1、武 漢 地 產(chǎn) 常 碼 項(xiàng) 目 推 廣 方 案疊映雙極 薈萃世界首入古田 兩個(gè)使命作為武漢地產(chǎn)首入古田的項(xiàng)目，K2地塊承載 品牌資產(chǎn)遞進(jìn) 區(qū)域人居升級(jí)雙重重任對(duì)于K2兩個(gè)目的價(jià)值高溢&差異形象現(xiàn)狀：競(jìng)爭(zhēng)格局古田處于諸侯割據(jù)時(shí)代【區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)加劇】【TOP級(jí)房企進(jìn)駐古田】群雄割據(jù)，加劇區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)，客戶爭(zhēng)奪已成定局金地悅江時(shí)代：占據(jù)稀缺江景+都會(huì)住區(qū)人設(shè)漢江灣+凱德江華潤(rùn) 翡翠中心：一城精粹 潤(rùn)造翡凡地標(biāo)綜合體+華潤(rùn)置地品質(zhì)住區(qū)繁占據(jù)一線臨江絕佳地理位 置；，集江景，商務(wù)，商業(yè) 娛樂于一體的濱江綜合體漢口中心城區(qū)毛坯房一線臨 江+臨學(xué)區(qū)+臨地鐵百萬方大盤，30萬方商業(yè)，與輕軌無縫連接，配套華師 附小教育

2、資源18萬方名流精英生活特區(qū)規(guī)劃中住宅、辦公soho、商業(yè)配套等均有配置以蘭亭序之精妙為神，用現(xiàn)代表現(xiàn)手法打造體量小，園林無特色，綠化倚靠江灘公園中式美學(xué)構(gòu)成主義，千 禧之城，五福尊邸小體量景觀小體量景觀核心點(diǎn)江、配套江、配套江+中心位置綜合體、商業(yè)、軌道、華師教育軌道、配套解放大道地段、性價(jià)比綜合體、精致園林、品質(zhì)住宅綜合體、品質(zhì)住宅推盤價(jià)格19300(精裝3000)17000(毛坯)24700(毛坯)21000(精裝3000)16500(毛坯)16000(毛坯)/16500(毛坯)物業(yè)金地物業(yè)非品牌物業(yè)開發(fā)商自有物業(yè)，常規(guī)服務(wù)為主萬科物業(yè)美好幸福物業(yè)時(shí)代天宇物業(yè)龍湖物業(yè)華潤(rùn)物業(yè)項(xiàng)目名稱金地

3、悅江時(shí)代江山樾新華尚水灣千禧城美好名流匯天宇萬象國(guó)際龍湖春江酈城華潤(rùn)翡翠中心在售產(chǎn)品152-205102-116109-138114-14793140108-128110-173111148橫向?qū)Ρ缺妼?duì)手南向一線瞰江，品牌開發(fā)商，四重園序：兼具美觀和 定位高端改善型住宅 功能性綜合體項(xiàng)目，包含高層住宅、公寓、寫字樓、社區(qū)商業(yè)等高品質(zhì)“地標(biāo)綜合體”品質(zhì)園林龍湖精致園林規(guī)劃園林l 不爭(zhēng)“景”【離江、離園博園較遠(yuǎn)】l 不爭(zhēng)“大”【規(guī)模大盤較多】l 不爭(zhēng)“近”【臨輕軌樓盤更有優(yōu)勢(shì)】l 不爭(zhēng)“精”【品牌地產(chǎn)專注點(diǎn)】l 不爭(zhēng)“繁”【商業(yè)、綜合體更有優(yōu)勢(shì)】不是簡(jiǎn)單賣房子 而是要做高溢價(jià)單純從【品牌+地段+產(chǎn)

4、品】組合賣點(diǎn)式輸出K2項(xiàng)目很難從區(qū)域群雄中獲得溢價(jià)支點(diǎn)破局：三張王牌破局的關(guān)鍵打破慣性維度 不作尋常想象第一張王牌改變 維度不同的坐標(biāo)點(diǎn)，帶來不同的板塊價(jià)值！以 目 前 區(qū) 域 兩 大 坐 標(biāo) 點(diǎn)進(jìn) 行 測(cè) 試 2、以區(qū)域地標(biāo)千禧城為參考，雖然直接 距離千禧城較近，但主要作為配套支撐，不能直接作為價(jià)格支撐，以天宇萬象國(guó) 際為例。1、如果以目前大眾認(rèn)知的古田 中心為參考，(古田二路與解放 大道交匯區(qū)域)，項(xiàng)目無疑距輕 軌、距配套較對(duì)手遠(yuǎn)一點(diǎn)。但如果我們改變參考坐標(biāo)，將獲得一個(gè)新的板塊價(jià)值認(rèn)知！契機(jī)：緊鄰長(zhǎng)豐高架武漢CBD的時(shí)代入口貫穿整個(gè)王家墩CBD的景觀主軸大道長(zhǎng)豐大道延長(zhǎng)線開通和王家墩CBD

