灰砂磚砌筑、設置壓頂梁，墻端設置構造柱。寬度大于或等于2.4m的洞口兩側，以及長度超過2.5m獨立墻體端部，應設置鋼筋混凝土構造柱。窗臺長度大于3m時，應在墻中部設置鋼筋砼構造柱，構造柱中心距不大于3m。墻長大于墻高，且端部無柱時，應在墻端部設置鋼筋砼構造柱。窗間墻寬小于600mm，且無橫向墻連接，兩邊必須設置構造柱。（2）對于多、高層陽臺構造柱，可同結構梁一同澆筑，但必須確保頂端（結構梁底）為鉸接，柱頂內外鋼筋45交叉即可形成鉸接；（3）加氣砼砌塊外墻與其他材質墻體相接處須設置構造柱。現有窗口抹灰，兩側及上口抹灰未壓框情現有窗口抹灰，兩側及上口抹灰未壓框情況普遍。況普遍。現有衛生

27、間沉箱標高控制不力現有衛生間沉箱標高控制不力控制方法：控制方法：1.1.掛線施工掛線施工2.2.用鋼筋馬鐙用鋼筋馬鐙3.3.水泥墊塊水泥墊塊4.4.禁止用鐵線綁扎木方。禁止用鐵線綁扎木方。現有二次結構漏振情況較多現有二次結構漏振情況較多現有現有屋屋面瓦座漿隨意、沒有銅絲固面瓦座漿隨意、沒有銅絲固定、未掛線施工的情況普遍定、未掛線施工的情況普遍 屋面蓋瓦與預埋套管封堵完成效果較好 現有現有石材龍骨、錨板連接件焊接不符合要求、石材龍骨、錨板連接件焊接不符合要求、沒有防腐處理的情況普遍沒有防腐處理的情況普遍現有現有路側石墊層和護壁未路側石墊層和護壁未按要求做按要求做C20C20素混凝土素混凝土 （俗

28、稱（俗稱“靠背靠背”）圖紙正確做法圖紙正確做法 根據十月份集團檢查和公司檢查時發現施工中存在許多問題：1、機電套管預留安裝不到位2、機電套管不按要求封堵3、箱體、線盒沒打灰餅固定4、施工審圖不認真，墻體線管出墻5、接地焊接焊縫不飽滿、夾渣、搭接長度不夠6、機電套管預留現象混亂關于以上通病問題公司制定相關控制措施屋面已完成，套管未封堵，施工程序倒置屋面已完成，套管未封堵，施工程序倒置現有預留洞口質量較差，多數后期開鑿現有預留洞口質量較差，多數后期開鑿 關于機電通病問題及控制洞口間距，要考慮到防水作業。洞口間距，要考慮到防水作業。未用專用卡具吊模，鐵線穿樓板，未用專用卡具吊模，鐵線穿樓板，振搗不實

29、有空隙，容易造成滲漏振搗不實有空隙，容易造成滲漏，封封堵堵不不嚴嚴，未未按按要要求求施施工工屋面未設置鋼性防水止水套管屋面未設置鋼性防水止水套管 預留洞口預留嚴重偏位，管口封堵不預留洞口預留嚴重偏位，管口封堵不嚴，未按要求封堵，造成滲漏嚴，未按要求封堵，造成滲漏出屋面未按要求出屋面未按要求封堵，造成滲漏封堵，造成滲漏成品保護不到位，施工倒置，嚴重破壞防水層成品保護不到位，施工倒置，嚴重破壞防水層預留管道偏位，容易造成滲漏預留管道偏位，容易造成滲漏未按要求封堵，造成滲漏未按要求封堵，造成滲漏施工施工倒置倒置造成造成主體主體結構結構造成造成嚴重嚴重破壞，破壞，封堵封堵未按未按要求要求封堵封堵用垃用

30、垃圾袋圾袋作為作為封堵封堵填塞填塞物，物，嚴重嚴重影響影響工程工程質量質量 關于機電通病問題及控制封堵質量較好封堵質量較好 xx集團關于套管施工指引 建筑給排水安裝質量通病主要有管道的滲水、漏水、堵塞，安裝的位置、尺寸不正確，管卡、支架不齊全，有松動等。地基的不均勻沉降造成給排水管道的損壞，管道堵塞的原因有：管道在安裝前未能將其中的垃圾雜物等清理干凈；衛生器具排水口封堵不嚴或者未封堵；PVC管安裝完畢后，應該立即用塑料薄膜包裹管外壁，以避免受到污染與損傷。管穿過樓板的位置，應該用水泥砂漿做止水圈，其高度以高出地面2cm為準。關于機電通病問題及控制 排水管道穿墻套管表面用砂紙打毛，穿墻套管可采用

