1、解放南路05、06地塊改造工程施工組織設計編制人：編制日期：目 錄第一章、工程施工組織設計要點及編制依據第二章、工程概況第三章、施工準備第四章、施工布署一、施工條件二、工程特點三、模板與機械的確定四、施工總體方案第五章、勞動組織與管理第六章、基礎工程的主要施工方法第七章、主體工程的主要施工方法一、施工程序二、測量放線三、鋼筋工程四、模板工程五、砼工程六、墻體工程第八章、屋面工程的主要施工方法第九章、內外墻、平頂裝飾工程的主要施工方法第十章、樓地面裝飾工程的主要施工方法第十一章、門窗工程的主要施工方法第十二章、安裝工程的主要施工方法第十三章、腳手架工程施工第十四章、臨時施工用電、供水、排水和排污

2、第十五章、質量保證體系、質量保證措施一、質量保證體系二、質量保證措施三、質量通病防治措施第十六章、安全保證措施第十七章、施工進度計劃安排和工期保證措施第十八章、夏、冬雨季施工保證措施第十九章、文明施工措施第二十章、其它保證措施一、降低成本措施二、成品保證措施三、工程配合措施四、地下管線保護和加固措施五、城區內施工管理有效保證措施六、建筑節能施工的有效保證措施第二十一章、施工總平面布置圖施工現場平面布置示意圖施工進度計劃安排表第一章 工程施工組織設計要點及編制依據1、施工總工期 控制總工期為310（日歷天）。2、工程質量： 確保合格工程，力爭優質工程，分部分項工程做到驗收合格率100%。3、采用

3、新材料、新工藝、新技術：（1）采用新型抗裂防滲材料聚丙烯抗裂纖維外加劑應用技術；復合保溫材料RE-。（2）塑鋼門窗應用技術。（3）U-PVC管應用技術；（4）企業的計算機管理應用技術。4、安全與文明施工： 工地現場確保“市級文明工地”的標準。無重大傷亡事故，事故頻率控制在1.2%以下。5、降低成本 控制成本降低率在2%以上。6、本工程重點、難點、特殊部位施工方法及技術措施6.1、屋面防水施工方法及技術措施；6.2、外墻防滲技術措施；6.3、衛生間防滲措施。一、編制指導思想 本工程位于江蘇、泰州、xx市區、xx鎮，根據招標文件精神。本工程的工程質量、進度工期、安全生產、環境保護、標化現場及文明施

4、工要求較高。 為此，我公司針對本工程施工，采用國外新技術、新工藝成果以及我公司多年來積累的一整套綜合樓施工的完善、先進、科學的施工方法和施工經驗來指導工程施工。 嚴格按照公司ISO9001質量標準進行質量目標貫徹；成立工程質量創優組織管理、控制體系；從人、機、料、法、環、測六大因素著手，QC小組對工程質量進行攻關；制訂針對本工程質量通病的有效預防措施。 成立強有力的項目經理部，同時配備具有建筑施工經驗豐富的項目經理，進行組織管理。優化并組織勞動力、機械設備配備計劃及合理的物料供應計劃，確保工程質量并降低工程造價。 針對工程特點及現場情況，制訂相應的工程質量保證體系及安全生產保證體系。合理進行施

5、工現場平面布置，建立對應的文明施工、標化現場及環境保護方案。二、編制范圍： xx市米蘭置業有限公司開發的解放南路05、06地塊改造工程的樁基、土建、水電安裝裝修及室外景觀道路工程等。三、編制依據： 本工程的施工組織設計是根據下列文件、圖紙、工程法規、質量檢驗評定標準等依據，經認真研究編制而成。1.本工程招標文件答疑；2.解放南路05、06地塊工程的建筑、結構等各專業施工圖紙；3.施工現場實地踏勘；4.相應的現行建筑施工規范及國家有關文件法規；5.建筑工程及建筑安裝工程質量檢驗評定標準；6.江蘇省文明施工標準化現場管理規定7.建筑施工安全檢查標準JGJ59-99；8.公司IS09001質量體系、

6、質量手冊、程序文件及技術標準。四、編制原則： 堅持我公司的質量方針： 業主的滿意是我們永恒的追求 合理安排施工進度，精心施工，將我們的施工設想和我公司的質量方針貫徹于項目的全過程，實現我們的承諾。第二章 工程概況一、本工程為xx市解放南路05、06地塊工程，位于xx市xx鎮，此工程由xx建筑設計院設計，xx集團有限公司施工。二、建筑設計：1.本工程由3個單體組成的，結構為磚混框架，層次為六層，其中4層為綜合樓。底層為車庫、二層為辦公用房、三六層為標準層。內外高差0.2米，建筑面積13500平方米。層高：底層為3.4米、二層為3.9米、標準層為2.8米，總高20米。2.外墻裝飾：外墻為彩色面磚貼

7、面和外墻涂料飾面。3.內墻和天棚裝飾：廚房、衛生間為水泥砂漿粉刷，面層拉毛，綜合樓為磁磚面層。其余均為混合砂漿粉刷，綜合樓面層做乳膠漆。4.樓地面：水泥砂漿地面。5.屋面工程：坡屋面為瓦屋面.平屋面為聚苯乙烯擠塑板保溫屋面。6.門窗：窗為塑鋼窗，門為塑鋼門，進戶門為防盜門。7.樓梯：底層梯段為水泥砂漿飾面。三、結構設計：1.綜合樓為框架結構，B棟底層為框架上面為磚混結構，六度抗震設防。2.A幢樁基采用有梁式鋼筋砼整板基礎，基底標高為-3.300米；0.00以下，MU15八五粘土空心磚、M7.5水泥砂漿砌筑。綜合樓為樁基上采用獨立鋼筋砼基礎，B棟樁基上采用鋼筋砼獨立基礎，3.樓面全部采用鋼筋混凝