5、的正式啟動(dòng)，長(zhǎng)豐大道作為武漢“第五大道”將在古田新格局中發(fā)揮越來越重要的作用?，F(xiàn)實(shí)交通：長(zhǎng)豐高架極速直達(dá)CBD未來交通：13/14軌道線極速直達(dá)CBD14號(hào)線3站距離直達(dá)警官學(xué)院 漢西三路雙墩【換乘】CBD古田四路與長(zhǎng)豐大道交匯區(qū)域憑借其咫尺王家墩CBD(距王家墩CBD西入口僅1.5km)的地理優(yōu)勢(shì)不僅更好地坐享王家墩CBD未來之繁華，而且通過長(zhǎng)豐大道 延長(zhǎng)線有效地拉近了該區(qū)域與西北湖廣場(chǎng)、西北湖金融區(qū)的距離(到達(dá)西北湖廣 場(chǎng)坐公交僅3-4站)。東望王家灣 鏈接泛CBD板塊漢江灣 生態(tài)新城一個(gè)新的板塊格局呈現(xiàn)眼前項(xiàng) 武漢CBD 目形成新的坐標(biāo)，建立一個(gè)雙中心疊加重合的黃金板塊以五環(huán)格局看武漢城

6、市規(guī)模 項(xiàng)目疊加二環(huán)內(nèi)外兩大絕對(duì)都心疊加兩大中心合力兩個(gè)最頂級(jí)規(guī)劃板塊的交匯武漢CBD與漢江灣新城的雙極疊加區(qū)疊加兩大中心未來武漢CBD國(guó)際規(guī)劃漢江灣生態(tài)新城時(shí)代戰(zhàn)略灣城經(jīng)濟(jì)生態(tài) 互聯(lián)網(wǎng) 商貿(mào) 文旅樓宇經(jīng)濟(jì)商務(wù) 商業(yè) 會(huì)議 生活一個(gè)雙中心融合發(fā)展的黃金板塊漢口雙極疊加區(qū)雙極 旗艦 三軌 四大 城心 一站交匯 集群 環(huán)線 公園 綠境 名校薈萃兩個(gè)中心世界再進(jìn)一步板塊價(jià)值與品牌基因的承接之前，建設(shè)長(zhǎng)豐大道高架，升級(jí)區(qū)域交通格局；現(xiàn)在，K1/K2，K3/K4立軸東西，大力布局古田。武漢地產(chǎn)與古田情緣深遠(yuǎn)漢口都會(huì)雙極的貫通者從交通到人居，一直是都會(huì)雙極的引領(lǐng)者城市高度與品牌高度天然融合連接都會(huì)雙極，是

7、企業(yè)品牌基因！薈萃都會(huì)雙極，是本案策略機(jī)會(huì)！【品牌+板塊】起勢(shì)語疊映雙極 薈萃世界武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產(chǎn)漢口中心作品 傳奇登臨第二張王牌原創(chuàng) 專利于外享受雙極薈萃，于內(nèi)再造時(shí)代作品！產(chǎn)品營(yíng)造不流于形式，而是創(chuàng)造自己的品牌專利！時(shí)光九境品牌專利1 園林體系第一境 謐境三重謐境體系公園之謐 住區(qū)之謐學(xué)院之謐第二境 逸境慢時(shí)光街區(qū)感人生之逸第三境 躍境韻動(dòng)人生時(shí)光 激揚(yáng)生命之躍第四境 禮境出入貴賓之儀 禮待世界從容第五境 漫境漫步陽光草坪 心悅風(fēng)景萬物第六境 趣境攜手童真伙伴 一起快樂成長(zhǎng)第七境 雅境 公共大堂 藝術(shù)改造第八境 適境 風(fēng)雨連廊、休閑逸站、直飲水系統(tǒng)第九境 詩境 四季

