1、目 錄第一章 工 程 概 況第二章 施工方案布置一、 現場施工組織機構設置二、 施工順序三、 施工段劃分四、 施工階段劃分及各階段施工目標五、 控制工期的重點施工項目及穿插施工項目第三章 施工準備計劃一、 人員準備二、 技術準備三、 現場準備四、 物資準備第四章 臨時設施計劃第五章 施工方法及施工機械選擇第六章 主要分部分項施工方法一、 場區定位放線二、 土方開挖三、 模板工程四、 鋼筋工程五、 混凝土工程六、 架設工程七、 砌體工程八、 樓板安裝九、 屋面工程十、 裝飾工程十一、水、電、暖工程第七章 勞動力需用量計劃第八章 保證工程質量的措施一、 質量方針二、 質量目標三、 質量保證體系四、

2、 本工程必須執行的工程施工質量驗收規范有關強 制性條文五、 質量保證措施六、 工程質量優良的保證措施第十章 工期控制的技術組織措施第十一章 確保文明施工的組織措施一、 文明施工及環境保護的主要問題二、 實現目標及采取的具體措施第十二章 農忙、冬雨季施工措施一、 農忙期間保勤措施二、 雨期施工措施三、 冬期施工措施第十三章 施工平面指導思想一、平面布置指導思想二、平面布置管理三、施工總平面布置圖 第十四章 施工進度計劃網絡圖第十五章 工程保修與回訪第一章 工程概況 本工程為*住宅樓工程，位于*。 本工程為六層磚混結構，五個單元，建筑面積6029。10平方米，建設總高度18.50米,其中A戶建筑面

3、積112.72平方米/戶，B戶建筑面積88。25平方米/戶。 本工程基礎為C20鋼筋混凝土條形基礎，下設C15素混凝土墊層。 砌體:0.000標高以下采用MU10機磚,M10水泥砂漿砌筑；0.000標高以上采用MU10機磚,砌磚砂漿一、二層為M7.5混合砂漿,三-六層為M5.0混合砂漿，基礎部分除下部兩層50磚墻外，其余為370墻，主體部分除注明外均為240磚墻，其中外墻基礎外皮線與主體外墻平齊. 屋面：（有隔熱層、保溫層)98ZJ001屋11(SBS改性瀝青防水卷材）. 樓地面：樓梯間為水泥砂漿地面98ZJ001樓2，其它層面地坪為水泥砂漿、搓毛。 天棚:混合砂漿98ZJ001頂3。 內墻:

4、混合砂漿98ZJ001內墻4. 外墻:涂料外墻98ZJ001外墻22，面磚外墻98ZJ001外墻12. 油漆：木門內外、樓梯扶手刷米黃色油漆98ZJ001涂1。 墻裙：衛生間、廚房貼1800高瓷磚墻裙98ZJ501（3/5）。 門窗：入戶門底層外墻門窗均加裝防盜設施，內門為木門，塑鋼窗。第二章 施工方案布置一、 現場施工組織機構設置（一）項目組織機構框圖 （見下頁附圖）（二）項目主要管理人員配備計劃 具體人員詳見下表（現場管理人員表) 現 場 管 理 人 員 表姓名性別職稱學歷本工程職務男工程師大專項目經理男工程師大專項目副經理男助 工大專技術員男助 工大專施工員（兼資料員）男技 師中專安全員

5、男助 工大專質栓員男助理經濟師中專材料員女助理經濟師大專預算員男技 師中專機電隊長二、 施工順序平整場地測量放線挖基槽鋼筋混凝土條基及磚 屋 面 基礎回填土主體 外裝飾 散水 竣工驗收 內裝飾主體施工順序： 一層磚砌體一層鋼筋混凝土構造柱一層QL、XB一層預制板安裝二層磚砌體六層預制板安裝 內裝飾由上向下逐層施工，水、電、暖配合土建施工。三、 施工段劃分 按照施工段劃分的要求，結合本工程特點平面上劃分為四段,即每個單元作為一施工段；豎向按自然層分段。四、 施工階段劃分及施工目標（一)施工階段劃分:本工程主要劃分三個施工階段即:基礎、主體、裝飾三個階段。（二)各階段的施工目標：基礎階段:質量目標

6、：基礎分部優良 進度目標：2004。5。252004.7.3 40日歷天主體階段：質量目標：主體分部優良 進度目標：2004。7.42004.9.30 90日歷天裝飾階段:質量目標:裝飾分部優良 進度目標：2004.10。12005。5。1 220日歷天五、 控制工期的重點施工項目及穿插施工項目 本工程的基礎土方的開挖及回填、鋼筋混凝土條基及磚基礎、主體的各層砌體、現澆鋼筋混QL、GZ、預制空心板的安裝、裝飾階段的各層內粉及地面是本工程工期控制的重點；門窗、水、電、暖的安裝是本工程的穿插配合施工項目。第三章 施工準備計劃一、 人員準備根據本工程特點,制定用工計劃，選擇技術力量強、素質高的專業施

7、工隊伍和專業施工班組，及時安排進場，由項目經理部統一指揮、協調施工，以加快工程進度和提高工程質量,并保證工程能連續施工。對于進場的施工隊伍先進行場紀、場規、勞動紀律和安全技術操作、文明施工等方面的教育。施工管理人員及特殊工程人員準備：根據施工組織設計要求，管理人員由公司統一調配進入工程項目,項目班子的配備由公司根據業主的要求，以文件的形式下達.對特殊工種及作業隊人員統一實行持證上崗，并制定上崗人員花名冊，制定特殊工種及勞動力進場計劃。根據工程項目總體網絡計劃的要求及勞動計劃的安排,組織好項目機構人員勞動力和特殊工種的儲備，保證各類人員的及時到位。二、 技術準備總結以往同類建筑工程施工技術的管理

8、方法及施工工藝，充分熟悉圖紙及有關標準、規范，做好圖紙會審，準備合理的施工工藝及施工程序.編寫作業指導及質量策劃綱要，做好技術交底工作，組織進場材料的檢驗與復驗。做好施工預算及分部、分項工程的工料分析,及時統計構配件，提出加工定貨數量、規格及需要日期。制定測量控制總體方案，做好測量放線工作.三、 現場準備1。施工現場控制網測量根據建設單位提供的坐標和高程辦理相關移交手續,按照建筑總平面圖的要求，進行施工現場的控制網的測設,設置場區永久性控制測量標準。2。建造生產、生活施工設施按照業主批準的施工平面布置和主要施工機械設備需用量計劃，組織人員進行生產生活設施全面施工，修建現場的排水設施及臨時道路，

9、組織人員進行生產設施全面施工，修建現場的排水設施及臨時道路，做好前期的開工準備。現場組織人員做好施工區域內的臨時排水系統的總體規劃，并注意與原排水系統相適應.臨時性排水設施應盡量與久性排水設施相結合.四、 物資準備1。工程材料準備a。對材料進行研究，收集資料，對材料供應商進行調研和評估，建立合格供應商花名冊；b。編制周轉材料、材料檔案及供應計劃。2。機械設備準備制定機械設備進場計劃，對大型機械進行檢修，使機械設備處于完好待命狀態，建立該工程的機械設備臺帳,制定機械設備的檢修和保養計劃和臺帳.第四章 臨時設施計劃項目名稱規模辦公室80倉庫60攪拌站1座1000水泥庫150工具房60鋼筋加工場30

