購(gòu)物中心規(guī)劃-香港apm、朗豪坊、太古廣場(chǎng)、ifc考察報(bào)告（16頁(yè)）.doc

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1、新加坡、香港考察報(bào)告新加坡、香港考察報(bào)告一、一、APM . 2 二、二、朗豪坊朗豪坊. 8 三、三、太古廣場(chǎng)太古廣場(chǎng) . 11 四、四、IFC . 12 7 月份商業(yè)公司對(duì)香港 APM、IFC、LANG HAM PLACE 及太古城進(jìn)行了考察，著重考察商場(chǎng)與寫字樓塔樓大堂的融合，如何利用寫字樓或住宅及酒店的人流。商場(chǎng)基本情況對(duì)比商場(chǎng)基本情況對(duì)比商場(chǎng)名稱商場(chǎng)名稱 APM IFC 朗豪坊朗豪坊太古廣場(chǎng)太古廣場(chǎng) 總體量總體量() 124500 436000 167000 500000 商業(yè)面積商業(yè)面積() 58550 80000 55762 商業(yè)比例商業(yè)比例 47% 18% 33% 商

2、業(yè)層數(shù)商業(yè)層數(shù) 11 層 3 層,局部 4 層 15 層四層經(jīng)營(yíng)種類經(jīng)營(yíng)種類寫字樓及商場(chǎng) 寫字樓及商場(chǎng) 寫字樓、商場(chǎng)及酒店寫字樓、商場(chǎng)及酒店商業(yè) 與寫字商業(yè) 與寫字樓布局關(guān)系樓布局關(guān)系寫字樓位于商場(chǎng)正上方寫字樓位于商場(chǎng)的四個(gè)角寫字樓位于商場(chǎng) 正上方寫字樓位于商場(chǎng) 正上方寫字樓安排寫字樓安排樓層樓層在地面五層,商場(chǎng)的四層一期在地面五層,商場(chǎng)的四層；二期及酒店在地面一二層在地面五層,商場(chǎng) 的四層在地面二層,商場(chǎng) 的四層寫字樓大堂寫字樓大堂與商業(yè) 互動(dòng)與商業(yè) 互動(dòng) 性性結(jié)合緊密相對(duì)獨(dú)立，

3、主要考慮寫字樓及酒店的形象。結(jié)合密切，必須進(jìn) 入商場(chǎng)才能到達(dá) 寫字樓大堂。相對(duì)獨(dú)立，主要考慮寫字樓及酒店的形象。 APM 一、簡(jiǎn)介一、簡(jiǎn)介 APM（創(chuàng)紀(jì)之城 5 期），總面積逾 600, 000 平方尺，位于香港觀塘，是香港首個(gè)以夜間消閑及“品味生活志”為概念的大型商場(chǎng) （故大部份店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間直至凌晨, 甚至通宵營(yíng)業(yè)），令 APM 的顧客彷如走進(jìn)一本立體的時(shí)尚雜志般，時(shí) 刻緊貼最新的娛樂(lè)飲食和潮流信息，以年輕人為主要銷售對(duì)象。商場(chǎng)一年要辦 700 多個(gè)小時(shí)的大小活動(dòng)，包括所有節(jié)日和周六、周日等，藉以趨旺各租戶生意。 APM 的規(guī)模較小，但業(yè)態(tài)齊全，Mall 內(nèi)高、中、低檔的比例搭配合適，集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑等各種功能于一身，集合了超市、個(gè)人護(hù)理及便利店、時(shí)裝、美容、禮品、影音、餐飲、娛樂(lè)等各種零售業(yè)態(tài)，能吸引大量的人氣。店鋪組合方面，APM 引入吉

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