8、土現澆板，板厚100mm、120mm、140mm。4.結構混凝土標號：基礎墊層為C10，其余為C25。主要結構使用商品砼。5.B棟O.00以上墻采用MU10八五粘土多孔磚，12層用M5混合砂漿砌筑，三層用M7.5混合砂漿砌筑，四層以上用M5混合砂漿砌筑，120墻用M7.5混合砂漿砌筑。綜合樓O.00以上采用MU5八五粘土空心磚，M5混合砂漿。四、安裝工程：廚房污水經隔油池處理后排入化糞池，生活污水經化糞池處理后排入城市污水網。室內電線管主要為鋼管和阻燃型PVC塑料管內穿塑料銅芯線暗敷供電；上水采用暗敷PPR塑料管由小區管網直接供至各樓層，室內排水采用UPVC塑料管，室外排水采用混凝土管。第三章

9、 施工準備1.按要求設立項目經理部，按施工專業要求配備管理人員和作業班組。2.熟悉和校核施工圖紙，配齊有關技術文件和施工圖集。拆分編制每層分部項工程預算，作為施工階段的人員、材料及機械計劃組織的依據。3.做好施工現場的水文、地質、地下管網和材料運輸道路等周邊環境調查，掌握第一手資料。4.將業主提供的水準點和定位座標引測至現場，建立座標控制網。5.根據工程施工需要，按施工要求設計總平面布置圖完成現場臨時設施、臨時道路、圍墻、給排水、供電及大型機械、材料堆放等的規劃布置工作。6.施工用水采有自來水，75自來水總供管由業主送至施工現場。7.施工用電機械功率統計表序號機械名稱型號單位數量功率1塔吊QT

10、Z-40臺235*22井點降水組411*43砼攪拌機ED353臺211*24振動泵ZN-50臺41.1*45平板振動器臺22.2*26卷揚機臺215*27鋼筋切斷機QJ-40臺23*28鋼筋彎曲機QW-40臺23*211電焊機BX-300臺218*212平板刨MB206臺26*213圓盤鋸MJ104臺28*214打夯機HC70臺22.2*215照明20合計275.2根據計算業主配備電源，能滿足施工需求。第四 章施工部署一、施工條件三通一平：擬建場地有較多磚礫地勢不夠平坦，但道路暢通，對工程施工無太大妨礙，施工用水、電具備轉接條件。二、工程特點1.采用有梁式鋼筋混凝土整板基礎和獨立基礎兩種。2.

11、主體結構采用商品混凝土。3.工程為拓寬改造工程，設計功能比較齊全。4.業主要求工期為310日歷天，可滿足施工要求。5.施工場地可滿足施工生產設施的布置要求。三、模板、垂直運輸及攪拌機械的配置1.為減少噪音污染、保證主體質量，本工程全部采用由十一層膠合板制作而成的復合模板，夾固和支撐系統采用48*3.5鋼管、扣件連接。2.垂直運輸機械：為節約勞動力，本工程設置5臺40TM自升式塔吊(回轉半徑40米)。3.現場配置5臺ED353L砼攪拌機。可按施工進度計劃提前進場。4.為保證工程前期準備工作和基礎施工的便利，塔吊于基礎土方開挖前支設。5.其它主要施工機械詳見主要施工機械需用計劃表。四、施工總體方案

12、1.按照先地下、后地上，先主體、后裝飾，水電安裝同步的原則進行。2.本工程為有梁式鋼筋砼條形基礎，為了加快工程進度土方開挖采用機械開挖，挖出的土方留作回填用土。3.工程按工種和樓號分設2個鋼筋、2個瓦工、2個木工和1個水電安裝共7個作業班組。4.工程以樓號、層按序進行流水施工。五、裝飾工程施工流程外墻底糙-塑鋼門窗框安裝-外墻刷涂料-轉室外工程內墻、天棚粉刷-樓地面-門安裝第五章 勞動組織與管理一、項目組織機構(項目經理部)將派出管理能力強、具有現代管理知識和施工過類似工程的管理人員組成項目經理部，對該項工程的施工全過程進行統一計劃、統一管理、統一監控和統一調度。項目組織管理機構及主要管理人員

13、名單項目經理 項目副經理 技術負責人 施 資 質 安 采 木 瓦 鋼 工 料 檢 全 保 工 工 筋 員 員 員 員 員 班 班 班 三、項目管理模式該工程采用項目經驗法施工，我公司將按照多年來積累的成功的項目管理經驗來運作和管理該項目，形成以項目經理負責制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內容，以科學系統管理和先進技術為手段的項目管理機制。同時項目經理部在公司總部領導下充分發揮企業的整體優勢，按照具有本公司特色的項目管理模式，有效地組合和優化社會生產諸要素，嚴格按照GBT19002IS09002的質保體系來進行施工，形成以全面質量管理為中心環節、以專業管理和計算機輔助管理相結合的科學管理

