舟山東沙旅游度假區(qū)概念規(guī)劃說明（13頁）.doc

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舟山東沙旅游度假區(qū)概念規(guī)劃說明（13頁）.doc

1、舟山東沙旅游度假區(qū)概念規(guī)劃說明舟山東沙旅游度假區(qū)概念規(guī)劃說明 1. 區(qū)域概況區(qū)域概況舟山東沙旅游度假區(qū)地處浙江省舟山群島東南部的朱家尖島。朱家尖與相距 1.35 海里的“海天佛國”普陀山，以及中國最大的漁港沈家門一脈相連，是舟山群島核心旅游區(qū)域“普陀金三角”的重要組成部分。朱家尖地理位置優(yōu)越，交通十分便利。其中最著名的景區(qū)“十里金沙”擁有華東地區(qū)最大的沙灘群，沙質(zhì)細(xì)膩，坡度平緩，為我國東南沿海所稀有。“十里金沙”包括青沙、里沙、千沙、南沙、東沙等九個(gè)沙灘，綿延千米，景色極為壯觀，濱海旅游資源十分豐富。本項(xiàng)目位于朱家尖中部的東沙，這是一塊由鳳凰山、炮臺(tái)山與沙灘圍合而成的三角形腹

2、地。東沙沙灘南北長 1300 米，東西寬 150-170 米，與朱家尖其它沙灘用地相比，具有面積大、腹地較廣、交通便捷、容量大的特點(diǎn)。東沙面向正東，在南風(fēng)和西南風(fēng)（5 月-10 月間）時(shí)海面風(fēng)平浪靜，宜于濱海運(yùn)動(dòng)與開展各類活動(dòng)，是朱家尖最具旅游吸引力的資源之一。項(xiàng)目規(guī)劃范圍以牛頭山和鳳凰山南側(cè) 35 米等高線、炮臺(tái)山山脊線和東沙沙灘東側(cè)為界，規(guī)劃總用地面積為99.90公頃，其中可建設(shè)用地面積為80.12公頃，保護(hù)沙灘用地面積為19.78 公頃。區(qū)內(nèi)氣候特點(diǎn)：冬暖夏涼，四季分明；風(fēng)大霧多，雨量充沛。其中春夏季雨量較多，秋季雨量較少。全年風(fēng)速較大，由于受臺(tái)風(fēng)影響，夏季風(fēng)力強(qiáng)度較

3、大，屬北亞熱帶海洋性季風(fēng) 氣候。 2. 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析項(xiàng)目用地在總體空間形態(tài)上呈現(xiàn)出背山面水的格局。鳳凰山、炮臺(tái)山、牛頭山與沙灘呈三角形圍合沙灘腹地，向沙灘、大海開敞。這幾座山山勢(shì)較高，形成了景觀良好的綠色山體背景。規(guī)劃范圍內(nèi)土地利用以山林地、農(nóng)居、沙灘為主體，有少量度假酒店及其它用地。現(xiàn)狀道路以南部的度假村路為主，溝通南沙、東沙與情人島以及外圍公路；沿山路溝通外圍及至小烏石塘；濱海大道溝通度假村路，并正在延伸至沿山路。現(xiàn)狀村莊主要分布為外沙、老山兩個(gè)自然村落，外沙自然村在濱海大道西側(cè)為主，老山自然村主要分布在沿山一帶，建筑布局靈活自由，依山而建，沿路有數(shù)處水井，古樹環(huán)抱，環(huán)境清悠。村中居民以農(nóng)業(yè)、林業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)為主。在規(guī)劃中可考慮將村落適當(dāng)集中布置，并進(jìn)行改造。項(xiàng)目中部地形地貌富于變化，緩坡、小谷地、山溪相間。并且有一處現(xiàn)狀水塘，周邊地勢(shì)低洼，可考慮在規(guī)劃中形成

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