1、商業建筑通風空調安裝工程施工組織設計方案第一章 工 程 概 況一、工程概述1、工程名稱：通風空調工程項目2、工程地址：*3、建設單位：*公司4、建筑面積：150465.4，其中地上建筑面積為：95675.4，地下建筑面積為54790平方米5、建筑層數：主體商業建筑地上四層，地下二層。6、建筑高度：地上30米，地下9.6米。7、結構類型：框架8、工程類別：公共建筑工程9、建筑使用性質：地上為商場、超市、餐飲、影院及后方辦公室，地下為超市、車庫，其中地下二層部分區域為戰時6級物質庫。10、質量要求：合格工程11、防火等級：一級12、本工程為綜合樓，建筑面積大，施工現場路面等設施比較好，但項目外圍空

2、曠地少，施工時，合理安排材料、設備等進場計劃，聽從總包安排。二、空調系統概述1、空調冷熱源及空調水系統1.1、空調冷源1） 本工程夏季空調系統總冷負荷為17023kW，冷源來自建在本建筑地下一層的冷凍機房。 2）冷凍機房內設離心式電動水冷冷水機組5臺，其中單臺制冷量3806KW機組4臺（其中1臺采用變頻驅動）；單臺制冷量2110KW機組1臺，集中供給本樓夏季用冷凍水。冷凍水設計供回水溫度6/13度。 3）離心式冷水機組制冷性能系數滿足公共建筑節能標準規定數值，制冷性能系數COP不小于5.1。冷水機組采用環保冷媒R134a。經計算，大小冷機綜合制冷性能系數SCOP分別為4.44、4.30，均不小

3、于4.3，滿足公共建筑節能設計標準 DB11/687-2009的要求。 1.2、空調熱源冬季總熱負荷估算為9065.7kw。空調熱水設計供回水溫度為60/45。空調熱源來自另行設計的外單建鍋爐房、集中熱交換站室。 1.3空調冷凍水系統1）空調冷凍水系統采用一次泵、機組側定流量、負荷側變流量、兩管制異程式系統。系統豎向采用一個壓力分區。2）冷水機組與冷凍水泵、冷卻水泵采用一一對應方式連接。制冷機房內設5臺冷凍水循環泵。3）制冷機房內設置分、集水器，分集水器之間設連通管，管上設供回水壓差控制閥。系統負荷變化時，回水壓力變化，當供回水壓差超過規定范圍，便自動啟動旁通閥，將部分水旁通掉，保證供回水壓差

4、不超過規定值。空調系統工作壓力為0.81MPa。4）制冷機房內設置分、集水器，分集水器之間設連通管，管上設供回水壓差控制閥。系統負荷變化時，回水壓力變化，當供回水壓差超過規定范圍，便自動啟動旁通閥，將部分水旁通掉，保證供回水壓差不超過規定值。空調系統工作壓力為0.81MPa。5）空調水系統設綜合水處理裝置進行除銹除菌防腐，水處理裝置設在制冷機房內。6）空調機組與新風機組、風機盤管分設水系統，各層系統水平分，立管及水平管均采用異程式。7）空調機組與新風機組、風機盤管分設水系統，各層系統水平分，立管及水平管均采用異程式。8）集水器處各空調回水支路均設靜態流量平衡閥，空調機組、新風機組冷熱水回水支管

5、上設電動兩通調節閥，風機盤管的冷熱水回水支管上設電動兩通閥。9）根據詳細的水力計算確定合理的空調冷凍水循環泵的流量和揚程，并確保水泵設計工作點在高效區。10）商場、超市、電影院分區域設置冷熱計量裝置。11）空調熱水補水定壓及水處理裝置與冷凍水系統合用。空調熱水僅施工至主體建筑至鍋爐房外墻處，其余部分建設單位已另行委托熱力設計單位設計。1.4、空調冷卻水系統 1）本工程冷卻塔設置在主樓屋頂。配置變頻調速風機的超低噪音逆流冷卻塔5臺，冷卻水供回水溫度為32/37。2） 冷卻塔供水管道上設電動閥，與冷卻水循環泵連鎖。各冷卻塔之間設連通管。制冷機房內設5臺冷卻水循環泵。3）冷卻水系統設置綜合水處理器裝