14、體制，出色地實現我公司的質量方針和本工程的質量管理目標，實現對業主的承諾。項目經理部每周召開一次安全生產協調會，總結上周的施工進度、工程質量及現場文明施工、安全生產情況，解決存在問題，安排落實下步的生產計劃。四、勞動力組織安排基礎工程木工40人鋼筋工32人瓦工、砼工60人電焊工、水、電工12人主體工程木工60人鋼筋工40人瓦工、砼工、80人電焊工、水、電工12人裝飾工程油漆工30人壯工20人瓦工、抹灰工70人電焊工、水、電工2人第六章 基礎工程的主要施工方法一、施工流程施工放線-人工挖土-基礎排水-基槽驗收-砼墊層-基礎鋼筋-基礎模板-隱蔽驗收-砼澆筑-磚基礎-基礎驗收-夯實回填-轉上部施工二

15、、測量放線根據設計總平面定位圖及業主現場交驗的定位技術參數，用經緯儀(配鋼卷尺)定出各主軸線控制樁位，建立施工所需的軸線控制網，主軸線一次放出，做好軸線、標高的觀測記錄，并將軸線延伸到車輛碾壓不著和人員不易碰撞的地面處，埋以木樁頭，木樁頭用砼加以保護，釘上元釘作為標記。三、基坑降排水根據建設單位提供地質勘察報告，A棟基礎開挖前利用井點降水。依據土質情況，本方案考慮為明排水。即在基坑底設置排水明溝和集水坑，坑內積水用水泵抽至沉淀池后排入小區下水管道。四、土方開挖本工程為有梁式鋼筋整板砼基礎和鋼筋砼獨立基礎，為加快工程進度采用機械挖土。1.施工灰線經規劃部門驗收符合后，即可進行土方工程的施工。2.

16、機械挖土和人工清底按基底水平標準樁進行標高控制，基底原土層不得超挖或擾動，機械挖土至-3.200m后改為人工挖土,若出現超挖,應用1：1石屑道碴進行夯實回填。3.挖土期間應注意土方邊坡的完整性和有效性，不允許遭受破壞。4.開挖中如發現設計標高處持力層土質不能滿足設計要求時，應會同設計、監理和甲方代表按設計要求及時進行地基處理。5.基坑經驗收后，應立即進行墊層和基礎的施工。五、基礎施工放線1.將地面各控制軸線引測至基坑底面，在基底按軸線彈出墊層邊框控制線。2.在基底四周和中間以墊層標高控制樁頭。3.墊層完成后，在墊層上彈出全部軸線和基礎邊框線。六、砼墊層施工基坑經過驗收、對基坑底面按設計標高和軸

17、線進行校正檢查后，澆筑ClO砼墊層。要求砼墊層表面平整、拖振密實、標高準確。七、基礎鋼筋1.鋼筋的檢驗與存放2.加工場地及加工機械鋼筋采用集中制作成型，現場綁扎，加工場內設一條鋼筋加工生產線。3.鋼筋施工14以上鋼筋采用手工電弧焊焊接。1000mm。八、基礎模扳工程采用11膠合板制作成的復合模板依照墊層上的支模邊線支設，鋼管固定。九、基礎砼工程1.基礎采用C25泵送商品砼澆筑。墊層采用自拌砼。2.施工材料要求：92(普通硅酸鹽水泥)的要求。92和JGJ5293要求。3.砼攪拌運輸要求：4.砼澆筑要求：5.每100盤、lOOm3、每個工作班至少留設一組砼試塊。十、磚基礎1.采用符合質量檢驗要求的

18、MUl0標準磚、M10水泥砂漿砌筑。砌筑用磚提前澆水濕潤。2.砌筑前應校核軸線尺寸，按砌筑要求彈出控制軸線和砌筑邊線。3.基層砌筑灰縫大于20mm時，應用C15細石砼進行找平。4.按皮數桿開具的尺寸，采用擠漿法進行砌筑。磚塊搭接正確、順直、“三度”滿足要求。5.砌筑砂漿必須在3小時內用完，嚴禁使用過夜砂漿。6.試塊留置：每250m3砌體、每臺攪拌機至少留置1組。十一、回填土1.基礎砼質量經檢查驗收合格后，方可進行回填工作。2.回填前應將基槽內雜物清除干凈，基底不得有積水。3.回填土內不得有石塊、碎磚及有機雜物。4.采用分層夯實回填法施工，每層回填厚度200300mm，要求夯實后土方的干容重不小

19、于16KNm2。第七章 主體工程主要施工方法一、施工流程施工放線-復核-構造柱鋼筋-砌筑墻體-柱腳清理-柱支模-梁板支撐-梁板鋼筋-電管預埋-隱蔽驗收-砼澆筑-養護-轉上層施工二.測量放線1.為保證軸線與標高的準礎控制，由專人負責本工程的全部測量工作。2.軸線采用經緯儀和垂準儀進行測量。基礎完成后，將各軸線引測到建筑物外墻大角處的柱上，作為上部工程施工軸線的控制依據，上部放線時直接用經緯儀進行軸線投測。3.在底層外墻構造柱上設置基本傳遞高程點，經S6自動安平水準儀測設合格后，用紅漆進行標記，標明建筑標高，必須保證同一棟建筑的標記線處于同一標高，其誤差控制在5mm以內。4.上部結構施工時，用檢定

