1、某住宅樓施工組織設計一、工程概況 該工程為某住宅樓，有3個單元，每個單元一梯兩戶，每戶建筑面積135m2左右；層數為7，每層高3.0米；通過變形縫使平面上各單元錯位布置。全現澆框架結構，加氣塊填充墻，高分子卷材屋面，外墻貼面磚，內墻、頂棚普通粉刷刮白，地面為普通水泥砂漿地面，全鋼防盜門，塑鋼窗。1.1工程特點1.1.1工程建設情況本工程地處我國某城市市中心，氣候條件較好，最大降水量為每小時100mm，地面10米最大風速為每秒30米。本工程于2012年3月1日開工，2012年9月15日竣工，合同總工期為195天。本地區的雨季在6月份，要做好相應的施工措施，以保證施工質量。1.1.2建筑設計特點所

2、有門為全鋼防盜門，窗均采用塑鋼窗；外墻貼面磚，內墻、頂棚采用普通粉刷刮白，樓地面為普通水泥砂漿地面，墻體為加氣塊填充墻。屋面采用C7.5 爐渣混凝土找坡，為高分子卷材防水。1.1.3結構設計特點本工程主體結構為現澆鋼筋混凝土結構，現澆樓板，抗震設計按地震烈度7度設防。1.1.4電氣設計特點電力照明線路均采用暗線，火警、消防管路全部采用鍍鋅鋼管，其余采用PVC電線管，分為明配和暗配，沿地墻、天棚鋪設。1.1.5工程施工特點（1）本地區的雨季在6月份，要考慮雨季施工。（2）文明施工要求高，運輸車輸進出、污水和灰塵不能污染周邊環境。（3）本工程為鋼筋混凝土結構的多層建筑，結構復雜。高空作業較多，安全

3、問題突出，必須做好安全控制工作，各項安全保護措施必須落實到位，切實避免安全事故的發生。1.2水源、電源情況水源：由城市自來水管網引入。電源：由附近變電室引入。二、施工組織策劃2.1項目目標2.1.1質量目標（1）合同文件質量要求：達到國家合格標準。（2）項目部質量目標：確保為優良工程。2.1.2工期目標（1）合同文件工期為195天。（2）項目部工期目標：通過合理部署，努力縮短工期，計劃工期為183天。2.1.3安全目標加強安全教育，堅持持證上崗，各種安全防護用品符合要求，防止傷亡事故發生。2.1.4文明施工目標 根據施工要求布置，爭創城市文明工地。2.1.5管理目標按公司制定的質量方針，廣泛采

4、用建設部推廣的“十項新技術”和其他先進的施工工藝，提高工程質量、加快工程進度，降低工程成本，信守合同條款，與各協作單位密切配合，認真接受業主單位、監理單位、質量安全監督單位的工作指導，使得總承保目標完全實現。2.1.6環境目標以文明施工、美化環境、預防或減少施工可能對周圍環境的影響，使施工噪聲、廢污水排放等滿足環境保護規定要求。2.2項目組織機構工程項目組織機構如下圖： 三、施工方案為保證工程質量、縮短工期，本工程采用分區同步流水作業完成。按先地下、后地上，先主體、后圍護，先濕作業、后干作業的總體原則，各裝飾工序及早插入、水電安裝穿插配合的方案組織各工序施工。及時組織分部工程驗收或分部工程分階

5、段驗收，以盡快形成各工作面，組織立體交叉作業，便于縮短工期。3.1施工總程序與施工順序3.1.1施工總程序根據本工程結構特點，確定施工總程序：基礎工程主體工程屋面工程裝修工程其他。3.1.2施工順序（1）主體結構工程施工順序在同一層中，現澆鋼筋混凝土框架、樓梯采用的施工順序為：綁柱鋼筋粱、板、樓梯模板粱、板、樓梯鋼筋澆注混凝土拆模砌墻。（2）屋面工程（3）裝飾工程施工順序水泥砂漿樓地面天棚抹灰內墻抹灰樓梯粉刷門窗安裝外墻面磚。其施工流向：室外裝飾自上而下，室內裝飾自上水平向下。3.2施工段的劃分主體工程施工過程數目較多，又有層間關系，故采用搭接施工與流水施工結合的方式組織施工，每一層有三個單元

6、，將一層劃分為三個施工段，一共有七層，施工段數為m=3*7=21個。裝飾工程以一層為一施工段，一共七層，本工程總共有七個施工段3.3施工方法和施工機械3.3.1施工機械垂直運輸：選用38t塔吊一臺。水平運輸：采用翻斗車及雙、單輪車推車。選用250L、400L混凝土攪拌機各兩臺。3.3.2主要工種的施工方法（1）鋼筋工程鋼筋是砼結構中的主要受力材料之一，是砼結構的骨架，對砼結構的內在質量起著決定性的作用。對鋼筋的質量仍要嚴格控制。鋼筋進場必須有材質合格證明書，并取樣送檢，化驗合格后方可使用。鋼筋規格比較多，也比較繁雜，要求我們從鋼筋的制作到綁扎必須認真細致密切配合，做到既要滿足綁扎需要，又要減少

7、現場積壓。1）鋼筋加工該工程所有鋼筋均在施工現場制作，現場設立鋼筋加工棚，設立原材料及成品鋼筋堆場，各種構件的鋼筋在施工前均由工程技術人員按圖紙要求作出下料表，經技術負責人審核后下發到工地，方可進行下料。各種成品鋼筋必須嚴格做到按規格堆放整齊，并掛牌標識，且堆放于塔吊的回轉半徑之內，以便于垂直運輸。調直除銹：對于盤園鋼筋，用調直機進行調直，同時也達到除銹的目的，對于粗鋼筋，采用電動鋼絲刷除銹。鋼筋切斷：用機械式鋼筋切斷機，確保鋼筋的斷面垂直鋼筋軸線，無馬蹄形或翹曲現象，以便于連接或焊接。彎曲成型：此步是下料的重點，先劃彎曲點位置線，再用機械成型，下料中應細致耐心。鋼筋加工需達到以下質量要求：a

8、、鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計要求；b、所用的鋼筋表面應潔凈、無損傷、無局部曲折。無油漬、漆污和鐵銹等。c、調直鋼筋時，采用I級鋼筋的冷拉率不宜大于4，II級鋼筋的冷拉率不宜大于1。d、I級鋼筋末端作180。彎鉤，其彎曲直徑不應小于鋼筋直徑的2.5倍，平直部分長度不宜小于鋼筋直徑的3倍。I、II級鋼筋末端作90。或135。彎曲時，II級鋼筋的彎曲直長不宜小于鋼筋直徑的4倍。彎起鋼筋中間部位彎折處的彎曲直徑不應小于鋼筋直徑的5倍。e、箍筋末端應作彎釣，彎鉤形式應符合設計要求。如設計無具體要求時，用I級鋼筋作箍筋，其彎釣的彎曲直徑應大于受力鋼筋直徑，且不小于箍筋直徑的2.5倍；彎釣平直部分的長

9、度，不應小于箍筋的10倍。箍筋兩端作135。彎鉤。f、各彎曲部位不得有裂紋。g、彎曲成型的鋼筋中，受力鋼筋順長度方向全長凈尺寸允許偏差為10mm；彎起鋼筋的彎折位置允許偏差為20mm。2）鋼筋構造受力鋼筋的混凝土保護層厚度必須符合受力鋼筋的混凝土保護層厚度的要求，且不小于鋼筋直徑。基礎鋼筋綁扎施工方法和施工措施a、工藝流程：劃鋼筋位置線運鋼筋到使用部位柱鋼筋綁底板及梁鋼筋b、柱鋼筋工藝流程：套柱箍筋連接豎向受力筋畫箍筋間距線綁箍筋按圖樣要求間距計算好每根柱箍筋數量，先將柱箍筋套在下層伸出的鋼筋上，然后連接框柱鋼筋，主筋接頭位置依據設計、圖集要求錯開，在立好的柱子豎向鋼筋上，用粉筆畫出箍筋間距，

