1、2021/3/17 2021/3/17 別墅戶型設計要點及案例 世聯研究案例 本報告是嚴格保密的。 2 Townhouse戶型 世聯專題 世聯案例 3 客廳、餐廳 樓 梯 車庫、門房 三段式三段式 加大進深，提高局部容積率 靈活運用三段式設計，設計內庭院解決進深加大以后的采光問題， 并提高室內空間的趣味性 設計地下室與露臺等“贈送面積”及“可改造面積” 利用轉角窗、地面標高變化區別空間、起居室部分吹拔、內庭院 等品質提升點制造產品競爭性 TownhouseTownhouse戶型設計戶型設計原則原則 世聯案例 4 TownhouseTownhouse戶型設計戶型設計要點要點 地上面積區間250-
2、270平方米，總建筑面積320-350平方米,與小 獨棟產品拉開差距，4聯到8聯 地上三層或二層半，地下一層，地下面積60-80平方米 進深15-18米 室內車庫，單車位 3-4間臥室，包括1個主臥區，2-3間次臥室 起居室面寬在5米左右 一層主要功能空間包括起居室、餐廳、廚房、臥室；二層和三層 主要功能空間為家庭室和主次臥室；設備間與用人房置于地下。 世聯案例 5 總面積()總面積() 5 5 20-2520-25 1010- -1515 5 5 1010 1515 17-1817-18 15-2015-20 2525 1515 15-2015-20 主臥室主臥室15-2015-20 衛生間
3、衛生間1010 步入式衣櫥 步入式衣櫥 5 5- -1010 書房書房5 5- -1010 合計合計50-5550-55 合計合計250-270250-270 20-3020-30 1010- -1515 1010 5-105-10 1010 總計總計320-350320-350 設備間/鍋爐房設備間/鍋爐房 洗衣房洗衣房 儲藏儲藏 工人房(包括衛生間）工人房(包括衛生間） 50-5550-55 地上建筑面積地上建筑面積 地下室地下室 家庭影院家庭影院 60-8060-80 分層分層功能空間功能空間面積()面積() 門廳門廳 起居室起居室 餐廳餐廳 公用衛生間公用衛生間 廚房廚房 臥室/家庭室 （可選）臥室/家庭室 （可選） 車庫 車庫 首層首層 次臥室1（包括衛生間）次臥室1（包括衛生間） 二層二層 臥室/家庭室 （可選）臥室/家庭室 （可選） 100-120100-120 80-100
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