31、U-PVC或鋼管，穿越地下室外墻必須用鋼套管，柔性填料選用聚氨酯發泡、油麻或石棉繩，套管內及兩側應刷防銹漆。埋地管道穿越建筑墻基（地梁）時管頂上部應留有一定的空隙，凈空一般不小于150mm，以免建筑沉降時損壞排水管道，在穿越人防、屋面、樓板或半地下室時應采用嚴格的防水措施。具體做法如下:主體預留預埋階段 1、剪力墻預留預埋 1.1 首先需要確定，按設計要求剪力墻上是預留洞，還是預埋鋼套管（如是鋼套管，是一般穿墻套管，或是剛性防水套管，柔性防水套管），各種套管具體做法見相關施工圖集及xx相關文件。1.2 其次，預留洞或預埋套管的平面位置、標高必須要符合設計要求，其中要確定管道圖示標高是管底標高還

32、是管中心標高。（常規設計壓力管道為管中心標高，重力流管道為管底標高，施工中以設計說明或圖紙會審為準）1.3 一般穿墻套管、剛性防水套管在現場制作，規格選用比所穿管道大2號，此二種套管在管道安裝完畢需對套管進行填塞。1.4 套管在剪力墻上要安裝牢固，在土建封模前用水泥口袋或鋸末對套管內（柔性鋼套管除外）進行填塞，防止砼進入套管。關于機電通病問題及控制2、樓板預留預埋 管道穿樓板主體預留預埋階段一般是預留洞（不預埋套管），在安裝階段進行管道安裝時同時加套管，為避免因預留洞誤差較大而產生大量的打鑿工作量，預留洞要比管道大23號。預留洞用鋼管進行預留，鋼管的長度以高出要完成樓板面80mm為宜（注：該套

33、管按此長度原因有二：可方便取出，可用作鋼套管）。預留用的鋼管在土建澆樓板砼前應用水泥袋或鋸末進行填塞，防止砼流入。關于機電通病問題及控制安裝實施階段給排水部分 施工工作流程：立管定位吊線修洞管卡或支架安裝管道安裝 1、定位吊線:用水線或鉛絲從屋面放至一層，按設計圖紙調整好位置后，在一層用力將水線或鉛絲拉直后，在墻上打鋼筋進行固定。各立管同時進行吊線。2、修洞:吊線完成后，檢查原預留板洞位置能否滿足管道的安裝，如不能則進行板洞的修整，注意修整前要先檢查吊線位置是否正確。3、管卡或支架安裝 3.1 管卡或支架的選擇 室內明裝給水管一般選擇專用管卡進行固定，如為成排安裝，也可加工支架進行安裝，如成排

34、安裝的給水管在外墻上，支架的制作除采用角鋼外，對管卡的形式也要注意，要確保管道的外墻上的固定牢固。角鋼支架的U形卡與PP-R給水管應用膠管進行隔開。關于機電通病問題及控制 室內排水管如為UPVC管，管卡采用專用管卡，室外UPVC排水管采用釘卡，如為高屋建筑，考慮風荷載，管卡可采用角鋼支架或角鋼支架與釘卡混合使用。管卡間距不大于2M。排水管若采用鑄鐵管，則用角鋼支架進行固定。3.2 管卡或支架安裝 立管卡安裝距地高度為1.31.5米，間距不大于2米。4、管道安裝 給排水管道要求做到橫平豎直，安裝牢固。4.1 明裝給水管道 明裝給水管道安裝時要滿足以下要求：標高、平面位置正確；美觀要求；冷熱水安裝

35、時要做到：左熱右冷，上熱下冷；4.2 暗裝給水管道 暗裝給水管道安裝時注意：管道敷設后至少保證15mm-30mm的保護層厚度，關于機電通病問題及控制 同時要滿足各給水點出水口盡量靠近將要完成的工作面；暗裝給水管道固定點間距為直線段700mm,距轉角及三通處200mm進行固定。4.3 排水管道安裝 在所有的立管管卡或支架安裝后即可進行排水立管的安裝，安裝順序一般自下而上逐層進行，從一層檢查口往上安裝，檢查口以下加一段150mm長短管甩口處理，并將管道固定牢固。避免發生上部管道安裝后管卡受重力下垂的現象。排水管道安裝時注意以下幾點：立管檢查口、存水彎檢修口、地漏蓋在管道安裝時先暫不安裝，用水泥口袋