10、0木加工場100供水視現場情況定供電通訊第五章 施工方法及施工機械選擇1。土方工程：基槽開挖采用反鏟挖掘機倒退開挖，自卸汽車運土，回填土采用蛙式夯機分層夯填，自卸汽車裝截機運土.2.鋼筋混凝土工程：模板采用竹膠合板，鋼管、方木支撐加固；鋼筋采用成套加工機械加工，手工綁扎，接頭全部采用綁扎；砼現場攪拌，設350L砼攪拌機兩臺。3.預制板安裝：由提升、炮車完成垂直、水平運輸，人工安裝，灌縫隔層進行.4.物資運輸:垂直運輸采用提升架，設2臺提升架;水平運輸由機動翻斗車及手推車完成.施工機械設備一覽表序號機具名稱規格單位數量功率1砼攪拌機JZC350臺25。5KW2沙漿攪拌機250L臺26KW3翻斗車

11、0.4m3輛34蛙式打夯機HW60臺42KW5鋼筋彎曲機WJ40臺13KW6鋼筋切割機DJ40臺15.5KW7交流電焊機BX1-500臺18鋼筋調直機CT614臺111KW9反鏟挖掘機1m3斗臺110平板振動器ZB11臺34.4KW11振動棒Z50臺61.1KW12經緯儀S6臺113提升機制臺3第六章主要分部分項施工方法一、 場區定位放線根據場地上主軸線控制點或其他控制點，首先將標高及軸線控制樁測定于地,并在樁頂釘上小釘作為標志。然后檢查各軸線間距離，其誤差不得超過軸線長度的1/2000。最后根據中心軸線，用石灰在地面上撒出基坑開挖邊線，經監理及建設單位驗收方可開挖。測定于地上的控制要按要求埋

12、設或固定,以免遭到破壞帶來不必要的麻煩。2、標高測量按照建設單位提供的永久水準點，沿線自引臨時水準點，需和相鄰建筑進行校對，施工中經常進行校核。所設的水準點，必須經過二次以上的復核，報監理工程師審批后使用。為施工時使用方便，一般在溝壁各拐角處和池壁每隔34m均測設一水平樁，水平樁的上表面離槽底的設計標高為一固定值。需要時,可沿水平樁上表面拉上白線繩，作為清理槽底和打基礎墊層時掌握高程的依據,標高點的測量容差為10mm.臨時水準點也應加以保護，以便于施工。二、土方開挖1、土方開挖(1）按定位軸線，對基坑進行撒白灰線，報驗甲方、監理及規劃部門驗線無誤后再進行基坑開挖。(2)土方開挖過程中，應經常測

13、量校核其平面位置、水平標高和邊坡坡度等是否符合設計要求.平面控制和水準點也應定期復測和檢查是否正確.（3)夜間施工時，應合理安排施工項目，防止挖方超挖。施工現場應根據需要安設照明設施，在危險地段應設置明顯標志。(4）采用機械施工時,必要的邊坡修整可用人工或小型機具配合進行.2、基礎回填土（1)回填土運輸采用手推車配合人工進行室內人工回填。（2）回填土前應清除基層雜物，夯實平整后進行分層夯實回填。（3）回填時應清除含有草、樹根及其它有機質雜物。（4）控制回填土含水率812%，檢驗方法為手握成團,落地開花。（5)回填時從低處分層回填，每層虛鋪不大于300m，采用機械打夯夯實34遍.夯填時應一夯壓半

14、夯，夯實均勻，在邊角處用人工進行夯實.(6）按施工規范要求進行分層土體取樣試驗，且每層經甲方監理驗收合格后，進行下層土體夯實施工。二、 模板工程 模板采用定型組合鋼模及木模、竹膠合板配合施工.1、現澆梁板部分模板支設采用鋼管支撐,板底采用鋼桁（可調節）及竹膠合板支設梁及板底。在底層施工時，在基土上支設墊板，保證支承結構穩定，不產生下沉及變形,模板接縫嚴密不漏漿。2。現澆鋼筋混凝土梁當跨度4m時,模板應起拱,起拱為全跨長度的1/10003/1000. 3。模板支設前,應清理干凈，上涂刷脫模劑，但嚴禁脫模劑污染鋼筋及混凝土接槎處。4。模板拆除底模拆除(1)雨篷、外挑檐達到100強度標準值（2)小于

15、等于8m的梁及小于等于2m的板其砼強度達到75強度標準值側模拆除在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而損時，方可拆除。四、 鋼筋工程1.鋼筋加工前應清除表面油漆和鐵銹,鋼筋加工的形狀尺寸符合設計要求。由現場技術人員根據放樣或者計算尺寸加工繪出加工圖，由操作人員按圖紙設計要求進行鋼筋加工。2。按圖紙設計要求進行鋼筋加工，加工在場外鋼筋棚內加工，完畢后運至施工現場，綁扎制作。鋼筋綁扎符合錨固、搭接和箍筋等抗震構造要求，且嚴格按施工規范操作施工。3。鋼筋接頭不宜設置在梁端、柱端加密區范圍內，鋼筋接頭應相互錯開，在任一焊接接頭中心至長度為鋼筋直徑35d且不小于500mm區段內，同一鋼筋不得有兩個

16、接頭.4。對有抗震要求的箍筋應設彎鉤，彎鉤不小于10d，現澆結構受力筋宜采用焊接接頭。5。綁扎施工中嚴格按施工規范對加密區及抗震構造要求進行鋼筋綁扎。6.現澆板的分布筋、架立筋，可不加彎鉤，澆筑混凝土時板負筋用馬凳支起,避免人為踏落。切實保護鋼筋成品質量。五、 混凝土工程1。原材料必須經檢驗（甲方、監理）試驗（試驗室)合格后方可使用,混凝土拌制時嚴格按配合比施工，層層把關，盤盤過磅，及時掌握砂石含水率，及時調整混凝土稠度，設專人負責冬季用外加劑的摻入及調整用量,確保混凝土施工質量.2。混凝土采用機械拌制，按先裝石子,后裝水泥和砂，然后一次投入攪拌機內進行均勻拌制，拌制時間不少于2分鐘。3.混凝

17、土的運輸應注意幾個要求：(1）做到不分層、不離析、不漏漿，保證良好的和易性.(2)混凝土到達澆注部位仍具有設計配合比的流動性.（3）保證混凝土連續澆筑,且在初混前澆搗完畢。4。混凝土澆筑（1）澆搗前應檢查模板截面尺寸、標高、位置、鋼筋綁扎是否正確，做好施工組織工作和安全技術交底。(2）混凝土應分層澆筑，且應連續進行減少施工縫的留設，如必須留設施工縫時,柱子應留在基礎頂面，梁下面，單向板留設在平行于短邊的任意位置,當為次梁時，應留在跨中1/3處.(3）施工縫處理：清洗表面,剔鑿浮層表面砂漿及碎石，上鋪0-15厚原漿,而后進行混凝土澆筑。(4）采用機械振搗,振搗時采用“直上直下，快插和慢拔，插點要

18、均勻,上下插動，層層要搭接，密實質量佳”至不再泛漿為止。（5）振搗后用木槎收抹平整,待吸水后再收抹一遍,防止干縮裂縫。5.混凝土的養護對澆筑完畢的混凝土,應在12小時以內對混凝土進行覆蓋養護，每天澆水的次數應能保持混凝土牌濕潤狀態.七、 架設工程1.搭設腳手架的場地應平整、夯實并設置排水措施。2。立于土地面上的立桿底部應加設寬度200m、厚度50mm的墊木、墊板或其它剛性墊塊,每根立桿的支墊面積應符合設計要求且不得小于0.15m2。3.底端埋入土中的木立桿,其埋置深度不得小于500mm，且應在坑底加墊后填土夯實。使用期較長時，埋入部分應作防腐處理。4.在搭設之前，必須對進場的腳手架桿配件進行嚴

