1、2021年的這場推廣與其說是一次煥新，不如說是一次拯救7272萬萬商務巨匠，720720個晝夜的沉默不是閉而不語，而是郁結于心心扭轉局勢，重起乾坤這是后話.當下之急，是解決項目癥結所在，追根溯源源，療愈根根本維翊的到來只為用最有效的處方治愈癥結，并煥它新生并煥它新生開診開診lets do itPART1宏觀診判宏觀診判一組數據洞察一組數據洞察A s e t o f d a t a i n s i g h t s商辦產品存量達176萬，按此速度去化庫存仍需32年以上。由于全域限購影響，導致商辦類產品成為香餑餑，18年下半年至19年整體去化是前幾年之和，前期尾貨產品及新推售項目順應新政影響加速去化

2、；海口未來寫字樓潛在供應量超過144.33萬;供供應量如此龐大，應量如此龐大，而寫字樓消化流量非常有限，去化壓力進一步加劇。一個宏觀洞見一個宏觀洞見A m a r k e t i n s i g h t 海南自貿港浪潮海南自貿港浪潮即將澎湃下一個資本時代即將澎湃下一個資本時代2021年6月，海南自由貿易港建設總體方案發布實施，隨后海南省政府召開會議重點討論自貿港建設細則，海南的新時代，即將來臨。自貿港背景下，企業、資本的洪流也即將迎來新的一輪澎湃。20252025年年“百萬人才進海南百萬人才進海南”企業企業總部總部時代一觸即發時代一觸即發“欲引鳳，先筑巢”，海南建設自由貿易港制定“2025年百

3、萬人才入瓊”計劃，這就意味著需要引進更多優質企業，開放更多就業單位崗位，商辦產品的未來也將在大趨勢不改變的情況下，乘風破浪。利好：利好：自貿港熱點將帶動新一輪企業筑巢熱浪，寫字樓迎來利好商辦產品不限購，晉級海南地產投資突破新方向。利空：利空：1、截止2019，海南商辦樓投資率下降8.0%，供應大、去化慢阻力加碼；2、2021年，疫情開年，市場上的流動資本變得保守，投資方向和企業風向難判，寫字樓產品的熱度有待升溫。步步步步“驚驚奇奇”，但求穩當前行，但求穩當前行宏觀條件優越，但市場情緒未穩，庫存供應量大，營銷仍需突破阻力，在此背景下，海航商辦集群該如何突破傳統桎梏，站上新的臺階以更搶眼更湊效的方

4、式，力挽狂瀾？接著往下看接著往下看.PART2把脈大英山把脈大英山望、聞、問、切望、聞、問、切由外而內了解局勢，從內至外清晰自身，從而尋求到最穩妥的營銷解決之道。用傳統手法審視新的格局用傳統手法審視新的格局18.4018.40萬萬自貿時代廣場海南蛇口招商1515萬出現爛尾狀況萬出現爛尾狀況華潤中心2020萬小戶型商辦萬小戶型商辦大英山寫字樓集群江東產業園目前建設中目前建設中7272萬超級總部集群萬超級總部集群從從1000010000米高空俯瞰海口米高空俯瞰海口老舊寫字樓成群江東起步區CBD目前建設中還未落成目前建設中還未落成秀英秀英：蛇口招商才出正負零；自貿時代廣場存在爛尾；獨木難支，不成氣候

5、；國貿國貿：老舊繁雜，老破小扎堆，華潤中心又是小面積段產品；江東江東：兩年步履蹣跚，仍是一張藍圖，新生兒，誰也不知何時能壯大。除了區域本身的限制，現有產品基本體量較小、結構單一，除了區域本身的限制，現有產品基本體量較小、結構單一，難以扛鼎自貿時代的資本財富巨艦。難以扛鼎自貿時代的資本財富巨艦。再看大英山再看大英山200620102012201720182019綜合城市中心區國際旅游島國家戰略海口中央商務區海口唯一中心區海南自由貿易試驗區海南自貿港CBD一路走來始終領航時代迭新，見證城市變遷，占據中心位置一路走來始終領航時代迭新，見證城市變遷，占據中心位置大英山是海口唯一匯集行政、商務、休閑、住

