中山科技新城科技大廈項目定位及產品規劃定價方案（27頁）.doc
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中山科技新城科技大廈項目定位及產品規劃定價方案（27頁）.doc
1、 第一部分：項目總體定位第一部分：項目總體定位 您的辦公室在哪里？您的辦公室在哪里？ 也許，這是每一位企業領航者必須面對的話題！也許，這是每一位企業領航者必須面對的話題！ 正如世界正如世界 500500 強企業選擇合作伙伴的苛刻要求強企業選擇合作伙伴的苛刻要求 每一個擁有偉大夢想的企業每一個擁有偉大夢想的企業 要求的不僅是單純的辦公空間，形象與身份象征亦是重要因素。要求的不僅是單純的辦公空間，形象與身份象征亦是重要因素。 一、定位背景及原定位的梳理一、定位背景及原定位的梳理 （一）定位背景（一）定位背景 本項目為中山規劃的三個商務聚集區之一，突出科技創新，擬通過創新集群帶動產業發展和城市經濟，
2、非城市核心區，屬外城商 務區：2007年規劃建設東區中心商務區東區中心商務區、小欖商務集聚區、火炬區科技新城商務集聚區火炬區科技新城商務集聚區等三大商務集聚區。 東區東區CBD商務區商務區：位于主城，東區CBD商務區氛圍已初具規模，金融保險、中介服務等行業企業大量進駐，其作為市級中心商 務區的核心地位將不斷加強 火炬區科技新城商務集聚區：火炬區科技新城商務集聚區：中山未來向東發展，東部新城將以高新技術研發、制造、科研教育、居住職能為主，其中其中 火炬區以科技新城火炬區以科技新城為東部新城的商務集聚區。為東部新城的商務集聚區。 火炬開發區位于珠江口西岸，廣珠高速公路、建設中的廣珠輕軌、中山至香港
3、的海運交通相互交匯，距離深圳機場僅需1個小時，距珠海機場約 半小時，形成了現代發達的交通體系 科技新城位于火炬開發區內，未來城市副中心，與市中心距離約20分鐘車程 （二）（二） 、項目總體定位、項目總體定位 科技新城科技新城中山中山 / / 珠海珠海 / / 江門科技江門科技 CBDCBD 之芯之芯 科技新城，三大國際科技新城，三大國際 5A 甲級寫字樓甲級寫字樓 新城中心樓王，東區科技新城中心樓王，東區科技 CBD 商務新地標商務新地標 立足科技新城立足科技新城 服務火炬開發區服務火炬開發區 輻射中珠江溝通珠三角輻射中珠江溝通珠三角 （三（三)科技新城產業發展方向決定了項目寫字樓單體的可能細分定位科技新城產業發展方向決定了項目寫字樓單體的可能細分定位 科技新城未來產業發展方向：科技新城未來產業發展方向： 三大核心：三大核心：科技服務，信息技術，創意設計 四大重點：四大重點：采購業務，研發
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