1、漢正街商貿區概念性改造規劃方案 本地塊位于“中國第一街”的漢正街商貿地區，北臨漢正街，南臨漢江，沿 河大道，西至利濟南路，東起友誼南路，屬于武漢市一類的黃金區域。 一 地塊現狀特點地塊現狀特點： （1）具備良好的景觀條件，南朝漢江，隔江是正待開發的南岸嘴景觀區， 是集住宅、商務、文化與休閑與一體的城市核心景觀區，遙望龜山電視塔。 （2）文脈深厚，歷史上是“尋財運貨，貿遷有天”的水陸商埠，是商品的 集散地，商賈貿易聚居地，有著濃厚的商業底蘊。 （3）交通條件極為便捷，沿河大道橫貫地塊南部，往東接沿江大道可去火 車站、 客運港及漢口各個方向， 兩頭各有江漢橋和晴川橋， 過橋可達漢陽、 武昌， 利濟
2、南路可到漢口。 （4）建筑物及居住人口密度集中，人行擁擠，無方向感，內外交通聯系混 亂，運輸形式多樣化，建筑形式雜亂，亂搭亂蓋嚴重，基礎設施落后，生存條件 低下。 根據對現狀條件及發展商要求的理解，我們提出以下設計理念設計理念： 關注文化性、公共性、舒適性、人性化的商業空間的塑造關注文化性、公共性、舒適性、人性化的商業空間的塑造： 有意識增加更多的公共空間，有意識增加更多的公共空間， 吸引人們有秩序的駐留吸引人們有秩序的駐留。 威廉.懷特（William Whyte）曾說過“一個人滿為患的人行道無異于一個乏 味的運輸走道，失去了休息與社交的功能。 ” 分析中國最近十年來的城市化發展，暴露了城市
3、的一些問題，其中最明顯的 就是需求更多的公共空間公共空間。 “它為人們提供了一個舒適的環境，而不僅僅是一些商店”Dziewnlski。 我們所要做的是吸引人們有秩序的駐留。 城市的未來及商業設施設計的挑戰 應基于一條簡單原則：即提高人們在場所中體驗生活的品質即提高人們在場所中體驗生活的品質。首先是人人，然后是 商業商業。一個好的設計空間不僅能吸引顧客，也能吸引商人，他們會愿意以高于平 均價格 2025%的錢來租用，使得商業和開發商的經濟利益更為成功的實現。 二、分期開發的設想：二、分期開發的設想： Market Commercial streetShopping mall Urban mall 根據政府的要求，交通的考慮及商業價值的遞增性，將整個地塊分為三期開發。 一期是對多福南路的改造，兩側商業的呈線性發展。一期是對多福南路的改造，兩側商業的呈線性發展。 多福南路按要求是 30 米寬的由
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