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2019標(biāo)桿房地產(chǎn)公司商業(yè)街體驗標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行手冊（84頁）.pdf

資源ID：647613 資源大?。?span id="guiif16" class="font-tahoma">23.24MB 全文頁數(shù)：84頁
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2019標(biāo)桿房地產(chǎn)公司商業(yè)街體驗標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行手冊（84頁）.pdf

1、一、商業(yè)執(zhí)點工作步以及注意事二、商業(yè)套分、套別三、主構(gòu)件明分、套別錄一、商業(yè)執(zhí)點工作步以及注意事商業(yè)是境體實性商家或業(yè)態(tài)布可客戶快感未來商業(yè)套同時為整體區(qū)增添氣。在用控前提下既滿各商業(yè)求同時保持個性化總10套商業(yè)套可并且按下列10大工作步執(zhí)。1擇商業(yè)套/主2把控商業(yè)用3上報商業(yè)業(yè)態(tài)布局4實體店工作5劃商業(yè)布點圖6上報商業(yè)包建書7下單區(qū)域招標(biāo)8整商業(yè)9溝橫向10控及現(xiàn)場執(zhí)大工作步10一、商業(yè)執(zhí)點現(xiàn)代商業(yè)5套團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)版松湖版泰富城版寧版?zhèn)惤贪鎮(zhèn)?商業(yè)5套沭版鳳凰灣版版十江灣版州城版步擇商業(yè)套/主根據(jù)定位、外情況在庫中取商業(yè)套及定關(guān)主本次商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)庫總有5套現(xiàn)代商業(yè)+5套倫商業(yè)?！局髟瓌t】A.根據(jù)建格

2、定如標(biāo)準(zhǔn) 版勞斯斯代外、倫外B.合定位如園可參寧版商業(yè)打園主C.在VI元基延展如VI涉及元可參松湖版商業(yè)打D.整套商業(yè)套一情況下在商業(yè)庫中取套按整套套應(yīng)店多業(yè)態(tài)可參其他套其他分不可意混搭使用注意主一性。步把控商業(yè)用根據(jù)區(qū)圍、推值、取商業(yè)主套同時實對商業(yè)制作控一商業(yè)包含實體店、櫥、戶外構(gòu)件總4個分公式總=實體店氣氛包+實體櫥+戶外構(gòu)件具體如下。一、商業(yè)執(zhí)點用控建參總價推值大小5億及以下5-10億10億及以上實體店氣氛最多15萬元/最多25萬元/最多35萬元/實體櫥不建最多23萬元/最多35萬元/X2500X含頭X2500X含頭X2500X含頭戶外構(gòu)件25萬以下35萬以下45萬以下

3、總30萬+2500X51萬+2500X75萬+2500X流動人流動實體店實體櫥玻璃市政咖啡店售樓主入口互動中式水洗奶體店廳果店店店步上報商業(yè)業(yè)態(tài)布局商業(yè)涉及實體店于區(qū)開放前70日上報XX桂園商業(yè)業(yè)態(tài)布局文件區(qū)域內(nèi)審批區(qū)域總審。一、商業(yè)執(zhí)點【布局原則】A.實體店、櫥、按照、塊標(biāo)注明業(yè)態(tài)B.業(yè)態(tài)布局明區(qū)主入口并將客戶房動頭標(biāo)出 C.實體店一于售中心或區(qū)入口位D.櫥于實體店側(cè)或售中心入口兩側(cè) E.玻璃業(yè)態(tài)建合商業(yè)主如“名品”可定時、名、包包店。一、商業(yè)執(zhí)點步實體店工作業(yè)態(tài)布局方案審批后各售中心溝實下單出圖、實體店商家招商。A.溝下單修商業(yè) 實體店修完成平圖、效果圖、施工圖及