36、等進行堵口，待土建吊頂或大量工作結束時再行安裝；伸縮節設置要求：每層均設置一個，位置位于各層排水三通下。排水管套管安裝：設計有要求時，按設計進行制安。如無要求，按排水管材質加設塑料套管或鋼套管，套管高出完成樓面完成樓面3050mm.(注意：完成樓面指的是裝修完成面，而不是樓板結構面）關于機電通病問題及控制 關于機電通病問題及控制 管道立管甩口不準1現象立管甩口不準，不能滿足管道繼續安裝對坐標和標高的要求。2原因分析（1）管道安裝后，固定得不牢，在其他工種施工（例如回填土）時受碰撞或擠壓而位移。（2）設計或施工中，對管道的整體安排考慮不周，造成預留甩口位置不當。（3）建筑結構和墻面裝修施工誤差過

37、大，造成管道預留甩口位置不合適。3預防措施（1）管道甩口標高和坐標經核對準確后，及時將管道固定牢靠。（2）施工前結合編制施工方案，認真審查圖紙，全面安排管道的安裝位置。關鍵部位的管道甩口尺寸應詳細計算確定。（3）管道安裝前注意土建施工中有關尺寸的變動情況，發現問題，及時解決。4治理方法挖開立管甩口周圍的地面，修正立管甩口的尺寸。穿樓板穿樓板穿地下室外墻穿地下室外墻出屋面排水管做法示意圖（集團要求）地地下下室室止止水水套套管管大大樣樣實實物物圖圖 關于機電通病問題及控制 關于機電通病問題及控制關于機電通病問題及控制1、預留洞口留設、預留洞口留設成喇叭口更合理。成喇叭口更合理。2、填樓板厚度、填樓

38、板厚度1/3d的細石混凝土，的細石混凝土，吊模板鐵線在第一吊模板鐵線在第一次澆筑完砼后剪斷，次澆筑完砼后剪斷，彎平；（或用專用彎平；（或用專用卡具吊模安裝）卡具吊模安裝）。3、柔性密封防水、柔性密封防水材料一層材料一層3、細石砼搗平至、細石砼搗平至樓板面樓板面4、水泥砂漿防水、水泥砂漿防水反坎反坎35cm出屋面鋼性防水套管 關于機電通病問題及控制 關于機電通病問題及控制穿屋面穿屋面穿地下室外墻穿地下室外墻穿屋面衛生間局部等電位焊接衛生間局部等電位焊接不到位未按要求施工不到位未按要求施工等等電電位位沒沒有有焊焊接接 關于機電通病問題及控制成品保護不到位，各工種配合成品保護不到位，各工種配合不到位

39、，容易造成管線堵塞不到位，容易造成管線堵塞 關于機電通病問題及控制電纜橋架跨接線的安裝電纜橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，電纜橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側。螺母位于橋架外側。接地跨接線截面不小于接地跨接線截面不小于4mm2,制作標準、統一。制作標準、統一。關于機電通病問題及控制 屋面避雷帶過建筑伸縮縫，敷設加裝彎補償，接頭搭接。長度不小于圓鋼直徑6倍，且兩面焊接，引下線明顯可靠，不少于設計數量。關于機電通病問題及控制 關于機電通病問題及控制波波紋紋補補償償器器樣樣品品 關于機電通病問題及控制 關于機電通病問題及控制施工垃圾清理不到位，嚴重影響

40、工程質量施工垃圾清理不到位，嚴重影響工程質量施工線盒無施工線盒無人清理，線人清理，線盒已被灰漿盒已被灰漿固定死，管固定死，管理不到位理不到位 關于機電通病問題及控制用用pvc管代替鐵管，三層管重疊管代替鐵管，三層管重疊 電氣部分 1、樓板、剪力墻上的預留預埋 工作流程：定位放線接線盒選用及安裝電氣配管、固定調整及板面清理 1.1 定位放線 根據項目部提供的經優化后的施工圖及技術交底經優化后的施工圖及技術交底進行線盒及梁下管口的定位并在模板上作標記，接線盒處用箭頭的形式反映出線管的走向。1.2 接線盒選用及安裝 樓板內的燈盒為圓形接線盒，按施工圖中電管的走向不同分為一通、直二通、二通、三通、四通

