1、1號樓門廳改造和砼雨篷樓改造工程施工組織設計投標單位： 編制人： 公司地址： 目 錄第一章. 施工方案與技術措施第二章. 質量保證措施第三章. 施工總進度計劃及保證措施第四章. 施工安全措施計劃第五章. 文明施工措施計劃第六章. 施工場地治安保衛管理計劃第七章. 施工環保措施計劃第八章. 項目組織管理機構第九章. 成品保護和工程保修工作的管理和承諾 第一章 施工方案與技術措施一、工程概況本工程位于 ，主要為裝修、給排水、電氣安裝及拆除等改造項目，工期要求自開工之日起日歷工期60天。二、本工程施工特點和主要策略1、施工特點：本工程位于體育學院內，為滿足學院正常學習條件，施工時間控制在早上8點至1

2、1點，下午2點30分至5點30分。2、本工程工期要求緊，工程質量要求高。3、工種比較多，施工存在交叉作業，給工程的管理帶來較大的難度。三、針對此我項目部特制定如下六條主要工作重點：1 、對材料供應科學合理安排，既不影響進度又不占用大額資金。2、貯備充足的工人資源作后備力量，可以隨時調用。3、以圖、表等書面形式向施工班組進行技術交底，并作詳細解釋，對工人進行安全文明施工和工程質量等要求崗前培訓。4、嚴格執行現場巡查制度和現場技術員全過程監控重要工序施工制度。5、建立與質量標準掛鉤的獎罰制度。管理人員責任明確，獎罰分明，嚴格執行。6、與各施工隊共建成品保護制度，全場掛牌標識成品保護標志。四、各項分

3、部分項工程施工方案：1.拆除工程 將衛生間原有吊頂、木門門套、電氣給排水、衛生潔具等按要求分別依次進行拆除并將現場垃圾清運干凈。2、墻體飾面面磚施工工藝1、施工工藝工藝流程基層處理吊垂直、套方、找規矩貼灰餅抹底層砂漿彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚勾縫與擦縫操作工藝(1)基體為混凝土墻面時的操作方法1)基層處理:墻面的混凝土剔平，對于基體混凝土表面很光滑的要鑿毛，或用可摻界面劑膠的水泥細砂漿做小拉毛墻，也可刷界面劑、并澆水濕潤基層。2)1O厚1:3水泥砂漿打底，應分層分遍抹砂漿，隨抹隨刮平抹實，用木抹搓毛。3)待底層灰六七成干時，按圖紙要求，釉面磚規格及結合實際條件進行排磚、彈線。4)排磚:根據大

4、樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求，注意大墻面、桂子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有小于1/4磚的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但亦注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。5)用廢釉面磚貼標準點，用做灰餅的混合砂漿貼在墻面上，用以控制貼釉面磚的表面平整度。6)墊底尺、計算準確最下一皮磚下口標高，底尺上皮一般比地面低lcm左右，以此為依據放好底尺，要水平、安穩。7)選磚、浸泡:面磚鑲貼前，應挑選顏色、規格一致的磚；浸泡磚時，將面磚清掃干凈，放大凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾千或擦干凈

5、后方可使用。8)粘貼面磚:粘貼應自下而上進行。抹8厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂漿結合層，要刮平，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重貼，并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。9)貼完經自檢無空鼓、不平、不直后，用棉絲擦干凈，用鉤縫膠、白水泥或拍干白水泥擦縫，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。另外一種做法是，用1:1水泥砂漿加水重20的界面劑膠或專用瓷磚膠在磚背面抹34厚粘貼即可。但此種做法其基層灰必須抹得平整，而且砂子必須用窗紗篩后使用。另外也可用膠粉來粘貼面磚，其厚度為23mm,有此種做法其基層灰必須更平整。(2)基體為磚墻面時的操作方法:1)基層處理:抹灰前，墻面必

6、須清掃干凈，澆水濕潤。2)12mm厚1:3水泥砂漿打底，打底耍分層涂抹，每層厚度宜57，隨即抹平搓毛。3)(4一8)同基層為混凝土墻面做法。2、質量標準主控項目(1)飾面磚的品種、規格、顏色、圖案和性能必須符合設計要求。(2)飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求、國家現行產品標準、工程技術標準及國家環保污染控制等規定。(3)飾面磚鑲貼必須牢固。(4)滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。一般項目(1)飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺陷。(2)陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。(3)墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼

7、臉突出墻面的厚度應一致。(4)飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。(5)飾面磚粘貼的允許偏差項目和檢查方法應符合表的規定。室內、外貼面磚允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢查方法內墻面磚1立面垂直度3用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度2用2m直尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差1用直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查3、成品保護(1)要及時清擦干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金等門窗宜粘貼保護膜，預防污染、銹蝕，施工人員應加以保護，不得碰壞。(2)認真貫徹合理的施工順序，少數工種 (水、電、

8、通風、設備安裝等)的活應做在前面，防止損壞面磚。(3)泊漆粉刷不得將泊漆噴滴在己完的飾面磚上，如果面磚上部為涂料，宜先做涂料，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。(4)各抹灰層在凝結前應防止風干、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。(5)搬、拆架子時注意不要碰撞墻面。(6)裝飾材料和飾件以及飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。3、地面磚面層施工工藝1施工工藝1）工藝流程檢驗水泥、砂、磚質量試驗技術交底選磚準備機具設備排磚找標高基底處理鋪抹結合層砂漿鋪磚養護勾縫檢查2）操作工藝(1)基層處理:把沾在基層上的浮漿、落地灰等

9、用簍子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。(2)找標高:根據水平標準線和設計厚度，在四周墻、柱上彈出面層的上平標高控制線。(3)排磚:將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出十字控制線和分格線。排磚應符合設計要求，當設計無要求時，宜避免出現板塊小于1/4邊長的邊角料。(4)鋪設結合層砂漿:鋪設前應將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或界面結合劑，隨刷隨鋪設攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。(5)鋪磚:將磚放置在于拌料上，用橡皮錘找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時在磚背面涂厚度約lmm的素水泥膏，再將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標高控制線和方正控制線坐平