8、植物、鮮氧之境、詩 意而居時(shí)光九境謐 逸 動(dòng) 禮 漫 趣 雅 適 詩寬域藝術(shù)大宅品牌專利2空間特色城市天際線上的風(fēng)景超薄設(shè)計(jì)定制寬域空間享受超薄美學(xué)藝術(shù)93m靈動(dòng)縱深藝術(shù)客餐廳一體化，對(duì)接觀景陽臺(tái)除了柴米油鹽，可以聊聊詩和遠(yuǎn)方扁平寬居藝術(shù)大面寬/大開間/多南臥145m光影交互藝術(shù)陽臺(tái)、飄窗、通透設(shè)計(jì) 光清風(fēng)如約而至145m超薄美學(xué)藝術(shù)靈動(dòng)縱深藝術(shù)扁平寬居藝術(shù)光影交互藝術(shù)寬域藝術(shù)大宅五維藝術(shù)定制品牌專利3定制打造新型門窗系統(tǒng)鋼木門防火門實(shí)木貼皮房門實(shí)木貼皮門套戶內(nèi)門鎖 及五金配件智能守衛(wèi)系統(tǒng)智能門鎖(入戶門)預(yù)留電動(dòng)窗簾電源煙感報(bào)警器緊急壓扣智能可視對(duì)講私密維度奢逸衛(wèi)浴系統(tǒng)浴室柜及鏡柜(防霧鏡)

9、淋浴隔斷淋浴龍頭淋浴間安全扶手暖風(fēng)機(jī)智能馬桶蓋櫥柜尊享系統(tǒng)U/L型櫥柜抽油煙機(jī)燃?xì)庠钏巯赐霗C(jī)垃圾處理器奢享維度智慧維度空調(diào)地暖、燈光場(chǎng)景智能控制面板 智能化系統(tǒng)新風(fēng)PM2.5監(jiān)測(cè)器溫感維度中央空調(diào)地暖太陽能新風(fēng)淋浴區(qū)大理石地磚實(shí)木復(fù)合地板墻磚石膏板局部吊頂LED燈帶LED射燈吸頂燈防水石膏板吊頂鋁扣板吊頂光感維度五維藝術(shù)定制私密維度奢華維度智慧維度光感維度溫感維度園林專利 時(shí)光九境謐 逸 動(dòng) 禮 漫 趣 雅 適 詩項(xiàng)目?jī)r(jià)值系梳理板塊、品牌站位疊映雙極 薈萃世界一站 名校三軌 環(huán)線旗艦 集群雙極 交匯城心 綠境四大 公園項(xiàng)目?jī)r(jià)值系梳理戶型專利寬域藝術(shù)大宅超薄美學(xué)藝術(shù) 靈動(dòng)縱深藝術(shù) 扁平寬居藝術(shù)

10、 光影交互藝術(shù)產(chǎn)品專利5維藝術(shù)定制私密 維度奢享 維度光感 維度智慧 維度溫感 維度項(xiàng)目定位漢口雙極疊加區(qū) 謐境藝術(shù)作品品牌、板塊 時(shí)光九境 寬域藝術(shù)大宅五維藝術(shù)定制第三張王牌人群 符號(hào)他們的人生故事，不是一種形態(tài) 他們的內(nèi)心世界，不是一種顏色一面馳騁世界 一面溫柔內(nèi)心一面繁體城市 一面詩意生活一面閱歷時(shí)代 一面正見自己雙面人生進(jìn)與退動(dòng)與靜 快與慢忙與閑繁與謐 藝與逸左右時(shí)代 雙面人生約85170m謐境寬宅 定制時(shí)代圈層峰境人群溝通主題 心理牌左右時(shí)代 雙面人生對(duì)味客群左右時(shí)代 雙面人生 板塊牌漢口雙極疊加區(qū)解決站位疊映雙極 薈萃世界界定氣質(zhì)謐境藝術(shù)作品策略回顧 三張王牌 產(chǎn)品牌時(shí)光九境 寬域

11、藝術(shù)大宅.五維藝術(shù)定制創(chuàng)作：視覺符號(hào)武地 漢辰府In Times Centers漢，武漢地產(chǎn)改善系代表；辰，身份、圈層之象征。辰，日月交匯點(diǎn)，代表項(xiàng)目左右交匯的主旨；案名執(zhí)行：推廣計(jì)劃站位階段目標(biāo)正式輸出項(xiàng)目新形象以都會(huì)雙極薈萃世界立篇 階段1 項(xiàng)目形象期1、廣告線階段廣告語疊映雙極 薈萃世界武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產(chǎn)漢口中心作品 傳奇登臨1、階段主形象2、價(jià)值演繹疊映兩個(gè)中心的精粹武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產(chǎn)漢口中心作品 傳奇登臨疊映兩個(gè)中心的未來武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產(chǎn)漢口中心作品 傳奇登臨疊映兩個(gè)中心的意象武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產(chǎn)