20、合格的鋼卷尺由底層標記線向上進行標高引測。5.樓層軸線和標高必須從底層進行引測，嚴禁逐層引測，防止產生累積誤差。6.每層由體完成后，在室內磚墻上測設地面以上+0.5米的標高控制線。三、鋼筋工程1.鋼筋的檢驗、存放和加工同基礎部分的鋼筋要求。2.所有柱、梁均采用封閉箍，其箍筋末端均需作135度彎折，平直部分長度不低于10d，箍筋開口位置綁扎時交叉放置。3.按設計要求確保鋼筋的錨固長度和搭接長度。4.14以上鋼筋采用手工電弧焊連接，其它規格的鋼筋采用綁扎連接(作避雷引下線的鋼筋必須采用焊接連接)。5.焊接操作人員持證上崗，焊接接頭經取樣復試合格后，方可投入施工，焊接施工中按規范要求抽樣檢查。6.鋼

21、筋綁扎要求：7.鋼筋保護層控制：1000mm。板面上部鋼筋綁扎時加設6鋼筋馬凳。四、模板工程1.材料的選用：2.施工方法：采用18厚復合模板、50*lOO木方料拼接，鋼管水平夾固。柱夾固鋼管與框架梁支撐連接，形成穩定結構。柱模板梁缺口準確開設，在高度上一次成型到位，并在柱根部開設清掃孔。柱邊長在500600mm時，沿高度每500mm設一道對拉螺砼，邊長大于600mm，每增加300mm另增一道對拉螺栓。梁底模選用50厚松木板，側模用多層板復合木模，50*l00木方拼接，鋼管扣件連接固定，鋼管支撐縱向同距900mm，與排架支撐連接。現澆板采用915*1830mm整塊多層板作底模，50*100木方料

22、按問距400左右放置在鋼管排架水平支撐管上作擱柵。現澆板下采用滿堂鋼管排架支撐體系，豎向支撐間距為1200mm，沿高度方向每1500mm設置一道水平拉桿(含鎖腳桿一道)，每跨中間位置設置縱、橫雙向剪刀撐一道。3.模板制作安裝的施工要點：4.模板拆除承重結構底模拆除時對砼強度的要求：、板模主要受力方向間距L2m時拆模強度為設計標號的50%、間距2m 8m時拆模強度為設計標號的100%。、梁跨度L8m時，拆模強度為設計標號的75%，當L8m時，拆模強度為設計標號的100%。、懸臂梁L2m時，拆模強度為設計標號的75%，當L8m時，拆模強度為設計標號的100%。五.砼工程1.砼設計為C25。2.均使

23、用泵送砼現場澆筑。3.施工要點：4.砼的養護3小時澆水一次，以后每日澆水不少于3次，以保持砼處于足夠的濕潤狀態。養護時間不少于7天。5.施工縫的設置與處理灑水濕潤-結合層填料-澆筑砼-保濕養護。100厚同等級的去石砼作結合層，在澆筑砼下料后進行細致搗實，以使新舊砼緊密結合。六、墻體工程l.本工程均為220厚MU10粘土多孔磚墻，M7.5、M5混合砂漿砌筑。2.砌筑砂漿10cm左右，并具有良好的和易性，其分層度不宜大于30mm。3.粘土空心磚的施工6.5拉結鋼筋，其伸入墻內不少于1000mm，錨入柱內不少于200mm。為便于構造柱砼的澆筑，拉結筋緊靠構造柱豎向鋼筋的內側放置。15。12mm，以9

24、11mm為宜。頭縫按砌筑用磚的規格進行適當調整設置，一般為10mm。第八章屋面工程的主要施工方法本工程為坡屋面和平屋面。 坡屋面是瓦屋面1.施工順序：結構基層-20厚1：3水泥砂漿找平層-1：8陶粒砼找坡層-20厚1：3水泥砂漿找平層-4mm厚SBS改性瀝青防水卷材防水層-40厚擠塑保溫板保溫層-20厚1：2.5水泥砂漿找平層-40厚C20細石砼整澆層，內配4雙向鋼筋間距150。2.找平層的施工：3.剛性防水層的施工施工流程：貼木分格條-鋪23厚C20細石砼-擺放預制鋼筋網-鋪余下l3厚C20細石砼-攤平振搗-滾(拍)壓出漿-分三次壓光-起分格條-養護-油膏嵌縫4.SBS改性瀝青卷材防水：第九

25、章 內外墻、平頂裝飾工程的主要施工方法一、材料質量要求采用R32.5普通硅酸鹽水泥；中粗砂含泥量小于3，并經5mm孔徑篩子過篩；石灰膏經過充分熟化，熟化時間不得低于30天，取灰時應選用遠離淋灰處的上層或中層石灰膏，石灰膏中不得含有未熟化的顆粒。磁磚、面磚提前統一采購，其表面光潔、經浸水晾干后檢查應無色差、長寬誤差在O.5mm以內、吸水率不大于9，并須進行強度和凍融試驗。乳膠漆和膩子材料均應有品名、顏色、種類、生產日期、有效使用期、產品使用說明書和合格證。二、具體施工1.內墻混合砂漿粉刷施工流程：基層處理-做塌餅-粉護角線-沖筋-墻面澆水-粉底糙-粉面層2.外墻面裝飾：3.平頂粉刷：采用新工藝，