10、坐正。(6)鋪磚時應先在房間中間按照十字線鋪設十字控制磚，之后按照十字控制磚向四周鋪設，并隨時用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應分段、分部位鋪貼。(7)如設計有圖案要求時，應按照設計圖案彈出準確分格線，并做好標記，防止差錯。(8)養護:當磚面層鋪貼完24h內應開始澆水養護，養護時間不得小于7d。(9)勾縫:當磚面層的強度達到可上人的時候，進行勾縫，用同種、同強度等級、同色的水泥膏或1:1水泥砂漿，要求縫清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫應低于磚面051。(10)冬季施工時，環境溫度不應低于5。2質量標準1）主控項目(1)原料應符合國家標準中的規定。(2)面層與下一層應結合牢固，無空

11、鼓、裂紋。(3)檢驗方法: 符合國家標準中的規定。(4)面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。2）一般項目(1)磚面層表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷。(9)面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊光滑。(3)踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固，出墻厚度一致。(4)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于lO；防滑條應順直。(5)磚面層的允許偏差應符合國家標準中的規定。(6)檢驗方法: 符合國家標準中的規定。(7)在管根或埋件部位應套裁，磚與

12、管或埋件結合嚴密。3注意事項1）作業環境應連續進行，盡快完成。冬季應有保溫防凍措施，防止受凍；在雨、雪、低溫、強風條件下，在室外或露天不宜進行磚面層作業。2）面層空鼓(1)底層末清理干凈，未能灑水濕潤透，夏季暴曬基層失水過快，影響面層與下一層的粘結力，造成空鼓。(2)刷素水泥漿不到位或未能隨刷隨抹灰，造成砂漿與素水泥漿結合層之間的粘結力不夠，形成空鼓。(3)養護不及時，水泥收縮過大，形成空鼓。(4)凡檢驗不合格的部位，均應返工糾正，并制定糾正措施，防止再次發生。3）不合格地面積水，有泛水的房間末找好坡度，水不能排人地漏。4成品保護(1)施工時應注意對定位定高的標準桿、尺、線的保護，不得觸動、移

13、位。(2)對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。(3)磚面層完工后在養護過程中應進行遮蓋和攔擋，保持濕潤，避免受侵害。當水泥砂漿結合層強度達到設計要求后，方可正常使用。(4)后續工程在磚面上施工時，必須進行遮蓋、支墊，嚴禁直接在磚面上動火、焊接、和灰、調漆、支鐵梯、搭腳手架等；進行上述工作時，必須采取可靠保護措施。4、裝飾木門的安裝施工方案1、操作程序門框定位安裝門套安裝門框等準備安裝門扇2、操作要點1）門框定位：a.門洞口要按圖紙上的位置和尺寸彈線，洞口應比門口大3040mm（每邊大1520mm）。b.砌墻時，洞口兩側按規定砌入木磚。每邊2-3塊，

14、間距不大于1.2mm。2）安裝門框a.先把門框塞進門窗洞內，用木楔臨時固定，用線錘和水平尺校正，校正后，用釘子把門框牢固地釘牢在木磚上。每個木磚上應釘立兩顆釘子，釘帽砸扁沖入梃內。b. 立口時，特別要注意門的開戶方向。整個門扇更要注意上窗的位置。c. 安裝門扇的準備1.先要檢查門框上、中、下三部分風縫是否一樣寬，如果相關2mm，就必須修整。2.核對門扇的開戶方向，并打記號，以免把扇安錯。3.予先量出門框的口的凈尺寸，考慮風縫的大小，再進一步確定扇的寬度和高度，并進行修刨。主要修刨上冒頭邊。4.門扇對口處豎縫留1.5-2.5mm，窗扇豎縫留2mm，并按此尺寸修創。3)安裝門扇1.鉸鏈距上、下邊的

15、距離是門、扇寬度的1/10。2.上下鉸鏈各擰一顆鏍絲釘把扇掛上，檢查縫隙是否符合要求，扇與框是否齊平，扇能否關住。檢查合格后，再把鏍絲釘全部上齊。3.安裝完后要試開，標準是：開到那里就停到那里，不能有自開或自關現象。5、乳膠漆涂料工程施工方案1、 施工作業條件及要求（1） 應在抹灰工程、地面工程、木裝修工程、水暖工程、電氣工程等全部完工后并進行驗收合格后才能進行。（2） 根據設計的要求，準備好涂料工程的材料及工具等。（3） 涂料施工的環境必須符合涂料施工的環境要求，包括溫度、濕度都應滿足涂料的基本要求。（4） 涂料的溶劑、稀釋劑、底層涂料及膩子等均應合理地配套使用。涂料使用前應調配好，嚴格按產

16、品說明書規定的配合比進行調配。（5） 涂料工程施工完畢后，應注意保護成品，保護成膜硬化條件已硬化成膜部分，不受玷污。其他非飾涂部位的涂料必須在涂料干燥前進行清理干凈。2、 涂料施工的基本方法（1） 本工程采用噴涂、滾涂及刷涂相結合的方法進行。（2） 刷涂施工：是人工用刷子涂漆的方法。刷漆之前，必須將油漆涂料攪拌均勻，并調到適當的粘度，一般在40100S范圍內較為合適。刷涂操作是將毛刷蘸少許油漆涂料，然后自上而下，從左至右，先里后外，先難后易，先斜后直，縱橫涂刷，最后用毛刷輕輕修飾邊緣棱角，使油漆涂料在物面上形成一層薄而均勻、光亮平滑的漆膜。基本要求應做到：不流、不掛、不皺、不漏、不露刷痕。施工

17、時要注意：要有適宜的環境與條件，如溫度、濕度、光線、通風、衛生等，才能保證涂飾的質量和效果，溫度最好在1825條件下。不應在潮濕的情況下施工，否則易造成發白或干燥緩慢等弊病。施工時應在光線充足的情況下進行，既能看到純正的色彩又能避免漏刷及流掛等現象。施工現場應保持通風，有適量的清新空氣，但空氣的流通的速度不可過高，這樣會影響涂層質量。施工環境必須保持干凈，否則易使漆膜產生裂紋與失光等現象。（3） 噴涂施工：噴涂是一種利用壓縮空氣將涂料噴涂于物面的機械化施工方法。施工噴涂壓力一般在0.40.8mPa范圍內；噴涂作業時，手握噴槍要穩，涂料出口應與被涂面保持垂直，噴槍移動時應與噴涂面保持平行。噴槍運