12、漢口中心作品 傳奇登臨疊映雙極 薈萃世界生活3公里都會(huì)精粹圈680米 抵達(dá)海爾國(guó)際廣場(chǎng) 678米 抵達(dá)千禧城購物中心 841米 抵達(dá)武商量販 1.5公里 抵達(dá)凱德西城 1.9公里 抵達(dá)園博園 2.4公里 抵達(dá)武漢CBD3、雙極資源展示墻一境到底形式：用感性的文字來凸顯以往的 生活和未來的生活的強(qiáng)烈對(duì) 比，從而突出項(xiàng)目配套。4、線上互動(dòng)形式A一鏡到底生活動(dòng)畫沿途標(biāo)注：長(zhǎng)豐大道CBD千禧城海爾 凱德 園博園4、線上互動(dòng)形式B街舞形式巡游雙極超出時(shí)代的雙陪動(dòng)力武漢CBD國(guó)際規(guī)劃漢江灣新城時(shí)代戰(zhàn)略超出潮流的雙倍繁華武漢CBD商圈漢江灣新城商圈超出感官的雙倍風(fēng)景武漢CBD四大公園漢江灣新城四大公園都會(huì)雙

13、極 悅變雙倍精彩4、線上互動(dòng)形式C2、事件線事件活動(dòng)1疊映雙極 薈萃世界記錄片攝制邀請(qǐng)武漢多位自媒體大V、記者，根據(jù)自己的體驗(yàn)，攝制紀(jì)錄片，全程真實(shí)，將3公里內(nèi)各種城市精粹的體驗(yàn)，凝練現(xiàn)象！后期通過抖音、騰訊、優(yōu)酷等視頻端，投放疊映都會(huì)雙極，由網(wǎng)友投票，選出最佳作品。上線紀(jì)錄片 全民觀影事件活動(dòng)2鏈接美院等藝術(shù)機(jī)構(gòu) 藝術(shù)疊映城市最美的圓外展中心開放預(yù)告動(dòng)作：都會(huì)雙極漂流瓶武漢CBD、漢江灣，驚現(xiàn)巨大漂流瓶 武漢地產(chǎn)，向1000萬市民告白大V話題開放活動(dòng)：刷新都會(huì)雙極 新潮手袋煥新計(jì)劃板塊價(jià)值論壇冬吳相對(duì)論立軸雙極時(shí)代，縱橫武漢未來 打開世界武漢的雙極想象疊映都會(huì)雙極大V話題階段目標(biāo)與目標(biāo)客群溝

14、通，以雙面人生，建立項(xiàng)目的氣質(zhì)！階段2 價(jià)值深化期攻心1、廣告線階段廣告語左右時(shí)代 雙面人生約85170m謐境寬宅 定制時(shí)代圈層峰境1、階段主形象一面閱歷時(shí)代 一面正見自己約85170m謐境寬宅 定制時(shí)代圈層峰境一面繁體城市 一面詩意生活約85170m謐境寬宅 定制時(shí)代圈層峰境一面馳騁世界 一面溫柔內(nèi)心約85170m謐境寬宅 定制時(shí)代圈層峰境2、雙面人生演繹舉步即達(dá)，時(shí)間由我，記錄時(shí)間只是手表的事。所謂時(shí)尚，只是隨手一揚(yáng)，星光便灑落在我身旁。不必出門尋訪，全球時(shí)尚紛紛盡納懷中。波瀾不驚中沉淀豁達(dá)的心境，保存著內(nèi)心的凈明。步入峰層，閱見世界，心歸于天地自在里。時(shí)光之后世界之前3、雙面人生手冊(cè)功成

15、名就時(shí)，生活本真，才在城市繁華中層層顯露在一個(gè)全身心放空的午后，如何度過慵懶的美妙時(shí)光？MR：坐在陽臺(tái)，品著咖啡，欣賞城市盛景MRS：去凱德，來場(chǎng)舌尖上甜蜜之旅周末的二人世界，應(yīng)該如何度過才更令人難忘？MR：IMAX里看大片，就是探險(xiǎn)最佳拍檔 MRS：去園博園漫步，碰撞自由動(dòng)人的火花帶孩子過一個(gè)充實(shí)的周末，去哪兒對(duì)其認(rèn)知提升更大？MR：藝術(shù)中心，聆聽寰球的靈感和活力MRS：文化遺產(chǎn)展示中心，感受藝術(shù)的過去和未來在以下哪些場(chǎng)景，孩子的表現(xiàn)會(huì)讓你感到更為驕傲？MR：真冰場(chǎng)上，魔鬼步伐自帶聚光燈MRS：學(xué)校的主題沙龍里，小小領(lǐng)袖hold住全場(chǎng)4、線上形式A：雙面生活故事動(dòng)圖藝術(shù)插畫 雙面生活4、線上

