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精裝修房屋交房標(biāo)準(zhǔn)【4頁】.doc

資源ID：64586 資源大小：35.50KB 全文頁數(shù)：4頁
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精裝修房屋交房標(biāo)準(zhǔn)【4頁】.doc

1、精裝修房屋交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修房屋交房標(biāo)準(zhǔn) 一、精裝修房屋標(biāo)準(zhǔn)：一、精裝修房屋標(biāo)準(zhǔn)： “精裝修”指的是“商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅，房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。 ”但與毛坯房交付的主要區(qū)別在于：毛坯房交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)是國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，如住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法。而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強(qiáng)制執(zhí)行的驗(yàn)收辦法作為準(zhǔn)繩，有的只是一些如建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等推薦標(biāo)準(zhǔn)，這就給開發(fā)商在打出“精裝修”標(biāo)簽的房子上添加了很多的不確定因素。無論是“800 元/平方米”還是“1500 元 /平方米

2、”的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在沒有統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。即使在開發(fā)商與購房人簽訂的購房合同中明確框定使用材料，也難以避免收房時業(yè)主對精裝質(zhì)量和效果不滿而產(chǎn) 生的心理落差，導(dǎo)致糾紛繁多。二、精裝修房屋內(nèi)容：二、精裝修房屋內(nèi)容：開發(fā)商將各種服務(wù)及配套品牌分門別類地制作成精細(xì)的交房清單和物業(yè)管理服務(wù) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。交房清單中清楚地標(biāo)明房屋裝修的地板、墻面、頂棚、廚衛(wèi)等所用的材料、品牌、規(guī)格、型號，室內(nèi)家電、燈具、家具的品牌等；物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中，針對項(xiàng)目五星級管理的前提條件，有的放矢地安排條款中的內(nèi)容，設(shè)置行政會所、會員卡、管家服務(wù)、24 小時送餐、保安等內(nèi)容，使業(yè)主買房時能一目

3、了然、心中有數(shù)。交房時，業(yè)主只需對照表格核實(shí)結(jié)果，一項(xiàng)一項(xiàng)地畫勾即可。這樣，房子交到業(yè)主手中，業(yè)主有單可查，便能避免不必要的糾紛。三、精裝修房屋責(zé)任人：三、精裝修房屋責(zé)任人： 1、建設(shè)部出臺的有關(guān)文件中規(guī)定，開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產(chǎn)廠家負(fù) 責(zé)相應(yīng)的施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。 2、建立和推行住宅裝修質(zhì)量保證體系，將設(shè)計、生產(chǎn)和施工的質(zhì)量保證有機(jī)地聯(lián)系起來，便于發(fā)現(xiàn)問題，研究對策，改進(jìn)措施，使裝修質(zhì)量經(jīng)得起長時間的檢驗(yàn)。 3、住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修任務(wù)。推行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程管理，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。附附 1：精裝修公寓、別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

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精裝修房屋交房標(biāo)準(zhǔn)【4頁】.doc

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