6、宅于一體的中央商務區，從大英山機場到今天的自貿港C位，這里計劃容納13萬人居住，10萬人工作就業。是海口正值壯年、風華正茂的城心CBD唯有大英山唯有大英山客群洞悉客群洞悉【影響一個時代的影響力人群】【影響一個時代的影響力人群】大英山寫字樓集群的受眾是來自企業創始人、CEO等高管、商務精英，或實力超群的財富階層，他們更注重的是企業品牌的形象與門面。企業地段決定了企業地位 資本矩陣決定了資本力量 品牌營運決定了品牌高度自貿港時代，資本對棲息地的選擇大有不同自貿港時代，資本對棲息地的選擇大有不同他們需要更主流、更矩陣、更有號召力的落腳點他們需要更主流、更矩陣、更有號召力的落腳點1010年大英山年大英

7、山 發展發展陣勢陣勢大于大于聲勢聲勢跟隨海南島發展步伐，大英山一直在蛻變，但始終跳不開“國際旅游島CBD、國興CBD”這樣的狹小封號，導致市場對大英山規模的印象與國貿、海秀無異，發展陣勢很大，但引領市場的號召力卻聲勢過小，概念和口號不夠高亢。2 2年推廣沉寂年推廣沉寂 大英山市場大英山市場印象印象模糊模糊 長達兩年未推廣發聲的大英山，在受眾心中形象逐漸模糊，未來變得迷茫，導致市場對大英山未來的信心不足。入駐入駐品牌品牌說服力不足說服力不足 觀望多于決斷觀望多于決斷大英山現已入駐的品牌包括華為等說服力不夠，無論在數量上或知名度上不足以支撐更堅定的市場信心，因此大英山商辦產品的觀望情緒還比較濃重。

8、以大英山作為背景，海航商辦集群有了足夠的歷史文化和城市中心底氣但綜于片區影響力不足，宣傳斷檔，大英山處于沉睡狀態，需要喚醒，更需要煥新需要喚醒，更需要煥新什么是大英山？什么是大英山？重新開啟大英山，需要更多想象，在這之前需要重識這是海口唯一能稱之為傳奇的土地這是海口唯一能稱之為傳奇的土地This is the only land in Haikou that can be called legend This is the only land in Haikou that can be called legend 1 1、最最貴胄的風水寶地從隋唐至明清，乃至民國初年，大英山都以獨有的傳奇，穩坐

9、海口風水寶地的頭把交椅。方圓千畝，海拔30米的城市高地，北面臨海，是傳說中五龍“騰云開天”、“掀浪入海”之地，昌盛的龍脈氣象，讓大英山成為海口人心目中獨一無二的風水寶地。2 2、最最厚重的歷史土壤厚重的歷史土壤20世紀30年代初期，大英山機場落成，正式成為海南外界與外界聯通的空中通道；它見證了10萬闖海人踏入瓊崖熱土的輝煌歷程，也見證了海南從蠻荒走向文明的歷史進程；大英山，是海南接駁世界最初的窗口，是承載著厚重歷史文化底蘊的城市圖鑒。3、最最老牌的門戶腹地1999年美蘭機場落成并正式接棒瓊島航空使命，大英山從舊機場華麗蛻變，轉身成為海口最大的區域性建設版圖，國興大道等城市主干道陸續建成開通，省

10、政府迎賓館相繼落成，賦予其嶄新的使命。大英山成為了海南島最老牌也是最有文化底蘊門戶腹地。4、最最龐大的城市野心大英山片區總面積8440畝，相當于現在的整個新埠島，核心區域面積3000畝，龐大地域體積，由政府統一規劃，將人文、政治、經濟等城市核心發展體系扎根于此，2012年正式批復大英山為海口中央商務區，可見其重要的發展地位，和磅礴的城市野心。5、最最立體的發展藍圖“兩軸、四心、四區”的功能結構打開了全新的大英山。“兩軸”即國興大道形成的行政商務軸、南北中軸線形成的生態文化軸；“四心”即在規劃區東北、東南、西北、西南4個區域分別形成商業金融服務中心；“四區”即位于東側的商務區、西側的高端住宅區、