6、置，對循環冷卻水進行阻垢、緩蝕、殺菌、滅藻處理；通過過濾器排除冷卻水中的懸浮物，以達到防菌除藻及過濾雜質的目的。 4）冷卻塔補水水源由消防水池提供，消防水量有不被動用的保護措施。補水管上設水表。 5）冷卻水系統設置膠球自動在線清洗裝置，裝置設于制冷機房，連接冷水機組冷凝器的進出水管處，提高冷水機組效率，延長冷水機組壽命。 1.5、空調冷凝水系統 1）空調冷凝水管材采用熱鍍鋅鋼管。 2）空調冷凝水通過匯集間接排至廢水管道。2、 空調風系統2.1可調新風比全空氣定風量系統1）大堂、超市、商業、餐飲、影廳采用可調新風比全空氣定風量一次回風系統。2）空調機組風機采用雙速風機，平時高速運行，過渡季低速運

7、行；排風機采用變頻風機，調節回風量，滿足回風量需求。3）為節省能源，夏季采用衛生要求允許的最小新風量，與回風混合后送入室內，回風量一部分與新風混合，一部分排出室外。過渡季時空調機組風機低速運行，調節回風、新風和排風閥門開度，直至全部采用新風，達到節能要求。最大總新風比為100%。空調內區冬季采用新風作為冷源，達到節能要求。4）兼做排煙補風用的空調機組配消防電源，火災時與對應的排煙風機連鎖啟停,高速運行。消防時，關閉平時與空調機組聯動的排風機及空調機組回風管上的電動風量調節閥。 2.2、風機盤管加新風系統辦公室、會議室、后勤區、四層影廳、夾層放映室內走道均采用風機盤管加新風系統。全樓新風量的30

8、.37%設置熱回收，熱回收裝置采用全熱回收型新風機組，凈回收效率不小于64.77%。 2.3、直流式空調系統制冷機房、給水泵房、污水處理站、消防泵房、中水泵房的冬季補風經新風機組處理后送入。 2.4、消防控制室、通訊網絡機房等采用自帶冷源的恒溫恒濕柜機，滿足二十四小時連續使用的要求。 2.5、變電室及柴油發電機房的值班室、安防樓宇控制中心等設置分體空調。 2.6、氣流組織 1）商業、超市送風口采用散流器送風口，回風口采用單層活動百葉風口，上送上回式 2）商業之間內走道采用雙層百葉風口側送 3）影院送風口采用旋流風口，回風口采用單層活動百葉風口，上送上回式 2.7、加濕：空調機組、新風機組加濕采

9、用自帶過濾器的高壓噴霧加濕器加濕。 3、空調工程主要設備 冷水機組5臺、冷卻塔5臺、水泵13臺（組）、綜合水處理設備2臺、冷凝器膠球自動在線清洗裝置5臺，風機盤管406臺、新風機組22臺、空調機組98臺、貫流式空氣幕38臺、全熱回收型新風機組6臺、與空調回風拍套排風機52臺及全自動軟水設備、全自動補水設備、膨脹水箱、補水箱等設備 4、施工要點與難點該分項工程的要點如下：1）主機的就位及安裝2）水泵的安裝3）冷卻塔的安裝4）支吊架制作安裝5）風管制作6）風管系統安裝7）管井內空調水立管施工8）空調水系統水壓試驗、沖洗、防腐及保溫9）風機盤管、新風機、空調機組等空調設備安裝10）單機試運轉、設備試

10、運轉及聯合調試11）空調系統保養該分項工程的難點如下：因本工程樓層高，所以該分項工程的難點應該為通風管道安裝、空調水管安裝及吊裝設備安裝等第二章 編制依據和施工采用標準及規范一、編制依據1*城南購物中心空調工程招標文件和甲方要求。2*市建筑設計研究院有限公司設計的*城南購物中心的暖通工程圖紙。二、施工采用標準及規范： GB50243-2002 通風與空調工程施工及驗收規范 GB50242-2002 采暖與衛生工程施工及驗收規范GB50045-95(2005年版)高層民用建筑設計防火規范。GB50231-98機械設備安裝工程施工及驗收通用規范。GBJ50275-98 壓縮機、風機、泵安裝工程施工

