1、 太原市新房交房流程及收費標準 一、必須先明確收房入住流程。 1、請按入住通知書安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。 2、由專門接待人員陪同您共同查驗住宅質量保證書、住宅使用說明 書和太原市建筑工程竣工驗收備案表（即兩書一表）原件。 3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫房屋驗收情況表。 4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意 為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房， 開發商要承擔全部違約責任。 5、簽署商品房實測面積結算補充協議。 6、開發商向業主交付房門鑰匙。 7、辦理完上述手續后，開具辦理入住手續通知單。執此單在物業公司 進
2、行業主登記。 二、驗收房屋質量有關書面材料 1、建筑工程質量監督站核發的建筑工程質量核驗合格證書（填發時間、蓋 章單位、工程名稱等是否清楚、協調）; 2、整棟樓的太原市建設工程竣工驗收備案表。表上的每一項都必須報 主管部門備案，缺少一項都不能入住的。同時要仔細察看各個分項有沒有都備 案，例如消防設施等。（注：只有將項目送交主管部門備案后，才能對開發商 產生嚴格約束作用，開發商因此就必須對樓盤終生負責） 3、住宅質量保證書，是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的 承諾。 4、住宅使用說明書，是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標， 如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明 5、保修卡。根
3、據建設部的商品房銷售管理辦法第三十三條：“房 地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保 修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。 （詳 細細節須見商品房銷售管理辦法具體規定） 6、住戶手冊， 注：上述文件均要看原件，而不是復印件。 三、核查房屋結構、面積 1、交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否 和原設計圖 2、房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 （注：有許多情況下，開發商請的檢查部門的核查結果并不準確，是否有必要 由業主們另請其他部門進行二次核查） 3、戶內和公攤面積需要一起核查。目前，開發商所提供的面積實測表， 只有整個套內面積總數和公攤面積的總數，而無明細套內每一部分的面積和公 攤每一部分部分的具體面積。其中戶內面積比較好算，一般不會出現大的問題。 而公攤面積的計算較為復雜，有
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