11、南側的文化區和北側的行政區。6、最最優質的資源沃土大英山作為海口的發展高地，盤踞最優質最齊全的城市資源；北側行政區匯集海南省政府辦公樓、海南大廈、互聯網金融大廈、人大附中海口學校、海南迎賓館等項目；南側文化區布局日月廣場、海南慈航國際醫院；東側商貿區聚集海航首府、海口雙子塔、海口洲際酒店等城市精華；西側高端住宅區為海航豪庭百萬方中央豪宅區。7、最最繁華的城中之城大英山作為國際旅游島CBD是海口的政治文化中心、金融服務中心、交通樞紐中心、高端商務中心、商業娛樂中心和品質居住中心，未來可容納13萬人居住生活，10萬人工作就業，成為名副其實的“城中之城”。5008、最最強勢的品牌基地華為，萬科，康寶

12、萊，雅居樂，中國太平洋保險、全球最出名的四大會計師事務所之一的安永華明會計師事務所等世界500強企業都已經入駐大英山海航互聯網金融大廈，中國旅游集團有限公司、中免集團（海南）運營總部有限公司也于2019年正式進駐位于海口大英山CBD的海南大廈，500強總部基地的成型，將加快大英山邁向世界的穩健步伐。華為，萬科，康寶萊，雅居樂，中國太平洋保險、全球最出名的四大會計師事務所之一的安永華明會計師事務所等世界500強企業都已經入駐大英山海航互聯網金融大廈，中國旅游集團有限公司、中免集團（海南）運營總部有限公司也于2019年正式進駐位于海口大英山CBD的海南大廈，500強總部基地的成型，將加快大英山邁向

13、世界的穩健步伐。9、最最高配的建筑集群3000畝核心地界之內，崛起了海南大廈、互聯網金融大廈，海航豪庭、雙子塔、富力中心等20余個優質建筑體系，成就了海口最高配的品質建筑集群。10、最最奢侈的商務硬件大英山作用72萬商辦資本藍圖，每一棟寫字樓都是品質的造極者；40+10年土地使用權限，五重高精工藝和五大高標智能，加之充裕高速的商務天梯，提升自貿時代的商務時速。最重要的是這里擁有全海口最充裕的商辦車位供給，可謂最昂貴最奢侈的商務硬件都在這里了。大英山的大英山的1010宗宗最最成就被時代選中的領土成就被時代選中的領土最厚重的歷史土壤最厚重的歷史土壤最老牌的門戶腹地最老牌的門戶腹地最龐大的城市野心最

14、龐大的城市野心最貴胄的風水寶地最貴胄的風水寶地最立體的發展藍圖最立體的發展藍圖最優質的資源沃土最優質的資源沃土最繁華的城中之城最繁華的城中之城最強勢的品牌基地最強勢的品牌基地最高配的建筑集群最高配的建筑集群最奢侈的商務硬件最奢侈的商務硬件2727載耕耘載耕耘 海航海航是大英山的主人是大英山的主人1993年海航入主開墾這片土地，正式賦予了大英山演繹城市崛起的時代腳本27年載匠心耕耘，海航用600億的行政、住宅、商務、休閑等全棲配套資源，讓大英山站上無可替代的城市中心舞臺。讓大英山站上無可替代的城市中心舞臺。但猝不及防的但猝不及防的品牌危機品牌危機，卻讓助力成為阻力，卻讓助力成為阻力2018年開始

15、海航品牌口碑備受爭議，外界的聲音對產業的發展產生阻礙；2021疫情的突降，更讓航空業進入寒冬，腹背受挫，市場信心滑坡，不得不承認，海航品牌已無力擔當大英山的招牌和支點。不得不承認，海航品牌已無力擔當大英山的招牌和支點。脈象脈象：海航，已不再適合代言大英山：海航，已不再適合代言大英山自貿港光輝不足以掩蓋市場的不安，海航品牌風雨飄搖無法領航前行，承托72萬超大體量商辦巨艦，行駛航向卻不明朗，海航大英山商辦集群癥結該如何化解？海航大英山商辦集群癥結該如何化解？診脈總結診脈總結PART3對癥給藥對癥給藥大英山商務集群的問題已完全超出普通項目的范圍，大英山商務集群的問題已完全超出普通項目的范圍，而常規的