4、家品清單并與實完成時到位時B.與優(yōu)商家溝并書是否區(qū)域招商協(xié)助根據(jù)業(yè)態(tài)招商如未有合商家則以期活動形式在開放、開期保商業(yè)人氣。步劃商業(yè)布點圖/效果圖根據(jù)擇商業(yè)套、商業(yè)開放圍下單區(qū)域完成商業(yè)效果圖或根據(jù)商業(yè)展劃戶外構(gòu) 件布點圖參下列例。一、商業(yè)執(zhí)點區(qū)分布圖業(yè)態(tài)布局圖戶外構(gòu)件布點圖(或商業(yè)效果圖)3個圖4清單實體店氣氛清單實體櫥物料清單數(shù)清單戶外構(gòu)件清單步上報商業(yè)包建書A.時點區(qū)開放前60日上報建書區(qū)開放前50日完成審批 B.上報文件按下列求寫【包】XX桂園商業(yè)包建書上報并關(guān)供應(yīng) 商報價和定材工?！就夤?yīng)商出圖】外供應(yīng)商出具商業(yè)創(chuàng)新方案于區(qū)開放前80日溝協(xié) 如涉及2家及以上供應(yīng)商出

5、具方案溝供應(yīng)商【比】或區(qū)域定最執(zhí) 方案。后商業(yè)圖及均外供應(yīng)商完成一、商業(yè)執(zhí)點步下單區(qū)域招標(biāo)商業(yè)包建書審后劃根據(jù)已批方案及情況溝使BPM下單區(qū)域定商業(yè)包執(zhí)公司。注意事發(fā)BPM流前劃與廠家再次核對工材免材工與標(biāo)準(zhǔn)化有。步整商業(yè)商業(yè)包建書審后按明源商業(yè)庫下單區(qū)域創(chuàng)作商業(yè)戶外構(gòu)件、櫥、為保商業(yè)制作周期于區(qū)開放前20日發(fā)于供應(yīng)商具體可提前與供應(yīng)商協(xié)商。一、商業(yè)執(zhí)點步溝橫向、化供應(yīng)商定標(biāo)后寫【工作單】協(xié)助并溝園林清單實物料到時商業(yè)場安前劃、供應(yīng)商雙方現(xiàn)場場實留電點位商業(yè)工求如外構(gòu)完成點、地找平點。側(cè)招位留合商業(yè)情況每個業(yè)態(tài) 1 個廣告吊牌提前溝取消壁燈留位和電懸掛發(fā)光廣告吊牌。頭位留電園林

6、構(gòu)件根據(jù)效果展提前下單頭、廣告大牌、實體櫥、吊牌位。了園林清單實商業(yè)常、異形、戶外桌椅、傘、主堆頭物料及到時。實體櫥留電根據(jù)實體櫥位下單同時前溝供應(yīng)商櫥店求以保地找平、墻刷漆。一、商業(yè)執(zhí)點步控及現(xiàn)場執(zhí)區(qū)開放前12日場安方案定標(biāo)后供應(yīng)商場場建建【微信溝】將供應(yīng)商、劃、區(qū)域體、工做好前期方案“定款”含樣式、尺寸、材、圖片款式定后對供應(yīng)商制作控定期發(fā)照片查從型定模-上-物料擺放位均控到位以保出品效果例如下建微信溝定模上擺放位二、商業(yè)套分、套別(5套效果圖、現(xiàn) 場圖現(xiàn) 代商業(yè)1111團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)版【大】合勞斷斯定位和動情況抓住客戶求商業(yè)業(yè)態(tài)提前呈現(xiàn)生態(tài)、心、快活的好未來

7、品感強(qiáng)、性價比、疏密有的方式弱尚的商業(yè)體環(huán)境提升客戶對目的價值同感。公共更以直擊人心的清景體及互動體打當(dāng)?shù)貢r尚商業(yè)新地標(biāo)。(5套效果、現(xiàn)場圈倫商業(yè)1 昆明1鳳凰灣版?zhèn)惿虡I(yè)根據(jù)商業(yè)建外格布局以歐洲情倫小為主商業(yè)氣氛。商業(yè)作為客戶乘坐電瓶到示區(qū)的接點其形將是一參主點建點打cafe巳士吸引客戶抇照朋友圈傳播同時搭大倫士兵、國國旗圖案手動物型、池字構(gòu)件加強(qiáng)商業(yè)氣氛包。11十江灣版?zhèn)惿虡I(yè)由建格出發(fā)對國文化的提取出理的巧克力一文化號把巧克力的甜內(nèi)涵延展一切與甜有關(guān)的形可以用千氛圍包中用甜提升整個目的品和內(nèi)涵。整個商業(yè)區(qū)劃分為太妃大、百利大、好時、德廣場并式懦的包元及創(chuàng)慈互動點打獨具特的倫