10、然后將已套好的箍筋往上移動，由上往下采用纏扣綁扎。箍筋與主筋要垂直，箍筋轉角與主筋交點均要綁扎，主筋與箍筋非轉角部分的相交點成梅花交錯綁扎，柱上下兩端應加密，加密區長度及箍筋的間距應符合設計要求，保護層塑料墊塊卡在外豎筋上，間距500mm.c、劃鋼筋位置線：按圖紙標明的鋼筋間距，算出底板實際需用的鋼筋根數，一般讓靠近底板模板邊的那根鋼筋離模板邊為5cm，在底板上彈出鋼筋位置線。鋼筋綁扎時，靠近外圍兩行的相交點每點都綁扎，中間部分的相交點可相隔交錯綁扎，雙向受力的鋼筋必須將鋼筋交叉點全部綁扎。如采用一面順扣應交錯變換方向，也可采用八字扣，但必須保證鋼筋不位移。構造柱鋼筋綁扎施工方法和施工措施a、

11、工藝流程：預制構造柱鋼筋骨架修整底層伸出的構造柱塔接筋安裝構造柱鋼筋骨架綁扎搭接部位箍筋b、預制構造柱鋼筋骨架：先將兩根豎向受力鋼筋平放在綁扎架上，并在鋼筋上畫出箍筋間距。根據畫線位置，將箍筋套在受力筋上逐個綁扎，要預留出搭接部位的長度。為防骨架變形，宜采用反十字扣或套扣綁扎。箍筋應與受力鋼筋保持垂直；箍筋彎鉤疊合處，應沿受力鋼筋方向錯開放置。穿另外二根受力鋼筋，并與箍筋綁扎牢固，箍筋端頭平直長度不小于10d（d為箍筋直徑），彎鉤角度不小于135。在柱頂、柱腳與圈梁鋼筋交接的部位，應按設計要求加密柱的箍筋，加密范圍一般在圈梁上、下均不應小于六分之一層高或45cm，箍筋間距不宜大于10cm（柱腳

12、加密區箍筋待柱骨架立起搭接后再綁扎）。c、修整底層伸出的構造柱搭接筋：根據已放好的構造柱位置線，檢查搭接筋位置及搭接長度是否符合設計和規范的要求。底層構造柱豎筋與基礎圈梁錨固；無基礎圈梁時，埋設在柱根部混凝土座內，d、安裝構造柱鋼筋骨架：先在搭接處鋼筋上套上箍筋，然后再將預制構造柱鋼筋骨架立起來，對正伸出的搭接筋，搭接倍數不低于35d，對好標高線，在豎筋搭接部位各綁3個扣。骨架調整后，可綁根部加密區箍筋。e、綁扎搭接部位鋼筋：構造柱鋼筋必須與各層縱橫墻的圈梁鋼筋綁扎連接，形成一個封閉框架。在砌磚墻大馬牙槎時，沿墻高每50cm埋設兩根6水平拉結筋，與構造柱鋼筋綁扎連接。當構造柱設置在無橫墻的外墻

13、處時，構造柱鋼筋與現澆或預制橫梁梁端連接綁扎構造，要符合多層磚混設置鋼筋混凝土構造柱抗震設計與施工規范（JGJ132）中的規定。砌完磚墻后，應對構造柱鋼筋進行修整，以保證鋼筋位置及間距準確。圈梁鋼筋的綁扎施工方法和施工措施a、工藝流程：畫鋼筋位置線放箍筋穿圈梁受力筋綁扎箍筋b、支完圈梁模板并做完預檢，即可綁扎圈梁鋼筋，如果采用預制骨架時，可將骨架按編號吊裝就位進行組裝。如在模內綁扎時，按設計圖紙要求間距，在模板側幫畫箍筋位置線。放箍筋后穿受力鋼筋。箍筋搭接處應沿受力鋼筋互相錯開。c、圈梁與構造柱鋼筋交叉處，圈梁鋼筋宜放在構造柱受力鋼筋內側。圈梁鋼筋在構造柱部位搭接時，其搭接倍數或錨入柱內長度要

14、符合設計要求。d、圈梁鋼筋的搭接長度要符合混凝土結構工程施工及驗收規范（GB50204）對鋼筋搭接的有關要求。e、圈梁鋼筋應互相交圈，在內墻交接處、墻大角轉角處的錨固長度，均要符合設計要求。f、樓梯間、垃圾道及洞口等部位的圈梁鋼筋被切斷時，應搭接補強，構造方法應符合設計要求，標高不同的高低圈梁鋼筋，應按設計要求搭接或連接。g、安裝在山墻圈梁上的預應力圓孔板，其外露的預應力筋（即胡子筋）按標準圖集要錨入在圈梁鋼筋內。h、圈架鋼筋綁完后，應加水泥砂漿墊塊，以控制受力鋼筋的保護層。（2）模板工程本工程梁、板、墻面均采用清水混凝土施工技術，混凝土澆筑完畢后樓板地面不再抹灰，只需修鑿棱角后批一道23mm

15、 的聚合物水泥砂漿即可達到高級抹灰的外觀質量要求的效果。施工過程中要加強對模板的質量控制：第一，要嚴把質量關，對翹曲度超過1mm/2m（用靠尺檢查）的木枋以及誤差超過1mm的夾板嚴禁使用。第二，以略高于規范要求的質量標準控制模板的標高及平整度。第三，嚴格工藝管理：板底與梁側模接縫必須是直角三角形；木枋間距不大于300mm，圓釘間距不得大于400mm；竹夾板切割的一邊不宜放在板與梁側接觸處；竹夾板接縫處涂刮木制膩子。1）模板的選用和支模方式框架梁、次梁模板梁底模、側模均采用18mm厚鍍膜膠合板和50mm100mm方木內楞，預先拼成整塊模板，楞木間距側模為0.51.0m，底模間距為不大于0.3m。

16、當梁高大于600mm時，加雙向鋼管外楞，采用12 拉桿對拉。梁下部支撐排架為48mm3.5mm鋼管，每根梁；兩側各一排，鋼管間距800mm。排架設水平桿、掃地桿、斜撐并與板支撐系統連成整體。對梁底部有填充墻且墻長5m時，梁底應預留61000的“ ”形插筋。框架柱模板本工程柱采用整塊鍍膜膠合板和50mm100mm 方木內楞（間距300600mm）做側模。柱箍采用48mm3.5mm 鋼管（雙根）做橫向外楞，大斷面柱（600mm600mm 以上）增加23 根12 對拉螺桿，柱箍間距500mm。樓板模板采用18mm厚大塊鍍膜竹膠板鋪底模，底部用50mm100mm方木做擱柵，間距300mm。平臺支撐架采

17、用48mm3.5mm普通腳手架鋼管及扣件搭設（架空層梁頂標高0.830，結構層高為3m）。搭設技術要求除符合建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范，立桿垂直度要控制在允許的范圍內各立柱間布置雙向水平撐，間距控制在1500mm 以內，并適當布置垂直剪刀撐，在離樓面100mm高度處設掃地桿。整體封閉式樓梯模板樓梯模板采用全封閉式樓梯模板施工，加固采用對拉螺栓，在梯段中部面設澆筑入口，梯段踏步側板采用18mm 厚木夾板及50mm50mm 和50mm100mm 的方木預制成階梯狀，踏步及蓋板必須擱置在梯段側模的臺階上，以保證模板的穩固，防止發生人為的模板塌陷。僅在最上面一步踏步處留設混凝土澆搗口，其余全

18、封閉。此工藝的優點：操作簡便，防止污染；樓梯在施工時可作為施工通道使用；踏步混凝土平整美觀。2）模板的拆除模板拆除應符合下列規定：a.非承重模板（柱、梁側模）拆除時，結構混凝土強度宜不低于1.2Mpa。承重模板的拆模時間根據規范要求。b.拆模順序為后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。c.拆除跨度較大的梁底模時，應先從跨中開始，再向兩端。d.拆模時不要用力過猛過急，拆下來的模板及鋼管要及時運走、整理。e.所有模板的拆除均必須征得甲方監理的同意。（3）填充墻施工墻體砌筑時，按設計規定和施工規范要求在需要留設錨筋的位置(豎向高度500mm)進行拉結錨筋的植筋(26.5，植入柱孔內，長1