16、推廣，只能治標無法治本！而常規的推廣，只能治標無法治本！維翊策略維翊策略一方一引一劑四藥五程打 破 常 規|對 癥 下 藥|愈 根 固 本一方：一副藥方一方：一副藥方 斷，舍，離。斷，舍，離。為商者，皆不過造勢，守勢，乘勢，順勢。今日之形勢，今日之形勢，大英山大英山在海航的孕育下，已然長成，他需要在海航的孕育下，已然長成，他需要有自己的名字，有自己的聲音，和自己的舞臺。有自己的名字，有自己的聲音，和自己的舞臺。藥方：與海航海航二字進行斷舍讓大英山成為自己的形象代言人讓大英山成為自己的形象代言人一引：一個引子一引：一個引子 品品 牌牌 重重 塑塑 拔高調性拔高調性 煥新形象煥新形象大英山，需要新

17、的定位，新的形象，新的口吻對話市場用一則用一則你好，大英山你好，大英山快快剪剪視頻視頻煥新大英山的傳播聲音此處插入視頻接駁歷史與未來接駁歷史與未來從蠻荒到璀璨，用時光畫卷描摹大英山的風華蛻變傳達鏗鏘與柔軟傳達鏗鏘與柔軟從繁華到成熟，用歲月的軌道講述大英山的中心力量引發感慨與共鳴引發感慨與共鳴從生命到生活，用土壤的力量滋養時代的脈搏大英山大英山雄心大英山雄心給世界一個更好的海南給世界一個更好的海南 時代有別時代有別 大英山為界大英山為界全新形象全新形象自 貿 港 城 軸 之 心|5 0 0 強 總 部 集 群|世 界 財 富 巨 艦 視覺表現2降低門檻 對沖引流在打造高錨點品牌形象，將推廣調性拔

18、高的同時，降低價格門檻，極高的性價比將大大符合客戶的預期，產生更強競爭力。“秀秀”外“惠惠”中高調性和高品質+低租購門檻大英山以超強王者體質惠動時代，禮遇自貿港美好未來一劑：一針強心劑一劑：一針強心劑 跨界引爆跨界引爆 7-87-8月月一場世界總部中心和中國品牌名片的跨界聯袂擦出別樣花火案例：華為跨界保時捷華為跨界保時捷鋒芒時代頂流鋒芒時代頂流=打造高端奢尚的品牌御界打造高端奢尚的品牌御界大英山世界總部集群中國品牌先鋒HUAWEI一場跨時代的科技商辦覺醒一場跨時代的科技商辦覺醒華為投屏-寫字樓集群科技嵌入，會議系統采用華為投屏技術，開啟新紀元華為辦公-利用華為備忘、商務辦公等APP進行融合打通

19、全球郵件-采用華為技術植入企業郵件發送通道，提升商務科技感一次全流量的寫字樓產品曝光一次全流量的寫字樓產品曝光華為手機廣告與寫字樓聯合推出，進行全流量利用，增加項目曝光度。用華為最新的系列手機拍攝大英山寫字樓集群形象宣傳片時代資本 盡在掌握流量承接流量承接5G5G寫字樓概念全面爆破寫字樓概念全面爆破引入5G辦公時代概念，全面提升寫字樓品質與口碑，結合大英山總部集群的領先理念，吸引總部企業目光。一場跨界引流的線上發布會一場跨界引流的線上發布會開展線上引流發布會，發布全新大英山寫字樓產品，同時利用華為技術及華為新產品嫁接作為噱頭，吸引千萬粉絲觀看，并轉發引流。HUAWEI跨界發布會四藥：四味猛藥四