26、為減少工程質量通病降低住戶投訴率以免產生空鼓裂縫，天棚采用純水泥砂漿加高級防裂膠，滿批二至三遍膩子方法進行施工。第十章 樓地面裝飾工程的主要施工方法本工程樓地面主要為水泥砂漿面層。1.施工作業條件：地面：在地下管道施工完畢、地面回填土完成，回填土的干容重和密實度經試驗合格、噴灑白蟻防治藥水后，方可進行地面墊層的施工。樓面：砼達到設計強度，經主體中間結構驗收合格、衛生間滲水試驗合格后，方可進行施工。2.地面墊層作業方法：施工流程：夯填回填土-做標樁-夯填碎石墊層-做灰餅-鋪砼-養護3.樓地面水泥砂漿面層作業方法：工藝流程：清理基層-刷素漿結合層-鋪水泥砂漿-養護。（1）正確選用原材料a. 水泥采

27、用散裝32.5礦渣水泥。b. 砂用細度模量2.2以上中、粗砂，但最大徑不大于5mm，含泥量不大于3%。c. 面層或樓地面的砼墊層（基層），強度達到1.2Mpa時，方可上人d. 嚴格控制水灰比，掌握操作時間。e. 面層粉刷結束后，應做好面層的灑水養護工作。a. 徹底清除基層上的浮灰，落地砂漿等。b. 做面層前，清除基層表面的積水。c. 水泥砂漿配合比采用1：2（體積比），稠度不大于35mm，基層為砼時，宜用干硬性，手捏成團為準。d. 正確動用接漿法，邊掃漿，邊鋪灰，掌握時間和遍數，完成后注意養護時間，一般不少于7天。第十一章 門窗工程的主要施工方法本工程室外均為鋁合金門窗，室內進戶為防盜門。1.

28、鋁合金門窗：第十二章 水電安裝工程的主要施工方法一.電氣工程1.配管：選用經過認證、具有產品合格證書質量符合要求的PVC阻燃型塑料管和鋼管，應符合管壁厚度均勻、內壁光滑、無扁折和裂縫的要求。鋼管、PVC阻燃塑料管沿墻、現澆板進行暗配。暗配時按照施工圖用電器具的布置，選擇最短的路徑，并盡量減少彎曲。2.管內穿線：應在土建地面和粉刷結束后進行。2.4。截面在10mm2以下的單股銅芯線可直接與用電器具連接。截面為10mm2以上時，應用壓接端子連接，并接頭處搪錫。3.用電器具的安裝4.配電箱的安裝：采用相應型號、經供電部門認可的優質配電箱進行安裝。黃，B綠，C紅，0淡藍。二次接線應排列整齊、美觀，且在

29、箱內端子外不得有接頭。5.送配電調試：二，水衛工程：PPR塑料管采用熱熔連接暗敷，UPVC排水管承插粘接。施工流程：預留洞-安裝管道支架-立管安裝-補澆預留洞砼-支管安裝-管道水壓試驗、排水管通球試驗-衛生潔具和器具安裝-系統沖洗或通水試驗-衛生潔具盛水試驗。1.管材加工制作：2.室內給水管道安裝：3.室內排水、雨水管道安裝：150mm的砂墊層。4.管道試驗：5.閥門安裝：閥門安裝應啟閉靈活，閥桿無歪斜。安裝在主干管上的閥門應逐個做強度和嚴密性試驗。閥門接口處安裝活接頭。6.室內衛生設備的安裝：7.防腐：所有外露金屬面均在清理后刷防銹漆一道、銀粉漆兩道。第十三章 腳手架工程的施工本工程腳手架主

30、要用作外墻飾面，擬采用雙排48*3.5鋼管腳手架。立桿為紅色，橫桿及剪刀撐為紅色與白色相間的花桿。1.搭設要求：2.搭設方法：300mm，步高l.8m。底部立桿必須采用不同長度的鋼管，立桿的接頭交錯布置，相鄰立桿的接頭應錯開，錯開高差不得少于500mm，并置于不同的構架框格內。7根，與縱向水平桿呈4560度角。剪刀撐的鋼管采用搭接，搭接長度不小于1.Om，兩個回轉扣件的距離不小于0.8m。第十四章 臨時施工用電、供水、排水和排污一.施工用電：1.臨時配電房和配電盤：2.電線布置：采用銅芯電纜線穿管暗埋敷設。布置路徑詳見施工平面布置示意圖。3.臨時照明：4.臨時動力機械：2.5倍。二.施工用水l

31、.由業主用75鍍鋅鋼管暗敷送入施工現場，并設置總閥和水表。2.根據現場情況設一條供水主干管，各用水點的支管就近從主干管接出。3.臨時供水均使用鍍鋅鋼管，管徑按各點使用量確定。4.供水管埋地敷設，埋置深度不小于0.3米。5.在建筑物中間位置處設置供水立管。立管配送到頂，并在每層裝設龍頭和閘閥。三.施工排水和排污1.施工場地和施工道路均用砼澆筑，設置排水明溝，排水明溝與校區排水系統相連通。攪拌機臺和排水明溝按一定距離設置沉淀池。2.生活區水池、浴室和食堂廢水經沉淀后，排入校區下水道內。3.工程施工時必須保證校區原有供水和排水系統完好。因施工不慎造成損壞的必須及時給以修復。第十五章 質量保證體系、質

