房地產開發公司中高端住宅小區項目概念設計任務書（6頁）.doc
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房地產開發公司中高端住宅小區項目概念設計任務書（6頁）.doc
1、 概念設計任務書概念設計任務書 1. 概念設計目標概念設計目標 1.1.項目樓盤設計形象目標 1) 營造當地的中高檔價位, 純粹的和有品味的“精品”居住區。 2) 以概念設計階段提出的規劃空間及用地利用等結論性意見為基礎，通過深化研究 小區與城市的關系、小區與自然的關系；重點研究組團之間的關系、住宅之間的關系 創造富于特色的規劃格局。 3) 景觀上營造從城市到山野、從人工到自然過渡交融的序列與特色，通過靈活的高 差變化，設計主題鮮明，層次豐富多彩的生態社區。 4) 建筑設計注重戶型的創新與建筑風格的展現，并且兼顧與自然共生的空間形態和 社區文化。 1.2.前期工作步驟 1) 通過前期市場定位、
2、規劃草案、密度分析等工作解決五個問題：市場定位、項目 風格、經濟技術指標、產品面積指標、產品種類及配比等問題。 2) 通過概念設計研究解決五個問題：初步規劃方案、建筑風格確定、景觀軸線空間、 交通組織方式、分期開發、示范區域等。 3) 根據項目總體發展計劃，編制設計計劃。 4) 通過以上問題的解決，形成規劃方案設計任務書，指導規劃方案的設計。 1.3.設計計劃 2. 經濟技術指標結論經濟技術指標結論 2.1.樓型配比 2.2.綜合經濟技術指標表 綜合經濟技術指標表綜合經濟技術指標表 填表人： 填寫日期： 項目名稱 有無規劃要點 項目規劃總用地 容積率 居住區用地 建筑密度 總建筑面積 綠地率
3、住宅總建筑面積 住宅總戶數 公共服務設施總面積 地下車位總數 住住 宅宅 內容 類 型 建筑面積 占住宅總建筑 面積比例(%) 戶數 平均每戶面積 公 共 服 務 設 施 公 共 服 務 設 施 內 容 類 型 建筑面積(M ) 用地面積(M ) 千人指標 商業 會所 小學（12班） 幼兒園（1座） 汽 車 停 車 汽 車 停 車 內容 停車方式 車位數 占總停車面積 比例 地面及架空 地下 配套設施詳表配套設施詳表 公共服務設施指標表公共服務設施指標表 指標 總 體 一 期 項目 建筑面積 建筑形備注 建筑面積 備注 計容積可售 （m ） 式 （m ） 率 （/ ） （/） 一 、 市 一 、 市 政政 設設 施施 燃氣管理站 垃圾轉運站 須設置在建筑首 層且有對外方便 的出入口 變電站 面積小計 (A1) 二 、 教 二 、 教 育育 小學 獨立用地設置 幼兒園 獨立用地設置 面積小計
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