2013年山東某購物中心商業綜合體商業廣場MALL項目概念設計方案設計（88頁）.ppt
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2013年山東某購物中心商業綜合體商業廣場MALL項目概念設計方案設計（88頁）.ppt
1、2013.07 一、規劃背景一、規劃背景 二、重點分析二、重點分析 三、整體控制三、整體控制 四、項目概況四、項目概況 五、設計理念五、設計理念 六、城市設計六、城市設計 七、建筑設計七、建筑設計 八、技術指標八、技術指標 九、設計圖紙九、設計圖紙 十、設計效果十、設計效果 十一、設計意向十一、設計意向 規劃背景規劃背景 前言前言 泉城特色風貌帶集中體現了“山、泉、湖、河、城”相融一 體的濟南城市風貌特色。風貌帶位于城市中部，南起千佛山，北 部至黃河，東起歷山路，西至順河高架路。風貌帶建設應保護和 繼承以千佛山、大明湖、四大泉群和古城區及黃河為主體的城市 風貌特色，體現自然山水和古城的有機結合
2、，突出自然景觀和地 方傳統文化，保持風貌帶特有的空間形態，控制風貌帶內的重點 地段的建筑高度和體量，滿足大明湖周邊及千佛山與大明湖之間 通視的要求。 千佛山，位于市區南部，面積166.1公頃，海拔285米，是濟 南三大名勝之一。 濟南齊魯賓館位于風景秀麗的千佛山腳下，地處文化區，毗 鄰千佛山景區，交通便利，地理位置十分優越。 規劃背景規劃背景 齊魯賓館項目位于經十路以南，經十一路以北，千佛山路以東，省旅游局 宿舍以西，是在保留原齊魯飯店（二期）主樓的基礎上進行改造的開發項目。 原齊魯賓館二期建于1995年5月，由于各種原因于2002年5月停工，齊魯賓館于 2003年5月停業，企業員工下崗。20
3、08年11月在省、市兩級政府領導協調下山東 省商業集團有限公司與中國長城資產管理公司簽訂協議重組齊魯賓館，省市領 導親自掛帥成立了齊魯賓館破產小組，目前破產程序已進行完畢。 由于齊魯賓館原有職工800余人，每年僅發放職工生活費及各種保險就需 一千余萬元，為盤活國有資產，省市領導要求齊魯賓館要盡早開業，并妥善安 置職工，要合情合理地幫助齊魯賓館下崗職工解決面臨的各種生活困難，更加 重視職工思想工作，解決好下崗職工醫療和實際生活困難，切實維護社會穩定。 該項目的重組改建應深入貫徹落實科學發展觀，按照“維護省城穩定，發 展省會經濟，建設美麗泉城”的總要求，加快開發建設的速度。 重點分析重點分析 重點分析重點分析 1、城市設計的特殊性 因齊魯賓館項目位于千佛山腳下，處于泉城特色風貌帶軸線的南端，是影響齊煙九點視廊的重要因素，是經十路軸 線的重要景觀節點，同時此地段的開發建設也要考慮對地下泉脈徑流的
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