11、及驗收規范 GBJ50274-98制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范GB50235-97工業金屬管道工程施工及驗收規范GBJ126-89工業設備及管道絕熱工程施工及驗收規范 GB50411-2007建筑節能工程施工質量驗收規范JGJ141-2004通風管道技術規程 GB50304-2002 通風與空調質量評定標準 GB50235-97 工業金屬管道工程施工及驗收規范 GB50236-98 現場設備、工業管道焊接工程施工驗收規范 GB50231-98 機械設備安裝工程施工及驗收通用規范DB11/687-2009公共建筑節能設計標準（*市地方標準）91SB1-1 暖氣工程（2005）91

12、SB3-1給水工程（2005）91SB6-1通風與空調工程（2005）91SB7 制冷工程（2005）05S9系列建筑標準設計圖集 管道支架、吊架GB3096-2008聲環境質量標準GB3095-2012環境空氣質量標準GB162971996大氣污染物綜合排放標準GB/T18883-2002室內空氣質量標準三、施工需要配合的單位：土建二次結構施工、后期的裝修施工以及樓宇自控、消防、給排水、電氣等單位。第三章 實施目標充分發揮我單位在人員、機具，管理等方面的優勢，科學組織、從嚴管理、精心施工，確保實現下列目標：一、質量目標：一次性交驗合格率100%，確保“合格工程”。 二、工期目標積極主動的配合

13、招標，提前做樣板間，確保施工順利進行，確保在2014年10月30日前施工、調試全部完成，達到交付業主正常使用要求。三、安全目標采取有效措施，杜絕死亡事故及重傷事故。四、文明施工目標密切配合總包管理，創文明施工樣板現場。五、設備目標 施工機具完好率：98%，施工機械化程度：85%六、服務目標 信守合約，以優質的服務，協調與各方面的關系，接受業主和監理單位對工程質量、進度、安全、文明施工的控制與監督。七、科技進步目標 充分發揮科學技術是第一生產力的作用，在工程施工中，積極推廣應用先進、成熟、適用的科技成果。第四章 施工組織及部署一、工程特點 1*城南購物中心工程，建筑面積150465.4平方米，地

14、上4層，建筑高度30米。因此，本項施工面積大，樓層高，系統復雜，給施工造成很大困難。 2工程量較大，工期緊張，交叉配合施工量大。本工程建筑面積150465.4平方米，而工期僅為257個日歷天，期間還要同土建、電氣安裝、消防、裝飾等施工單位交叉施工，因此確保工期是本工程的重點。3施工現場空間狹小。現場已經有土建施工單位搭建的臨時設施及材料堆放場地，留給空調安裝項目的現場十分狹窄，甲方和總包又不會另外或額外提供有關施工用地之所需，因此合理的總平面布置，對節約通風空調安裝工程的工期和人工十分重要。針對本工程的特點，我公司將按項目法實施的原則組建*城南購物中心項目的項目經理部。項目經理部在公司安全、質

15、量、經營等各職能部門的監控及管理之下，以項目經理為首的管理層，全權組織施工，對該工程的工期、質量、安全、成本、文明施工實行全過程控制和管理，并進行高效率、有計劃的組織和協調管理。公司經理及各職能部門通過定期檢查，為項目經理部的良好運作提供有效保障，并杜絕不良現象的發生。二、施工組織我公司按本單位項目法施工管理條例組織成立項目部、質量保證體系、安全保證體系等組織機構，以嚴密的組織、嚴格的紀律、嚴謹的作風對工程施工實施統一組織、指揮、管理、協調和控制。組織機構圖如下：項目管理機構: 見附表1質量保證體系： 見附表2 安全保衛體系： 見附表3三、施工部署1、技術準備由專業施工人員熟悉圖紙及相關資料，