19、5d，拉結筋伸入墻內長700mm和1/5跨墻長)。當填充墻長度大于5米，墻頂部與粱應有拉結措施，墻高度超過4米時，應在墻高中部設置與柱連接的通長鋼筋混凝土水平墻粱。空心砌塊的下列部位應砌實心頁巖磚。每層隔墻的底部三線磚：外墻勒角部分；防水地面墻體的底部不少于五線磚：廁所墻體不少于1.8m高的磚；不夠整磚而符合普磚模數處；墻中預留孔洞、預埋件和管道周圍；門窗洞口兩側一磚范圍內。（4）混凝土工程1）檢查校對每臺班開始前，對攪拌機及上料設備進行檢查并試運轉；對所用計量器具進行檢查并定磅；校對施工配合比；對所用原材料的規格、品種、產地、牌號及質量進行檢查，并與施工配合比進行核對；對砂、石的含水率進行檢

20、查，如有變化，及時通知試驗人員調整用水量。一切檢查符合要求后，方可開盤拌制混凝土。2）混凝土施工混凝土澆搗時墻、板用1.5kW插入式高頻振動器振搗；板先用插入式振動器振搗，后用1.5kW平板振動器復振，以提高振實效果。對高度大于2.5m的柱，混凝土澆搗時用串筒。混凝土澆筑嚴格按先柱、墻，再梁、后板的順序施工，柱、墻板采用分層分皮澆搗，分層厚度控制在300400mm左右，澆筑柱、墻板及現澆板交接點處、樓梯混凝土前先在底部澆筑1 層厚50100mm 與混凝土同配合比的水泥砂漿，以防止產生蜂窩、麻面現象。屋面板澆搗盡量不留或少留施工縫，以保證防水效果。板混凝土澆搗采用“趕漿法”施工，混凝土澆筑振搗時

21、做到振動器“快插慢拔”，插點均勻，振動充分、密實，無蜂窩、麻面現象發生。混凝土采用分層分皮澆搗時，新老混凝土搭接控制在混凝土初凝時間內，上皮混凝土振搗時插入下皮混凝土內50mm。板原則上不留施工縫，墻板施工縫上部留在樓板底、下部留在板面。樓梯施工縫留設在梯段中央1/3范圍內，一般在上下各三步處。3）加強混凝土的養護，防止干縮裂縫發生。準備草包或塑料薄膜等物資，做到冬期保溫蓄熱和夏季降溫等養護工作。混凝土澆筑后，應在12h內加以覆蓋，并澆水養護，養護時間不少于7d。（5）砌體工程砌體施工前，磚應隔夜澆水養護，確保水滲透不少于10mm，砂漿必須選擇良好的配合比，保證砂漿具有良好的和易性和保水性，防

22、止砂漿脫水，應用“三一”砌筑法施工，砌體做到橫平豎直，灰縫飽滿，表面平整，接槎、拉結筋位置正確，無通縫、同縫現象發生，磚與砂漿的垂直運輸采用井架。施工程序：抄平、放線立皮數桿立內門窗框擺磚墻(鋪底)砌頭角、掛線鋪灰砌磚做縫、清理墻面砌筑工藝與具體要求：砌筑用磚和砂漿應符合設計及施工驗收規范要求，灰漿按設計強度要求由試驗室提供配合比，砌筑用磚要提前澆水濕潤。砌筑前，先根據磚墻位置彈出墻身軸線和邊線。開始砌筑時先擺磚樣，排出灰縫寬度。擺磚時注意門窗位置及磚垛、構造柱等對灰縫的影響，同時要考慮窗間墻的組砌方法及非整磚的位置，務必使各皮磚的豎縫相互錯開。在同一墻面上各部分的組砌方法應統一，并使上下一致

23、。砌磚前需進行皮數桿的技術復核工作，皮數桿上應標出磚的厚度、灰縫厚度、門窗、過梁等的構件位置，立皮數桿時要用水準儀進行抄平，使皮數桿的樓面標高線位于設計標高位置上。（6）裝飾工程本工程裝飾項目較復雜，內墻面有混合砂漿粉刷，頂棚有混合砂漿頂棚、涂料，外墻面有外墻面磚、外墻涂料；樓地面有水泥砂漿、細石混凝土、花崗石；門窗有鋁合金鋼窗等。結構完成并驗收后，組織勞動力進行內外裝飾。裝飾工程原則上遵循 “先上面后下面，樣板先行，大面積裝飾在后”的原則。1）墻面普通粉刷做水泥護角墻面的陽角、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用1:3 水泥砂漿打底，再用1:2水泥細砂漿做明護角，其高度不應低于2m，每側寬度不小

24、于5cm。吊垂直、套方、找規矩，經檢查后確定抹灰厚度，但最少不應小于7mm。墻面凹度較大時分層襯平，操作時先抹上灰餅再抹下灰餅。墻面澆水抹灰前一天，應用膠皮管自上而下的澆水濕潤。墻面沖筋用與抹灰層相同的砂漿沖筋，沖筋的根數應根據房間的寬度或高度決定。抹底灰抹灰時先薄薄地刮1 層，接著分層裝檔、找平，再用鋁合金尺垂直、水平刮找1 遍，用木抹子搓毛。然后全面檢查底子灰是否平整，陰陽角是否方正，管道處是否抹平，墻與平頂交接是否光滑平整，并用托線板檢查墻面的垂直與平整情況。抹灰后應及時將散落的砂漿清理干凈。抹預留孔洞、電氣箱、槽、盒當底灰抹平后，應設專人把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的砂漿刮掉。

25、抹面灰抹罩面灰按先上后下的順序，用鐵板壓光。抹水泥踢腳板(或水泥墻裙)用清水將墻面濕潤，塵土、污物沖洗干凈，根據已抹好的灰餅沖筋，抹1:3 水泥砂漿底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，第二天抹面層砂漿，面層砂漿用1:2.5 水泥砂漿壓光。2）面磚鋪貼基層處理首先將凸出墻面的混凝土剔平、鑿毛，澆水濕潤，然后用1:1 細砂漿內摻水重2%的108 膠，用笤帚將砂漿甩到墻面上，其甩點要均勻，終凝后澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有較高的強度(用手掰不動)為止。吊垂直、貼灰餅在四周角和門窗口邊用垂線找直，然后根據面磚的規格尺寸設點、做灰餅。抹底層砂漿先刷1 道摻水重10%的108 膠水

26、泥素漿，緊跟著分層分遍抹底層砂漿，第一遍厚度約5mm，抹后用木抹子搓平；待第一遍六至七成干時，即可抹第二遍，厚度約812mm，隨即用直尺刮平、木抹子搓毛，若需要抹第三遍時，其操作方法同第二遍，直至把底層砂漿抹平為止。彈線分格待底層灰六七成干時，即可按圖紙要求進行彈線，同時亦可進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。排磚根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求。浸磚面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h 以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。鑲貼磚鑲貼應至下而上進行。從最下皮的位置線先穩好靠尺，以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水

27、平通線，作為鑲貼的標準。在面磚背面用1:1 水泥砂漿加水重20%的108 膠，厚度35mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調整豎縫，并用小杠通過標準點調整平面和垂直度。勾縫面磚鋪貼拉縫時，用1:1 水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面23mm。面磚縫勾完后，用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。3）內墻、頂棚施工抹灰前應清理干凈，用清水濕潤并刷素水泥漿1 道，如厚度大于8mm 者，刷1 道摻108 膠水泥漿做到隨刷隨抹，事先在四周墻上彈出水平線，以水平線為依據，先抹頂棚四周，圈邊找平，然后進行中間抹灰，要求表面平整、壓光、壓實，不得有抹紋和氣溝、起裂、接槎不平等現象

28、。頂棚與墻面相交的陰角應成一條直線或小圓角。灰膏要求薄而細膩，涂料不允許脫皮、漏刷等現象發生，要求顏色一致，光滑均勻。內墻抹灰：加強抹灰底層清理，確保墊層的粘結牢固，對容易滲水部位應事先做好技術處理。認真拉線、掛線，做好塌餅，特別是陰、陽角和頂棚交接處，必須找正，對陽角必須做好水泥砂漿護角線，確保牢固，并用專用套板抽壓。陰角應在其兩側150mm 左右的范圍內做好柱頭，并用直尺和陰角板抽壓平直，以確保陰角線清晰、順直，頂棚四周應在墻面彈線控制好統一水平高度后用直尺抽拉順直，確保房間上下四周的線腳都通順見方。墻面粉刷應3 次成型，并應高度重視基層刮糙層的平整度和垂直度的控制，二次粉刷后，必須經質量