41、。按樓板底層鋼筋的不同選用普通型，加深型；鋼筋直徑較大，燈盒安裝后盒底不能與樓層模板緊貼，則采用加深型燈盒，燈盒安裝時用釘子固定，配管后在距燈盒200MM處用扎絲進行固定；燈盒用封口膠進行封口處理，防止砼進入。關于機電通病問題及控制剪剪力力墻墻線線盒盒固固定定 關于機電通病問題及控制 關于機電通病問題及控制墻墻體體箱箱盒盒未未打打灰灰餅餅沒沒有有固固定定實實體體樣樣品品頂頂板板線線盒盒固固定定 關于機電通病問題及控制1.3 電氣配管、固定配管時注意以下幾點：樓板上配管時，電管與燈頭盒連接處用專用膠進行粘接；電管敷設要順直，盡量減少彎曲，轉角處彎曲半徑不小于6D;不得三根電管交叉在同一個點上。電

42、管固定：固定點間距為直線段上500mm,電管轉角及接線盒兩端200mm處。照明開關配管可在梁底模板上鉆孔后電管伸至梁下，伸入梁底的管口位置按建筑施工圖中墻體位置居中布置。插座配管時，管口伸出樓板面的高度為50mm,根據建筑施工圖中墻體位置保留30mm-50mm的保護層厚度進行布置。配管完成后用封口膠處理，避免砂漿流入管內。剪力墻上配管時，成排敷設的電管管口應平齊，管口用封口膠包住，各管至少保持2mm以上的凈距，根據箱體尺寸凈距不宜過大；剪力墻上接線盒、配電箱等處用模具進行預留，固定牢固，并在剪力墻模板上作油漆標記，便于日后易找出該位置。土建上層鋼筋未鋪設之前，要對樓板配管進行調整，使之達到順直

43、，美觀的要求，并清理樓板面上的余料，廢料，做到“工完料盡場地清”。關于機電通病問題及控制 2、土建在砌筑過程中電氣工程的線盒要采用新型可調式線盒跟進，待土建打完灰餅后根據灰餅的界面來固定線盒，確保成活后與墻面一平。3、電管高出線盒內壁3-5cm,應用鎖母接頭與線盒固定.器具安裝之前，將預埋盒子內殘存的灰塊、雜物剔掉清除干凈。4、同一室內安裝同一功能的插座高度應一致，其高度差不應大于5mm；并排安裝高度差不應大于1mm。5、強、弱電盒之間一般要保持在50cm以上的距離。6、塑料管與盒（箱）連接時要一管一孔順直進入盒（箱）內，多管進入時管間距排列要均勻，連接固定牢固；朝上的管口采用專用堵頭進行封堵

44、。7、管路在通過建筑物的變形縫時，應加裝管路補償裝置。管路補償裝置是在變形縫的兩側對稱預埋一個接線盒，用一根短管將兩接線盒相鄰面連接起來，短管的一端與一個盒子固定牢固，另一端伸入另一盒內，且此，盒上的相應位置的孔要開長孔，長孔的長度不小于管徑的2倍。關于機電通病問題及控制 成品保護預留洞口留設過大，后期土建封堵難度大。預留洞口留設過大，后期土建封堵難度大。什么是成品保護 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作。做好成品保護工作，是在施工過程中要對已完工分項進行保護。成品保護是施工管理重要組織部分，是工程質量管理、項目成本控制和現場文明施工的重要內容。成品保護的目的 制定成品保護措施是為了最大限度

45、的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，以達到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優率的目的。成品保護成品保護成品保護的意義 F 品質：有效的成品保護可以提高成品一次合格率、一次成優率，提升裝修品質；F 工期：作好成品保護工作可以使已經完成的工序、分項工程順利的轉入后續工序，是保證施工生產順利進行的主要環節；F 成本：有效的成品保護可以降低因損壞而將會增加的修復工作，帶來工、料浪費、工期拖延及經濟損失成品保護的原則成品保護的原則 原則一、合理流程原則一、合理流程 原則二、先檢查后保護原則二、先檢查后保護 原則三、誰施工誰保護原則三、誰施工誰保護 原則六、過程中保護原則六、過程中保護 原