16、熟悉施工現場，參加圖紙會審；編寫實施細則，如關鍵工序部位的施工作業指導書，質量安全、技術交底，分期分批的人員、機具、材料、設備安裝進場計劃等。2、現場準備落實加工場地、施工人員住房、辦公用房、材料庫房。3、勞動力準備自開工之日起，由本單位勞資部門安排具有通風空調施工、調試和保養經驗的安裝班組進場，并按工程進度需要及時進行人員動態調配。4、機具材料準備自開工之日起，即由專業隊和本單位設備部安排能滿足此工程需要的機具進場，設備必須完好，性能滿足要求。由工長提供材料進場計劃，材料員分期分批組織材料設備進場。材料員、工長、質安員會同業主對每批材料進行數量清點和質量的驗收。第五章 主要施工方法一、分區域

17、、分系統施工：因為本工程單層建筑面積大，可分區域多，工期短，所以，我們安排分樓層、管道井、主機房等區域分區進行施工；空調風、空調水分專業同時施工。按照小管讓大管，有壓讓無壓的原則協調安排本專業施工，同時協調配合其他專業。二、各系統施工順序：機房里先設備后布管；其它區域先立管，再水平主管，后支管，同一空間采用自下而上原則，做到平面鋪開、立體交叉，精心組織施工。三、主機房設備安裝主要包括離心式冷水機組、隔膜式氣壓罐定壓補水機組、自動軟化水機組、水泵等。1設備安裝前的注意事項（1）設備安裝前，要進行開箱檢查，核對設備的型號、規格及附件數量，檢查設備的外形是否規則、平直，圓弧形表面平整無明顯偏差，結構

18、完整，焊縫飽滿，無缺損和孔洞。設備的進出口封閉良好，隨機的零部件齊全無缺損。（2）設備安裝前，核對檢查基礎的尺寸，位置和標高，并對設備基礎驗收資料進行復核。（3）設備出廠時已裝配、調整完善的部分不得拆卸。（4）有減振要求的設備安裝時，應按設計要求裝置減振墊或減振器。2 主要施工方法（1）冷凍機組安裝1）垂直運輸：因機房位于地下一層，暫定由設備吊裝口，用吊車運至地下一層。根據冷凍機組的重量，租用合適的吊車，從設備吊裝口運至設備安裝的樓層，然后將設備吊裝口封堵。2）水平運輸：設備運至機房之前，應預留通道，采用1085的滾桿，選用一臺型號合適的卷揚機，配合撬桿來水平轉運，如下圖：卷揚機牽引繩滾杠機組

19、卷揚機定位點由現場定。3）設備就位：機組水平運至基礎附近后，預先在適當位置安裝1根工字鋼，然后將手動葫蘆吊在工字鋼上，垂直吊起機組，然后放置減振墊，再將機組就位，并找平找正。4）機組就位后，其縱向和橫向安裝水平偏差均不應大于0.1/1000，并應在底座或與底座平行的加工面上測量。（2）水泵安裝1）設備就位：水泵運至現場進行開箱檢查后，在水泵吊環上穿上16鋼絲繩，架設三角架用倒鏈吊裝至設備基礎上，根據設計要求，加裝水泵減震器，然后找平找正，將水泵就位。2）水泵與管道連接時，不要在水泵上進行焊接和氣割，泵的吸入口和排出口管路都應有獨立、牢固的支撐，吸入管路安裝時要使偏心管的斜部向下，以防積存空氣。

20、3）安裝的泵其縱向安裝水平偏差不應大于0.10/1000，橫向安裝水平偏差不應大于0.20/1000，并應在泵的進出口法蘭面或其它水平面上進行測量。（3）定壓補水設備、軟化水設備安裝隔膜式氣壓罐定壓補水機組及全自動軟化水機組安裝方法，均同水泵安裝四、空調通風系統主要施工方法1風管管材選擇及風管連接方式1）空調通風系統風管，主要采用鍍鋅鋼板制作, 風管咬口形式為單平口、單立口及聯合口三種，風管與風管連接，采用法蘭連接，即角鋼法蘭和共板法蘭。空調、送排風風管制作所用板材規格及風管連接方式，見下表（單位mm）：風管直徑或長邊尺寸bb320320 b450450b630630b10001000b 12