32、量保證措施根據公司要求工程質量優良，施工時我方嚴格按優良標準實施。一、質量管理保證體系1.成立以項目經理為組長的項目質量創優領導小組：二、質量保證措施1.根據工程質量管理體系，建立崗位責任制和質量監督制度，明確分工職責，落實施工質量控制責任，使各崗位各行其職。2.精心組織、精心施工。對工程進行集中管理。3.加強質量意識教育，使全體員工牢固樹立質量第一的思想觀念。4.貫徹落實公司的質量管理制度，按質量管理程序文件要求組織施工。5.嚴格按規范、強制性標準條文、規程和設計要求施工，積極推行全面質量管理，實行事前控制，預防為主，實現有序有效的質量控制和管理。6.根據工程施工組織設計要求，科學合理地安排

33、好施工工序。7.認真編制分項工程作業指導書和施工技術交底，將總體質量目標細化到各分項工程。8.加強質量通病的防治工作。由項目經理組建質量通病防治小組，對易產生質量通病的工作內容進行研究探討，制定出切實可行的預防和消除措施。9.抓好交底、實施、驗收三個環節，嚴格實行自檢、互檢、交接檢的“三檢”制度和跟蹤檢查復核制度，未經檢驗合格不得進入下道工序施工。10.隱蔽工程未經驗收，嚴禁隱蔽。11.堅持樣板制度和操作人員掛牌制度，裝修工程堅持先定樣板，重點部位掛牌施工。12.由專人負責定位放線、軸線引測、標高傳遞復核和變形觀測工作。13.把好材料采購關，由項目部負責物資的統一采購、供應與管理。并按企業質量

34、管理程序文件產品采購控制程序和進貨檢驗和試驗控制程序要求，對所需采購的物資進行嚴格的質量檢驗和控制。14.按規范要求留置的砌筑砂漿和砼試塊，由質量管理員負責抽樣制作。對規范、規程要求需進行復試的材料和產品，由專人負責送檢。試塊制作和送檢的各項材料，均必須由具備見證資格的監理人員進行見證。15.引用獎懲機制，施工中實行優質優價，確保一次成優。對工人每天完成的工作量按優質標準進行驗收，確保工程質量管理目標的實現。16.貫徹成品保護條例，加強成品保護，避免返工現象。三、質量通病預防措施1.主體砼觀感欠佳：300mm。以保證接頭平整。2.砌體觀感欠佳：3.外墻滲漏：4.塑鋼窗框安裝的防滲措施：20mm

35、。5.衛生間防滲措施：6.屋面滲漏：7.給排水系統滲水：8.電氣管道堵塞和短路：9.其它：細部必須仔細處理，做到陰陽角垂直方正，顏色一致，燈具、開關安裝整齊牢固。第十六章 安全保障措施1.安全生產管理方針:安全生產管理方針是“安全第一、預防為主”。2.安全管理網絡3.安全領導小組： 項目經理 項目副經理 專職安全員 施 資 木 瓦 鋼 油 架工 料 工 工 筋 漆 子員 員 班 班 班 班 班4.安全生產保證措施及省市有關安全規定,堅持按“安全第一、預防為主”和“誰施工、誰負責”的原則進行施工。“三級”安全教育和安全技術交底工作，嚴格執行“十不準”制度和正確使用好安全“三寶”。配齊安全勞護用品

36、。4.12.“四口”、“五臨邊”設置防護欄桿，孔洞口加設安全網封閉。第十七章 施工進度安排及工期保證措施根據業主要求工期為300天。我公司確定300天完成施工任務，即2022年6月1日開工到2022年3月30日竣工。根據本工程的結構特點和采用的施工方法，結合我公司類似工程的施工經驗，通過精心組織和精心施工，使施工產品一次成優，對工期進行有效控制。一、節點工期控制節點工期控制詳見施工進度計劃表。其中水電安裝工程穿插于土建施工程序內，不另安排工期。二、確保工期有效控制的組織措施1.由項目經理部對工程施工按作業計劃進行統一組織和協調。2.配置足夠的人力、物力和財力，快速完成現場鋼筋棚、水泥庫及木工房

37、臨時設施的搭設工作，由于場地較為狹小，擬占用甲方單層宿舍用作現場辦公室、監理辦公室及職工宿舍，為施工提供后勤保障。3.實行經濟承包責任制，調動職工的勞動積極性，提高全員勞動生產率。4.根據該工程的施工進度要求，按節點進行施工進度控制，層層分解落實到各作業班組。5.施工中集中力量搶主體，以保證后續裝飾工程的及時施工。6.在四層填充墻體完成后組織一次中間結構驗收，以提前插入裝飾施工。7.抓好施工中的各個環節，將專業分包工程納入全程管理中，以確保整體工程在計劃內按時交付使用。8.現場投入足夠的施工和管理人員，并定期進行上崗培訓。9.做好職工的后勤保障工作，不斷改善工作條件和生活條件。加強衛生管理，增