29、管理人員的實測檢查合格后，方可表面抹面粉刷，由于本工程部分樓地面為花崗石和板塊，故對內墻表面抹灰層在板塊完工后進行，避免墻面損壞。4）門、窗工程施工該工程采用木門、塑鋼窗等。其施工關鍵是安裝的位置、數量、尺寸及開啟方向必須符合設計要求。門窗位置不滲水、漏氣，安裝牢固，門縫寬窄一致，窗拼縫嚴密，密封膠嵌壓密實，鐵腳齊全。門窗外觀表面潔凈，無劃痕、無銹蝕，表面光滑平整、厚度均勻、無氣孔，做到潔凈明亮、整齊美觀，為此，采取以下措施：加強對半成品、成品的驗收，對不合格的成品、半成品堅決不使用，確保原材料合格。安裝時加強對木磚、鐵腳檢查，并做防腐、防銹處理，嵌腳與嵌樘分次進行，確保安裝的穩定和牢固。嵌樘

30、后打1 次封閉膠，待窗臺與窗楣施工完畢后再次打密封膠，在窗臺上做R圓角，窗楣做滴水線的方式來確保窗扇的不滲水、漏氣。加強對門窗縫安裝寬度的控制，確保門窗的安裝質量。四、施工進度計劃施工進度計劃是施工過程中的一個重要指標，而編制的合理性、先進性、科學性將直接影響整個施工全過程，為確保按期完工，我項目部將從人、材、物、料、機等環節采取措施，以確保目標的實現。4.1施工進度計劃4.1.1施工計劃指導思想作為本工程承包施工企業，在各個施工階段，統籌協調各專業單位施工，統一安排施工進度，組織交叉施工，相互創造條件，因此本計劃著眼于從全局出發，注重整體效果，統籌安排各分部分項工程施工程序和工期計劃，以滿足

31、業主的工期和質量要求，早日發揮投資效益。4.1.2施工總進度計劃本工程我項目部在安排總進度計劃時，根據工程特點、實際情況和我項目部的實力，本工程施工總工期確定為195日歷天。4.2主要分部工程施工計劃該工程施工總工期為195日歷天，根據工程結構特征和我項目部施工經驗，主體結構及墻體施工時間為101d，水電管道預埋、屋面工程及其他在主體結構施工時穿插進行；安裝、裝飾工程是整個施工計劃的關鍵，施工時間為82d。4.3保證工程進度技術措施工程進度的快慢直接關系到建設單位的效益，為使建設單位的投資盡快見效，我項目部本著為建設單位負責，為建設單位作貢獻的精神，無論該工程工程量大、工期短、時間緊、任務重，

32、為了保證進度，采取搶結構、抓裝飾、安裝穿插進行的總體思路，采用平面流水、立體交叉施工方案，精心施工，以滿足建設單位對進度的要求。我們將采取以下措施：1.加強勞動力、機械設備、周轉材料的投入強大的投入量是保證工期的前提，精心、實際地編寫施工組織設計，對重要分部工程由項目部制定切實可行、有針對性的單項施工方案。做到生產月、旬有作業計劃，根據計劃落實勞動力、材料、設備的進場，確保全部到位。2.強化班組管理（1）成立工程管理小組，由項目部牽頭，主要配合協作單位的有關人員參加。（2）工程項目一級管理是最重要的一級管理，起著承上啟下的關鍵作用。（3）操作班組一級管理3.改變傳統粗放型管理方式，嚴格網絡施工

33、施工前，編制包括安裝在內的網絡計劃圖，進行勞動力動態分析和材料定量分析，施工中，在材料、機械設備及勞動力的使用方面都嚴格按網絡施工，提出需求計劃，使施工所需的勞動力、材料和機械設備處于均衡狀態，以合理的投入得到較大的產出。4.改變傳統的施工方法，采用國內先進的施工技術因裝修施工一般比較復雜，而且穿插工序多，搶工勢必影響墻面裝修質量，所以一個工程施工的快慢，關鍵是要確保結構施工的進度，而結構施工的快慢又主要取決于模板施工的速度，因此，必須改變傳統的支模方法，采用先進的模板材料和支模技術。5.加強各工種的協調施工（1）土建要積極履行總包的職責，簽訂分包合同，在合同內明確職責范圍、質量及工期要求等，

34、土建應主動協調解決施工中的生產、技術、材料、工程質量等方面的問題。（2）充分發揮每個月或每旬1 次協調會的作用，每次會議提出的協調內容，形成紀要，下次協調會檢查落實情況，并及時總結。（3）安裝根據土建的網絡計劃及安裝的計劃圖，匯總后編制土建與安裝穿插協調施工的總網絡計劃，以更好地指揮彼此間協調施工。（4）圖紙會審中，土建與安裝明確所負責的預留孔洞及預埋件，并詳細繪出圖紙，相互審批簽字。施工中要相互監督，以避免事后鑿墻和樓板。（5）土建在編制施工計劃時編制安裝配合計劃，計劃應明確具體的配合日期、部位要求，由安裝負責。需要土建預留的孔洞等應由安裝單位以書面形式提出，明確要求。在施工中遇到矛盾應按進

35、度要求及時協商解決。4.4施工進度計劃4.4.1流水施工組織方法（1）主體工程主體工程包括綁柱鋼筋，梁、板、樓梯模板，梁、板、樓梯鋼筋，澆注混凝土，拆模，砌墻分項工程。主體工程由于有層間關系，m=4,n=7,mn,工作班組會出現窩工現象。但本工程只要求模板工程施工班組一定要連續施工，其余施工過程的施工班組與其它工地統一考慮調度安排。跟據上述條件，主體工程施工過程數目較多，又有層間關系，故采用搭接施工與流水施工相結合的方式組織施工。其流水節拍、施工工期計算如下：柱模板的勞動量為840工日，施工班組人數40人，施工段數m=3*7,采用一班制，其流水節拍計算如下：t柱模板=840（40*3*7）=1

36、（天） 柱鋼筋的勞動量為294工日，施工班組人數7人，施工段數m=3*7,采用一班制，其流水節拍計算如下：t柱筋=294（7*3*7）=2（天）澆柱混凝土的勞動量為420工日，施工班組人數20人，施工段數m=3*7,采用一班制，其流水節拍計算如下：t澆柱混=420（20*3*7）=1（天）梁、板、樓梯模板的勞動量為4704工日，施工班組人數56人，施工段數m=3*7,采用一班制，其流水節拍計算如下：t樓、板、梯模板=4704（56*3*7）=4（天）梁、板、樓梯鋼筋的勞動量為1575工日，施工班組人數38人，施工段數m=3*7,采用一班制，其流水節拍計算如下：t樓、板、梯筋=1575（38*3

37、*7）=2（天）澆注梁、板、樓梯混凝土的勞動量為1050工日，施工班組人數25人，施工段數m=3*7,采用一班制，其流水節拍計算如下：t澆樓、板、梯混=1050（25*3*7）=2（天）砌墻的勞動量為1365工日，施工班組人數22人，施工段數m=3*7,采用一班制，其流水節拍計算如下：t砌墻=1365（22*3*7）=3（天）主體流水工期計算：由于主體只有模板才采用連續施工，其余工序均采用搭接施工。采用分析計算方法：21段（每層3段）模板的安裝時間之和加上其它工序的流水節拍再加上養護時間，即可求得主體階段施工工期。TL=21t樓、板、梯模板+t樓、板、梯筋+t澆樓、板、梯混+t柱模板+t柱筋+

38、t澆柱混+21t砌墻 =21*4+2+2+1+2+1+3*3=101（天）（其中3t砌墻中的數字3指最后一層工段墻連續砌筑。）（2）屋面工程屋面工程過程包括屋面防水層，隔熱層，保溫層，考慮到屋面防水要求高，所以不分段施工，即采用依次施工的方式。屋面工程為卷材屋面，其勞動量為219工日，施工班組人數為22人，采用一班制其施工延續的時間為：t屋 =219/22=10（天）（3）裝修工程裝修工程包括水磨石樓地面、天棚抹灰、內墻抹灰、吊頂安裝、外墻面磚、門窗安裝、玻璃、油漆、柱貼大理石、水磨石樓梯、水磨石臺階、混凝土散水、搭拆腳手架、水電安裝等。由于裝修階段施工過程多，組織固定節拍叫困難，若每層視為一