21、501250b 15001500b 20002000DN600的鋼管采用壁厚為14.0mm的螺旋焊接鋼管。3、 系統中使用的閥門及配件序號系統類別閥門型號備注1空調冷熱水供回水管DN50全銅截止閥DN50硬密封式蝶閥YQJ11W-16TP=1.6MPa2風機盤管進出水接管一次性鍛造的銅球閥3空調溫控器及電動兩通閥：每臺風機盤管回水管道上安裝由自控公司選型4空調冷熱水管分路設手動調節閥5空調器、新風機組設備回水管道上安裝動態壓差平衡型電動調節閥由自控公司選型6平衡閥技術參數： 公稱直徑同連接管道直徑，工作溫度110P=1.6MPa7Y型過濾器的技術參數：公稱直徑同連接管道直徑，工作溫度110 Y

22、QIW41-16QP1.6MPa8自動排氣閥(ZP-II型)詳91SB1-1(2005)-619波紋管補償器(軸向型)詳91SB1-1(2005)-1394、穿墻及穿樓板套管比管子大2號，套管應與墻面平齊，比樓板面高20mm，管道與套管的間隙用保溫材料填塞，套管不得作為管道支撐點。5、空調水系統選用管道、各類閥門，必須符合設計要求的規格型號，并有相應的合格證、檢測報告（如果有）、生產資質證明等。6、管材進場后，要碼放整齊，并有防雨淋措施7、黑鋼管（焊接鋼管、無縫鋼管、卷焊鋼管）進場后，要及時除銹刷防銹漆，以備使用。8、管道支、吊架制作1）管道的支、吊架制作：參見建筑標準設計圖集05S9，(T6

23、07,N112,S161）2）管道的支、吊架形式：采用雙吊桿吊架3）管道支、吊架制作下料，采用切割機械，不許使用電氣焊進行切割；支架上的孔眼，必須用臺鉆、沖床等，不許用電氣焊打孔；支吊架焊接飽滿，無夾渣、裂紋等現象，支吊架防腐刷漆均勻、密實，無漏刷或滴流等現象。4）與水泵進出口連接的管道，在矩水泵15米以內的管道上設置的支吊架，均采用彈性支吊架9、管道支、吊架安裝1）保溫管道與支吊架之間用墊木分隔，墊木厚度與保溫棉厚度相同。2）固定在建筑結構上的支吊架，不得影響結構安全。3）管道活動支、吊架的最大間距(m) 公稱直徑(mm)1520253240507080100125150200250300保

24、溫管(m)1.522.52.533.54555.56.57.58.59.5非保溫管(m)2.53344.55666.5789.51112 4）PVC-U冷凝水管支、吊架的最大間距見下表：公稱直徑(mm)1520253240507080100125150水平1.21.31.41.61.71.81.92.22.42.52.9垂直22.22.42.72.933.23.744.24.95） 依據現場放線，對照施工圖，確定支架的位置。按管子大小選擇型鋼及制作方法，進行制作安裝。6） 采用膨脹螺栓固定支吊架。管道支吊架平整牢固，位置正確，與管道接觸緊密，供回水管下應有與保溫層等厚的木墊。7） 穿樓板管道支

25、架應按設計詳圖施工。8） 走廊管道支吊架施工時，各專業需統一協調，合理安排。9） 管井中管道由于管徑大，管線較長，支架承重大，施工時，可按施工圖中固定支架位置采用鋼板固定在于管井兩邊墻體上，槽鋼焊制的管道支架焊接在已固定好的鋼板上，如下圖所示，其余支架可采用膨脹螺栓固定。支架與管道間用木墊或橡膠墊間隔以防冷橋產生。1、預埋鋼板 2、槽鋼3、無縫鋼管 4、加強助5、鋼板管井中空調水立管固定支架圖10、管井中管道施工豎井管道貫穿整個建筑物，井道內管徑大。根據設計圖，施工中擬于井道頂層設置堅固操作平臺，集中組對施工焊，整體吊裝。實施時，在頂層設置吊鏈葫蘆，起吊管道組以地焊接管段，焊完后吊裝到位并牢固

