房地產開發公司監理與施工合同管理制度（6頁）.doc
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房地產開發公司監理與施工合同管理制度（6頁）.doc
1、 編號：編號：BTBT- -BTBT- -203203 版版 本本 號號 A A 監理及施工合同管理制度監理及施工合同管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /6 6 監理及施工合同管理制度監理及施工合同管理制度 受控狀態：_受控_ 發放編號：_ 生效日期：_2007-03-01_ 編號：編號：BTBT- -BTBT- -203203 版版 本本 號號 A A 監理及施工合同管理制度監理及施工合同管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /6 6 版本/修改次第 更改頁次/章節 編制 審核 批準 生效日期 編號：編號：BTB
2、T- -BTBT- -203203 版版 本本 號號 A A 監理及施工合同管理制度監理及施工合同管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 3 3/ /6 6 1 1 總則總則 監理單位和施工單位為項目開發的重要組成部分，同開發企業簽訂有關工作 合同。為明確其在項目開發過程中的權利和義務，須在合同簽訂時，按照相 關規定書面落實雙方的權利和義務。造價控制中心為合同監管的歸口部門。 2 2 監理合同管理監理合同管理 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 實行監理的建設工程項目具體范圍:按2001年1月17 日建設部令第86號及 省、市人民政府建設行政主管部
3、門規定。 監理單位的確定一般通過招標方式進行。項目監理部人員組成：工程造價在 5000 萬元以下的應由 4-7 人組成，1 億元以下的應由 6-8 人組成，5 億元以 下的應由 7-10 人組成，5 億元以上的應由 8-12 人組成。 監理企業在編制監理規劃時， 應當制定旁站監理方案， 明確旁站監理的范圍、 內容、 程序和旁站監理人員職責等。 旁站監理方案應當送建設單位技術總監、 現場代表和施工企業各一份， 并抄送工程所在地的建設行政主管部門或其委 托的工程質量監督機構。 監理合同自開始實施至完成，多層及小高層建筑監理時限為一年，高層建筑 根據工期定額確定合理的監理期限。 監理費的計算：按附表費率的 60%計取。附：監理費率一覽表（中間值采用 插入法計算） 序號 工程造價（萬元） 費率（%） 1 500 2.5 2 500-10
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