18、行的速度應保持一致，一般為4060cm/min，噴嘴與被涂面的距離一般在50cm左右。噴涂面搭接寬度即第一行與第二行的重疊寬度控制在噴涂寬度的1/21/3。噴涂時需注意：涂料必須符合噴涂的施工要求，避免太稠太稀。涂料開桶后充分攪拌均勻，施工過程中也應不斷地攪拌。對于不需噴涂的部位應用紙或其他遮擋物蓋住，避免受到污染。質量要求涂膜厚度均勻、顏色一致、平整光滑，不出現露底、皺紋、流掛、針孔、氣泡和失光現象。（4） 滾涂施工：是利用涂料輥進行涂飾。滾動時將滾筒從下向上，再從上向下成“M”形滾動。滾涂施工應注意：為了保持長時間均勻布料，注意不要過分壓滾，不要讓輥中的涂料全部擠出后才蘸料，應在輥內總保持

19、一定數量的涂料。滾涂的涂膜應厚薄均勻，平整光滑，不流掛，不露底。3、 施工操作工藝（1） 基層處理：對于石膏板基層的對縫處批嵌石膏膩子之后，粘接專用嵌縫帶；對于釘眼，先點涂防銹漆，再用油性膩子填實抹平。對于混凝土及抹灰表面基層，首先清理表面，將起皮及松動清理干凈，將灰渣鏟干凈及表面掃凈；然后修補表面，修補前，先涂刷一遍三倍水稀釋后的107膠水，用石膏膩子將表面坑洞、縫隙補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。對施涂表面滿刷一遍清油，以減少基層吸水率，增強材附著力。高級裝飾要求基層滿刮膩子45遍，每刮一遍膩子干透后用0號或1號鐵砂紙進行打磨修平，清除粉塵。（2） 乳膠涂料施工：涂刷順序是先涂

20、頂板后涂墻面，墻、柱面是先上后下，所采用的涂飾方法應符合有關的操作要求。乳膠漆在使用前要用蘿斗過濾，適當加水稀釋，并充分攪拌均勻。每遍乳膠漆干燥后，復補膩子，膩子干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。乳膠漆涂刷要求至少3遍，嚴禁出現色差，偏差限值。涂刷乳膠涂料時，配料要合適，保證獨立面、同一房間每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。每天工作完成后，器具清洗干凈，材料、器具統一分類堆放整齊，以備第二天使用。4、 施工注意事項（1） 乳膠涂料干燥快，大面積涂飾時，應注意配合操作，流水作業。要注意接頭，順一方向涂飾，接茬應處理好。（2） 乳膠涂料應貯存在0以上的地方，使涂料不凍，不破乳。貯存過期的涂料

21、必須經檢驗合格后方能使用。5、 成品保護（1） 乳膠涂料未干前，室內嚴禁清掃地面，以免塵土粘污乳膠涂料飾面，乳膠漆干透后也嚴禁往其表面潑水，以免沾污。（2） 乳膠涂料涂刷完成后，要妥善保護，不得碰撞。施工前必須采取保護措施（如鋪墊、遮擋等），保護其他已完成一切工程項目。（3） 涂飾過程中，不得因操作而損壞、沾污、磕碰地面、門窗、玻璃燈具等一切已完成的裝飾，嚴禁直接踩踏已完成的裝飾表面。（4） 在施工過程中如遇氣溫突然下降，采取必要的措施加以保護。（5） 最后一遍有光涂料涂飾完畢后，空氣要流通，以防止涂膜干燥后表面無光或光澤不足。（6） 明火嚴禁靠近墻面。6、五金安裝工程施工方案1.門鎖、鉸鏈（

22、1）門鉸鏈-鉸鏈上面一片的頂緣應距門樘槽口的邊緣15cm，下面一片的底緣應距完成地面25cm；如有三片鉸鏈時，中間一片應裝配于上下二片間距的中央。（2）櫥柜門鉸鏈、門止、拉手-裝配位置由設計人員指定。（3）門鎖-除另有規定外，鎖把手的中心應距完成地面1m。2.裝配五金：（1）所有五金的裝配均應嚴格遵守出品廠商說明書的規定施工，裝置五金時，如用木螺絲緊固者，應先用木鉆將和種螺絲本身長度的一半深度，再將螺絲旋入，無論如何不得用釘錘將螺絲直接釘入。（2）凡裝配五金，有需要使用樣板，以便裝置準備時，施工人員應隨時提供該樣板可用金屬或木制，使用應經業主認可。7、水、電安裝工程燈具安裝（1）施工方法與技術

23、措施1）固定燈具的螺釘或螺栓不少于兩個。吊頂燈具的重量在3kg以上時，應用螺栓固定。2） 吸頂燈采用木制底臺時，在燈具與底臺中間鋪墊石棉板或石棉。3）安裝在重要場所的大型燈具的玻璃罩，按規范要求設置你獨立防止其破碎后向下濺落的措施。4）普通吊燈采用軟導線自身做吊線時，只適用于重量在1kg以內的燈具，大于1kg的燈具應采用吊鏈。5）燈具的各種金屬構件均進行防銹處理。配電箱（板）安裝（1）不同電流種類或不同電壓等級的配電設備裝在同一配電箱內，設有明顯的標志加以區別。（2）照明配電箱（板）的安裝高度：無分路開關的照明配電箱（板），底邊距地面應不于1.8m，帶分路開關的配電箱（板），底面距地面一般為1