26、固定。然后組焊管道并就位，如下圖如示。1焊縫2旋焊位置3操作平臺4定位角鋼（3個均布）管井中空調水立管安裝示意圖1、起吊耳環 2、插銷3、組對耳環 4、組對（起吊耳環）管井中空調水立管管道組對固定圖11、閥門安裝前，應作耐壓強度試驗。試驗從每批（同牌號、同規格型號）數量中抽查10%，且不少于一個，如有漏、裂不合格的應再抽查20%，仍有不合格的則須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，必須逐個作強度和嚴密性試驗。12、管道安裝1）管道安裝前必須清除管內污垢及雜物，安裝中的管道敞口應臨時封閉。2）焊接鋼管、鍍鋅鋼管不得能采用熱煨彎。 3）螺紋連接的管道在加工管螺紋時，螺紋應清潔、規整、

27、螺紋無斷線，缺絲不大于螺紋全扣數的10%；管道連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋，接口處無外露油麻，外露部分防腐良好。4） 管道與法蘭閥門連接時，管道法蘭應垂直于管子中心線，法蘭表面相互平行，且管子和焊縫不得凸出法蘭密封面；法蘭襯墊宜采用橡膠石棉墊。5） 管道與設備連接，應在設備安裝完成后進行。與水泵、冷水機組、空調機組等設備連接，必須采用橡膠軟接頭或金屬軟管等柔性接口，柔性短管不能強行對口連接，與其連接的管道應設置獨立支架。6） 管道對口焊接，對口應平正，管中心線平齊。管子對口的錯口偏差不得大于壁厚的20%，且不超過1mm，管子壁厚超過4mm時，必須打坡口。管道對口型式及組對要求見下表。手工電弧

28、焊對口型式及組對要求接頭名稱對口型式接頭尺寸（mm）壁厚（O）間隙（C）鈍邊(P)坡口角度(a)管子對接V型坡口5-88-122-31-1.51-1.560-7060-657）管道焊縫應該有加強更高度和遮蓋面寬度，且應符合下表要求電焊焊縫加強面高度和寬度管子厚度（mm）2-34-67-10無坡口焊縫加強高度（mm）1-1.51.5-2/焊縫寬度（mm）5-67-9/有坡口焊縫加強高度（mm）/1.5-22焊縫寬度（mm）蓋過每邊坡口約2mm8）管道的對口焊縫或彎曲部位不得焊接支管。管道接口焊縫距管道支、吊架邊緣應不小于50mm。焊接管道分支管，端面與主管間隙不得大于2mm，并不得將分支管插入主

29、管的管孔中。分支管管端應加工成馬鞍形。9）管道焊接完后，應作外觀檢查。如焊縫缺陷超過規定標準，應按下表之規定修整。管道焊接缺陷允許程序及修整方法缺陷種類允許程度修整方法焊縫尺寸不符標準不允許焊縫加強部分如不足應補焊，如過高過寬則作修整焊瘤嚴重的不允許鏟除咬肉深度大于0.5mm，連續長度大于25mm清理后補焊焊縫或熱影響區表面有裂紋不允許將焊口鏟除重新焊接焊縫表面弧坑、夾渣或氣孔不允許鏟除缺陷后補焊管子中心線錯開或彎折超過規定的不允許修整10）管道安裝后，應按下表進行質量檢驗和評定，如不符要求，須進行整改。見下表：項目項 目允許偏差（mm）檢查方法1水平管道縱橫向彎曲DN100以內每10m5用液