19、格的檢查,禁止使用規格和質量不合格的配件桿。5。腳手架的搭設作業，必須在統一指揮下，嚴格按規定程序進行。6。腳手板或其它作業層鋪板應鋪平穩，必要時進行綁扎固定。7。腳手板采用對接平鋪時，在對接處，與其下兩側支承橫桿的距離應控制在100200mm之間；采用掛扣式定型腳手板時，其兩端掛扣必須可靠地接觸支承橫桿并與其扣緊。8。腳手板采用搭設鋪放時，其搭接長度不得小于200mm，且在搭接段的中部應設有支承橫桿。鋪板嚴禁出現端頭超出支承橫桿250mm對上未作固定的探頭板.9.長腳手板采用縱向鋪設時，其下支承橫桿的間距不得大于：竹串片腳手板為0.75m;木腳手架為1.0m。縱鋪腳手板應按以下規定部位與其下

20、支承橫桿綁扎固定:腳手板的兩端和拐角處，沿板長方向每隔1520m；坡道的兩端;其它可能發生滑動和翹起的部位.八、 砌體工程1。內墻采用里腳手架，外墻雙排腳手架作為砌墻和外裝飾用。外腳手架周圍用密目安全網圍護，人行通道采用荊芭防護。2.砌墻采用“三一”砌墻法組砌，雙面掛線雙面勾縫，組砌形式一順一丁.3.內外墻砌體，砌筑前應進行組砌方案設計，采用機械切割，減少樓層雜物清除.4。砌墻根據實際尺寸，標出每層標高劃分皮樓桿,避免灰縫誤差及結構標高偏差。5。施工洞口予先設計好留設位置，嚴格控制，避免施工時違規留設。6。構造柱留槎應先退后進，組砌方式及拉結筋放置，符合抗震構造要求。7.砌磚時應按設計組砌,第

21、一皮磚及窗洞口、圈梁下一支采用丁磚。8。磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑,如不能同時砌筑而必須臨時間斷處,應砌成斜槎。高度不小于3/2墻高。按抗震設防區建筑物砌磚工程要求不得留直槎。9.施工中，墻體接結筋嚴格按圖紙要求放置，如窗間墻尺寸不足1m,鋼筋放置到洞口邊。10.施工中,墻體拉結筋長度、位置、規格應嚴格按圖紙要求放置.11.施工時,砂漿配合比要準確，且砂漿飽滿度80%。12。墻面要垂直，表面平整，水平灰縫平直，水平灰縫厚度和門窗洞口準確。八、 樓板安裝1.工藝流程硬架支模畫板位置線吊裝樓板調整板位置綁扎或焊接錨固筋2.硬架支模：按板底標高將100mm100mm木方用鋼管支承于承重墻邊，木

22、方承托板底的上面要平直,鋼管下邊墊通長腳手板，木柱根部應用木楔楔嚴，保證板底標高。3.劃板位置線：在承托預應力板的墻或側面,按設計圖紙要求劃出板縫位置線，宜在梁或墻上標出板的型號，板之間按設計規定拉開板縫,當設計無規定時，板縫寬度一般為40mm.縫寬大于60mm時，應按設計要求配筋。4.吊裝樓板：起吊時要求各吊點均勻受力，板面保持水平，避免扭翹使板開裂。按設計圖紙核對墻上的板號是否正確，然后對號入座，不得放錯。安裝時板端對準位置線，緩緩下降，放穩后才允許脫鉤。5.調整板位置:用撬棍撥動板端,使板兩端搭墻長度及板間距離符合設計圖紙要求.6。綁扎或焊接錨固筋：如為短向板時，將板端伸出的錨固筋經整理

23、后彎成45彎，并互相交叉。在交叉處綁16通長連接筋.板縫寬應不大于40mm，大于60mm，應按設計要求配筋。嚴禁將錨固筋上彎90或壓在板下。彎錨固筋時用套管緩彎，防止彎斷。如為長向板時,安裝就位后應按圖紙要求將錨固筋進行焊接，用112通長筋，把每塊板板端伸出的預應力鋼筋與另一塊板板端伸出的鋼筋隔根點焊,但每塊板至少點焊4根。焊接質量符合焊接規程的規定。九、 屋面工程1。找平層施工（1)找平層施工：水泥砂漿材料及配合比應滿足設計及施工規范規定和要求，施工中找平層應粘結牢固，無松動、起砂、起殼現象,表面應收抹光潔平整，坡度符合設計要求,按設計要求留設分格縫（保溫層上找平層).(2)重點施工應對層面

24、上兩個面的相交處，如女兒墻、伸縮縫、天溝、管道口等處進行嚴格細致的細部施工.a.首先清掃結合處，無松動、浮層、管道口應密實，如質量差，應進行補強處理，剔鑿后用1:2水泥砂漿抹制。b.在結合處形成不小于10cm的圓角或斜邊長度為10-15cm鈍角墊坡。c。抹砂漿時應分層壓實，收抹光潔，排水坡度流暢。d.保溫層上找平層應與保溫層粘接嚴密、無空鼓、裂、翹曲現象。2.保溫層施工（1）清除屋面結構上雜物，按充分倉縫設置要求彈線分格準備鋪保溫層。(2）按設計要求，用水泥：珍珠巖按1:8均勻拌制,鋪實均勻。（3）按設計厚度及坡度要求,鋪設均勻,用人工進行夯實二-三遍，要求一夯壓半夯夯實均勻，邊角及管道細部構

25、造處，夯實到位，至不下沉為止。（4）施工中用儀器找平，找坡掛線,使坡度流暢,符合設計要求，且在管口、墻體轉角、檐口等處做成斜形鈍邊，配合找平層施工.（5)經甲方、監理驗收后，方可進行下道工序施工.3.防水層施工(1)工藝流程:基層清理涂刷基層處理劑鋪貼附加層熱熔鋪貼卷材熱熔封邊（2)基層清理：施工前將驗收合格的基層清理干凈.（3）涂刷基層處理劑:在基層表面滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青膠粘劑，涂刷應均勻，不透底.（4)鋪貼附加層：管根、陰陽角部位加鋪一層卷材.按規范及設計要求將卷材裁成相應的形狀進行鋪貼。(5）鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進行裁剪并卷好備用,操作時將已卷好的卷材，用

26、30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點,點燃汽油噴燈或專用火焰噴槍,加熱基層與卷材交接處，噴槍距加熱面積保持300mm左右的距離，往返噴烤、觀察當卷材瀝青剛剛熔化時，手扶管心兩端向前緩緩滾動鋪設，要求用力均勻、不窩氣，鋪設壓邊寬度應掌握好，滿貼法搭接寬度為80mm，條粘法搭接寬度為100mm。（6）熱熔封邊：卷材搭接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣劑出瀝青粘牢。卷材末端收頭用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實。4。屋面隔熱板(1）隔熱板采用35厚490490、C20預制混凝土板,縫寬35mm1:1水泥砂漿填縫。(2）施工時先清理防水層上雜物而后均勻鋪設25厚中砂，要求鋪設均勻，坡度符合要求.(3）按設計要求

27、均勻鋪設隔熱板，要求掛線鋪設，縫隙均勻一致，隔熱板表面平整，坡度流暢。(4）鋪完后用1：1水泥砂漿填縫，要求填縫密實，縫隙填后抹制光滑，待填縫后清掃面層,要求屋面層整潔。（5)細部處理符合規范及業主要求十、 裝飾工程1。水泥砂漿地面（1)工藝流程：基層處理找標高、彈線灑水濕潤抹灰餅和標筋刷水泥漿結合層鋪水泥砂漿面層木抹子搓平鐵抹子壓第一遍第二遍壓光第三遍壓光養護（2)基層修理：先將基層上灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水熔液刷掉基層上的油污，并用清水及時將堿液沖凈.（3)找標高彈線：根據墻上的+50cm水平線，往下量測出面層標高,并彈在墻上。(4)用噴壺將地面基