38、強職工體質，減少疾病，使職工有充足的精力參加施工。10.農村收種已基本實行機械化，對因工程施工需要，不能參加農忙的職工，在提高工資的基礎上補貼機械收種費用，確保施工的連續性。三、技術保證措施1.認真做好圖紙會審工作，把圖紙中不夠明確的部分及相互矛盾之處，在會審中爭取一次解決。2.合理安排施工程序，采用合理的施工方法，制定穿插施工和成品保護措施，提高工作面的利用率。3.編制做好材料、機具、設備等使用計劃，并按進度計劃提前進入施工現場。特殊材料提早安排加工、定貨，以保證工程施工時的及對使用。4.提高機械的配置和使用率。垂直和水平運輸由塔吊和井架完成。5.框架柱為防振搗不密實先于澆搗，梁、板砼一起澆

39、筑，節省了部分中間程序。6.施工過程中實行全面計劃管理和目標管理。根據目標控制，跟蹤進度計劃的實施，堅持作業計劃日平穩、周調度、月確保。在發現進度不能按計劃實施時，必須及時查明原因，其問題通過優化施工方法、施工程序和增加施工人員、資金及機械進行解決。7.采取切實可行的季節性施工措施，以保證連續施工，最大限度地減少自然條件對工期的影響。第十八章夏、冬雨季施工保證措施1.雨季施工期間應在基坑底面設置集水坑和排水槽，及時排除積水。2.確保施工道路暢通，施工場地設置完善的排水網，保證雨水有序排放。整個排水管網不得堵塞，以創造雨季施工的基本條件。3.砼工程盡量避開雨天施工，屋面防水和室外飾面工程不得在雨

40、天施工。4.施工操作人員和施工現場應配備足夠的雨衣、雨靴和塑料薄膜等防雨用具備用。5.加強對天氣預報的收聽工作，以便及時調整和修訂施工作業計劃。6.認真測定砂石含水率，以便及時調整砂漿或砼的配合比。7.所有的機電設備的防雨和防雷設施必須完好。8.其它按冬雨季施工的規范和規程執行。9.夏季施工期間應該用濕草席派專人對砼進行養護10.遇高溫天氣要提前做好預防工作。11.冬季施工期間砼采用熱拌砼摻外加劑，要求砂子加熱至不低于40，水加熱至60-80，入模溫度不低于10外墻外木模四周繞兩層草簾,頂面封遮保溫。12.冬季施工期間派專人摻外加劑，設專職測溫人員作測溫記錄，若發現砼溫度過低，可由現場熱源接皮

41、管，通氣保溫養護。13.室內抹灰應安排載常溫施工，若冬季必須施工時，應該先安裝外窗玻璃，樓梯口用巖棉被封堵，室內生蜂窩爆爐，室內溫度不得低于30第十九章 文明施工措施文明施工是一項系統工程，它貫穿于整個項目的施工管理，是施工企業各項管理水平的綜合反映，我公司結合以往的施工經驗，確定該工程的文明管理目標是：確保一次性通過文明施工標化現場驗收、達到市級文明工地。1.認真執行國家有關環境保護和文明施工的法規，落實文明施工管理責任制，實現現場標準化管理。2.建立文明施工檢查制度，每周組織一次班組檢查評比，獎優罰劣，對檢查出的問題及時整改。明確下達每道工序及每天工作內容均應包括清理，做到工完、場凈、料清

42、，施工場地整潔。3.按照總平面圖，對生產設施、輔助設施和施工材料進行合理布置。4.在工地入口處張掛七牌二圖，確保大門口的亮化美觀。5.在現場出入口，倉庫、配電房等危險區域設有醒目的安全警示牌和安全標志。6.施工現場保持場地平整，現場道路暢通，排水系統良好，場容場貌整潔。7.各種材料、構件按要求集中堆放整齊，分界地明顯。怕潮、怕雨淋日曬的材料要采取防潮和遮蓋措施，易失小件和貴重物品要入庫保管。8.現場使用的施工機械，機身保持清潔，明確標識是否處于使用狀態，保證安全裝置可靠，機棚內外干凈整齊。攪拌機周圍地面硬化處理，設置排水明溝，以保證攪拌場干凈整潔。現場用電按規定架空或穿管暗埋敷設，嚴禁掛在腳手

43、架上或施工通道處。9.所有線路的埋設、配電箱、施工機械及電器的使用和保護，均嚴格執行安全操作規程和市安監部門有關要求。10.現場設置專人負責安全保衛工作和社會綜合治理工作。11.工地食堂按煮、賣、存三種要求隔分使用區域，紗門紗窗設置齊全。由專人主管，做好滅蠅、滅鼠工作和防止食物中毒，以保障職工的生活。12.加強環境保護工作。改善施工環境、加強環境保護，是城市衛生的需要，也是施工人員自我保護的一項重要內容。施工中實行環保目標責任制，將環保指標按責任書的要求層層分解到個人，列入崗位職責中，建立一個懂行善管的環保自我監控體系。13.加強噪音的控制。14.施工中以提高自我環境保護意識來協調、處理好周邊

44、鄰里關系。第二十章 其它保證措施一、降低成本措施企業要在激烈的市場競爭中求取發展，就必須在保證質量的前提下，加強內部管理，杜絕材料浪費和提高勞動生產率。只有在保證質量的前提下，降低工程成本，才能適應競爭，實現合理的經濟效益，以推動企業的進一步發展。1.加強成本核算，做到定額領料、節約有獎、浪費受罰。砂漿、砼類材料做到工完料清，鋼材、木材類材料由專人負責翻樣下料，做到精打細算，避免長料短用，造成不必要的浪費。2.加強技術工作的管理力度，從嚴控制結構垂直度、平整度和標高，在保證質量的前提下，將裝飾面層厚度控制在最低范圍內。3.加強材料驗收和采購關。對進場材料嚴把驗收關，確保材料質量、數量符合要求。