39、段，共為四段，由于各施工過程勞動量不同，同時泥工需要量比較集中，所以采用連續式異節拍流水施工，其流水節拍、流水步距、施工工期計算如下：水泥砂漿樓地面的勞動量為420工日，施工班組人數為15人，一層為一段，m=7，采用一班制，其流水節拍計算如下：t樓地面=420（15*7）=4（天）內墻、天棚樓梯粉刷為一項，勞動量為2625工日，施工班組人數為75人，一層為一段，m=7，采用一班制，其流水節拍計算如下：t內墻、天棚粉刷=2625（75*7）=5（天）樓梯粉刷勞動量為126工日，施工班組人數為18人，一層為一段，m=7，采用一班制，其流水節拍計算如下：t樓梯粉刷=126/（18*7）=1（天）外墻

40、面磚自上而下施工，勞動量為1638工日，施工班組人數為39人，一層為一段，m=7，采用一班制，其流水節拍計算如下：t外墻磚=1638（39*7）=6（天）門窗安裝的勞動量為126工日，施工班組人數為18人，一層為一段，m=7，采用一班制，其流水節拍計算如下：t門窗=126（18*7）=1（天）室內外裝飾工程的施工順序為先內后外，室內抹灰是從上往下做，同一層的室內抹灰施工順序為內墻天棚抹灰樓梯粉刷普通水泥砂漿地面。其施工流向：室外裝飾自上而下，室內裝飾自上水平向下。裝飾工程工期計算： TL=7t內墻、天棚粉刷+t樓地面+t樓梯粉刷+7t外墻磚+7t門窗 =7*5+4+1+7*5+7*1=82（天

41、）總工期施工準備+主體+屋面工程+裝修-屋面與主體搭接時間TL =101+10+82-10=183天4.4.2施工進度計劃圖施工進度計劃橫道圖詳見附圖1。五、施工準備及各項資源需要量計劃5.1技術準備技術工作直接關系到工程質量的好壞，在施工過程中我們將著重抓好技術方面的工作。技術準備主要有：（1）組織現場施工人員熟悉和審查施工圖紙及有關技術措施，編制詳細的實施方案，在施工審定的基礎上，技術人員要將工程概況、施工方案、技術措施及特殊部位的施工要點、注意事項等向全體施工人員作詳細的技術交底，做到按設計施工圖、規范和施工方案施工。（2）認真學習施工圖紙，會同設計院、建設單位及監理單位進行圖紙會審，做

42、好圖紙會審記錄，作為施工依據。（3）培訓施工人員掌握新工藝、新技術，重要工種和特殊工種施工人員需經培訓考核合格后方可上崗。（4）按施工平面布置圖搭設臨時設施，布置施工機具，做好場內施工道路，水電暢通，做好各種施工機械的維護保養工作，并對全體施工人員進行全面質量管理及安全教育。（5）加強材料檢驗，及時提供材料合格證試驗報告和混凝土配合比。（6）水、電、風各專業向土建提供其專業施工進度計劃，再根據工程總進度計劃進行協調，各專業根據協調后的計劃進行施工，緊密配合，做到互不影響，以確保總工期的實現。（7）進行工程測量及有關施工技術資料交接、審核、確認。5.2勞動力需要量計劃表和主要機械設備需要量計劃表

43、主要機械設備需要量計劃表機具名稱數量用 途塔吊1臺垂直水平運輸250L、400L攪拌機各2臺混凝土攪拌平板振動器2臺混凝土振搗電焊、氣割各2臺鋼筋、鋼管加工砂漿機1臺砂漿加工水泵4臺供水機動翻斗車及雙、單輪車推車各1輛水平運輸切割機2臺鋼筋加工水準儀、經緯儀各1臺測量振動棒或串筒5個混凝土振搗鋼筋彎曲機2臺鋼筋加工鋼管5000m水暖勞動力需求量計劃表 序 號工種 名稱最高需要人數需要時間2012年3月4月5月6月7月8月9月1泥瓦工22222215214757572砼工45454545253鋼筋工454545454木工96969696六、施工總平面圖施工總平面圖是擬建項目施工場地的總布置圖。它

44、是按照施工部署、施工方案和施工總進度計劃的要求，將施工現場的交通道路、材料倉庫、附屬生產或加工企業、臨時建筑，臨時水、電、管線等合理規劃和布置，并以圖紙的形式表達出來，從而正確處理全工地施工期間所需各項設施與永久建筑、擬建工程之間的空間關系，指導現場進行有組織、有計劃的文明施工。6.1布局原則（1）.根據工程的施工特點，合理安排，統籌協調，做到文明整潔。（2）.根據施工進度要求和工程實際情況，確定機具設備。（3）.本著減少運距，節省費用，降低成本的目的。（4）.道路、排水、排污等滿足文明施工有關法規和條例。（5）.滿足對環境保護的要求。（6）.現場布置不影響道路交通。6.2平面管理為了減少各種

45、材料的運距，避免無效勞動，有效地組織現場的平面及立體交叉作業，最大限度利用空間，確保做到文明施工，施工平面管理工作設有專人負責，劃片包干管理，未經工地負責人同意，任何人不得任意改變。（1）設立現場領導小組。現場領導小組是現場施工生產的指揮中心，辦公室內掛有工程進度控制網絡圖，設備、勞動力調配圖，氣象統計表及質量控制圖等。做到現場施工有條不紊，高質量、高速度、高效率地運轉。（2）現場所有施工道路均應做好路基，排水溝要用紅磚砌筑，水泥砂漿抹面。要加強對排水溝的管理，保持水溝的暢通。不得任意挖溝阻塞交通和排水通道。確實需要損壞這些設施時，要征得現場領導同意，然后集中組織力量，突擊施工，并迅速采取措施

46、恢復使用功能，管理人員要經常檢查督促，及時解決問題。（3）、施工現場的水準點和軸線控制樁應有明顯的標志，并加以妥善保護，任何人不得損壞。（4）砂石、鋼筋、模板及其它材料，應根據施工進度計劃安排，分批分期進場，場地要統一規劃，嚴格控制堆放地盤，切實貫徹落實科學管理，嚴禁隨心所欲，造成浪費、或堵塞 交通運榆等事故發生。（5）在現場設置臨時攪拌站必須做好防塵、防煙、防泥漿、防噪聲等環保工作，布置必要的污水處理設施。（6）所有臨時設施必須按照施工平面圖規劃要求辦，按質量標準辦，不能夠馬虎湊合，降低標準，一定要保證運輸道路暢通無阻。（7）對整個現場的布置和保持，管理人員要經常督促檢查并落實。6.3施工總

47、平面布置圖施工總平面布置圖詳見附圖2。七、技術組織措施計劃7.1質量保證措施7.1.1質量目標質量目標：達到國家合格標準，確保為優良工程。7.1.2質量控制手段（1）建立項目質量管理體系，做到定員、定崗、定責，按質量保證體系的要求，建立從工序質量到分項工程質量、分部工程質量、單位工程質量的控制過程，從對原材料的質量控制直到完成工程質量檢驗為止的全過程控制系統。（2）質量控制方法1)現場質量檢查：該方法主要通過目測法、實測法和檢查對比法、數理統計法、方針目標管理法及試驗檢驗來實現。2)材料質量控制把關：材料質量是工程質量的基礎，掌握材料信息，合理及時組織供應，加強材料檢查驗收，把好材料質量關。3

48、)把好機械設備關：在施工過程中我們將制定機械維護計劃表，以保證在施過程中所有的施工機械在任何施工階段均能處于最佳狀態。4)施工中人的因素關：從人員培訓、人員管理、人員評定來保證人員的素質。5)“環”與“法”的因素關：“環”是指施工工序流程，而“法”則是指施工的方法，在本工程的施工建設中，必須利用合理的施工流程，先進的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建設任務。7.1.3保證質量的技術措施（1）按ISO9002標準和我公司體系程序文件的要求，建立嚴格的工程項目質量保證體系，明確項目經理是工程質量第一責任人，在工程項目設置專職質量員，為實現質量控制提供組織保證。（2）實行目標管理，將工程總目標