28、層均勻灑水一遍。(5)抹灰餅和標筋：根據房間內四周墻上彈的面層標高確定抹灰厚度（不應小于20mm）,然后拉水平線開始抹5cm見方的灰餅，橫豎間距1.52。0m，灰餅上平面即為地面面層標高。為保證整體面層平整度，還須抹標筋，將水砂漿鋪在灰餅之間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子拍成與灰餅上表面一致。鋪抹灰餅和標筋的砂漿材料配合比均與抹地面的砂漿相同.(6）刷水泥砂漿結合層：在鋪設水泥砂漿之前；應涂刷水泥砂漿一層，其水灰比為0。40。5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈，再灑水濕潤），不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿.(7)鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間將砂漿鋪均勻，然后用

29、木刮桿按灰餅高度刮平。鋪沙漿時如果灰餅已硬化，木刮桿刮平后,同時將利用過的灰餅敲掉,并用砂漿填平。（8)木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平.（9）鐵抹子壓第一遍:木抹子抹平后,立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現象時，可均勻撒一遍干水泥和砂的拌合料，再用木抹子用抹壓，使干拌料與砂漿緊密結合一體,吸水后用鐵抹子壓平。(10）第二遍壓光:面層砂漿初凝的,人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍,邊抹壓邊把坑凹處填平,要求不漏壓，表面壓平、壓光.(11)第三遍壓光：在水泥砂漿凝前進行第三遍壓光（人踩上去稍有腳印）,鐵抹子抹上去不再有抹紋，用鐵抹子把第二遍抹壓時留下

30、的全部抹紋壓平、壓實、壓光（必須在初凝前完成）.(12)養護：地面壓光完工后12小時，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養護，保持濕潤，養護時間不少于7天當抗壓強度達5Mpa才能上人。2.內墻及頂棚混合砂漿施工（1)裝飾工程實行樣板制，嚴格按規范要求，在正式施工前,先將基屋清理干凈，去掉表面雜物，提前沖洗濕潤墻面，做出樣板間,經建設監理單位簽證后，方可進行大面積施工.（2）抹灰前必須找好規矩，即四角規方橫線找平，立線吊直彈出準線和墻群及踢腳板線。頂棚抹灰前應清洗并刷素水泥漿一道，頂棚四邊找平。(3）用拖線板檢查墻面平整垂直情況,確定抹灰厚度。在墻的四角各做一個標準灰餅大小5cm見方，然后按灰餅在上下餅之

31、間做10cm寬的砂漿沖筋。用木杠刮平,厚度與灰餅相平,稍干后進行底層抹灰。(4)室內墻柱面按要求做出1：2水泥砂漿護角，高度不低于2m,墻面陰角抹灰時，先將靠尺在墻角一面用線錘找直，然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿.（5）密集管道及散熱器的墻面抹灰,應在安裝前進行,抹灰面接槎平整。(6)外墻窗臺、窗楣、雨棚、臺階壓頂等，上部做流水坡度，下部應做滴水槽或滴水線并整齊一致。3.外墻面磚（1）按照設計要求挑選規格顏色一致的面磚，提前浸泡并陰干。(2)底灰抹好后，養護12h方可粘貼面磚。(3）根據設計要求，確定粘貼方案，統一彈線分格排磚，(4)用面磚作灰餅，打出墻面、柱面、門窗套、裝飾線等橫豎標準。（

32、5)粘貼時，在面磚背面,滿鋪粘結砂漿，鑲貼后用小鏟輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固,并用靠尺隨時找平找方.4.門窗工程。門窗制作委托專業廠家制作首先門窗材質等級符合設計要求，制作嚴格按標準圖集制作，嚴把質量關，經檢查合格后，方可用于施工安裝.門窗安裝(1)木門安裝a.木門委托專業廠家加工制作、安裝，現場嚴把質量關，不合格產品不能安裝，安裝不合格不能使用。b。木門安裝采用后塞口法，安裝前，仔細檢查洞口尺寸、木磚數量、防腐情況等，確保符合設計要求。準備好木契、支撐桿，查找圖紙,確定位置，內開外開,撐握標高等。c。安裝應用釘子固定在墻同內的預埋木磚上，每邊的固定點應不少于兩點.其間距不大于1.2M，注意

33、水平線垂直，安裝應至少在保證三個面垂直,確保安裝質量。d。木門框的安裝必須符合設計要求,固定點符合設計在求和規范的規定,框與墻體間典填密實;門扇要求裁口順直，刨面平整光滑，開關靈活、穩定、無回彈和倒翹；小五金安裝要求位置適宜，槽邊整齊，槽深一致,尺寸準確，安裝齊全，規格符合要求.(2）窗戶安裝a.窗戶采用后塞口法，框在主體結構基本結束后進行，扇的安裝在室內外裝修基本完成后進行,避免損壞。b。安裝前逐個核對尺寸，放正位置，彈上50線,做好一切準備工作。彈上位置線，依設計要求按位進行安裝。c。首先用木楔臨時固定，檢查其立面、側面垂直、平整度,符合要求后,將錨固板用射釘固定，保證固定板數量(水大于5

34、00）和質量。d。窗與洞口的間隙用礦棉條填，表面留58mm槽口，嵌密封材料。注意成品的保護。嚴禁撕去表面塑料膜，禁止架子依靠在窗框上,以免影響美觀和發生變形.e.扇的安裝應和框相互一致,施工前一一進行核對，確保無誤,要求安裝符合設計和標準、規范規定。f.玻璃安裝是最后一道程序，玻璃應安裝在槽的中間,內外兩側的間隙不應少于2mm,便于密封，但也不宜大于5mm。玻璃安裝應注意安全，大塊安裝時用吸盤進行施工.安裝好后用橡膠條壓入固定。5。涂料施工(1）墻面應干燥，含水率不大于8，墻面應清潔無雜物，不平處應修補平整。(2）按設計要求做出樣品間。(3)按設計要求統一配料涂刷.（4)涂刷層應無脫皮、漏刷、

35、透底、流墜等出現。表面應光潔，顏色均勻一致，刷紋通暢，五金、玻璃、地面、管線等潔凈。6.油漆施工（1） 按設計要求統一配料。（2） 涂刷均勻顏色一致、光潔。（3） 五金、地面、玻璃等保持潔凈。十一、水、電、暖工程1。給排水工程(1）把好材料關。所有PPC管材和配件均應有產口說明書和質量部門的準用證,進場嚴格檢查后方可使用。（2)配合土建及時預埋預留，位置準確,不得隨意打洞破壞主體，管道穿墻柱應設套管。(3)安裝時掌握準確的標高基準線，標高和坡度正確。(4)衛生器具安裝牢固,接頭處要有密封處理措施,不能有滲水現象。（5）嚴格管理，防止下水道堵塞。(6）衛生間管道處二次補洞混凝土要振實，并有止水帶

36、,防止漏水。2.采暖工程（1） 采暖科管的坡度必須準確。（2） 穿墻橫管放套管，立管套管高出地面不小于2.（3） 管道支架，吊安裝牢固，間距符合規范要求。（4） 安裝前檢查管內雜物，以免堵塞。（5） 暖氣片安裝前應做氣密試驗，是否有砂眼等缺陷。（6） 需保溫的管道，保溫層材質合格，厚度均勻.3。電氣安裝(1)電源進線電纜保護管安裝之前應把管口毛刺清除，彎曲管道半徑不得小電纜外徑的4倍。（2)塑料管在混凝土內敷設時，管路中間不宜有接頭，凡穿盒子敷設的管路，能不斷開的則不斷，待拆模后修盒子時再斷開。(3)箱、盒安裝高度應符合設計規定,穿線前應清除灰渣，再刷二道防銹漆，穿好導線后,用接線盒將盒子臨時