16、形式B：發(fā)現(xiàn)另一個(gè)你果是你，你究竟會(huì)選擇怎樣的人生呢？以人生雙面，你是其一為主題，制作照片合成h5，上傳屬于自己的面孔照片，生成專屬面孔海報(bào)。4、網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)活動(dòng)：人生雙面，你是唯一 2、事件線預(yù)告1：神秘行李箱引發(fā)雙面人生話題營(yíng)銷中心開放營(yíng)銷中心開放預(yù)告2：聯(lián)動(dòng)知乎大神、知識(shí)領(lǐng)袖 引發(fā)全民討論雙面人生邀請(qǐng)陽光媒體集團(tuán)主席、陽光文化基金會(huì)主席、資深媒體人楊瀾女士親臨項(xiàng)目與意向客戶縱論雙面人生的藝術(shù)之境，為營(yíng)銷中心開放奠定人氣與影響力。傾城綻放 雙面觀瀾營(yíng)銷中心開放雙面人生 藝術(shù)大劇通過藝術(shù)大劇的形式，以“劇場(chǎng)營(yíng)銷”打造一場(chǎng)發(fā)布會(huì)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)發(fā)布會(huì)高調(diào)紅毯秀品牌發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，以紅毯秀布置，讓全城客戶感受

17、項(xiàng)目的世界禮儀生活大秀 激情開演以演繹的形式，將項(xiàng)目生活、雙面人生清晰展示。附：展示建議大師藝術(shù)樣板間全方位立體呈現(xiàn) 專屬合作資源：Artcl0ud藝術(shù) 家定制計(jì)劃名人圖書館聯(lián)合名人影響力，升級(jí)公共大堂高曉松在杭州開了一家 美炸天的圖書館，開業(yè) 后火爆到限流！少年時(shí)代始發(fā)表作品。1995 年出版詩集醒來或睡去(北京師范大學(xué)出版社)。待出圍繞我房間的旅行數(shù)字公園。在中國(guó)當(dāng)代詩壇，其作品具有鮮明的實(shí)驗(yàn)色彩與探索性。作品發(fā)表于詩刊青年文學(xué)漢詩詩歌月刊青年作家北京文學(xué)芙蓉新大陸(美國(guó))等海內(nèi)外純文學(xué)刊物；近年，其探索性作品主要見諸 自行車江湖物.體水沫城 等獨(dú)立出版物；入選中國(guó)新詩年鑒中國(guó)短詩選被遺忘

18、的詩歌經(jīng)典 等詩歌選本。宏青 銅 騎 士 藝 術(shù) 顧 問夏新 銳 青 年 詩 人藝術(shù)館型營(yíng)銷中心專屬合作資源：首都博物館畫院與首都博物館畫院合作，打造專屬文化對(duì)待空間形式：不定期策展，豐富接待內(nèi)容，輸出產(chǎn)品收藏價(jià)值SLOGAN：疊映雙極 薈萃世界形象站位【68月】疊映雙極 薈萃世界外展開放3公里世界排場(chǎng)、悅變雙倍精彩 解讀雙極價(jià)值定位：漢口雙極疊加區(qū) 謐境藝術(shù)作品人群鏈接【911月】左右時(shí)代 雙面人生營(yíng)銷中心開放、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、開盤雙角色故事動(dòng)圖、深入解讀雙面人生生活手冊(cè)：世界之前、時(shí)光之后藝術(shù)樣板間、名人圖書館、藝術(shù)館型營(yíng)銷中心疊映都會(huì)雙極紀(jì)錄片攝制外展中心開放：都會(huì)雙極漂流瓶、潮流手袋 板塊價(jià)值論壇：冬吳相對(duì)論 疊映都會(huì)雙極營(yíng)銷中心開放：穿越世界名畫產(chǎn)品發(fā)布會(huì)：藝術(shù)大劇發(fā)布會(huì)開盤活動(dòng)：音樂私享節(jié)全年 概念階段 劃分傳播 主題項(xiàng)目 節(jié)點(diǎn)線上 演繹活動(dòng) 聚客物料造場(chǎng)