24、.2m。（3）配電箱內裝設螺旋式熔斷器，其電源線應接在中間觸點的端子上，負荷線接在螺紋的端子上。開關安裝（1）開關的安裝位置便于操作、維修。（2）板或開關距地面高度一般為1.2-1.5m，距門框水平距宜在0.15-0.3m。（3）拉線開關距地面高度一般為2.2-3m。距門框水平距宜在0.15-0.3m。（4）同一室內的板或開關，其開關方向應一致，向下為開，向上為關。成排安裝的開關，高度一致整齊。（5）燈具的控制開關，均應接到相線上。插座安裝（1）不同電流種類或不同電壓等級的插座安裝在一起時，應有明顯標志加以區別。（2）攜帶式或移動式燈具用的插座，單相者直用三孔插座，三相者應用四孔插座。其接地孔

25、與接地或零線接牢。禁止使用兩孔圓插座。（3）活動場所的插座應采用安全插座。（4）插座的接線應符合以下要求：（5）單相二孔插座，面對插座的右極接相線，左極接零線。（6）單相三孔及三相四孔的接地或接零線應在上方。（1）墻內、吊頂內穿放電線必須設置金屬、塑料管，禁止電線直接理放墻內及吊頂上。（2）所有電纜、電線的擱架或穿管時，不能有任何破損現象，對已完面的導線要求及時進行相間絕緣測試，并做好記錄。8、塑料扣板吊頂1.采用水平管抄出水平線，反復2次校驗平整度，用墨線彈出基準線,對局部吊頂房間,如原天棚不水平,則吊頂是按水平作或順原天棚作,應在征求設計人員意見后由客戶確定.2.熟悉圖紙，確定尺寸，進行施

26、工交底，弧型頂面造型應先在地面放樣，確定無誤后方能上頂。并保證線條流暢.3.吊頂主筋不低于3050木龍骨，間距為800-1000，1008鋼膨脹固定，1用量一個。鋼膨脹應盡量打在預制板板縫內。不得使用鐵絲做吊筋。鋼膨脹螺母應與木龍骨壓緊.4.吊頂次龍骨不低于2535木龍骨，選料使用,邊角料不得用于吊頂格柵,只能用作吊筋。龍骨架應推光底面后方能使用。扣板吊頂木龍骨間距不大于600X600。5.打木龍骨格柵應注意燈具位置，吊頂及吸頂燈處應單獨進行加固。輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯結，應另設吊鉤。6.塑料扣板使用前必須彈線分塊，使用專用螺釘固定。固定應從板中間向

27、四邊固定，不得多點同時作業。板縫交結處必須有龍骨。2米靠尺檢查，平整度誤差在2以內。7.了解扣板的規格，結合現場尺寸合理下料購回。必須使用鋼膨脹,并涂刷防火涂料,吊頂應作到盡可能的高。8.封板時，注意燈具線路拖出頂面，依照施工圖在罩面板上彈線定出筒燈位置，拖出線頭.9.木龍骨封塑料扣板時，應注意板面不被損壞，扣板的收口線陰陽角及陰角線、陽角線的接縫應嚴密，可使用直釘從上部將扣板與線條釘在一起，同時確定頂樓無漏水。確定電器線路位置，做相應記號。第二章 質量保證措施一、本工程的質量目標是嚴格按照設計要求和執行國家有關施工驗收規范、并通過體院管理和使用部門的驗收，工程竣工驗收合格率100%，一次交驗

28、合格。 全面履行“質量責任終身制”的保修責任，科學施工、嚴格管理，讓業主放心滿意，工程產品交付后的回訪率及維修率達到100%。合格率100%。二、質量重點控制部位措施1、落實質量責任制（1）根據質量體系網絡，項目中每個人都有其質量責任。不同崗位的質量責任，在公司質量手冊規定的基礎上，根據項目實際要求加以細化。 項目領導層：目標控制，工作質量控制； 項目職能管理層：程序控制，單位工程質量控制； 專業實施層：專業綜合控制，分部工程質量控制； 班組實施層：工序控制，分項工程質量控制。 （2）對質量責任的監督 項目內部的監督：由項目經理、項目技術負責人實施； 上級監督：公司質量監督部門實施； 外部監督

29、：業主、監理單位實施； 政府行政部門監督：質監站實施。（3） 對質量責任的考核和獎罰 項目人員由項目技術負責人考核，提出獎罰意見，項目經理批準實施； 項目領導層由公司技術負責人和公司質安科考核，提出獎罰意見，由公司總經理批準實施。2、質量控制重點部位（1）關鍵過程為確保實現質量目標，本工程管理上除按一般常規控制外，還需編制專門的工藝文件或作業指導書，人員持證上崗。在工序自檢合格基礎上，專職質檢員實行全面跟蹤檢驗。本項目規定以下關鍵過程：（2）質量停止點雖然自檢合格，但未經規定的責任部門專人檢驗認可，不準進行下一道工序施工的質量點，除按常規和關鍵過程控制外，必須在自檢、專檢合格基礎上，由業主和監

30、理代表到場會同檢驗，共同簽證確認，才能進入下道工序施工。對此，本項目規定以下停止點： 預埋完成后覆蓋、隱蔽； 平頂內隱蔽工程覆蓋前； 設備單機試運轉； 單項測試； 接口及聯動功能測試。3、質量控制要素本工程建設過程中，企業將實施全面質量管理，確保工程質量達到預定目標。具體應做好：（1）決策：根據已確定質量的目標，把各項質量指標分解到每一個作業班組。（2）計劃：把質量目標、質量指標具體化，并且擬定實現質量目標的實施步驟、方法與措施。（3）組織：在目標既定后，組織工程所需的人力、物力、財力，設置必要的機構，明確職責，合理分工，使計劃落實到人。（4）用人：選派工程所需的各類專業人員進入工地。（5）指

31、揮：在整個工程施工中，實行由項目經理負責制的統一指揮、統一調配，使生產協調一致，各項工作到位、到崗，切實履行各自職能。（6）控制：掌握安裝過程中每一環節的進展情況，監督各作業班組和人員按各自的職責去實現各自的目標。（7）調整：注意安裝過程中質量的動態因素，及時收集質量信息反饋，做好施工方法、質量目標、人、機具的調整修改。4、重點控制部位的質量管理（1）施工前針對本工程特點，編制技術先進、工期合理、工程質量優良，統籌規劃的平面布置和科學的施工組織設計，制定出符合本工程的質量目標及質量管理獎懲辦法，組織貫徹保證工程質量的各項管理制度。（2）抓好單位工程的施工組織設計和施工方案中關于保證工程質量的措