20、藥：四味猛藥 書書|信信|牌牌|電影電影8-10月一書一書BookBook一本來自大英山寫字樓集群的白皮書震撼發布一本來自大英山寫字樓集群的白皮書震撼發布全面梳理各類寫字樓數據，全面放大和深刻大英山的品牌價值，體現大英山的時代貢獻大英山商務集群大英山商務集群大英山商務集群時代資本的深度與廣度時代資本的深度與廣度The depth and breadth of an eraThe depth and breadth of an era起底大英山的前世今生遇鑒大英山的時代野心見證大英山的繁華蛻變聆賞大英山的卓越貢獻鐫刻大英山的領航征途共赴大英山的財富盛宴大咖坐鎮大咖坐鎮|舉辦大英山華董會商務資本盛

21、宴舉辦大英山華董會商務資本盛宴即大英山白皮書發布會即大英山白皮書發布會邀請吳曉波邀請吳曉波坐鎮。坐鎮。吳曉波-商業評論家，激蕩三十年作者吳曉波頻道創始人2015年吳曉波聯合40位思想家，打造黃浦灣華董會助力黃浦灣成為上海豪宅封面島島外外推推廣廣白白皮皮書書做做引引開開展展自自貿貿港港招招商商說說明明會會 面向島外開展海南自貿港商辦投資說明會，攜手政府各層級，做好自貿港招商活動，打好招商引資牌，將全國各地甚至海外資本截留至大英山。一信一信LetterLetter一封寫給所有企業主的交流信一封寫給所有企業主的交流信感性描述海航品牌為企業帶來的正負影響，并建立大英山品牌未來資本信心，與客戶產生共鳴，

22、實現品牌價值的重新疏導。致企業致企業CEOCEO的一封信的一封信The depth and breadth of an eraThe depth and breadth of an era曾經海航與企業芳華共進后來海航讓企業參銹蒙塵大英山接棒品牌力量重新問世未來與企業主共獵資本疆場鐫刻大英山的領航征途共赴大英山的財富盛宴尊敬的企業CEO：時代洪流，奔涌不息，海航始終與您共赴前行。征途遙響，號角余暉，在前進的道路上海航曾迷失方向，余悸難消，但坦途終將重現，海航已重整旗鼓，披靡大英山光輝，佐證時代的偏見，再次劈浪前行。感恩同航企業在時代的浪潮中毅然選擇大英山，我們將共同鐫刻領航人的印記，際會世界資

23、本，共赴自貿港時代的財富盛宴.官宣上線官宣上線官網頁面進行重點宣傳，后續線下活動做好鋪墊。致企業CEO的一封信自媒體宣自媒體宣官網頁面進行重點宣傳，后續線下活動做好鋪墊。致企業CEO的一封信聯袂入駐品牌企業名人，讓他們成為大英山商務集群代言人，執掌大英山商務時代話語權劃時代的影響力劃時代的影響力大英山的話語權大英山的話語權聯動入駐品牌名人聯動入駐品牌名人 為大英山發聲為大英山發聲一牌一牌BoardBoard一塊由政府親手授予的海口大英山金融街牌匾一塊由政府親手授予的海口大英山金融街牌匾聯合政府背書，將互聯網金融大廈推崇為海口將互聯網金融大廈推崇為海口CBDCBD封面封面 領航海南自貿港時代寫字

24、樓發展互聯網金融大廈 海口海口CBDCBD封面封面領航自貿港發展頒發海口大英山CBD金融街大牌立于日月廣場、金融大廈等重要位置，作為萬千投資者的定心關鍵，政府作為領頭人，是給大英山最好的鼓勵和信心。海口大英山CBD金融街海南自由貿易港建設時代城市總部商務集群海 南 省 政 府 榮 譽 授 牌海口大英山CBD金融街海南自由貿易港建設時代城市總部商務集群海 南 省 政 府 榮 譽 授 牌一電影一電影MovieMovie一部與受眾產生強烈共鳴微電影城市的心跳一部與受眾產生強烈共鳴微電影城市的心跳以紀錄片的手法詮釋城市的發展變遷，用情感共鳴來連接大英山與260萬海口人民的脈搏心跳。進而奠定大英山城市C