46、則七、措施切實可靠原則七、措施切實可靠成品保護成品保護七大原則七大原則 原則五、材料運輸原則原則五、材料運輸原則 原則四、總包全責原則四、總包全責成品保護管理措施成品保護七大管理措施成品保護六要素保護材料保護實施時間保護拆除時間產品保護實施責任單位保潔注意事項123456F對于成品保護而言，合理的工序安排，減少交叉作業是關鍵；F成品保護要注意對人員的思想教育；F管理人員要防患于未然，具有成品保護的防護意識，做好前期準備，吸取其它方意見和交流；F人員要到位，要設立成品保護員以及監督員；F不僅要看產品質量，還要看安裝質量；F要做好交底工作，現場要監管，通過抽查，充分發揮總包的力量。成品保護工作改進

47、成品保護的主要保護措施合理安排工序防護包裹覆蓋局部空間封閉措施一措施一措施二措施二措施三措施三措施四措施四措施五措施五二、亮點圖片 宏觀質量較好，養護到位宏觀質量較好，養護到位二、亮點圖片承重架支模體系穩固承重架支模體系穩固二、亮點圖片砌筑質量較好砌筑質量較好二、亮點圖片砌筑質量較好砌筑質量較好二、亮點圖片質檢數據上墻，細致到位質檢數據上墻，細致到位二、亮點圖片鋼筋馬鐙、墊塊到位鋼筋馬鐙、墊塊到位二、亮點圖片衛生間衛生間1.8m防水防水 抹灰留槽抹灰留槽二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片框粘加點粘，實際粘灰面大于框粘加點

48、粘，實際粘灰面大于50%二、亮點圖片打釘數目足打釘數目足二、亮點圖片翻包網設置到位翻包網設置到位窗口鷹嘴設置到位窗口鷹嘴設置到位二、亮點圖片保溫工程掛線施工保溫工程掛線施工二、亮點圖片安全文明施工程度高安全文明施工程度高二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片二、亮點圖片、工藝二、亮點圖片、工藝二、亮點圖片、工藝認真封堵螺栓孔認真封堵螺栓孔二、亮點圖片、工藝二、亮點圖片、工藝三、新材料、工具應用推廣內墻膩子施工時采用成品護角，能確保內墻膩子施工時采用成品護角，能確保陰陽角順直。陰陽角順直。專用管道封堵卡具專用卡具有以下優點：1、減少施工用人成本2、方便快捷，省時

49、省力3、比用傳統用鐵線吊模更有效防滲漏發生三、新材料、工具應用推廣專專用用吊吊模模卡卡具具現現場場圖圖三、新材料、工具應用推廣三、新材料、工具應用推廣預制構件預制構件三、新材料、工具應用推廣三、新材料、工具應用推廣預制構件預制構件三、新材料、工具應用推廣三、新材料、工具應用推廣三、新材料、工具應用推廣二次結構支模使用剪力墻螺栓孔二次結構支模使用剪力墻螺栓孔三、新材料、工具應用推廣二次結構支模使用剪力墻螺栓孔二次結構支模使用剪力墻螺栓孔 植筋角磨打磨除銹角磨打磨除銹 植筋將鉆孔深度標注在鉆頭上將鉆孔深度標注在鉆頭上 植筋毛刷清孔毛刷清孔電風筒清孔電風筒清孔 植筋 植筋膠植筋膠 藥 栓 藥 栓 藥

50、 栓三、新材料、工具應用推廣福建三明采用整體福建三明采用整體破樁機破樁機 由于建筑的需要，樁的突出部分一般會伸出地面1到2米，要繼續施工就必須破拆突出部分，破樁機能夠快速而準確地破樁，使鋼筋保持完整，使后續施工更容易進行。在建筑行業中，樁一般是接近圓形或方形的，破樁機能對單體進行添加和拆除，從而獲得了最大的尺寸范圍，圓形樁的有效工作范圍為直徑350mm-直徑1800mm，方形樁地有效工作范圍為350mm-800mm.通過直接使用特殊的鋼纜，PB可以安裝在許多機器上（挖掘機、起重機、伸縮臂等）。三、新材料、工具應用推廣三、新材料、工具應用推廣小型手提式振搗器小型手提式振搗器三、新材料、工具應用推