49、分解成各施工階段的質量目標。首先要確保主體工程的質量達到優良，裝修階段通過樣板間的制作明確各工種的施工與驗收質量目標，將階段目標分解成各分項、各工種、各專業的目標，通過目標的層層分解來保證總目標的實現。（3）開展質量管理小組活動，做好質量預控：成立QC質量管理小組，對質量管理點和工序控制點實行預控，把質量缺陷消除在施工形成過程中，使每通過1次循環，質量缺陷均明顯減少。周而復始，不斷進行PDCA 循環，質量不斷改進，不斷提高，使各個分部達到一次成優。（4）實行全過程控制1)認真編制施工組織設計和施工方案，做好技術交底。2)嚴格把好原材料進場檢驗和試驗，過程檢驗和試驗及最終檢驗和試驗3個關口，嚴格

50、控制不合格材料進場并轉入下一道工序。3)堅持“三樣”制度(樣板房、樣板層、樣板塊)。通過“三樣”試驗摸索管理經驗，掌握施工規律，統一操作要求，明確質量目標。（5）積極推廣十項新技術，結合工程情況積極推廣十項新技術。（6）為實現工程所承諾的質量目標，在本工程施工中我們將采取如下質量保證措施：1)配備一支責任性強、有管理水平、有能力、施工經驗豐富、善于打硬仗的項目班子，并落實各項責任制，使項目經理的責、權、利全面到位，把確保優良作為考核項目經理的主要指標。使項目班子人員既感到有壓力，又有動力。強化獎罰力度，使工程質量與經濟密切掛鉤。2)加強項目班子的考核力度和對工程質量的檢查力度，對項目實行每月1

51、次考核和每月2 次檢查制度。對檢查中發現問題，不僅要提出整改意見，更應提出改進措施，使工程質量不斷提高。3)明確職責，層層抓質量技術、質量，要加強對該工程的服務和監督，其主要職責是：組織圖紙會審；主要分部分項工程技術交底，如屋面防水等；處理解決工程中主要技術問題；解決土建與安裝等的技術協調問題；督促項目班組落實整改、公司技術、質量部門、建設單位、監理公司及質量監督站提出的工程質量問題。項目部以項目經理為核心抓質量，施工員按分工不同負責所轄部分的質量，鋼筋工工長、木工工長、泥工工長分別對鋼筋制作安裝質量、支模及細木制品質量、墻體砌筑及裝修質量把關。項目一級的主要責任是：細心閱圖，領會圖紙含義，嚴

52、格按圖、會審紀要、聯系單(設計變更)施工；按施工方案，規范標準和工程質量監督的有關規定指導施工。分項工程施工前對班組進行技術交底，明確工程質量的要求及等級；隨時檢查施工中的質量情況，嚴格把關，對影響質量的分項或分部督促班組返工重做，對公司質安科提出的整改通知單及時落實整改；接受建設單位、監理公司、質監站的監督檢查。班組一級要求發揮班長的帶頭作用，嚴格按技術交底和規范施工，及時做好自檢、互檢、質量自評，做到不合格部位不移交下道工序施工，對項目經理部下達的整改通知要及時整改，并找出原因，以利提高。A.材料質量控制措施嚴格執行公司質量手冊和程序文件標準，主要材料采購前，應對供貨方進行合格分承包方評價

53、，對供貨方的產品質量、供貨能力、單位信譽等進行綜合評價，合格者作為供貨單位。B.結構階段保證質量措施本工程質量目標為確保“合格”工程，首先必須保證結構質量。抓模板質量，均采用全新的木質十一夾膠合板、竹膠板，以提高結構觀感質量。模板必須平整，拼經嚴密、光滑，每上一層清理1 次，確保構件的截面尺寸正確。加強模板復核，未經驗收不得進行下道工序施工。柱梁板節點處夾渣是結構工程主要質量通病，為消除該通病，木工翻樣出圖時，要繪制柱梁板節點的模板組合圖，立模時，在底部留設門子洞用于清理。澆筑混凝土時，必須派木工看管支模架和模板炸模等。鋼筋工程：鋼筋是結構的主要受力材料，首先對原材料進行取樣試驗。合格后方可使

54、用，鋼筋焊接的外觀要全數檢查，并按規定抽樣試驗，在檢查外觀質量有疑慮時需另行取樣試驗。鋼筋加工時，必須按反樣圖，料單下料，應特別注意其錨固長度和搭接長度。確保混凝土工程質量：混凝土采用商品混凝土，事前復核廠家級配單，進入現場取樣做坍落度，并抽樣現場制作試塊。結構樓面均一次澆筑，柱分皮澆搗，每皮50cm，超過3m 以上的柱用串筒，以免混凝土、砂漿與石子分離，樓板分三次抹平，最后一次在混凝土終凝前，以免混凝土面產生收縮裂縫。C.防水工程質量保證措施防水工程質量的好壞，直接關系到工程的使用功能，也是本工程質量的關鍵，做到衛生間、墻面、屋面不滲漏水，采取以下措施：認真做好圖紙自審和會審及專業協調，吃透

55、、領會施工圖紙的意圖和工藝要求，防止因圖紙問題產生結構施工后鑿洞修補現象。加強對操作人員的施工技術交底，落實責任制，混凝土振搗充分、均勻、密實、無漏振現象發生。在工程操作中消除質量通病。從工程材料質量上保證不因原材料的問題產生滲漏水，原材料進場必須有出廠合格證，混凝土施工時，粗細骨料粒徑級配良好，加強對砂、石子的含泥量測定和控制，采用黃砂過篩、石子沖洗等方式來控制混凝土工程不因原材料問題引起結構滲漏水。加強對防水薄弱環節的技術處理，如廁所衛生間、廚房間等管道預留孔洞處，采用預埋剛性套管，套管上增加止水片、管道施工后采用防水節頭等來解決預留孔洞處防水薄弱環節。采取對結構工程進行24h蓄水試驗來確

56、保結構的不滲漏水；采取對基層找平、水泥砂漿粉刷層分層找平，粘結牢固、不起殼、不起砂、不產生龜裂等措施來確保找平層的質量；防水層施工時控制搭接長度，嚴格按施工程序施工等措施來確保防水層的質量。D.裝飾工程質量保證措施1）內外墻面粉刷：主要是防止起殼起裂，粉刷前對墻面澆水，表面用水泥漿加粘結劑噴漿，磚與混凝土交接處加鋼絲網，以防不同材質處出現裂縫。粉刷分層成活，控制陰陽角順直。2）墻面涂料：涂料應分刮膩、磨砂、工藝，先將墻面孔隙、毛刺處理平整，然后分3 道涂刷，做到色澤均勻，對門窗處污染的涂料，及時處理。對外墻涂料，采用電腦配料以保色澤一致，并事前做彩色樣板。3）認真做好圖紙會審工作，加強同建設單

57、位設計、安裝及各專業施工隊之間的聯系協調，避免鑿墻開洞等現象。4）配置足夠的專職質量員，做到各分項均按質量等級目標與質量標準要求進行，工前有交底(工長)，工中有檢查(工長)，工后有驗收的“三工序”活動。認真貫徹自檢、互檢、專檢的“三檢制”。5）對外墻裝飾所用材料，應邀請建設、設計單位共同看樣訂貨達到技術性能，顏色符合設計和建設單位要求，先做樣板符合要求后施工，施工中增派質量員進行檢查。6）裝飾工程施工程序原則上是先上后下，先細部后大部，先頂棚后墻面再地面。主要裝飾分項先做樣板，邀請設計、建設單位、質監部門、監理公司等有關單位共同驗收，征求意見再作樣板，至同意后再安排正式施工。7）設置固定水準點

58、，定人、定尺、定儀器進行軸線、標高的測量，加強技術復核，隱蔽工程驗收等措施，避免事故隱患的存在。8）加強施工過程的質量控制：沒有設計院正式的設計變更通知單，不得自行變更設計；建立質量巡視檢查制度，在過程中發現問題及時糾正，做到預防為主，防患于未然；按規定做好建筑物的沉降觀測記錄。9）質量保證資料、施工管理資料有專人收集整理，達到正確齊全與工程進度同步的要求，混凝土、砂漿試塊有專人負責確保其正確性。7.1.4工程質量保修措施及服務（1）為了實施對建設單位的承諾，為顧客(建設單位)提供優良的報務，本工程施工過程和竣工驗收后，嚴格按建筑業管理條例、建筑工程質量責任暫行規定、建筑工程保修辦法及省、市有

59、關規定等執行，將實施全方位服務。（2）根據工程進度，及時組織質量、技術人員對建設單位進行回訪，征得顧客對公司在工程質量、進度、合同履行等方面的實施意見，搞好雙方配合協調，切實做好服務工作。（3）工程竣工驗收交付使用時遞交建筑工程保修書和建筑工程質量修理通告書。工程自竣工交付起按有關規定：安裝2 年，屋面防水工程5 年保修。（4）每年我公司將對保修期內工程組織進行1 次質量回訪，一般交工后半年內，以后每隔1年左右進行1 次質量回訪，直到交工后5 年為止。調查掌握工程竣工后質量情況，了解業主的使用情況和要求，及時解決發現的質量問題，為確保工程質量做好竣工后的服務工作。7.2安全文明施工管理措施7.

