1、臻灣雅筑項目推廣策略提報2019年9月 頌唐廣告蘇州制策略背景一個共識湖山自然多年的高端人居板塊城市后花園的富人區一次突破臻灣雅筑自帶3萬方印象里商業主城國際都會作品一個全新的轉折點2019，印象里正式亮相之于項目絕對差異化形象，撕開了區域巷戰的突破口之于城市補齊湖山板塊空白，常熟商業擴張與晉級印象里商業，啟動全新商業時代如何最大化支撐項目品牌的影響力？下一個階段的核心課題三個時機點“精致城市”戰略目標下琴湖小鎮2019招商品牌常熟戰略新元年填補尚湖板塊商業空白印象里新江南再生計劃常熟第二座印象系12印象里商業面世的意義置于城市更新戰略的都會背景下常熟自此 重現新江南盛世圖13尚湖板塊的城市規
2、劃兌現石梅小學分校（規劃）湖山幼兒園（在建）常熟一中元和校區國際養生示范區城市可持續發展與居住樣板板塊容積率1.21.9城市城際交通雙向升級樞紐效應顯現教育資源不斷聚合價值閉環成形生態低密湖居板塊同步全球眼界西三環快速化元和路常熟高鐵西站（規劃）14尚湖自此全面進入都會時代交通、教育、商業砝碼不斷升級以印象里商業的落地為標志15客戶群體的置業需求更新追求生態、自然、閑適特定生活需求客戶全面改善與城市主場型客戶置業遷移16城市自此更新主城生活版圖城市價值重心重塑客群置業路線遷移城市商業版圖的完整補齊尚湖區域價值的重大躍升常熟居住風尚的全新轉變固態的CBD流動的都會【名詞n.】【形容詞adj.】撬
3、動的絕不只是外在配套和功能，而是一個時代的精神內核19回到命題印象里的都會故事線二、板塊與項目重啟的生活時光一、品牌與城市共塑的時代格局立于時代的重要轉折，面向城市的面向城市的高度喊話高度喊話基于項目與產品價值，面向客群的趣味溝通面向客群的趣味溝通21未來活景生場繁華靜謐精粹豐盛新銳“集合歷史人文、未來發展的城市精粹所在”“有別于繁忙CBD的另一種繁華形態”“以原生山水為底色的靜謐能量”“文明與自然際會的雙重豐盛”“與國際大都會同頻的新銳生活方式”23時代格局“出行、資源、文化底蘊共同打造的新都會目的地”城市新封面24時光體驗“自然、時尚、豐盛、精粹的新都會生活方式”菁英新場面25正如中央公園
4、之于紐約、西湖之于杭州、金雞湖之于蘇州萃集一座城市最好的種種不僅關聯城市根脈，同時演繹城市的未來擁有最豐盛的生活日常，也是世界認知常熟的名片27都會薈客廳一個整案高度薈萃一座城市的歷史、發展、未來、文化，代言城市精神氣質與前沿生活方式一套傳播價值體系都會薈客廳城市形態繁華主張社區理念人居感受精神氣質自然與城市的和融境界豐盛與簡約的平衡哲學功能空間的審美趨向游刃有余的優裕空間價值與品味的高度共鳴虞山-尚湖新高地城市新名片，國際生態板塊高鐵、三環高架、干道立體交通接軌上海都會繁華人文書香內涵，啟迪城市智慧浸潤都會文明常熟第二座印象商業旗艦改變常熟商業格局3萬方綜合體大體量家門口的一站式國際購物體驗
5、瑧灣業主專屬通道一步抵達樓間距：最大約80米奢闊樓間距486米活力健身跑道，十大社區景觀十字雙軸景觀五大組團景觀，近50種植物品種繁茂林蔭，移步異景2200社區中央景觀7重歸家禮儀：引導標志-入園門禁-LOGO景墻-五星酒店式大堂-銀杏樹陣-敞闊儀式草坪-景觀會客廳智能舒居配置：戶外插座、戶外WIFI直飲水、洗手臺、綠植科普二維碼等六大主題公園：親子公園、社區公園口袋公園、探索公園、寵物樂園、微公園大戶型：四室兩廳兩衛格局大面寬：南向14.3米超大面寬陽光通風更佳大橫廳：7.1米敞闊寬廳國際豪宅標配尺度飄窗：南向全飄窗臥室主臥套房：步入式衣帽間淋浴+浴缸雙重享受廚餐客一體：氣派型格，流暢動線兩
6、梯兩戶：超低梯戶比，奢闊舒逸理念：國際大都會簡約品位品牌：百年招商，匠心品質精工：甄選頂級建材品牌細節：精雕細琢，人本關懷族群：新銳群體，中堅力量人生進階途中29面面俱到印象里四房一個產品立意項目標簽：板塊內唯一高層唯一商業精裝4房客群標簽：年齡3040歲思想新潮人生進階中30一個全新的起勢計劃：2019.92019.102019.112019.1211月25日實景示范區公開5、3、2取證營銷節點9月30日，尚湖售樓處公開2020全年8.4億銷售指標推廣重點借勢印象里，引發全城熱議拔升整案高度，完成形象更新集中產品攻勢線下配合“一個常熟，兩座印象”商業文化巡展實景示范區都會薈客廳造景多面體現場