37、蓋好.（4）一個單位工程中的零線和相線，應注意不混淆，在線軸上做出記號.(5）開關、插座安裝要牢固，蓋板應嚴密，暗裝時與墻面取平。(6)接地及避雷線的搭接長度應符合規范規定，焊接時作防腐處理,接地電阻符合設計或施工規范規定。第六章 勞動力需用時計劃序 號 工 種名稱人數主體階段裝飾階段1木工202鋼筋工153混凝土工及空心板安裝工304瓦工抹灰工401005油漆涂料工306機電維修工447起重工38焊工22第七章 保證工程質量的措施一、 質量方針： 營造精品 提供滿意服務二、 質量目標： 確保優良工程三、 質量保證體系質量保證體系（見下頁附圖）四、 本工程必須執行的工程施工質量驗收規范有關強制

38、性條文（一)土建工程1。基坑工程土方開挖的順序、方法必須與設計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則.2.混凝土結構工程a。模板分項工程(1)模板及其支架應根據工程結構形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件進行設計.模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性,能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。(2）模板及其中架拆除的順序及安全措施應按施工方案執行.b。鋼筋分項工程(1）當鋼筋的品種、級別或規格需作變更時，應辦理設計變更文件。(2）鋼筋進場時，應按現行國家標準鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499等的規定抽取試件作力學性能檢驗，其質量必

39、須符合有關標準的規定.檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定。檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。(3）鋼筋安裝鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求。檢查數量：全數檢查檢驗方法：觀察，鋼尺檢查。c。混凝土分項工程(1）水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉庫、出廠日期等進行檢查，并應對其強度、安全性及其他必要的性能指標進行復驗，其質量必須符合現行國家標準硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175等的規定。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月(快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應進行復驗，并按復驗結果使用。鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構中,嚴

40、禁使用含氯化物的水泥。檢查數量：按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批,每批抽樣不少于一次。檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。(2）結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構構件混凝土強度的試件，應混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合下列規定：1.每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；2.每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時,取樣不得少于一次;3。當一次連續澆筑超過1000m3時,同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次；4.每一樓層、

41、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；5.每次取樣應至少留置一組標準養護試件，同條件養護試件的留置組數應根據實際需要確定。檢驗方法：檢查施工記錄及試件強度試驗報告。d.現澆結構分項工程（1） 現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷.對已經出現的嚴重缺陷，應由施工單位提出技術處理方案，并經監理（建設）單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收.檢查數量:全數檢查。檢驗方法:觀察，檢查技術處理方案。(2）現澆結構不應有影響性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土設備基礎不應有影響結構性能和設備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應由施工單位提出技術處理方案，并經監理(

42、建設）單位認可進行處理，對經處理的部位，應重新檢查驗收.檢查數量：全數檢查。檢驗方法:量測，檢查技術處理方案。e。裝配式結構分項工程預制構件應進行結構性能檢驗。結構性能檢驗不合格的預制構件不得用于混凝土結構。3.砌體工程a.砌筑砂漿（1)水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批.當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。(2)凡在砂漿中摻入有機塑化劑、旱強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢驗和試配符合要求后，方可使用.有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。b.磚

43、砌體工程（1)磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。(2)磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑,嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應于高度的2/3.4.建筑裝飾裝修工程a。抹灰工程外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間須粘結牢固.b.門窗工程建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。5。屋面工程a.基本規定屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。b.卷材防水屋面工程(1）屋面（含天溝、檐溝)找平層的排水坡度,必須符合設計要求。（2）

44、保溫層的含水率必須符合設計要求。（3)卷材防水層不得有滲漏或積水現象。（二）水、電、暖工程1。采暖系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。試驗壓力應符合設計要求。當設計未注明時，應符合下列規定：（1）蒸氣、熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加0。1Mpa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.3Mpa.（2）高溫熱水采暖系統，試驗壓力應為系統頂點工作壓力加0.4Mpa。(3）使用塑料管及復合管的熱水采暖系統,應以系統頂點工作壓力加0.2Mpa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.4Mpa。檢驗方法:使用鋼管及復合管的采暖系統應壓力下10min內壓力降不大于0.02Mpa，降至工

45、作壓力后檢查，不滲、不漏;使用塑料管的采暖系統應在試驗壓力下1h內壓力降不大于0.05Mpa，然后降壓至工作壓力的1。15倍，穩壓2h，壓力降不大于0.3Mpa,同時各連接處滲、不漏。2。電線連接及導管a.接地（PE）接零（PEN）支線必須單獨與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯連接。b.金屬導管嚴禁對口熔接連接;鍍鋅和壁厚小于等于2的鋼管不得套管熔焊連接。c.插座接線應符合下列規定:(1)單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接,左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接,左孔與零線連接。（2）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）

46、線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座,接線的相序一致。(3）接地(PE）或接零(PEN）線在插座間不串聯連接。d.測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求.五、質量保證措施1.加強員工的質量意識教育,牢固樹立“質量是企業的生命和“為用戶服務的思想。全面貫徹公司“營造精品工程 提供滿意服務質量方針，落實各級崗位質量職責，實現質量目標，確保質量管理體系的有效運行并持續改進，促進工程質量的提高.質量管理按2000版GB/T19000族標準和企業質量管理體系的要求進行。2。質量控制應按下列程序實施:(1）確定項目質量目標。（2）編制項目質量計劃。（3）實施項目質量計劃：a.施

47、工準備階段質量控制。b.施工階段質量控制。c.竣工驗收階段質量控制.3。編制的質量計劃應符合下列規定;（1）應由項目經理主持編制項目質量計劃。（2)質量計劃應體現從工序、分項工程、分部工程到單位工程的過程控制，且應體現從資源投入到完成工程質量最終檢驗和實驗的全過程控制.（3)質量計劃應承為對外質量保證和對內質量控制的依據。能夠滿足合同要求及公司工程創優目標的實現。4.質量計劃應包括下列內容：(1）編制依據。（2)項目概況。（3)質量目標。(4）組織機構。（5)質量控制入管理組織協調的系統描述。（6)必要的質量控制手段,施工過程、服務、檢驗和試驗程序等。(7）確定關鍵工序和特殊過程及作業的指導書

48、。（8）與施工階段相適應的檢驗、試驗、測量、驗證要求。（9）更改和完善質量計劃的程序。5.施工準備階段的質量的控制技術措施（1）施工合同簽訂后，項目經理部應縈取設計圖紙和技術資料，指定專人管理公布月效文件清單。(2)項目經理部應依據設計文件和設計技術交底的工程控制點進行復測.當發現問題時，應與設計人協商處理，并應形成記錄。(3）項目技術負責人應主持對圖紙審核.并應形成會審記錄。（4)項目經理應按質量計劃中工程分包和物資采購的規定，選擇并評價分包人和供應人，并應保存評價記錄。（5）企業應對全體施工人員進行質量知識培訓，并應保存培訓記錄.（6）“五不開工規定：a。沒有做好施工準備不開工;b.沒有施

49、工組織設計（或施工方案、技術措施）不開工；c.沒有圖紙自審或會審不開工;d。沒有質量計劃和技術交底不開工；e.開工報告未經有關單位批復不開工.施工準備應包括：“五牌二圖;建立質量、安全組織保證體系；崗位職責應掛在辦公室醒目位置。6.施工階段的質量控制技術措施（1)技術交底應符合下列規定:a.單位工程、分部工程和分項工程開工前，項目技術負責人應向承擔施工的負責人或分包人進行書面技術交底。技術交底資料應辦理簽字手續并歸檔.b。在施工過程中，項目技術負責人對發包人或監理工程師提出的有關施工方案、技術措施及設計變更的要求，應在執行前向招待人員進行書面技術交底.(2）工程測量應符合下列規定：a。在項目開