25、BD商務引領者的時代地位。取景取景取景大英山人文發展真實現場從平凡人的大英山故事開始講述耕耘這片土壤的城市心跳。布景布景通過場景鏡頭重現，帶領受眾回到大英山渾厚的歷史長河之中，回憶和體驗大英山獨有的情感氣息。記錄記錄尋找對大英山有特殊情感的人群，通過訪談的形式，講述大英山曾經見證過的那些故事。每一聲大地的回響，每一聲大地的回響，都是城市的心跳都是城市的心跳大英山，跳動的時代脈搏大英山，跳動的時代脈搏城市的心跳城市的心跳大 英 山 C B D 獻 禮 海 南 自 由 貿 易 港 建 設小結小結四味猛藥：一書一信一牌一電影四味猛藥：一書一信一牌一電影從內，愈療大英山的根本問題，釋放價值，重新發聲從

26、外，借助企業和政府的力量，愈合市場的信任裂縫，找回大英山的底氣最后由一部微電影做鞏固，與受眾產生共鳴，最大限度將大英山的美好，鐫刻人心。五程：五個療程五程：五個療程 聽聽|視視|品品|嗅嗅|觸觸10-1月聽聽ListenListen一場線上微電影城市的心跳發布會承托一場線下渠道分銷動員啟動大會以以“大英山時代大英山時代”為背景，利用微電影中的精神視角解讀大英山，為背景，利用微電影中的精神視角解讀大英山，發布會前后的宣傳相互呼應，而后以分銷啟動大會承托，營造完整高效的營銷節奏。發布會前后的宣傳相互呼應，而后以分銷啟動大會承托，營造完整高效的營銷節奏。起勢：一張宣傳海報+一個預告視頻刷爆朋友圈、網

27、媒、抖音等媒體引起第一波線上討論；延續：倒計時5天海報上線，為視頻正式上線發布做進一步鋪墊和預熱；承接：城市的心跳視頻上線，將話題從項目承接到城市，制造出又一波高潮；落地：“聚勢大英山，共贏自貿港未來聚勢大英山，共贏自貿港未來”分銷啟動大會，實現線下的裂變傳播，及營銷變現。、刷屏海報刷屏海報-上線一則刷爆朋友圈的懸念海報上線一則刷爆朋友圈的懸念海報發布會之前一周在自媒體進行刷屏預告，制造懸念。聽，城市的心跳也許你從來不曾留意，大地的每一聲回響但當你駐足聆聽，城市的心跳一直都在。9 9月月1515日日 帶你揭曉帶你揭曉上線倒計時上線倒計時發布會前3-5天持續上線創意倒計時各大媒體同步直播各大媒體

28、同步直播新浪樂居、網易房產網易新聞、鳳凰房產、搜狐焦點、房產BBC等大主流線上媒體平臺聯袂獻映，共同見證大英山作為城市脈搏帶動城市發展的力量，最大限度引流并制造輿論宣傳。線下承托活動線下承托活動“聚勢大英山，共贏自貿港未來聚勢大英山，共贏自貿港未來”分銷啟動大會分銷啟動大會作為線上視頻發布會的線下落地承托，“聚勢大英山，共贏自貿港未來”分銷啟動大會將邀請全國各大知名分銷渠道機構進行強勢聚核，將在新一輪市場角逐中將寫字樓集群產品營銷全面打開。視視LOOK利用新媒體平臺，邀請大V直播引發流量關注，推波助瀾 2021最潮的一個詞：流量流量當很多人還沒有醒來世界已經因為流量改變了 2018-2021年

29、，電商直播實現了從顛覆到巔峰巔峰的過程電商界億哥億姐+羅永浩天貓電商個人戰績天貓電商個人戰績薇婭全網擁有超4000萬粉絲，相當于一個頂流明星。同時一場直播關注度達到2億人次以上，成為中國的流量一姐。薇婭一天帶貨3.3億，2021年3月薇婭實現直播帶貨18億元的銷售額。跨界引流跨界引流X X賣房變相推廣賣房變相推廣4月初，頂流主播薇婭開始線上賣房，以購房券的形式直播30分鐘賣出700多張權益券（優先選房，優惠購房等）無論買賣結果如何，如此頂流的產品推廣模式，開發商已經達到目的。通過抖音、快手、斗魚、房天下等平臺，開設直播賣房平臺，大多由顏值高、口才棒、聲音好聽的置業顧問擔當主播，通過短視頻，介紹