51、廣砂漿攪拌輸送器砂漿攪拌輸送器手持電鉆扳手手持電鉆扳手三、新材料、工具應用推廣三、新材料、工具應用推廣止水節是解決管根滲漏水的好辦法止水節是解決管根滲漏水的好辦法 三、新材料、工具應用推廣 易安特組裝模板 鋁合金模板一、鋁合金模板優點：1、重量輕、強度高建筑用鋁模板約25kg/，為現有金屬建筑模板中最輕，施工過程完全可用人工拼裝、轉運，不依賴起重機械設備，實驗檢驗數據證明了鋁合金抗彎曲強度為普通鋼材三倍，抗拉強度180mpa，屈服力110mpa。合迪科技鋁合金模板與傳統建筑模板的技術指標對比如下：2、設計一次成型、施工嚴密、精度高施工圖紙一次設計成型、整體澆注、施工嚴密，誤差小、精度高，保證建

52、筑物的整體強度和使用壽命，非常適合標準層高層、超高層建筑以及多棟同戶型建筑。3、裝拆簡單易學，節約勞動力鋁模板施工簡便，不依賴具有長期經驗的模板技術工人，很容易學會拼裝、分拆，普通工人經簡單培訓，即可上崗獨立操作，從而節約勞動力。4、循環使用次數多、均攤成本低 鋁模板系統所有配件均可重復使用，在規范施工情況下，鋁模板循環使用次數可達 300次以上，均攤的單位使用成本較低。5、應用范圍廣、承載能力強鋁模板系統適用于所有建筑構件，如承重墻、柱、梁、樓板、樓梯、陽臺等，都可以通過水泥澆筑一次完成，鋁模板均布荷載和可承受混凝土側壓承載能力強，有效保證建筑質量。6、施工效果質量好、免抹灰施工效果好，幾何

53、尺寸精確，平整光潔，能夠達到或接近清水飾面效果，可減少或省去二次抹灰作業，從而降低或免除抹灰成本。7、施工效率高、建筑周期短鋁模板為快拆模系統，根據不同氣候條件，一般1836小時即可拆模，所以只需配置一層鋁模板加三層單支撐即可滿足使用，可最大程度地提高工程拼裝、拆除施工速度，正常施工可達45天一層，從而大幅縮短建筑工期，為承建單位節約管理成本，同時為房地產開發商縮短開發周期。采用合迪科技鋁合金模板系統所產生的經濟效益案例：8、回收率高，殘值大 鋁模板具有較高的回收價值，產品殘值大，鋁合金材料可一直循環利用，完全符合國家低碳、環保、綠色建筑、可持續發展的產業政策。9、支撐體系獨特，工地運料、行走

54、方便鋁模板底部支撐體系采取“單管立式獨立”支撐，平均間距1.2米，承載力高，施工人員在工地上搬運物料、行走皆暢通無阻，單支撐的拆除輕松便利。10、不產生建筑垃圾，施工更安全鋁模板不生銹、無火災隱患，安裝工地上無一鐵釘，亦無電鋸殘剩木片木屑及其它施工雜物，施工現場安全、整潔，不會像使用木模板那樣產生大量的建筑垃圾，完全達到綠色建筑施工標準。學習先進模板施工技術 當前，我國推廣應用20多年的組合鋼模板、竹(木)膠合板模板雖仍在得到大量發展，但是膠合板模板的施工仍停留在散裝散拆的落后施工工藝上。應該說散裝散拆的竹(木)膠合板不是新型模板，這種施工工藝用工量多，材料損耗大，工藝及其落后。全鋼大模板在北

55、京地區得到大面積應用，并已向周邊地區逐步發展，但是在一些南方地區和中小城市推廣應用還很困難，原因是這種模板重量較重，必須有較大的起吊能力；只適合于剪力墻結構，只能用于平面墻體施工。當前緊迫的任務是學習先進模板技術，積極開發無框膠合板模板體系和鋼框膠合板等模板體系，這應該是發展方向。最好的抹灰防空鼓、防開裂的方法就是不抹灰，這需要的就是模板成活質量，如集團采用先進模板體系，整體質量及防開裂水平必然上升一個大臺階。墻磚地磚施工工藝區別 墻磚嚴格講應屬于陶制品，地磚則通常是瓷制品。兩者從選黏土配料到燒制工藝都有很大區別，因此二者的吸水率是不一樣的。其中墻面磚吸水率大概10%左右，而地面磚只有1%。衛