32、施，參加設計交底，做好圖紙的會審工作。抓好分部工程施工前技術交底工作，并履行交底人與被交底人的簽字手續。（3）明確施工技術規范、標準，并嚴格按照公司的有關技術要求和施工圖及驗收規范、設備安裝技術要求等有關資料精心施工、調試、檢驗。（4）抓好“三檢”（自檢、互檢、專職檢），嚴格施工過程的檢查，充分發揮班組質量員的作用，嚴格把好每道工序的質量關。本道工序不合格時，不得交與下道工序施工。（5）施工現場職工必須嚴格執行“五不準”制度，即：無設計或無合格證書的設計不準施工；原材料無合格證的不準施工；設備或半成品不合格者不準施工；降低規范要求者不準施工；不合格工程不準報竣工工作量、竣工項目。（6）認真對待

33、質量問題，嚴格執行質量問題分析處理程序，做到“三不放過”，對工程存在的質量問題及時采取相應的技術措施，不斷提高工程質量水平。（7）工程質量管理要嚴格按公司的有關標準執行，并協調好各施工班組的工作。（8）做好施工技術資料。資料做到及時、完整、準確、可靠和較好的可追蹤性，并對控制點和重點部位的資料進行復查，及時向建設單位或監理單位交付工程技術資料，同時對單位工程的質量作出評定，并交付質監站核驗。5、重點控制部位技術措施（1）本工程主要施工難點為：防水系統的冒、滴、漏，確保系統的正常運行。質量上的把關重點是防水鋪貼。（2）圖紙的自審與會審圖紙是安裝工程施工的主要依據，按圖施工是施工企業的施工準則，通

34、過認真的審閱圖紙，做到對施工難點、要點及容易產生安裝通病的部位心中有數。（3）做好技術交底，進行通病治理施工前由施工技術管理人員以書面形式，對施工內容、質量要求、通病治理措施等進行指導與明確。（4）管道安裝工程質量控制措施管道支架安裝：管道支架選用應正確，按不同部位和要求選用不同形式的支架，嚴格按規范規定確定支架距離，以防止支架安裝間距過大，支架安裝應牢固，預埋件位置應正確，吊桿長度應能調節；閥門安裝：安裝前仔細核對型號、規格有無損傷，清除通口封蓋和閥內雜物，注意閥體上流向箭頭，閥門手輪不得朝下，落地閥門手輪朝上，不得傾斜，閥門填料裝入的方法應正確，運輸堆放應防止碰撞。安裝時用力不應過猛，受力

35、應均勻以防止泄漏；6、質量通病的防治（1）分項工程在局部或細節上存在質量缺陷的表現形式很多，如不加以嚴抓嚴管，不但影響到總體質量水平，也會給日后設備安全正常運行留下隱患。因此，本工程在質量管理上必須從根源上抓起，做好事前預防，把質量通病消滅在施工過程中。（2）破除質量通病“難免論”和“無礙論”，把質量通病反映的質量問題上升到“保證項目”同等地位，上升到履約守信的法律和道義高度。（3）從嚴掌握內部檢驗評定標準。首先對國家規范中未列入合格或優良必備條件的質量要求，列入項目內部的檢驗評定標準。其次，提高對分項工程的驗評比例。（4）質量通病最容易發生在以下階段： 土建安裝快節奏交叉配合施工階段； 為達

36、到節點工期和最終工期突出搶干階段； 工程即將完工的最后工序，如安裝、油漆階段； 負責施工的直接責任人和質檢人員未到位時； 施工機具和輔助材料提供不充足、不對路或性能不良情況； 使用技術水平低，工作不負責的作業人員； 個別班組弄虛作假，掩蓋缺陷，應付檢查。7、質量檢查與監督（1）嚴格按“施工及驗收規范”和質量檢驗評定標準進行檢查、監督，質量檢驗人員對工程質量具有否決權。（2）定期對工程的技術資料進行檢查、核查，保證施工原始資料的真實、完整、及時。（3）定期對工程進行質量大檢查，針對施工中的薄弱環節和質量通病，制定切實可行的消防通病的措施計劃，項目組織季度質量檢查，現場駐點質量員隨時進行抽檢。（4

37、）按控制點對重點部位的質量及資料進行監督檢查，即：隱蔽工程部位、消防聯動測試等。（5）對存在的工程質量問題，在未做到解決前不得繼續施工，檢查員有權制止下道工序的作業，支持質檢員行使質量否決權，認真對待質量上的每一個問題，嚴格執行工程質量的獎、罰制度。（6） 施工現場自覺接受質量監督部門和建設單位的監督、檢查，及時聽取用戶意見，建立質量的信息反饋檔案。對工程存在的問題及時采取相應的技術措施，不斷提高工程質量水平。8、施工記錄（1）按國家規范、標準規定由公司統一制訂表格，經業主和監理確認后執行。并符合檔案管理的規定。（2 填寫和簽證 自檢記錄由班長填寫，施工員、質檢員復核后簽字確認； 在自檢合格基

38、礎上進行的專檢，質檢員和施工員在班組長已填寫的自檢記錄上簽字確認； 自檢和專檢會同檢驗記錄，由班組填寫，質檢員和施工員簽字確認； 列為停止點項目和隱蔽工程項目，班組長填寫記錄，施工員、質檢員及會同檢驗的監理（業主）代表會簽確認； 交接檢驗記錄由直接實施檢驗的人員填寫。雙方負責人（施工員）或其他被授權的人簽字確認； 記錄填寫要及時、準確、完整、清晰。納入計算機管理系統； 簽證齊全的施工原始記錄，由施工員保管。班組保留抄件，作為質量追溯的依據。9、不合格品控制（1）工序自檢不合格，作業者自整改。對造成物質損失和較大工時浪費的不合格，班長必須向施工員和項目質檢員報告。（2）專檢不合格，由質檢員開具第

