北京中糧祥云中央別墅區項目營銷執行細案(88頁）.ppt
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北京中糧祥云中央別墅區項目營銷執行細案(88頁）.ppt
1、創意空間頃目部 營銷執行細案 目錄目錄 PART1 產品梳理 PART2 核心價值 PART3 銷售策略 PART4 推廣策略 PART5 工作執行 1、貨值梳理 2、產品梳理 3、產品價值 PART1、產品梳理 【貨值梳理】 按照均價22388元/計算，,C03地塊寫字樓可售房源貨值為6.69億元 C03地塊寫字樓可售房源統計 剩余可售產品數據統計 產品類別 100-200 （） 200-300 （） 300-400 （） 400（） 以上 合計 寫字樓 C03 可售套數 0 17 33 31 81 可售面積 0.00 4437.64 11475.01 13956.29 29868.94 貨
2、值預計 （萬元） 0 9,935 25,690 31,245 66,871 比例 0% 21% 41% 38% 100% 貨值梳理_C03地塊 S2寫字樓可售房源統計 按照均價22388元/計算,S2樓棟貨值為2.7億元 S2貨值梳理 S5地塊寫字樓可售房源統計 按照均價22388元/計算，S5樓棟貨值為1.7億元 S5貨值梳理 S8寫字樓可售房源統計 按照均價22388元/計算，S8樓棟貨值為2.27億元 S8貨值梳理 兩限房商業剩余可售房源統計 兩限房底兩限房底商剩余可商剩余可售房源統計售房源統計 產品類別產品類別 可售套數可售套數 可售面積可售面積（）（） 貨值預計貨值預計（萬元萬元）
3、） 3# 3 555.09 22847423 4# 3 1384.47 48629105 5# 3 705.94 26120055 合計合計 9 2645.5 97596583 兩限房底兩限房底商可商可售房源統計售房源統計 產品類別產品類別 可售套數可售套數 可售面積可售面積（）（） 貨值預計貨值預計（萬元萬元） ） 3# 3 555.09 22847423 4# 3 1384.47 48629105 5# 7 1659.06 61676079 合計合計 13 3598.62 133152607 兩限房貨值梳理 兩限房商業可售房源貨值為1.33億元。 CO3寫字樓可售貨值為6.69億元。 地塊寫字樓可售房源貨值為6.69億元，剩余可售房源貨值為6.69億元。 CO3兩限房商業可售貨值1.33億元。 地塊兩限房商業可售房源貨值為1.33億元。剩余可售房源貨值為0.97億元。 CO3寫字樓及兩
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