30、體連通器、水平儀、直尺、吊垂、拉線和尺量檢查DN100以上10橫向彎曲全長25m以上202立管垂直度每1m2全長5m以上83成排管段及成排閥門在同一平面上311） 管道水平安裝時，其坡度應符合設計要求，坡向同流向，中間不得存在（下凹）存氣（上凸）。12） 焊接鋼管、無縫鋼管管件、支架、容器等除銹后均涂防銹漆（樟丹防銹漆）二道，第一道防銹漆應在安裝時涂好，試壓合格后再涂第二道防銹底漆。明設熱鍍鋅鋼管不刷防銹底漆，鍍鋅層破壞部分及管螺紋露出部分刷防銹底漆（紅丹酚酣防銹漆）二道。上述管道及明裝不保溫管道、管件、支架等再涂白色醇酸瓷設于管井內、管道間管道可不再刷面漆。13）空調冷熱水系統的試壓：試壓按

31、分區、分層試壓和系統整體進行試驗壓力。為當系統工作壓力小于等于1.0MPa時，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。當系統工作壓力大于1.0MPa時，試驗壓力為工作壓力加0.5MPa。檢驗方法：（1）分區分層試壓：在試驗壓力下，穩定10min，壓力不得下降，再將系統壓力降至工作壓力1.0mpa，在60min內壓力不得下降、外觀檢查無滲漏為合格。（2）系統試壓：在各分區管道與系統主干管全部連通后，對整個系統的管道進行系統的試壓。試驗壓力以最低點的壓力為準，在試驗壓力下穩壓10min，壓力下降不得大于0.02mpa，再將系統壓力降至工作壓力，外觀檢查無滲漏為合格。13、管道與設備連

32、接1） 管道安裝完成幷試壓合格后，必須沖洗。2） 沖洗前應將管道上安裝的流量孔板、濾網、溫度計、調節閥等拆除，待沖洗合格后再裝上。3） 管道沖洗，分支、環路進行清洗排污，直至排水中不夾帶泥砂、鐵屑等雜質，水質透明澄清為止。4） 沖洗合格后，再循環試運行2小時以上，待水質正常后再與冷水機組、水泵、空調機組等設備連接。5） 應進行水壓試驗，空調供回水管道試驗壓力為1.5mpa，試壓按分區、分層試壓和系統試壓進行：14、管道試壓合格后即可進行第二遍刷油。刷油厚度應均勻，不得有脫皮、起泡、漏刷等現象。15管道保溫 1）管道絕熱工程施工應在應在系統管道打壓試驗、沖洗和管道第二遍防腐刷漆合格后進行。 2）

33、管道絕熱采用的材料為難燃B1級NBR/PVC柔性泡沫橡塑保溫棉，參數為：密度：80 kg/m，溫度使用范圍：-40C - +105C，吸水率：3 %，導熱系數：0.03375+0.0001375 tm W/(m.K) (tm為絕熱層平均溫度)，氧指數：32以上，燃燒性能：難燃B1級3）絕熱材料規格見附表序號系統類別保溫材料保溫做法1空調冷熱水供回水管DN=2550 ，=25mm參照圖集03S401 P50P59DN=70150，=28mmDN200 ， =32mm2設備，閥門配件與連接管道保溫材料相同采用專用工具,專用膠水粘合而成保溫外殼，安裝作法詳廠家安裝手冊3冷凝水管防結露保溫=10mm參

34、照圖集03S401 P71 4）支吊架與風管隔離處理管道與支架角鋼結合處用經防腐處理后的硬木隔開，以防止形成冷橋。 5）閥部件絕熱處理，不能影響其執行機構操作，采用專用工具,專用膠水粘合而成保溫外殼。 6）絕熱材料層應密實，無裂縫、空隙等缺陷。表面應平整，允許偏差為5mm；防潮層（包括絕熱層端部）應完整，且封閉良好；其搭接縫應順水。 7）管道絕熱層采用粘結法固定，粘結劑的使用溫度和環境要求與絕熱材料相匹配 8）將需要做絕熱的管道、部件或設備外表浮塵處理干凈，將粘結劑均勻涂管道、部件或設備外表面，絕熱層與風管、部件或設備外表緊密結合，無縫隙。 9）絕熱層縱橫向的接縫應錯開。六、空調設備安裝空調設

