房地產開發項目概念性方案設計任務書編制指引（2頁）.doc
-
資源ID：64361
資源大小：28.50KB
全文頁數：2頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產開發項目概念性方案設計任務書編制指引（2頁）.doc
1、概念性方案設計任務書編制指引概念性方案設計任務書編制指引 設計任務書是在項目產品建議書基礎上以項目的市場定位為基礎，以滿足目 標市場的需求為出發點，對產品的規劃布局、建筑風格、主力戶型、裝修標準等進行描 述性提示。主要包括以下方面: 一、項目定位一、項目定位 1、目標客戶群定位 2、產品定位 3、文化風格主題概念定位 二、區域和城市的肌理關系二、區域和城市的肌理關系 充分掌握基地的地形地貌， 與相鄰建筑的關系以及環境現狀條件， 同時還應了解街區建 設的詳細規劃，了解該地區的歷史文脈、自然條件和風土人情，綜合確定基地與城市肌 理關系，從而塑造具有文化和活力的人文環境。 三、總體三、總體規劃策劃規
2、劃策劃 1、總體布局、組團構成模式 2、公共空間規劃設計，公共建筑布置要求和擬形成的空間氛圍。 3、路網系統（道路、交通規劃） 確定居民出行的交通方式（機動車、非機動車、步行交通），根據居民出行交通方式確 定居住區交通組織和車輛停放形式。 四、建筑設計建議四、建筑設計建議 1、建筑類型：各種類型的建筑面積和功能要求 2、建筑單體設計 3、戶型建議：包括設計要點、房型、面積、所占比例 4、建筑風格建議：住宅和公建的風格描述 5、主要建筑設備及材料要求 6、健康住宅及智能化設施要求標準。 五、環境設計建議五、環境設計建議 1、環境景觀設計主題概念 2、主要的環境設施描述 3、景觀節點描述 1）居住
3、區外部景觀綜合形象， 2）中心公共綠地， 3）商業步行街 4）樣板區樣板房與周邊綠化環境的塑造。 六、配套建議六、配套建議 1、會所及周邊環境(會所面積功能的要求) 2、商業服務配套建議 2、教育配套建議（幼兒園、小學、中學） 3、其他休閑娛樂配套建議(根據具體項目提出的其他配套設施建議)。 4、交通配套建議(小區停車方式建議，停車場、停車位設置建議)。 七、裝修標準策劃建議七、裝修標準策劃建議 1、公用部分 1）外墻，墻體 2）入口及電梯大堂：地面、墻面、天花 3）樓層電梯廳：地面、墻面、照明 2、戶內部分 根據目標客戶的裝修偏好、裝修與否對銷售速率的影響， 確定裝修檔次（中、 高、低檔） 或毛壞房或提供裝修套餐。 八、項目創新點、賣點八、項目創新點、賣點 確定賣點工程項目，可以是以下項目：良好的景觀環境、獨特的建筑文化風格、生活設 施等，賣點工程應是設計重點 九、樣板區及開發順序描述九
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
