商品房驗房標準以及交房注意事項【51頁】.docx
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商品房驗房標準以及交房注意事項【51頁】.docx
1、商品房驗房標準以及交房注意事項商品房驗房標準以及交房注意事項 說明： 本文檔為商品房驗房標準以及交房注意事項， 希望對廣大業主幫助有所幫助。 商品房交房標準商品房交房標準 土土 建建 部部 分分 1 1、內墻面、內墻面 1.1 檢查每個面不少于 3 個點； 1.2 表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于 400c 且 每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3 墻面平整度采用 2m 靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于 3mm； 1.4 立面垂直，允許偏差小于 3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于 3mm； 1.5 預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整
2、潔、順直； 1.6 墻表面細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2 2、頂棚、頂棚 2.1 頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間 4-6 個點； 2.2 地坪至頂棚各檢查點高低差大于 15mm 的房間，在房間四角墻面引出水平點檢 查頂棚水平度，允許偏差小于 10mm； 2.3 凈高允許偏差小于15 、極差 20 。 2.4 開間尺寸兩頭應相等，允許偏差小于15 ；極差 18 。 2.5 其他檢查項標準同內墻面。 3 3、地坪、地坪 3.1 地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓（空鼓面積不 大于 400c 且每自然間不多于二處可不計） ，表面無麻面
3、，不起砂； 3.2 地坪用 2m 靠尺和塞尺檢查平整度，允許偏差小于 4mm； 3.3 踢腳線平整順直、高度一致，無空鼓開裂，與墻面結合牢固，上下接槎平整， 分色清楚。檢查每面不少于 3 個點； 3.4 踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩子層上，批嵌膩子不得抹在水泥砂漿層 上； 3.5 地面、踢腳線裂縫空鼓處，經修補后應保持與原色澤基本一致，無明顯修補痕 跡。 4 4、進戶門、電表箱管井門、進戶門、電表箱管井門 4.1 外開進戶門安裝時凸出外墻面門臉厚，內開進戶門安裝時凸出內墻面門臉厚， 非管道間（井）電表箱暗敷；門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈 現象；進戶門均按多層防盜門高層防火門標準施作。 4.2 表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角； 4.3 門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻； 4.4 框的正、側面垂直，允許偏差小于 3mm，框的對角線允許偏差小于 3mm
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