重慶DD新都匯概念方案設計任務書（10頁）.docx
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重慶DD新都匯概念方案設計任務書（10頁）.docx
1、 AA 項目概念方案設計任務書 一、 項目概況 1、 項目名稱：DD新都匯（暫定名） 2、 項目位置： 項目位于重慶市 AA 縣老城區原水泥廠片區， 緊 鄰 AA 烏江濱江路、兩江大橋、兩江廣場以及規劃的沿 319 國 道線山地綠化公園，項目為相鄰的三塊地組成，從西向東沿烏 江展開。 3、 項目用地性質：住宅、商業、公園用地 4、 項目用地面積：地塊一：28555m2（其中包括該地塊紅線內 公園綠地面積 8490m2） ；地塊二：43674m2，其中包括該地塊 紅線內公園綠地 7391m2和廣場用地 35742；地塊三：13857m2。 合計總用地面積 86086 m2。 5、 項目主要經濟技
2、術指標： 序 號 地 塊 名 稱 地塊一 地塊二 地塊三 1 用 地 性 質 居住用地 居住用地 商住用地（商 住比 6:4） 2 用 地 面 積 28555m2 43674m2 13857m2 3 規 劃 計 131353 m2 200900 m2 69285 m2 容 總 建 筑面積 4 容積率 4.6 4.6 5.0 5 建 筑 密 度 35% 35% 40% 6 綠地率 30% 30% 30% 7 建 筑 限 高 100m 100m 100m 8 停 車 泊 位 0.56個 /100 m2 0.56 個/100 m2 商 業 0.7 個 /100 m2,住宅 0.56個 /100 m2
3、 9 配 套 公 共 服 務 設施 垃圾收集點、 社區 組織 工 作用房、物管 用房 、幼 兒 園、臨濱江配 套公廁 垃圾收集點、 社區組織工作 用房、物管用 房、幼兒園、 醫療衛生、老 年 文 化 活 動 站、臨濱江配 套公廁 垃圾收集點、 社 區 組 織 工 作用房、物管 用房、臨濱江 配套公廁 注：用地紅線詳附圖。 二、 項目定位 1、 項目定位： 依托 AA 縣城最重要的烏江江景資源、 依山伴水 的風水優勢，打造緊鄰鬧市卻又安享清凈悠閑、配套齊全、景 觀優美的 AA 高品質濱江住區。 2、 客源定位： （1） 喜愛靜逸、閑適、陽光、健康、自由、自然、江景的 AA 縣城高端人群，如企業主、教師、醫師、自由職業者、 設計師、政府公務人員等有較高居住追求的人士； （2） AA 縣境內有一定收入、向往城鎮生活、提高生活水準、 養老或為小孩提前打算的鄉鎮干部、 鄉鎮企業管理人員； （3） A
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