60、2.1管理總則（1）目標：安全生產與文明施工是施工項目實現質量、進度和成本等各項經濟指標的基本保證。該項目的安全生產目標是加強安全教育，堅持持證上崗，各種安全防護用品符合要求，防止傷亡事故發生。文明施工目標為爭創城市文明工地。（2）建立完善的安全生產保證體系和文明施工保證體系。為保證本項目安全生產文明施工目標的實現，建立以項目經理為首的各級生產指揮、文明施工保證體系，以總工程師為首的安全技術措施、文明施工措施計劃和計劃保證體系和以安全、文明施工部門為主的專業安全管理、文明施工管理的檢查保證體系。（3）建立安全生產及文明施工責任制度安全生產和文明施工是各級人員崗位責任制的重要組成部分。項目經理是

61、安全生產、文明施工的第一責任人，項目副經理、項目總工是安全生產、文明施工的直接管理者，各施工工長和班組長是主要執行者，安全文明施工檢查員、保衛干事是主要監督者。結合本工程實際及有關文件規定，嚴格按施工標準化現場管理規定和建標建筑施工安全檢查標準的要求，擬建立如下切實可行的安全生產管理制度和文明施工管理制度。1）定期進行安全生產和文明施工教育，不斷強化各級施工人員的安全生產意識，文明施工意識，牢固樹立“安全第一、文明施工”意識，樹立“不僅關心自己的安全，更關心他人的安全；不僅關心自己的形象，更關心企業的形象和城市的文明”的意識。2）建立安全生產文明施工檢查及驗收制度，實行以項目經理為首每月至少兩

62、次的安全生產、文明施工檢查驗收制度，每日例行檢查驗收由項目安全員負責，為明確文明施工責任，將施工現場劃分為多個責任區，由項目經理指定工長具體負責轄區的文明施工工作。3）建立安全生產文明施工獎懲制度。對發生事故未造成經濟損失人員傷亡的，每次處以200 元以上罰款，若發生事故造成人員傷亡，按國家有關規定處理，造成經濟損失，由事故責任人或責任方承擔，對分包單位也要建立內部安全生產管理網絡，50 人以上要設專職安全員，各生產班組要有兼職安全員（由班組長兼任），各分包工程實施前，分包單位要根據分包工程的特點拿出詳細的有針對性的安全生產文明施工措施與技術方案，經分包方技術負責人審核報總包方批準后實施。4）

63、制定和認真落實安全生產措施和文明施工措施。7.2.2安全生產主要措施（1）嚴格執行各項安全操作規程及安全施工技術措施等國家標準以及本項目的各項安全管理制度。（2）進入施工現場上崗前，各級專業人員要進行安全教育和安全技術交底，牢固樹立“安全第一，預防為主”的方針，堅持把安全工作放在首位，管生產的同時，必須管安全，既管好生產，也管好安全，在計劃、布置、檢查、總結、評比生產的同時，檢查、總結、評比安全工作。當生產與安全發生矛盾時，必須首先解決安全問題，未經教育和交底的人員不準上崗作業。（3）進入現場的所有人員必須佩戴安全帽。高空臨邊作業人員必須正確系好安全帶。（4）在雨天或大風天氣應停止室外特別是高

64、空作業，施工前應對所有的機電設備、用電操作平臺進行用電安全檢查。（5）在深基開挖過程中，人員不得站在挖掘機回轉半徑內，不得在坑上拋甩物品，挖土時，人員不得在土坡底休息，以防土方坍落造成事故。在破樁和挖土時要有專人警戒。基坑邊用鋼管設置安全欄，用紅、白油漆刷警戒色，相應地方設置警戒牌。（6）塔吊和吊裝作業設專人指揮，確保指令準確，操作安全。氧氣、乙炔不得綁扎吊運，以防墜落，必須用吊籃吊運。（7）倉庫、木工房、油庫、生活區、易燃易爆物品堆放地及現場各施工層均要設置滅火器具，特別要對外腳手架的竹籬笆嚴格監控，以防失火。（8）經常和氣象站取得聯系，及時做出大雨大風預報，及時采取相應的措施，防止發生事故

65、。（9）混凝土施工時，不得站在混凝土泵管出口處，以防碎石飛出傷人。（10）外腳手架必須有通長掃地桿，且小橫桿齊全，每6m設有連墻桿。超過4m的腳手架應設置剪刀撐，并用斜撐加固。（11）“四口”防護措施孔洞口：邊長或直徑為2050cm的洞口，用鋼筋籠或廢模板加固固定，覆蓋防護，邊長或直徑為50150cm 的洞口用鋼筋籠加混凝土蓋板覆蓋，形成防護網；邊長或孔洞直徑大于150mm的上設防護欄桿，進行安全防護。樓梯口每層均設安全欄桿，并張拉安全網。建筑物出入口：設安全通道。安全通道用鋼管搭設，有掃地桿，斜撐桿等，高度在5mm左右，以方便過車。在人行道，電梯口，重要設備等處如塔吊都必須設置安全通道。交通

66、要道口：下基坑的人行道的腳手架馬道應有防滑措施和欄桿。（12）施工用電：外線與周邊距離按建筑施工現場臨時用電安全技術規定執行，配電箱設防雨板，有門、鎖、色標和統一編號及責任人，箱內電器完好，接線正確，各類電器工作有序，無積灰雜物；移動配電箱嚴禁380V和220V混配。結構施工層使用的中小型電氣機具應安裝漏電裝置。（13）外墻裝飾時安全措施1）裝飾材料應分開放置，嚴禁夜間施工；2）每天必須對架體進行清掃、清理、以防材料墜落。（14）安裝施工安全要求1）電焊工必須配有防明火措施。2）井道施工從上到下進行，并且分段施工。在管道井作業時不得破壞安全防護設施。如因操作需要必須拆除，必須在離開前恢復原樣。

67、3）材料堆放地、倉庫、電焊間必須有滅火器材，按照國家有關規定執行。4）有關設備以一機一閘，一漏電開關，一箱為施工用電原則，按TN-S 系統進行接線。5）移動工具使用膠皮護導線，不得有破損。6）生產線不超過30m，并且不得有3 個以上接頭。（15）工作防護棚地面固定作業機械設備均按要求搭設工作防護棚（如零星混凝土攪拌站及其他作業區等），工作棚由雙層鋼管及竹籬笆搭設而成。工作棚應滿足工作安全、采光、通風、實用等要求。7.2.3文明施工主要措施（1）施工現場管理規范化1）大門大門采用鋼質封閉大門。工地圍墻利用建設單位已做好的圍墻。適當進行色彩、標語美化，與友鄰施工區域也用磚圍墻封閉。2）所有建筑物四

68、周腳手架采用密目安全網防護，做到圍護整齊、美觀、嚴密。對道路兩邊或攪拌站等生產設施、工棚附近用鋼管腳手架搭設防護棚，上鋪兩層竹跳板，重要部位腳手架在密目安全網內側加鋪竹籬笆保護，以保證行人和車輛的安全。臨時通道部位設置1.2m高鋼管圍護欄，護欄按標準用油漆涂刷成醒目標志，其他需要臨時隔離部位均用鋼管護欄隔離。3）門衛：建立工地進出人員登記制度，應在進入工地的左側設置門衛，嚴格履行門衛制度，對工地進出人員進行嚴格管理。4）場容：制定材料堆放制度和文明施工場地區域包干制度。5）道路及排水本工地臨時路面全部用150mm混凝土硬化，保證平整整潔并對道路以色標標明，嚴禁物料隨便侵占道路。施工區、生活區、