7、藝術展面面俱到線下活動31產品直擊形象煥新商業炒作推廣三步曲“印象里的常熟”“HELLO！都會薈客廳”“面面俱到精專146方”9月底-10月中旬10月中旬-11月12月-1月321、商業炒作印象里的常熟339 9月底月底1010月中旬月中旬商業話題炒作階段策略：線上：以印象里商業作為話題起勢，與全城展開互動線下：“一個常熟，兩座印象”城市商業文化巡展342008年，全國第一座印象城2019年，常熟第二座印象里印象里的常熟不落人后#常熟印象里 再啟一城驕傲#【線上話題造勢】“印象里的常熟”截取典型常熟元素或人物常熟在每一個時代的領先或獨到之處趣味刷屏引發城市共鳴邀請市民說出自己印象里的常熟參與活
8、動即可至展廳現場領取禮品35從黃公望的山水情結到虞山畫派的開宗立派印象里的常熟 胸有丘壑#常熟印象里 不負虞山尚湖#常熟人蔡思誠，和他的故宮規劃留給世界一座紫禁城印象里的常熟 出手不凡#常熟印象里 崛起時代地標#一碗貌不驚人的蕈油面驚艷了多少挑剔口味印象里的常熟大巧若拙#常熟印象里 更新城市品味#【系列話題刷屏】印象里 創新常熟以印象中的常熟創新事跡及物件作為主題，在印象城及印象里展點同時做展覽。一場印象里常熟創新展赫本全城派“印象常熟”情書“奧黛麗赫本”全城派發【印象常熟情書】，作為印象展活動邀約書，同時憑借情書可至現場領取印象里文創禮一份；一場印象里話題快閃蘭蔻“小黑瓶”互動體驗館茅臺冰淇
9、淋會聽哭的耳機淘寶：圓聲帶音頻館不太賣花的植物商店超級植物SUPERPLANTS續命奶茶新物種來襲把TB造物節搬到現場以印象里常熟為主題的圖形、文字設計項目專屬禮品，定制“帆布袋、手機殼、書簽、抱枕”等，作為活動禮品；印象常熟文創禮462、形象煥新都會薈客廳4710月中旬11月項目形象煥新階段策略：線上：借勢印象里商業，話題炒作視覺煥新重塑項目占位；線下：實景示范區公開、打造都會生活場景+薦房計劃；48HELLO！都會薈客廳湖山畔 印象里 精裝146常熟封面住區階段主題49【線上話題造勢】從紐約、杭州到蘇州真正的都會是自然與城市和諧共舞這一次，是常熟城市的進化方向 都會薈客廳在CBD的潮流和山
10、水的清流中用一座印象里完美平衡繁華的全新形態 都會薈客廳向前一步，是城市后退一步，是家在兩者之間X萬方社區，款待來客、家人和自己生活的智慧主張 都會薈客廳“什么是都會薈客廳？”常熟前所未有的新銳生活目的地線上自造話題熱度，結合媒體、大V聯動炒作54造景都會薈客廳打造一場都會生活之旅一場實景示范區公開活動造景第1場-網紅式的陣地包裝陣地圍擋場景化，用都會繁華街景、網紅拍照布景等，打造造景第一視覺。造景第2場-穿梭時間與空間的任意門示范區入口處放置一扇任意門，即是穿越時間、又是穿梭空間，復刻國際都會生活，開啟全新的都會生活篇章。造景第3場-純正的都會景觀與藝術小品蒂凡尼早餐的布景、奧黛麗赫本景觀裝
11、置，美式的紅色電話亭，散發度假氣息的遮陽棚，經典電影橋段的雕塑。系列都會生活活動季都會7色都會七色生活季赤色：都會讀書季橙色：手工沙龍黃色：公益拍賣季綠色：田野美食季一場創新老帶新行動“一城老友記”利用招商在常熟耕耘多年的客戶沉淀號召業主邀約親友，共同到訪都會薈客廳設置到訪禮與成交禮雙重回饋：每成功推薦每成功推薦1 1名客戶成交，可獲得價值名客戶成交，可獲得價值1000010000元印象城購物卡元印象城購物卡2021年印象里開業后，兩地商家可通用613、產品直擊面面俱到的四房6212月1月產品價值輸出階段策略：線上：直接以大戶型產品優勢進行價值輸出線下：配合產品話題及年終節點做話題傳播面面俱到 精專146方約15800元/印象里的精裝4房階段主題64城市是個多面體要有現代都會的繁華印象要有人文名城的山水意韻要有高鐵、環線的暢快節奏更重要的是，每一面都能隨心切換面面俱到 印象里的精裝146方生活是個多面體用14.3米超大面寬，親近空氣與陽光用四室闊綽格局，應對人生的可能性用全飄窗臥室，提前預約每一次浪漫更難得的是，一次滿足所有期望面面俱到 印象里的精裝146方話題炒作一個多面體行為藝術展案場增加多面體裝置，與客戶互動一波線下話題2019 面面俱到聯動知名面館商家，舉行全城半價吃面活動；一波年終送禮動作讓生活更有面紅包墻、購房禮、老帶新禮視覺演繹視覺演繹第二套方案THANKS
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