39、一類不合格品通知單。一般質量通病，口頭通知班組整改。（3）施工中發現設備、材料（無論甲供、乙供）不合格或有重大缺陷，由施工員開具第二類不合格品通知單，經項目技術專管員或質量專管員核實，送達供貨方，退貨調換。10、驗評和驗收（1）分項工程驗評由項目質量專管員組織專職施工員實施，施工員填寫驗評記錄，質量專管員審核。分項工程采取分段驗評，間隔不超過1個月。（2）分部工程驗評由項目總工組織項目質量專管員、技術專管員及施工員實施，主管施工員填寫驗評記錄，項目總工審核。分部工程分段進行驗評，每次驗評間隔不能大于2個月。分部驗評全部結束，由技術專管員匯總整理驗評記錄，報送總包進行單位工程驗評。分部、分項工程

40、驗評的分段劃分，應報監理和總包項目部審核認可。（3）單位工程驗評由總包、業主組織，項目總工及有關人員參加。（4）預驗收單位工程檢驗評定結束，竣工驗收前，由公司管理部門到場組織對工程的內部預驗收。邀請業主和監理代表參加。預驗收中發現的工程遺留尾項，工程質量及質量資料缺陷，由項目部落實整改，并將整改結果報公司、總包、監理單位和業主。（5）竣工資料預驗收及整改完成后，項目技術專管員匯總全部工程資料，按公司關于竣工文件的規定，對納入竣工文件的工程資料進行整理、編目、組卷、裝訂，報總包、監理和業主。（6）竣工驗收由建設單位、監理公司、本公司質量管理部門、項目經理、項目總工及有關人員參加。由項目經理代表企

41、業簽署竣工報告。（7）施工全過程接受甲方和監理的檢查監督。三、原材料質量控制方案1、項目部配備專職材料員，負責自公司調撥材料、設備和采購工作。2、項目部獨立設置材料、設備倉庫，配備專職倉庫保管員，負責材料的入庫、領用等工作。3、施工員編制材料、設備供應計劃，報項目部技術負責人審核，確認符合設計要求后，由材料員編制采購計劃。按公司采購管理程序，實行對供貨方調查評審，貨比三家，擇優選定廠家和品牌，并經監理及建設單位確認。4、堅持貫徹執行材料、設備的質量管理和檢驗制度，嚴格材料、設備的檢驗把關控制。5、材料員對進場的材料質量負全部責任。組織對材料、設備的進場驗收，不合格的材料、設備不準入庫，及時退回

42、供貨方。經檢驗合格的材料、設備辦好入庫手續，做好標識。6、入庫的所有材料、設備必須有產品合格證和質保書。對需要試驗驗證的材料、設備，由項目部技術負責人安排落實試驗。7、班組用料由班長統一向倉庫領取。班組使用前，應按圖紙核對材料、設備的名稱、型號、規格，發現問題及時向施工員匯報。8、對重要設備的采購，項目部材料員應會同公司材料部、技術部、質量部的有關人員共同參與，以保證設備的質量。9、工程竣工后，及時提交與工程有關的材質證明書、材料合格證等。第三章 施工總進度控制計劃及保證措施1工期目標的確定根據招標文件業主要求，確定開工、竣工日期。把貴單位工程工期安排如下：南京體育學院運動員生活中心1號樓門廳

43、改造和砼雨篷改造工程自簽訂合同之日起60天內完工并交付使用。具體分項工程工期安排如下：詳見附表工程施工進度計劃網絡圖。2進度控制的原則 （1）開、竣工在安排的日歷天必須全面交付給甲方使用； （2）以項目施工工期的總目標和里程碑時點去控制各施工段、分項工程的施工進度（工期），以些為據確定分目標，將目標層層分解、落實，以保證分目標的實現來確保總目標；3進度控制的方法（1）分別采取或綜合采取技術措施、組織措施、合同措施、經濟措施來加快施工進度，提高勞動生產率；（2）優化施工程序，通過計算機輔助管理，合理確定并控制好關鍵線路。第四章 安全施工措施計劃項目經理是施工項目安全管理第一責任人。建立以項目經理

44、為主，專職安全員為輔的安全施工領導小組，負責管理安全管理安全施工的責任。建立各級人員安全施工責任制度，明確各級人員的安全責任，定期檢查，詳細記錄，及時報告。1.1 現場的所有管理、操作人員都是經過安全教育與培訓的人員。1.2新的工序開工前有施工人員進行安全技術交底，明確安全技術難點，消除隱患。1.3 結合工程的變化，進行事實的安全知識教育。1.4安全管理規定1、施工的工人（包括學徒工、實習生和民工），要熟知本工種的安全技術操作規程，在操作中，要堅持崗位，嚴禁酒后或帶病工作。2、電工、焊工和特殊工種，必有經過專門培訓，有國家統一頒發的上崗證，方準獨立操作。3、正確使用個人防護用品和安全防護措施，

45、進入施工現場，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤腳。4、施工現場內一切生產、生活各項臨時設施，應當按照施工總平面布置設置并進行管，做到布局合理，整齊統一，符合安全疏散、防火等要求。5、臨時用電： 施工現場所用的電線應符合國標規范的銅芯電纜；應采用三相五線制、單相三線制；電源要從配電房送到工地電箱。施工現場的電路開關、支路配電箱，統一有值班電工接駁、開合，其他任何人不得擅自操作。6、施工用水：由甲方提供水源，且水源必須滿足施工及生活用水的需要。6、 文明施工管理措施計劃1、 在施工過程，要求各作業班組做到工完場清，以保證施工樓層面沒有多余的材料和垃圾。項目經理部將派專人對各樓層進行監督、檢查，以保證每個作業

46、面清潔、規整，對運入各樓層的待用材料要求堆放整齊，以使整個樓面干凈整齊。施工場地保持清潔、整齊、衛生。2、 若夜間施工，辦理夜間施工許可證，夜間盡量不安排噪音較大的工程施工，夜間施工照明燈罩的使用率達到100%，減少光污染。3、 同時制定合理的作息時間，盡力減少對周邊單位、居民正常工作、生活的干擾，維護市容市貌，保持周邊的環境衛生。4、 工完場清；活完成品清；當時作業當日清；機具、工具整理清。材料應嚴格按施工計劃進場，進場后要按業主指示地點堆放整齊，保持現場整潔。 第六章 施工現場治安、保衛安全管理計劃一、 施工現場治安、保衛管理制度 1、保衛人員必須忠于職守、堅守崗位、晝夜巡視。保護施工現場