45、材料采購必須堅持一廠家、二批發、三零買的原則。4.合理使用施工機械設備，定期保養，提高機械設備的完好率和利用率，將費用支出控制在最小范圍內。5.科學安排勞動力，盡量做到均衡生產，避免出現勞動力高峰和窩工。6.加強模板維護管理，提高使用期限，減少模板損耗，提高模板周轉率。7.加強質量管理，合理安排施工程序，提高施工產品的一次成優率。8.加強現場的文明施工管理，合理安排施工場地，盡量減少二次搬運。9.強化安全管理，充分體現安全就是最大效益的觀點，杜絕安全事故所造成的社會負面影響和經濟損失。二、成品保護措施成品保護是施工企業加強現場施工管理的重要環節，也是保證工程質量的重要前提。l.加強職工的成品保

46、護教育，制定成品保護獎罰制度。2.進入裝修階段，設專人進行成品看護。3.鋁合金門窗框需在外墻刮糙完成后方可安裝，保護膠紙在面磚擦縫完成前必須保持完整。4.樓地面施工時，應用舊報紙將四周墻面易受污染部分保護好，對地漏應用編織布包木塞堵口后用低標號砂漿封閉。5.剛完工的樓地面面層24小時內嚴禁行人。乳膠漆、油漆施工時，在地面鋪設塑料布，進行防污染保護。6.在已完工的地磚面層上使用梯子時，梯腳必須包墩布或橡膠皮進行防滑處理。7.外裝修結束后。必須及時安裝落水管，以避免雨水沖刷外墻面。8.水電預留孔洞應準確，嚴禁在已裝飾和裝修的飾面上任意修鑿。9.外腳手利用塔吊完成裝拆運輸工作，拆除時注意不得碰壞已完

47、工的外墻飾面和門窗。10.室內裝飾、門窗工程、水電安裝完畢后，應及時清理干凈，由專人關鎖，閑人不得入內。三、工程配合措施1.工程總體及階段性施工進度計劃，必須報建設單位及監理單位批準后，方可實施。2.工程施工中嚴格按照規范要求，發現問題及時自查自糾，以高度的責任感來贏得建設、監理單位的信任。3.下道工序的施工必須在上道工序經建設、監理等單位檢查驗收，符合要求后方可進行。4.新工藝、新技術和新材料的應用及合理化建議在使用前，需征得建設、設計和監理單位的同意，并在施工中加以監護，以確保工程質量。5.將專業分包單位的施工納入統一的工程管理中。6.認真聽取和尊重建設和監理單位的意見，做好配合工作。四、

48、地下管線及其他地上地下設施的加固措施1.工程施工前，與業主會同有關部門弄清原場地內及周圍的管網布置情況，按現場用水及排水的情況進行必要的調整布置。地下供、排水管道處于基礎內時，則預先進行改造處理，以保證給、排水的暢通。處于施工場區或基礎邊緣時，必須進行全數檢查，以施工中不被破壞為準，必要時，予以改造或加固處理。所有管道必須無滲漏，以保證基礎的施工。2.地下電纜等暗埋線路，必須在地表面插上警示牌，予以保護。處于基礎位置時，必須通知各有關部門予以改道，改道完成后方可進行土方施工。3.暗埋管線頂部處于施工道路及重要加工場所時，在其表面澆筑混凝土予以保護。4.土方開挖過程中，若遇不明的管網應及時通知業

49、主會同有關部門進行查明，以確定該部管網的處理方法。5.基礎施工過程中如發現古墓或文物，必須及時與業主和文物管理部門聯系，并主動保護好現場。五、城市內施工管理1.防止噪音，一般采用以下幾種方法：（1）施工方法得選擇；（2）使用無噪音機械（打樁機、空壓機、卷揚機）；（3）以機械組合作為減噪音得措施（4）將空氣壓縮機圍起來或者覆蓋起來，使用吸音材料和裝備消音設備。（5）作業場地與民房之間設置隔離墻。2.現場管理措施 開展5S活動，5S活動室指對施工管理現場各生產要素所處狀態不斷地進行整理、整頓、清掃、清潔和素養。六、建筑節能施工得有效保證措施1.氣密性能確保達到4級，用6+12A+6中空玻璃 2.平

50、屋頂、坡屋頂保溫層斗用30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 3.外墻采用20厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板以上所用材料均提供樣板，經過建設和設計單位確認后進行封樣，并據此驗收，所有選用產品都應該由國家或者地方有關部門鑒定得文件，確保達到節能得設計指標。第二十一章 施工總平面布置一、臨時設施布置 投標人應提交一份施工現場臨時設施布置圖表并附文字說明，說明臨時設施、加工車間、現場辦公、設備及倉儲、供電、供水、衛生、生活等設施的情況和布置。二、臨時用地表用途面積（）位置需用時間職工宿舍350見施工總平面圖根據進度需要門衛室20見施工總平面圖根據進度需要食堂50見施工總平面圖根據進度需要配電房20見施工總平面圖根據進度需要木工房100見施工總平面圖根據進度需要鋼筋棚150見施工總平面圖根據進度需要見后附 (施工總進度計劃、現場平面布置圖)