30、項目的區位、交通、配套、戶型等基本情況，還可以通過微信海報預告，包裝地產網紅主播，增加趣味視頻、趣味話題、趣味互動等，吸引更多的受眾觀看。它是時代蛻變升級的利劍，劈浪斬棘，給傳統線下通道致命一擊流量是可怕的流量是可怕的流量是偉大的流量是偉大的它賦予產品更多的曝光窗口，打開了人們消費的新方式和新途徑，也為產業發展帶來更多可能海航寫字樓集群，轉戰線上流量，有沒有可能？完全有可能寫字樓商務空間+企業品牌+新型消費太多故事可以講太多故事可以講創新運營通道：抖音運營創新運營通道：抖音運營+微信運營微信運營開設大英山寫字樓專題直播間（抖音號、快手等）開設大英山寫字樓專題直播間（抖音號、快手等）海航寫字樓集

31、群直播間邀請企業名人或投資達人進行寫字樓專題直播邀請企業名人或投資達人進行寫字樓專題直播邀請盧俊盧俊等擁有百萬粉絲以上的大大V V做客直播間每周不同的直播主題進行寫字樓賣點釋放每周不同的直播主題進行寫字樓賣點釋放大咖直播大咖直播|分析什么樣的寫字樓最具有租買價值：分析什么樣的寫字樓最具有租買價值：好地段海口大英山城市中軸價值好品牌世界500強強勢入駐大英山好硬件高效電梯|頂級配件|高車位配比租售優惠釋放租售優惠釋放|現在報名參與即可享受免租3年或購買寫字樓贈送車位等優惠免租期免租期：參與直播互動并購買或租賃寫字樓可享受免租1-3年優惠送車位送車位：凡購買寫字樓空間200以上或一次性租賃市場達5

32、年，即可獲得贈送車位跨界聯袂跨界聯袂：購買寫字樓送豪華寶馬7系使用權抽取等每月直播間利用購買寫字樓送車位等更多活動引流每月直播間利用購買寫字樓送車位等更多活動引流直播間抽獎直播間抽獎|針對企業進行“空中VIP通道”抽獎、贈送企業會所使用權等贈送使用權：針對企業主進行空中VIP通道使用權釋放贈送VIP套餐：抽獎獎品還可設置頂層會所無限期使用權或一年內無限次使用權等定期開設直播間抽獎送豪禮等引流互動增加人氣定期開設直播間抽獎送豪禮等引流互動增加人氣定期上線寫字樓宣傳小視頻剪輯定期上線寫字樓宣傳小視頻剪輯主題：突出寫字樓地段好主題：突出寫字樓地段好 突出寫字樓品質好突出寫字樓品質好 突出突出5005

33、00強企業總部強企業總部#媒體大媒體大V V炒作炒作#全球直播！海口自貿時代最IN寫字樓揭開面紗。進駐抖音：海航寫字樓集群搶的都是上億的目光！時代矚目的大英山|中心地位不受時間的局限。Tast品品針對企業主進行高端圈層活動，將潛在客戶倒流引入海航寫字樓集群匯聚了一座城市最具影響力的人，如何用大英山的力量來影響這一群有影響力的人？又如何用他們的影響力，來影響這個時代？傾聽他們的訴求，體驗他們的圈子，從而打造他們的渴望。鎖定鎖定圈層圈層 進行企業主維護及后續營銷鋪墊進行企業主維護及后續營銷鋪墊限量版威士忌品鑒會限量版威士忌品鑒會-最昂貴的頂級圈層品味最昂貴的頂級圈層品味從品味聚焦品味從品味聚焦品味