47、財產不受損失。 2、根據現場的實際情況，設置符合標準的檔欄，圍欄等，盡可能實行封閉施工。 3、項目經理應對露天的原材料、成品半成品進行安全檢查，必要時增設安全防護設施，或派專人看守。 4、外來人員無項目經理許可，不得進入施工現場。 5、夜間值勤的保衛人員，必須巡視整個施工區域。 6、保衛人員現場巡視時，密切注意原材料、成品半成品、機具設備等。發現異常情況及時向公司匯報。 7、施工班組離場時，攜帶的工具、設備出場，必須有項目經理部的批條方可帶出。二、 施工現場消防管理制度 1、施工現場的必須配備足夠的滅火消防器材，及時檢查消防器材的完好。2、工作人員必須熟悉消防器材的使用方法。 3、施工現場所有

48、使用明火的地方，必須保證有專人值守，做到人走火滅。 4、保持消防道路通暢，一旦發生火警應立刻組織人員撲滅，必要時向消防部門報告。 5、臨時工棚等設施支搭符合防盜防火要求，定期進行防盜防火教育，經常進行檢查及時消除隱患。 第七章 施工環保措施計劃生活衛生管理制度：（一）、環境衛生管理制度的責任區為創造良好的工作環境，養成良好的文明施工作風，增進職工身體健康，施工區域和生活區域應有明確劃分，把施工區和生活區分成若干片建立責任區，使文明施工保持經常化。(二）、環境衛生管理措施1、施工現場要天天打掃，保持整潔衛生，場地平整，道路暢通，作到無積水，有排水措施。2、施工現場嚴禁大小便，發現有隨地大小便現象

49、要對責任區負責人進行處罰。施工區，生活區有明確劃分、設置標志牌，標牌上注明姓名和管理范圍。3、施工現場零散材料和垃圾，要及時清理，垃圾臨時存放不得超過三天，無違反本規定處罰工地負責人。4、辦公室內作到天天打掃，保持整潔衛生，做到窗明地凈，文具擺放整齊，達不到要求，對當天值班員罰款。5、樓內清理的垃圾，要用容器或小推車，用井架運下，嚴禁高空拖散。6、為了廣大職工身體健康，施工現場必須設置保溫桶和開水，公用杯，必須采取消毒措施。（三）、環境衛生定期進行檢查，發現問題、限期改正。第八章 項目組織管理機構 項目經理項目工程師副項目經理財務部物資設備部經營計劃部程工技術部質量安全部治安保衛科材料供應科成

50、本核算控制組各作業班組項目部管理組織機構為直線管理制，根據這種管理的要求，在項經理的選用及管理人員的配備上必須嚴格要求，見下圖：項目部班子主要成員及技術力量的配備我公司早已實行項目法施工，實行公司領導下的項目經理負責制，公司直接面對項目進行綜合管理、協調，鑒于該工程十分重要，所以我公司有幸承建該工程，該工程將列為我公司的重點工程項目，由公司直接組成重點工程項目部，下設土建、安裝兩個分部，選派施工過類似工程，并有豐富施工經驗的項目經理擔任項目經理，建立由項目經理負責、項目工程師中間控制，質檢員基層檢查的三級管理系統，形成橫向從整體工程到各分項工程，縱向從項目經理到作業班組的質量管理網絡，現場項目

51、班子主要成員及技術力量配備如下：項目經理1人，負責項目全面管理，協調工作。項目副經理2人，其中土建項目副經理負責土建工程現場施工及管理。安裝項目副經理負責安裝工程現場施工及管理。項目工程師2人，其中土建項目工程師負責土建工程技術、質量等工作；安裝項目工程師負責安裝工程技術、質量等工作。施工、質量、安全、材料、預算、財務等各個職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，保證工程順利進行。為規范對該項目各項管理工作，合同管理及質量、進度的總控制，項目經理部將按照頒布的質量保證手冊，標準工程程匯編及文明施工與成品保護管理辦法等程序支持性

52、文件實施管理和控制。項目經理質量管理領導組長項目副經理質量領導副組長項目副經理質量領導副組長質檢員(土建)質檢員(安裝)施工員預算員測量員技術員安全員機管員計量員材料員資料員試驗員土建各專業班組安裝各專業班組現場質量管理組織機構，見下圖：第九章 成品保護和工程保修工作管理措施和承諾成品保護和工程保修是工程后期質量管理的重要環節，實施完善的成品保護，提供快速優質的保修服務，既有利于促進工程質量、降低工程成本，也有利于提升企業的履約形象和社會信譽。9.1成品保護的原則1、合理安排工序，確定保護方案在準備工作階段，由項目總工程師領導，配合土建、安裝等專業施工員對施工進行統一協調，合理安排工序，加強工

53、種間的配合，正確劃分施工段，避免因工序不當或工種配合不當造成成品損壞，研究確定成品保護的組織管理方式以及具體的保護方案，對重要構件保護下發作業指導書。2、建立成品保護責任制，責任到人。派專人負責各專業所屬勞務成品保護工作的監督管理。3、各專業施工員會同各分區的成品保護責任人進行定期的巡回檢查，將成品的監護作為項目重要工作進行。4、加強職工的質量和成品保護教育及成品保護人員崗前教育，樹立工人的配合及保護意識，建立各種成品保護臨時交接制，做到層層工序有人負責。5、除在施工現場設標語外，在成品或設備上貼掛成品保護醒目的警示標志，喚起來往人員的注意。6、對成品保護不力的隊伍和個人以及因粗心、漠視或故意