50、工前應編制測量控制方案,經項目技術負責人批準后方可實施,測量記錄應歸檔保存。b。在施工過程中應對測量點線妥善保護，嚴禁擅自移動。(3)材料的質量控制應符合下列規定：a.項目經理應在質量計劃確定的材料合格供應商名錄中采購材料、半成品和構配件。b.材料的搬運和貯存規定進行，并應建立臺帳。c。項目經理應對材料、半成品、構配件進行標識.d。未經檢驗和已經檢驗為不合格的材料、半成品、構配件和工程設備等，不得投入使用.e.對發包人提供的材料、半成品、構配件、工程設備和檢驗設備等，必須按規定進行檢驗和驗收。(4)機械設備的質量控制應符合下列規定：a.應按設備進場計劃進行設備的調配，建立設備臺賬.b。現場的施

51、工機械應滿足施工需要.c.應對機械設備操作人的資格進行確認,無證或資格不符合者，嚴禁上崗。d.做好設備的維修、保養工作并保持維修記錄.(5）計量人員應按規定控制計量器具的使用、保管、維修和檢驗,計量器具應符合有關規定.(6)工序控制應符合下列規定：a。施工作業人員應按規定經考核后持證上崗。b。施工管理人員及作業人員應按操作規程、作業指導書和技術交底文件進行施工。c.工序的檢驗和試驗應符合過程檢驗和試驗的規定，對查出的質量缺陷應按不合格控制程序及時處置。d。施工管理人員應記錄工序施工情況。（1） 過程“三檢”規定自檢1。操作人員在操作過程中，必須按相應的檢驗批或分項工程質量檢驗評定表標準進行自檢

52、，經自檢達到質量標準和質量設計控制目標,并經班組長驗收后，方可繼續進行施工。2.班組長對所施工的分項工程，必須按相應的質量驗評表中的檢查內容，在施工過程中逐項地檢查班組每個成員的操作質量，經自檢達標后方可提請施工員組織驗收。3。施工員除監督班組認真自檢、填寫自檢記錄外，還要對班組操作質量進行中間檢查。在班組自達標具有自檢記錄的基礎上，逐項地進行檢查,經檢查達標后的分項工程，方可提請專職質量檢查人員進行質量核驗.4。項目技術負責人須認真組織有關施工員、班組長進行分部工程質量自檢,專檢人員在核驗時,要先查閱自檢記錄，無自檢記錄時，不預進行質量核驗評定。5.未經核驗的分項或分部工程,或雖經核驗未達標

53、時不得安排下道工序。交接檢工種間的交接檢：上道工序完成后下道工序插入前，項目經理部技術負責人必須組織施工員、技術員、質檢員、交接雙方班組長進行交接檢查。由施工人員填寫“工序交接記錄表經雙方認真檢查并簽字后，方可進行下道工序施工。未經交接檢或雖經交接檢但未達到要求的分項工程，接方可拒絕插入施工。專檢1.所有分項工程,“隱檢”、“預檢”項目,必須按程序作為一道工序,提請專檢人員進行質量核驗評定。未經專檢人員核驗、評定的項目，或雖經核驗、評定但未達到質量標準的項目不得進行下道工序。對違反此規定的責任者，專檢人員有對其進行經濟處罰的權力.2.專檢人員在核驗評定分項工程質量時，必須按質量標準、質量控制設

54、計目標認真、嚴格把關；在施工過程中，應認真檢查原材料、成品、半成品的質量是否符合要求,并主動協助施工員、班組長搞好工程質量，要注意抓薄弱環節、重點部位、質量通病、隱檢及預檢等工作。(8）特殊過程控制應符合下列規定:a。對在項目質量計劃中界定的特殊過程,應設置工序質量控制點進行控制。b.對特殊過程的控制,除應執行一般過程控制的規定外，還應由專業人員編制專門的作業指導書，經項目技術負責人審批后執行.（9）樣板引路管理規定a.施工操作要注意工序的優化，工藝的改進和工序的標準化操作，通過不斷探索,積累必要的管理和操作經驗，提高工序的操作水平，確保操作質量。所有工程必須實行板制，以統一操作要求，明確質量

55、目標.b。分項工程中的模板、鋼筋、砌磚，塊材樓、地、墻面,鋼、木、鋁合金門窗、隔斷,油漆、噴（刷)漿，電氣等主要建筑及設備安裝分部工程，在大面積施工之前必須按工種、班組分別做樣板間、項，有條件的應做樣板層（段）c。做樣板時，必須按有關規定、規程、標準、施工圖說明及質量控制設計目標進行施工，對已完成的樣板需要在班組、施工員自檢達標的基礎上，由項目部技術負責人填報“分項樣板驗收鑒定單”，經項目經理戒公司質檢部門鑒定達到要求并簽證后，方可進行大面積施工。(10)產品標識和可追溯性a。為保證產品標識和可追溯性,要注意標志唯一和規范化。b.具體標識工作按“誰收（存）物資誰標識，誰施工（檢驗）誰標識”的原

56、則進行。c。材料員、技術員、質檢員、設備員要經常檢查標識工作，保證標識的正確性、全面性。d。標識如有移動，要按有關程序進行。(11）工程變更應嚴格執行工程變更程序，經有關單位批準后方可實施.（12）建筑產品或半成品應采取有效措施妥善保護.（13)施工中發生的質量事故，必須按建設工程質量管理條例有的關規定處理。7。竣工驗收階段的規定（1）單位工程竣工后,必須進行最終檢驗和試驗。項目技術負責人應按編制竣工資料的要求收集、整理質量記錄。（2)項目技術負責人應組織有關專業技術人員按最終檢驗和試驗規定,根據合同要求進行全面驗證。(3）對查出的施工質量缺陷,應按不合格控制程序進行處理(4)項目經理部應組織

57、有關專業技術人員按合同要求編制工程竣工文件，并應做好工程移交準備.（5)在最終檢驗和試驗合格后,應對建筑產品采取防護措施.(6)工程交工后,項目經理部應編制符合文明施工和環境保護要求的撤場計劃。8.質量持續改進(1）項目經理部應分析和評價項目管理現狀，識別質量持續改進區域，確定改進目標,實施選定的解決辦法。(2）質量持續改進應按全面質量管理的方法進行。(3)項目經理對不合格控制應符合下列規定:a。應按企業的不合格控制程序，控制不合格物資進入項目施工現場，嚴禁不合格工序未經處置而轉入下道工序。b.對驗證中發現的不合格產品和過程,應按規定進行鑒別、標識、記錄、評價、隔離和處置。c.應進行不合格評審

58、。d.不合格處置應根據不合格嚴重程度,按返工、返修或讓步接收、降級使用、拒收或報廢四種情況進行處理。構成等級質量事故的不合格，應按國家法律、行政法規進行處置。e.對返修或返工后的產品，應按規定重新進行檢驗和試驗，并應保存記錄。f。進行不合格讓步接收時，項目經理部應向發包人提出書面讓步申請，記錄不合格程度和返修的情況，雙方簽字確認讓步接收協議和接收標準。g.對影響建筑主體結構安全和使用功能的不合格，應邀請發包人代表或監理工程師、設計人，共同確定處理方案,報建設主管部門批準。h。檢驗人員必須按規定保存不合格控制的記錄。（4)糾正措施應符合下列規定:a。對發包人或監理工程師、設計人、質量監督部門提出

