1、 項目合約大綱項目合約大綱 一、一、 簡述：簡述： 總建筑面積為 388023 平方米，地下一層和裙樓 5 層為商業裙樓，6 層架空、會議室、藝 術畫廊，塔樓分南、北、西塔，南塔 49 層，其中 8 至 27 層為公寓、30 至 45 層為酒店、46 至 48 層為餐廳、酒吧；北塔 46 層，主要是辦公樓；南塔 17 層為酒店公寓。 按項目特點，大致把工程及供貨安裝類分為 25 個合約結構，其中包括總承包工程、機電 總承包工程及分包工程、獨立分包工程、物料采購等，具體詳見下面闡述。 二、 按合約結構分別闡述如下： （一） 、項目地下室、裙樓及西塔總承包工程（一） 、項目地下室、裙樓及西塔總承包
2、工程 1、工程內容：土方工程、樁基礎、地下室土建、裙樓、西塔土建工程（含鋼結構工 程）等，具體以本次招標施工圖紙和工程量清單為準。 1）土方及基坑支護工程：土石方挖運及回填工程和現有基坑支護工程，含各種材料 墊層或填層等； 2）鋼結構工程 3）砼及鋼筋砼工程：所有砼工程和鋼筋砼工程； 4）砌筑工程：所有的砌筑工程； 5）精細木工：僅把木質防火門、走火樓梯木扶手等； 6）防水工程：含層面及衛生間防水工程； 7）層面工程：含找平、保溫、隔熱等，但不包括層面園景綠化等飾面工程。 8）金屬工程：各種鋼質防火門和防火卷簾門；消防樓梯欄桿及扶手；屋面欄桿及扶 手；地庫及屋面排水溝蓋板；各種變形縫及蓋板；屋
3、面各種金屬構件（鋁合金材質除外） ； 以及本工程中其它零星建筑金屬構件（不包括裝飾用金屬構件）等。 9）飾面工程：地庫、裙樓、塔樓所有地面、墻面（含柱面）天面（含梁面）砂漿找 平層；地庫所有裝飾工程；消防樓梯及休息平臺（含消防前室）所有裝飾工程；屋面平臺 所有裝飾及圍護工程； 各種設備用房、 設施用房及各種井道裝飾工程； 各種水池內外裝飾。 10）油漆工程：含地庫、消防樓梯、設備用房和庫房墻面、天面、地面油漆；各種金 屬面油漆。 總承包人須為工程妥善地完工及履行其在合同內所負的責任而提供一切設施， 除合同 另有說明外，所有費用須由總承包我負責。除另有指令及規定的主要物料、配件、構件及 設備外，尚應提供工程施工中及安裝工程正常進行中所需的一切附帶雜項工作及所需勞 動，無論此等工作是否詳列于本合同文件中。 2、承包方式： 1）措施項目費用：此項費用為包干價，結算時無論實際工程項目或工程量與 招
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