56、生間和廚房的地面常用大量的清水洗刷，因此應鋪設吸水率低的地面磚，這樣瓷磚才能不受水汽的影響、不吸納污漬。墻磚是釉面陶制的，含水率比較高，不易清潔。而且它的背面一般比較粗糙，這樣也有利于黏合劑把墻面磚貼上墻。但是地磚卻不易在墻上鋪貼牢固。可見墻面磚和地面磚最好不能混用。否則很可能會給生活中帶來不必要的安全隱患。此外，墻面磚和地面磚在鋪貼上的工藝要求也各不相同。墻面磚有著較高的含水率，在粘貼前應充分澆水浸泡，通常至少浸潤20分鐘后方可使用。以免砂漿的水分被干燥的基層和瓷磚迅速吸收而快速凝結，這樣就會影響其黏結牢度。同時，墻磚還會從水泥里吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用。玻化磚的吸水率極低,上墻

57、使用必須要使用專業的瓷磚膠才能保證不掉磚。其他多個建筑企業已經嚴格禁止吸水率禁止吸水率其他多個建筑企業已經嚴格禁止吸水率禁止吸水率小的玻化磚上墻。小的玻化磚上墻。瓷磚鋪貼和反應型卷材施工注意事項瓷磚鋪貼和反應型卷材施工注意事項 集團工程管理部在近期檢查發現：部分項目瓷磚鋪貼和反應型卷材施工存在較多質量問題，現要求以上工序施工必須做到：1、做好工法樣板；2、做好技術交底；3、檢驗工法樣板施工質量，總結施工要點和工藝要求；經過以上步驟才能進行大面積施工，確保施工質量，避免返工。十月集團文件十月集團文件-瓷磚鋪貼和反應型卷材施工注意事項瓷磚鋪貼和反應型卷材施工注意事項 鋪貼存在嚴重空鼓現象瓷磚鋪貼和

58、反應型卷材施工注意事項瓷磚鋪貼和反應型卷材施工注意事項反應型防水卷材鋪設正反面錯誤 反應型防水卷材保護薄膜未撕掉瓷磚鋪貼和反應型卷材施工注意事項瓷磚鋪貼和反應型卷材施工注意事項關于加強欄桿高度及間距檢查的通知關于加強欄桿高度及間距檢查的通知 集團工程管理部檢查發現，部分項目欄桿（包括陽露臺欄桿及樓梯扶手欄桿）高度及立桿間距不符合規范要求，影響竣工驗收備案的順利進行，同時給使用安全帶來很大隱患，一旦出現安全事故將產生嚴重后果，現要求各項目嚴格徹查，馬上整改。集團工程管理部將加強檢查力度，對未按要求整改的將嚴肅處理。十月集團文件十月集團文件-關于加強欄桿高度及間距檢查的通知關于加強欄桿高度及間距檢

59、查的通知關于加強欄桿高度及間距檢查的通知關于加強欄桿高度及間距檢查的通知欄桿下坎形成可踏面，導致欄桿有效高度不足 新工藝推廣 及 標準化做法-質檢部技術通啟及集團文件解讀月評PPT文明施工參觀文明施工參觀樣板間參觀交流樣板間參觀交流學習培訓，考試學習培訓，考試優秀工地參觀學習優秀工地參觀學習分公司培訓、交流分公司培訓、交流現場會、技術支持現場會、技術支持關于對進度款、結算款支付局部變更、優化的相關事宜 為減輕班組資金壓力和負擔，加快其資金周轉速度，公司從提高質量角度并考慮各分包利益，局部變更、優化進度款、結算款支付的工作流程，具體如下：主體三項（模板、鋼筋、混凝土）及腳手架四項工程取消緩付款形

60、式，全部以罰款形式取代，結算款必須在主體驗收及外檢后憑驗收合格單才能申報。注：因為此四項工程由于搶工因素等，無法及時整改。從砌筑工程開始以后的各分項工程（包括砌筑工程、裝飾裝修工程、機電工程等后期能以不同方式、方法整改合格的）以緩付款加罰款并行的方法執行，緩付款的比例由原10%降至5%。結算款必須在質檢站、質安部竣工驗收合格后才能申報。注：罰款是針對責任失職及質量問題不及時整改或整改不合格的懲治方法，緩付款是監督施工班組將質量問題整改至合格的有效管理手段。工資組、造價部涉及的勞務分包、專業分包班組“中”評、“差”評扣款額一并取消。質安部進度款或結算款審批收單時間按內部通啟編號ZAZ 20130