59、的質量問題，應分析原因，制定糾正措施。b.對已發生或潛在的不合格信息，應分析并記錄結果。c.對檢查發現的工程質量問題或不合格報告提出的問題，應由項目技術負責人組織有關人員判定不合格程度，制定糾正措施。d。對嚴重不合格或重大質量事故，必須實施糾正措施。e。實施糾正措施的結果應由項目技術負責人驗證并記錄；對質量事故的糾正措施和實施效果應報工程管理處驗證.f。項目經理部或責任單位應定期評價糾正措施的有效性.(5）預防措施應符合下列規定。a。項目經理部或應定期召開質量分析會，對影響工程質量潛在原因，采取預防措施。b.對可能性出現的不合格，應制定防止再發生的措施并組織實施.c。對質量通病應采取預防措施。

60、d。對潛在的嚴重不合格,應實施預防措施控制程序。e.項目經理部應定期評價預防措施的有效性.9.檢查、驗證(1)項目經理應對項目計劃執行情況組織檢查、內部審核和考核評價，驗證實施效果。（2）項目經理應依據考核中出現的問題、缺陷或不合格,召開有關人員參加的質量分析會,并制定整改措施。(3)質量檢查規定a。定期質量檢查公司每季一次質量檢查;項目經理部每周組織檢查一次.b.經常性質量檢查項目質檢員日常檢查;工程管理處質檢人員巡查。c.停檢點檢查多層建筑停點：開工前“五不開工”檢查；基礎完工檢查；主體首層樓面檢查;主體結構結頂檢查；屋面工程檢查；裝飾工程樣板間（墻)檢查。施工到停檢點時，項目技術負責人應

61、提前三天向工程處提出申請，并填寫停檢點檢驗報告.待檢驗符合規定要求時，才能進行下一分部工程施工或工程管理處委托項目技術負責人組織檢查,由工程管理處以后確認.現六、 程質量優良的保證措施（見下頁保證工程質量優良對策表)保證工程質量優良對策表序號部位質量問題保證工程質量優良的措施1基礎工程基底持力層和回填土不實嚴防超挖,否則有處理措施,分層夯實，嚴格檢查有記錄因回填工墻體構造柱位移雙面回填.房心禁用機械填土，人工保護2主體結構工程構造柱、墻體拉筋漏放統一交底檢查，予埋件焊筋固定,專人負責予埋木磚和鐵件漏放皮數桿標明位置,加強專人檢查樓板嵌縫不實,造成裂縫板縫上口予留不小于4cm，澆前清理，細石混凝

62、土支模振實，隔層灌縫樓梯踏步成品保護不良掉角合理安排,定期上人，保護措施得當鋼筋搭接錨固尺寸不夠嚴格按規范施工,加強檢查予制構件擱長度不夠三向定位控制，檢查構件給尺寸和墻軸線砌墻留大直槎合理安排，分步流水作業按規范留槎3門窗工程門窗安裝不牢，上下不齊，里外錯位檢查予埋固定點數,不合格返工，上下吊線檢查,按要求座中密封不嚴4裝飾工程落水管安裝不牢檢查固定卡子數量,牢固程度，卡箍緊固油漆刷漿層脫皮專人配制,嚴格程序，控制使用時間面磚脫落控制加膠量和使用時間，專人洇磚抹灰層空鼓分遍操作，控制配合比5屋面工程屋面滲漏構造做法細實，材料質量合格防水層空鼓施工中要保護，注意施工溫度保溫層不實按規范要求夯實

63、，檢查6樓地面工 程地面空鼓,裂縫地面基層清理干凈,滯了灑濕潤并做素水泥漿結合層，保證多遍成活整體空鼓保護層和粘貼層砂漿標號一致7暖衛工程黑管黑件進樓，白管黑件安裝除銹防腐檢查制度衛生器具、管道安不齊按規定予埋螺栓，墊平坐穩采暖、排水平管倒坡控制水平線，按規矩找坡地漏積水地漏安放標高檢查、試水8電氣工程相序、工序相反三色分相檢驗，施工人員持證上崗,施工后相序試驗檢查電線接頭、管線敷設不牢合理使用壓接帽，螺旋接線扭,與土建配合施工管線品種規格不對加強計劃審核，用前檢查箱盒安不牢土建配合放木磚或鐵件9技術資料總體整理和內容亂分類分冊裝訂施工記錄，分項評定不真實從施工工序抓起,認真檢查，記錄定簽字材

64、質證明，試驗項目不全全面及時收集，不漏項，專人負責10竣工工程地下室，屋檐,廁所間,暖衛漏水把好材料關,節點作法關，成品保護關通風道，垃圾道、下水道堵制定專人負責制度抹灰層及細部脫落基層處理好，材料合格，認真操作第十章 工期控制的技術組織措施一、影響工程的因素施工過程中影響工期的主要因素有:1。施工組織設計不周,各工序未能按計劃要求完成,影響關鍵線路.2.周轉材料、機械設備、勞動力的投入量不能滿足施工進度和要求。3。后勤供應不及時,施工中出現斷炊現象.4。冬、雨季農忙對工期的影響.二、采取主要措施1。加強施工進度的控制與落實a。根據現場施工復雜多變的特點，依據施工總進度計劃,編制月、旬施工作業

65、計劃。b.根據月旬作業計劃，進行綜合平衡，并針對施工中的薄弱環節，采取有效措施，解決關鍵問題。2。加強生產調度工作。(1)本工程項目經理負責工程的封建施工、水暖電安裝裝修工程之間的生產調度工作。(2)項目經理統籌全局，周密安排，一切為了施工，千方百計保證施工任務的完成，做到施工質量第一,抓進度好中求快，抓問題持之以恒，抓關鍵一抓到底。(3)及時認真解決日常施工中的具體問題,把矛盾解決在產生影響之前.(4）加強施工過程中各工序的彼此銜接.(5）堅持每周召開一次生產例會，加強各生產工種各專業之間的協調工作,檢查計劃完成情況。(6）根據各施工階段工期長短、難易程度,組織分區主體交叉作業,充分利用空間

66、縮短施工周期.其是制構件與墻體的平行作業。3、加強后勤供應(1)在開工前由技術部六編制工料分析、構件、磚墻及鋼筋配筋表，,上材料部門按生產計劃及時運至現場.（2）由于施工現場必須形成三班作業，材料部門必須按計劃用量嚴密組織材料供應.（3）施工現場材料堆放作到散材成方，型材成垛，并標明標識。(4）施工現場固定機械設備及時清洗養護，且搭棚防護,設備旁必須懸掛規程牌和設備標牌。（5)現場攪拌機械，必須懸掛配合比標牌，配備計量器具，并有計量記錄。（6)現場辦公室職工宿舍做到整潔有序，各項管理制度齊全.職工食堂做到干凈衛生，確保職工健康。(7)施工現場倉庫內材料應存放整齊，懸掛材料管理制度、材料員職責。

67、（8)禁止現場隨地大小便。（9)施工污水必須有組織通過二次沉淀后使清水流入光榮渠內,并做到泥漿及時清理.(10）施工中產生的建筑垃圾及時運出場外合適地點。(11）采取有效措施控制施工過程中的揚塵如攪拌機加防護罩等。(12)對攪拌機械，振動機械生產的噪音,采取有效的控制措施。(13）施工現場必須設置明顯工程標牌，并做好現場保護工作.(14）施工現場的主要管理人員在施工現場應佩帶證明身份的證卡。(15）應該保證施工現場道路暢通，排水系統處于良好狀態,保持場容場貌的整潔,隨時清理垃圾。在車輛物人通過的地方施工,應當懸掛溝、井、坎、穴覆蓋物和施工標志.（16)各分部分項工程應做到按計劃供料，工完料凈,