54、破壞工地成品的，視不同情況和損失，予以不同程度的處罰。9.2成品保護管理制度1、建立成品保護工作的組織機構1）以現場生產經理牽頭組織并對成品保護工作負全面責任。2）項目經理部各專業施工員負責實施。3）各專業承包商主要領導負責自身施工范圍內的作業面上的成品保護。2、建立成品保護的責任由生產經理組織劃分成品保護責任區，并落實到崗，落實到人。3、確定成品保護的重點內容和成品保護的實施計劃由生產經理和項目工程師會同各專業施工員根據不同的施工階段，確定成品保護的內容和成品保護的實施計劃。4、分階段制定成品保護措施方案和實施細則各專業施工員根據本專業的特點，制定各成品的保護方案和實施細則，并經項目工程師審

55、核批準實施。5、健全成品保護的各項管理制度由項目經理牽頭，組織制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度。表-1 成品保護管理制度作業區域的申報作業前各專業應向項目部呈報進入作業區域申報表。完成作業移交各專業在某區域完成任務后，須向項目部書面提出作業面移交申請，批準后辦理作業面移交手續。成品損壞登記成品造成損壞，成品保護責任單位應立即到項目部進行登記。各專業需提供責任人，確認后，由各專業自行協商解決或由項目部取證裁決，責任方須無條件接受。未提供責任人的，責任自負。成品保護教育由各專業有關負責人員對其員工進行教育，增強員工成品保護意識，自覺保護成品。成品保護不僅是

56、省工省料的問題，也是體現文明施工，確保工程質量、進度的一個很重要的方面，自始至終要高度重視。除了以上制度、措施外，還應科學合理地安排工序交接，成品保護小組及專職保護成品巡視員加強監督成品保護措施的落實。對違反保護措施、故意破壞的給與及時糾正和嚴肅處理。9.3各專業間的成品保護本工程專業作業隊眾多，需要各工種間做好協調配合，項目經理部對所有施工人員進行成品保護的教育，提高工人的成品保護意識，養成保護成品、愛護成品的習慣。在深化設計中加強各工種之間的溝通協調，并在施工前對工人進行詳細的交底，避免因技術協調不到位引起的成品破壞。對于工作中粗心大意，不注意成品保護的行為，要給予懲罰，如果造成成品破壞的

57、人能夠將破壞處修理好，則由其將破壞部位原樣修復，并視情節給予一定罰款；如果破壞人不能修復，則責成專業人員修理，所需費用由破壞人承擔，另外視情節再給予一定罰款，以增強每個人的成品保護意識。教育工人加強互相監督，對勇于監督舉報者，一經查實，視情節給予舉報人一定獎勵，獎勵金額同對破壞人的罰款金額，從而形成互相監督共同保護成品的良好氛圍。9.4工程保修承諾9.4.1 保修承諾1、保修服務項目在本工程竣工之前向業主提交有關本工程各系統、設備等的操作、維修、緊急程序及修補等手冊。同時負責對業主的操作、維修及運行人員進行培訓，確保在保修期后業主能夠正常有效運行。承諾為本工程保駕護航，在工程保修期間，建立工程

58、保修領導小組，組建由各專業人員的組成的保修隊伍，24小時全天候服務。2、保修責任作為工程的承包方，對所施工程的保修負全部保修責任。 本工程在保修期內需要保修時，由建設單位填寫建筑質量修理工程通知書通知我方，我方自接到該通知后，立即組織保修，若我方未按工程質量保修書約定保修的，建設單位有權按原設計標準自行組織返修，所發生的費用全部由我方承擔。9.5.2 服務宗旨將我單位施工的服務工作范圍向前延伸到設計階段，向后延伸到業主使用階段，為保證工程的使用價值，把施工過程和工程交付作為重點來實施服務，實現工程的預期效果，保證工程盡早投入使用、發揮預期效果。在工程竣工后，把驗收日作為保修開始日期，在保修期內

59、我方將依據保修規定，以有效的制度、措施做保證，迅速為業主提供優良的維修服務。9.5 工程保修管理措施9.5.1 保修管理措施1、工程交付后建立保修業務檔案，建立公司、項目經理部、工程保修施工作業隊組成的三級保修服務組織機構。項目經理部保修小組成員由工程經驗豐富、技術好、處理問題能力強、工作認真的原項目經理部的施工管理人員及作業人員組成。做好各項保修工作。2、保修小組在接到業主維修要求后，立即到達現場與業主商定處理辦法，能立即處理的質量問題，保證在13日內給予解決，需有關部門配合方可解決的問題應上報公司工程部，及時妥善處理，決不影響業主正常使用。3、技術質量部將對保修工作進行技術指導，工程部進行

60、過程監督、質量控制，物資設備部及時供應保修工作所需用的材料、機械、工具，全力以赴組織維修工作，做到令業主滿意。4、若業主對我公司的維修服務、維修速度、維修結果等方面不滿意或對我公司的工作有建議，可以：填寫意見反饋卡或打公司工程部電話。我單位將認真對待、落實整改，到達業主滿意。5、保修實施時認真做好成品及環境衛生的保護工作，做到工完場清，使業主滿意。6、對生命財產有危險的緊急突發事件立即處理。7、一般質量問題，保修工作將在24小時內完成，較大的質量問題，保修工作將在37個工作日內完成。8、在保修期間，項目經理部保修小組將充分聽取建設單位的意見。對建設單位提出的質量問題，認真分析、研究、制定維修方

61、案。保修實施時認真做好成品及環境衛生的保護工作，做到工完場清。9、公司技術質量部對保修工作進行技術指導，制定保修技術措施。公司工程部門監督保修隊伍，并做好保修的驗收工作。公司物資部門負責供應保修中所需用的材料、機械、工具。如建設單位提出的保修要求與施工合同規定有出入時，公司工程部和經營部負責處理解釋，并做到使建設單位滿意。10、保修記錄。維修工作完畢后，維修人員要認真填寫建筑工程回訪單并做好維修記錄。11、保修工作流程示意圖： 附表 計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖工程名稱：門廳改造和雨篷改造工程序號工程名稱日期總工期60日歷天510152025303540455055601開工準備、測量放線2拆除工程3給排水工程4電氣安裝工程5裝飾工程6電氣調試7清場及交工驗收備注：根據招標文件，開工日期從簽訂合同之日起開始.