34、麥卡倫1928威士忌（5.9萬）麥卡倫被譽為“威士忌中的勞斯萊斯”，是蘇格蘭高地(Highland)最成功的威士忌釀酒商之一。1983年首次發行時只有50英鎊左右，500瓶的數量私享家宴私享家宴-企業主米其林高端晚宴企業主米其林高端晚宴從味蕾對話峰層從味蕾對話峰層為企業主定制年底私享家宴，邀請最具有影響力的企業主，并請國際知名米其林大廚掌勺，從味蕾開始，對話峰層的品味人生。嗅嗅smell高端輔助資源嫁接，盛放優質流量，流量再造。多元化多元化資源資源嫁接，強化大英山品牌形象嫁接，強化大英山品牌形象引進更多元化的產業元素，打開寫字樓集群更多可能性，同時上線匹配各層級企業的管理APP，實現多元化引資

35、，多元化管理模式。云頂會所引商云頂會所引商互聯網金融大廈B座頂層大空間資源聯動，引進私人會客會所，并與企業主進行資源互換，實行多元化商業管理。高端會客空間 往來皆資源 高端歐包餐飲進駐（瑞星藍廚）高端歐包餐飲進駐（瑞星藍廚）招商引進類似SOLO灣瑞星藍廚的高端歐包餐廳，更具備國際氣質的歐包餐廳，可提升整個寫字樓的生活配套逼格，一個高級歐包餐廳，開啟企業主、白領人士的點心時刻。午茶會友時間 悅動味蕾高級感 HOGHOG（Harley Owners GroupHarley Owners Group）海南分會高端資源合作海南分會高端資源合作與HOG海南分會合作進行活動聯誼，聚焦更多哈雷愛好者（高端客

36、戶資源），或以贊助或長期展廳場地提供的方式活躍在海南的哈嘍群體之中，與更多高端人士形成資源互動。機車上的高級玩家 資本界的終極贏家#媒體大媒體大V V炒作炒作#站在這個云頂會所的落地窗，星星落了滿場。CEO們除了在高爾夫球場，還可能騎在哈雷上！你以為寫字樓只是商務空間？可鹽可甜的變化超乎你想象！觸觸TouchTouch大客戶空中簽約曝光（已入駐客戶+將進駐客戶）結合結合“致企業致企業CEOCEO的一封信的一封信”線上發布線上發布熱點熱點開展線下的集中簽約活動開展線下的集中簽約活動通過集中簽約造勢，將現有的大品牌企業和將入駐的品牌進行集中曝光，后通過媒體全面鋪開宣傳，營銷大英山寫字樓集群的實力，

37、給市場更堅定的信心。集中客戶簽約曝光（兩年內的入駐大客戶）集中客戶簽約曝光（兩年內的入駐大客戶）線上媒體線上媒體+大大V V全面鋪開宣傳：全面鋪開宣傳：華為可以不選美國，但不能錯過大英山華為可以不選美國，但不能錯過大英山集中簽約！環球總部齊聚大英山，共筑自貿時代集中簽約！環球總部齊聚大英山，共筑自貿時代從從500500強到強到5050強強|看大英山超強品牌進化史看大英山超強品牌進化史聽聽|視視|品品|嗅嗅|觸觸煥活大英山商務集群的全新里程煥活大英山商務集群的全新里程從方子、引子、強心劑再到四味猛藥，是大英山的治愈根本過程，而5個療程，則是修煉內在，重啟新生時代有別，大英山為界時代有別，大英山為

38、界動作動作主題主題媒體組合媒體組合話題炒作事件營銷系列活動LED新媒體運用門戶網站抖音抖音|火山火山微信公眾號微信公眾號微博營銷手段營銷手段7 7月月8 8月月1212月月1 1月月9 9月月1010月月企業主圈層老帶新圈層活動全新形象面世線上發布會+線下宣講會發布白皮書致企業主的一封信微電影+分銷大會資源嫁接線上平臺直播引流大英山CBD牌匾大客戶簽約2021年海航寫字樓集群推廣時間節點排布：2021年海航寫字樓集群推廣時間節點排布：結語結語心結已解，根疾將愈，大英山72萬總部集群在擁有全新形象、輸出全新價值、政府聯手背書、流量煥活營銷之后即將再登巔峰。其實，維翊的到來不過是推波助瀾，大英山的中心地位終究無可取代。讓我們整裝出發，攜手同行。還時代一個雄起的大英山！還時代一個雄起的大英山！