68、施工現場定期整理，清理打掃砂漿、混凝土,攪拌機械周圍必須每天清理。第十二章 農忙、冬雨季施工措施一、 農忙期間保勤措施1。及早做好宣傳教育工作，把保勤政策灌輸到每個職工，讓家在農村的職工提前安排好麥收秋收準備。2。采取保勤措施,設保勤獎，定人員、定任務，重獎重罰。保勤率達到95%以上。3.保勤間實行請假簽字“一枝筆”制度，班組長對本班組的人員進行詳細摸底,對情況特殊人員上項目經理部由項目經理統一安排。4.保勤制度及需要調劑人員上報總公司,通過內部勞務市場靈活調配各專業工種勞動力，確保充足的施工人員。二、 雨期施工措施1。專人負責，保證現場各部位排水暢通，出現積水立即采取措施。2。施工道路要墊石

69、子、矸石及爐渣等,避免因下雨道路泥濘無法施工。3。準備防汛器具。如水泵、鐵鍬、雨衣、塑料布、膠靴等。保證正常施工不受影響.4。基坑四周應設圍堰,及時排水疏水，基礎施工時要注意近期天氣預報，準備好覆蓋，遮雨物資。5。混凝土施工遇雨天要及時調整配合比中的用水量，注意覆蓋澆筑的混凝土面。6.雨后要注意檢查腳手架的穩定情況，龍門架纜風繩和設備的沉降情況等，發現問題以上處理。7。做好防雷和防漏電工作.三、 冬期施工措施1。組織措施(1)在入冬前組織專人編制冬季施工方案,確保質量，經濟合理.（2）對摻外加劑人員，測溫保溫人員等專業人員進行業務培訓。合格后方可上崗。（3）做好氣象預報工作，做好中長期天氣收聽

70、預報。2。現場準備（1)提前組織有關機具，化學外加劑各保溫材料設備進場。(2）做好冬期施工混凝土，摻外加劑試配試驗工作.3。安全與防火（1)冬季施工時應采取離滑措施。（2)施工時接觸熱源熱水要防止燙傷。(3)某些外加劑，如亞硝酸鈉，有劇毒，要嚴加保管，防止誤食中毒。(4)現場火源，要加強管理，使用煤氣時,防止爆炸及注意通風換氣，防止中毒.4。主要措施（1)鋼筋工程a.冬季鋼筋焊接，盡量在室內或暖棚內進行,在室外焊接時，應有防雪擋風措施，焊后接頭,嚴禁立刻碰到冰雪.b.電弧焊應改變焊縫運弧方向及焊接層數速度及電流大水，以減少溫度梯度，改善接頭性能。c.對焊接頭號應將預熱時間，適當增人，接觸壓力適

71、當提高。(2)混凝土工程冬季施工時應在其受凍之前，混凝土的強度達到抗凍臨界強度,根據我公司長時間的施工經驗，現采取以下綜合施，保證混凝土技術性能不受影響.a.選用硅酸鹽或普硅水泥，強度等級不低于32。5。b。為減少凍害，必須控制水灰比，減少用水量，采用高效減少劑.c.混凝土拌制采用熱水80，水泥事先運入暖棚內存放.d。采取防凍劑、減水劑、早強劑、復合外加劑，減少凍害生。e.混凝土應加覆蓋，根據熱工計算，確定覆蓋層數。f。冬季混凝土攪拌時間，比常溫延長50。g。混凝土的拌制、運輸、澆筑、盡量加快時間，減少熱量損失。(3)砌體工程a.為防止凍墻，天氣較冷時應增大一級砂漿標號，保證強度滿足要求。b.

72、要做好外加劑的試配工作，保證外加劑的用量及質量符合設計和標準規定。c.墻體完成一段后，及時用草袋覆蓋，夜晚應加雙層草袋。d.應采用熱水拌制砂漿，水溫度不大于100度，注意安全，防止燙傷。（4）抹灰工程a。室內抹灰前，應將門窗封好，門窗口的邊縫及腳手架眼、孔洞等也應堵好，在進行室外施工前,應盡量利用外腳手架搭設暖棚。b.施工環境溫度不應低于，以地面上50處為準。c.需要抹灰的砌體應提前加熱，便墻面保持在5以上，以便濕潤墻面時不致結冰，使砂漿與墻面粘結牢固。d。用臨時熱源加熱時，應當隨時檢查抹灰層的濕度，如干燥過快發生裂紋時，應當進行灑水濕潤，使其與各層能很好地粘結防止脫落。c.室內生為爐時應在每

73、個房間設置通風口或適當開放窗戶，進行定期通風，排除濕氣。d。裝飾工程完成后，在7內室內溫度不應低于5。第十三章 施工平面布置一、 平面布置指導思想1。本工程根據實際情況，只布置生產必須用臨時設施，臨建要盡量少建。2。布置要緊湊，要短運輸、少搬運,二次搬運要減到最少，大宗周轉材料直接放在塔吊工作范圍內。3。施工用水采用抽取地下水，或利用建設單位水管接入修建50m3水池一個,平時保持蓄滿水,使用時及時補充，確保工程施工。接入建設水管時，根據經驗主水管采用水管，支管采用水管。4.消防用水利用建設單位的永久消防水管接入.二、 平面布置管理1.為了保證施工現場有條不紊組織施工，平面布置嚴格執行統一管理的

74、原則，由項目經理負責。2。施工現場總平面的使用，根據進度計劃安排實施動態管理，現場重要入口處懸掛出入、安全警示牌、場容管理條例工程簡介等.教育職工維持良好的工作秩序和紀律，3。凡進入 現場的設備、材料必須按平面布置圖的位置或項目經理部的要求堆放整齊，不得隨便堆放。4。嚴格按照已審批的施工總平面圖或相關的單位工程施工平面圖劃定的位置,布置施工項目的主要機械設備、腳手架、密封式安全網和圍擋、模具、施工臨時道路、供水、供電、供氣管道或線路、警衛室、現場的辦公、生產和生活臨時設施等.5.施工物料器具除按施工平面圖指定位置就位布置外，尚應根據不同特點和性質，規范布置方式與要求，并執行碼放整齊、限寬限高、

75、上架入箱、規格分類、掛牌標識等管理標準。6。在施工現場周邊應設置臨時圍護設施。市區工地的周邊圍護設施高度不應低于.臨街腳手架、高壓電纜、起重把桿回轉半徑伸至街道的,均應設置安全隔離樅.危險品庫附近應有明顯標志及圍檔設施。7.施工現場設置暢通的排水溝渠系統,場地不積水、不積泥漿，保持道路干燥堅實。工地地面應做硬化處理。三、 施工總平面布置圖（見附圖一)第十四章 施工總進度控制計劃本工程工期為340日歷天。開工日期2004年5月25日,竣工日期2005年5月1日.詳見施工進度網絡圖（附圖二）第十五章 工程保修與回訪1。施工隊負責工程施工期間的產品保護，凡因施工造成的產品破壞均應由施工隊賠償，由項目部監督實施。2。本工程除嚴格按國家規定進行工程質量保修外，我公司對本公司主體進行終身保修，發現問題保證隨叫隨到，不以其它理由推辭。3.本工程交付使用后，我方在第一年，每月進行一次工程質量回訪，征詢用戶意見,發現問題及時進行改正，不收工時費.第二年每兩月一次質量回訪，以此類推。至第六年，以后每六個月進行一次工程質量回訪.4。工程質量回訪，凡屬于我方在施工時造成的質量問題,均由我方負責維修,不留隱患，一切費用由我方負責。凡不屬于我方造成的問題,而建設單位要求維修的,我方協助解決,不收工時費。