61、70901執行，需補充的是：勞務分包進度款或結算款申報材料需由片區質檢員集中收單，統一送至于洪質安部審批（xx、xx片區由施工隊同駐外片區質檢員商定后統一收單送達）。公司檢查標準將繼續執行原檢查標準-xx省地方標準DB21建筑工程施工質量驗收實施細則、xx集團防滲漏、防開裂重點控制（2013版）、2013年評分辦法及各國標、行業圖集標準，為了適應集團和公司實情，隨后將發布實施xx罰款細則。關于對進度款、結算款支付局部變更、優化的相關事宜 年中、年末公司將統計罰款額及明細，用施工質量差的班組罰款獎勵施工質量較好的班組。公司執行的新質量評定方法：主體三項（模板、鋼筋、混凝土）及腳手架四項工程取消“

62、好”、“中”、“差”評定，以罰款形式取代。從砌筑工程開始以后的各分項工程（包括砌筑工程、裝飾裝修工程、機電工程等后期能以不同方式、方法整改合格的）質量評定繼續執行“好”、“中”、“差”評。“好”評為100%請款，“中”評有5%比例的緩付款，對于評“差”的分項工程，施工隊應督促原施工班組整改至合格，對整改進度遲緩、質量不合格的“差”評班組，施工隊應采取措施，如：更換班組維修。對拒絕整改、反復整改不合格的班組，公司將不予以結算。關于對進度款、結算款支付局部變更、優化的相關事宜 緩付款申請時間：必須在結算后或年末。緩付款、保修款、結算款簽批流程：在規定的時間報批施工班組人員、施工隊管理人員、片區質檢

63、員必須三方現場確認（施工隊必須配上清算情況照片、文字說明）上報質安部負責人手中（此為終審，直接進入請款流程）。此通啟從2013年10月1日起實施，今后在執行過程中，將會根據現場實際情況及效果及各隊長的反饋意見適當調整，原進度款、結算款支付制度通啟編號 ZAZ 2013032301作廢。（本通啟不適用于C類承包，仍按原流程執行操作。）關于對進度款、結算款支付局部變更、優化的相關事宜質量罰款細則關于增加施工尺寸專項檢查后獎罰標準等相關事宜 我司對集團專項尺寸的一貫非常重視，從本月開始，特增加施工尺寸專項檢查后獎罰標準 及 獎/罰金額標準，具體如下：獎罰標準：高層、多層、酒店、商購 84 分；別墅

64、82 分。專項尺寸 獎/罰金額標準：1分（含1分，下同）以內部分，每0.1分獎250元/罰200元；12分之間部分，每0.1分獎 300元/罰250元；34分之間部分，每0.1分獎 350元/罰300元；45分之間部分，每0.1分獎 400元/罰350元；5分以上部分，每0.1分獎 450元/罰400元；另外，為繼續加強公司宏觀質量控制力度，根據李總指示精神，從本月集團質量檢查評分后開始，集團質量評分、專項尺寸評分同質安部掛鉤，對應獎/罰額度分別為施工隊的10%/7%。關于對樣板區評分標準及緩付款比例更改的相關事宜 由于應甲方工期、進度要求，我司各樣板區多處于搶工狀態，為更適應實情需要，根據李

65、總指示精神，對樣板區評分標準及緩付款比例更改如下：1.樣板區質量評分標準定為 83 分 ；其余標準繼續實行內部通啟檔案號：ZH 2013082902規定；2.樣板區緩付款比例由5%降為2%；其余繼續實行內部通啟檔案號：ZAZ 2013092101規定；1.現質量評定，無檢驗批附表 或 檢驗批表數據造假，質檢部無法“好”評。2.圖紙上有工作內容，實際沒做的，質檢部不予評定。3.實際工作量與評定單申報的不符（其中有未施工部分），質檢部不予評定。質檢部質量管控方法管理方法去優秀工地學習去優秀工地學習集團月檢前集團月檢前7 7天報告天報告施工全程巡視檢驗施工全程巡視檢驗檢查后檢查后PPTPPT演示演示工程款質量審批工程款質量審批事前控制事前控制事中控制事中控制事后控制事后控制制定標準及管控措施制定標準及管控措施第一時間告知信息第一時間告知信息專人駐守專人駐守宣傳優秀做法宣傳優秀做法