福州市南臺島會展片區控制性詳細規劃（6頁）.doc
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福州市南臺島會展片區控制性詳細規劃（6頁）.doc
1、附件 4： 福州市南臺島義序片區控制性詳細規劃福州市南臺島義序片區控制性詳細規劃 規劃簡介規劃簡介 一、區位及規劃范圍一、區位及規劃范圍 義序片區位于福州市倉山區南臺島南部，至福州市東街 口中心商業圈、五一廣場商業文化中心、倉山中心區、金山 中心區、東部新城距離分別為 9 公里、8.5 公里、4 公里、 7.6 公里、5 公里，規劃范圍北至南二環路、南至烏龍江、 西至福灣路、福峽路，總面積約 3445.22 公頃。 二、現狀概況二、現狀概況 本片區整體地勢較為平坦，區內有高蓋山、齊安山、杜 園山等山體，現狀用地主要由村莊建設用地、工業及倉儲用 地、居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務
2、設 施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地及其他未建設用地 組成，有陽岐河、馬洲河、義序河、白湖亭河、螺洲河、臚 雷河等河道從區內穿過， 現狀建設用地面積約 2130.06 公頃， 非建設用地面積 1315.16 公頃。 三、功能定位及規模三、功能定位及規模 1、功能定位： 商務居住綜合區。具體功能定位為：金融服務中心、商 務休閑基地、文化體驗長廊、生態宜居片區。 2、規模 （1）用地規模： 義序片區規劃總用地規模 3445.22 平方公里，城市建設 用地規模為 2836.37 平方公里。 （2）人口規模： 義序片區的人口規模為 32.62 萬人。 四、規劃結構四、規劃結構 本分區單元的結構為：
3、 “核軸主導、兩橫四射、山水多 廊” 核軸主導： 一核：金融商務核 一軸：南北向城市空間主軸 兩橫四射： 兩橫：義序大道城市發展軸、三環路城市景觀軸 四射：福灣路、齊安路、南臺大道和福峽路等四條放射 狀城市干道 山水多廊： 在高蓋山和烏龍江之間打造多條山水生態廊道，形成完 善的生態景觀框架。 五、用地布局五、用地布局 規劃結合高蓋山山體打造生態山地公園，在其南側區域 重點布局商務辦公、商業休閑、文化體育、康體娛樂、公園 廣場等服務功能，形成義序片區的核心公共服務區。規劃依 托現有灣邊工業園區，在保留現有企業的基礎上引入科技創 新和文化創意功能，形成創意研發產業園區。在螺洲和臚廈 片區，依托豐富的水系資源及綠化景觀，打造成環境優美、 配套設施齊全的生態宜居片區。 六、道路交通規劃六、道路交通規劃 規劃形成“六橫八縱”的類方格網狀（方格網+自由式） 路網格局。 七、綠地景觀系統規劃七、綠地景觀
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