8、情商業(yè)。三、主構(gòu)件明分、套別【實景圖構(gòu)件圖】主構(gòu)件明材/注意事實體櫥玻璃材/注意事頭材/注意事材/注意事側(cè)招棚材/注意事三、主構(gòu)件明|實體櫥材燈具櫥內(nèi)射燈30W天天板涂料景圍板景木構(gòu)基層寫地提前溝找平地尺寸根據(jù)場尺寸整取電提前下單三、主構(gòu)件明|玻璃材材單孔外特點常快材寫內(nèi)特點體效果強(qiáng)時尺寸根據(jù)場尺寸整畫3D性、海報式頭款式易頭燈頭塑板發(fā)光頭體發(fā)光頭三、主構(gòu)件明|易頭木工板寫屬包材木工板為底板寫或拉絲不包特點價格便宜快尺寸根據(jù)場尺寸整用圍于不臨店三、主構(gòu)件明|燈頭LED燈帶UV印屬包材燈UV印或拉絲不包特點夜晚發(fā)光效果好尺寸根據(jù)場尺寸整用圍于售樓兩側(cè)店三、主構(gòu)件明|塑板發(fā)光頭塑板沖孔

9、塑板樹發(fā)光字材材塑板+發(fā)光樹屬圍字材底層塑板沖孔+塑板+發(fā)光樹屬圍字特點層次感好發(fā)光效果明顯尺寸根據(jù)場尺寸整用圍于臨店、實體店、實體櫥三、主構(gòu)件明|體發(fā)光頭木構(gòu)烤漆發(fā)光體字木構(gòu)烤漆封材木工板為底板寫或拉絲不包發(fā)光樹屬圍字特點時品感發(fā)光效果明顯尺寸根據(jù)場尺寸整用圍于臨店、實體店、實體櫥側(cè)招款式大型側(cè)招異形側(cè)招易側(cè)招三、主構(gòu)件明|大型側(cè)招材構(gòu)架拉絲不包內(nèi)T8燈注意內(nèi)燈不宜太保持100mm左右尺寸施工圖為參尺寸具體根據(jù)場定取電提前溝取消壁燈并一于二層商業(yè)店三、主構(gòu)件明|異型側(cè)招材構(gòu)架拉絲不包內(nèi)T8燈注意內(nèi)燈不宜太保持100mm左右尺寸施工圖為參尺寸具體根據(jù) 場定取

10、電提前溝取消壁燈并三、主構(gòu)件明|易側(cè)招材構(gòu)架拉絲不包內(nèi)T8燈注意內(nèi)燈不宜太保持100mm左右尺寸施工圖為參尺寸具體根據(jù) 場定厚度為 250mm取電提前溝取消壁燈并常棚款式梯形棚棚外延棚三、主構(gòu)件明|梯形棚材合架構(gòu)300克戶外水曬牛津布尺寸根據(jù)商業(yè)店場測注意事A.提前溝供應(yīng)商布樣B.一安時3-5天與供應(yīng)商實安點以保區(qū)開放 C.注意棚上絲印店logo或圖案增加商業(yè)氣氛三、主構(gòu)件明|瓜棚材合架構(gòu)300克戶外水曬牛津布尺寸根據(jù)商業(yè)店場測注意事A.提前溝供應(yīng)商布樣B.一安時3-5天與供應(yīng)商實安點以保區(qū)開放 C.注意棚上絲印店logo或圖案增加商業(yè)氣氛三、主構(gòu)件明|外延棚材合架構(gòu)300克戶外水曬牛津布尺寸根據(jù)商業(yè)店場測注意事 A.提前溝供應(yīng)商布樣B.一安時3-5天與供應(yīng)商實安點以保區(qū)開放C.注意棚上絲印店logo 或圖案增加商業(yè)氣氛拓展型棚款式支撐棚橢圓棚三棚拓展型棚款式拱形棚梯形棚(體字)伸棚THANK YOU

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