69、辦公區的排水，縱坡不小于0.2%，排入已施工完畢的市政排水管中。項目部派專人對排水管網定時檢查、疏通、隨時保證有效、有組織的排水。6）生活和辦公區域應有一定數量綠化場地。7）生產區及材料堆放必須按場地平面布置圖堆放材料，材料分類、分配、分規格堆放整齊、清潔、安全。鋼筋木工等均搭棚作業；砂、石堆場全部利用混凝土地面，并設置磚圍欄；垂直運輸設備設置合理，鋼管、模板等周轉材料堆放整齊。8）標識標牌制定標識、標牌、標語管理制度標識、標牌按公司CIS企業形象識別手冊與ISO9001：2000 質量管理體系程序文件的要求制作與設置。在現場入口處制作七牌三圖：公司簡介、工程概況、十項安全技術措施、防火須知、

70、項目管理網絡圖、施工現場平面布置圖、施工進度計劃表、“警鐘長鳴”牌、工地衛生須知，以上圖牌均按企業CIS形象識別手冊要求制作設置。施工區域安全標識醒目，分別懸掛于相應位置。危險區域禁令標志明顯在預留洞口、坑井、通道口邊，危險機械等區域設置明顯的禁令標志牌與防護欄，在配電室、電焊割場所設置明顯的禁令標志牌與滅火設施（如干砂、滅火器等）。設備一機二牌本工程所有機械設備均做到一機二牌制（即操作規程牌與驗收合格牌），配置一機一保一閘一箱一鎖。在箱門內側設置線路布局圖。施工人員掛牌上崗項目部所有管理人員（包括項目經理）和一線職工（包括后勤）均持證上崗。（2）環境保護措施1)環境保護做好噪聲、粉塵、廢水的

71、控制是保持正常施工，保護社區生活環境，爭創文明工地的主要工作之一。防止施工噪聲污染防止空氣污染食堂用水排放應符合要求環境保護的檢查工作，工地管理人員、班組長每天進行檢查一次，凡是違反施工現場環境保護規定的及時提出整改，項目部組織每月兩次大檢查，在檢查中，對于不符合環境保護的要求采取定人定時間、定措施進行整改，落實后及時做好復核檢查工作。2)建筑垃圾制定建筑垃圾管理制度，實行各班組工種的責任包干制和獎懲制度。建筑垃圾在指定的位置分類堆放，并做好指示標牌。廢鋼鐵等再生廢品廢料送回收部門。無法再用的垃圾必須清運到指定的場所，不得亂倒亂卸。建筑物內所清除的垃圾等雜物，要及時清運，施工作業面要做到工完場

72、清、料盡。（3）防火、防爆、防毒1)消防管理施工現場設置兩路電源，除正常施工用電外，啟動消防水泵、安全通道及緊急用電的電器設備必須另備電源。消防用水管道：緊急電源線路設在樓梯間內。按施工現場防火規定設置滅火器和太平桶。在建筑結構和裝飾施工階段，腳手架與樓面上按面積大小設置一定數量的滅火器和太平桶。位置設在顯眼易取的地方。各層都安裝在相同的位置。施工場內木工棚、危險的易燃易爆物品堆放的地方應按有關規定設置消防設備。并做好相應的其他防范措施。倉庫工地倉庫根據材料的性質分別物資倉庫、易燃易爆倉庫及有毒材料倉庫，保證倉庫的干燥通風。做好防盜防鼠工作，并定期檢查安全狀態。氣瓶各種氣瓶應有明顯的色標和防振

73、圈，并不得在露天暴露；乙炔要經過標準計量檢驗合格后方可投入使用；乙炔瓶和氧氣瓶的放置間距應大于5m；操作人員應經培訓合格后上崗；專門設氣瓶房，設在偏僻的地方，加上門鎖，專人管理。2)其他防火防爆的管理上崗現場動火作業必須進行申請并得到審批，指定專人作業與進行監護。鋼材氣割場地設置防護措施，防止火星亂串，并在場地設置消防器材。木材堆放在木工棚內，設專人管理，分厚度堆放整齊，距離工棚10m內不得有明火，并設置滅火器與“嚴禁煙火”的警示牌。做好電器設備的防火防爆工作。在總配電室內設置干粉滅火器與干砂袋備用；在使用過程中保證線路完好，嚴禁使用破皮老化的電線或電纜。應保證漏電保護器的完好率，嚴禁以鋼絲代

74、替保險絲。7.3工期保證措施（1）實行項目經理負責制，在項目經理的統一指揮下，充分發揮項目經理的計劃、組織、指揮、協調、控制、監督六大基本職能，對工程進度實施動態管理。（2）選配優秀的項目管理人員，組織技術過硬、高素質的施工作業隊伍。施工隊伍進場前，必須由項目專職管理人員對其進行嚴格考核，選擇技術好、素質高、能吃苦耐勞的施工作業人員進場，以此來保證工期的順利完成。（3）做好各項施工準備工作，特別是原材料、半成品，應提前計劃安排。施工期間項目材料管理人員應加強協調，做到所有材料能按時、保質、保量進場。機具材料計劃由各工長提出并報項目領導審批后由項目料具負責人提前對所需的工程材料進行具體落實。（4

75、）根據工程總進度計劃及目標分解編制工程進度控制計劃。抓住主要控制點，必要時對影響工期的重點工程項目采取晝夜作業及突擊攻堅的方法，以便為整個工程工期目標的實施創造良好的條件。（5）應用流水施工組織技術：在整個施工過程中，組織大流水作業和根據實際情況隨時組織局部流水作業，根據施工程序及時插入各專業施工隊伍做好主體交叉作業，并及時做好平衡、協調工作。（6）制定月、旬、周計劃。采用周計劃、日安排的辦法實行計劃管理。（7）建立各種有效的工期管理制度。如每周例會制、目標責任制等。（8）采取適當的趕工措施，以實現局部的和總工期目標。7.4雨期施工技術組織措施7.4.1準備工作進入雨期施工后，需及時了解近2d

76、 的天氣情況，特別是大雨、雷電的氣象預報，隨時掌握氣象變化情況，以便提早做好預防工作。為保證工程質量和安全生產，必須切實抓好思想上的教育、動員工作，有關措施要落實到班組個人。7.4.2技術措施（1）屋面工程屋面應盡可能在雨期前施工并安裝好雨水管，以利排水。防潮、保溫材料不能淋雨，須妥善保管。防水材料的施工，應確保其基層含水率符合要求。（2）抹灰工程雨天不能進行室外抹灰，對已經施工的墻面應注意雨水污染。室內抹灰宜在屋面完成后進行。內墻粉刷時，可在砂漿內摻加早強劑，使粉刷層容易干燥。雨天不宜做罩面油漆。（3）安全措施1）現場排水根據總圖利用自然地形確定排水方向，按規定坡度挖好排水溝，以確保施工工地

77、和臨時設施的安全。雨期施工前，應對施工場地原有排水系統進行檢查、疏浚或加固，必需時應增加排水措施。雨期設專人負責，隨時疏浚，確保施工現場排水暢通。2）臨時設施及設備的防護施工現場的大型臨時設施，在雨期前應整修完畢，保證不漏、不塌、不倒，周圍不積水。腳手架、井架底架的埋深、纜風繩的地錨等應進行全面檢查，特別是大風大雨前后要及時檢查，發現問題應及時處理。馬道上必須釘好防滑條。施工現場的機電設施（配電箱、閘箱、電焊機、水泵）應有可靠的防雨措施。雨期前應檢查照明和動力線有無混線、漏電、電桿有無腐蝕，埋設是否牢靠等，保證雨期中正常供電。怕雨、怕潮的原材料、構件和設備等，應放在室內，或設立堅實的基礎堆放在較高處用蓬布封蓋嚴密等措施，進行分別處理。施工現場的鋼管腳手架、井架、塔式起重機等在雷雨季節，必須設避雷裝置，接地電阻應不大于4，施工期間遇到陰云密布或雷電時，操作人員應立即離開。