35、備主要包括新風機組、空調機組、風機盤管、消聲器等安裝。1安裝前注意事項1）設備安裝前，要進行開箱檢查，核對設備的型號、規格及附件數量，幷形成文字驗收記錄；檢查設備的外形是否規則、平直，圓弧形表面平整無明顯偏差，結構完整，焊縫飽滿，無缺損和孔洞。設備的進出口封閉良好，隨機的零部件齊全無缺損。2）設備安裝前，核對檢查基礎的尺寸，位置和標高，并對設備基礎驗收資料進行復核。3）設備出廠時已裝配、調整完善的部分不得拆卸。4）有減振要求的設備安裝時，應按設計要求裝置減振墊或減振器。2主要施工方法1）消聲器安裝（1）安裝前，檢查消聲器外表面應平整，不應有明顯的凹凸、劃痕及銹蝕等現象（2）安裝前，檢查消聲器的

36、消吸聲片外包玻纖布，應平整無破損，兩端設備的導風條應完好；（3）緊固消聲器部件的螺釘應分布均勻，接縫平整，不得松動、脫落；（4）消聲器安裝前應保證干凈，無污物或油漬（5）消聲器安裝的位置、方向應正確，與風管連接緊密，不得損壞和受潮；（6）消聲器、消聲彎管均應單獨設支架，其重量不得由風管承受。2）風機盤管安裝（1）安裝注意事項：A、風機盤管應由支、吊架固定，并便于拆卸和維修。B、水管與風機盤管采用橡膠軟接頭，接管平直，嚴禁滲漏。C、與風機盤管連接的風口及風管的連接處嚴密。D、排水坡度正確，以便冷凝水暢通地流到指定位置。供回水閥及水過濾器要靠近風機盤管機組安裝。E、風機盤管應在管道清洗排污后連接，

37、以免堵塞盤管。F、風機盤管安裝前，應進行三速試驗和水壓試驗（2） 風機盤管安裝方法：A、根據施工圖紙，確定安裝位置。B、制作安裝風機盤管吊架：吊架安裝牢固，且盤管風機吊裝后，所有吊桿均應垂直。C、風機盤管吊裝后，不應水平，應坡向冷凝水出水口D、風機盤管在接風管之前，必須用塑料布或原包裝箱進行保護。（3）風管、回風箱及風口與風機盤管機組連接處嚴密、牢固。3）新風機、空調機組安裝（1）安裝前，首先核實新風機組、空調機組的型號、出風或進風口方向及設備參數，然后確定安裝位置。（2）安裝方式為吊式安裝時，吊架應采用彈性吊架，彈性吊架的減震吊簧型號要與設備重量相匹配。（3）安裝方式為落地安裝時，設備基礎面

38、應平整，以使得設備各減震器受力均勻；同時設備基礎應高出地面150mm至200mm，以便冷凝水排出。 （4）設備安裝應平穩，設備減振受力均勻，凝結水盤應有坡度，其出水應設在水盤最低處并有存水彎。 （5）新風管、送風管、回風管及供回水管與空調機組連接應正確；風管與設備連接處應設帆布軟接，水管與設備連接處應設橡膠軟接頭。（6） 組合式空調機組各功能段的組裝，應符合設計規定的順序和要求，各功能段的連接應嚴密，整體應平直。（7） 機組應清理干凈，箱體內應無雜物、垃圾和積塵。（8） 機組內過濾器（網）和空氣熱交換翅片，應保護完好、潔凈。 4）混流風機和軸流風機安裝（1）安裝前，首先核實混流風機和軸流風機的

39、型號、出風或進風口方向及設備參數，然后確定安裝位置。（2）安裝方式為吊式安裝時，吊架應采用彈性吊架，彈性吊架的減震吊簧型號要與設備重量相匹配。（3）安裝方式為落地安裝時，設備基礎面應平整，以使得設備各減震器受力均勻。 （4）設備安裝應平穩，設備減振受力均勻。 第六章 空調系統調試本項工程，我們僅施工空調工程，電氣、樓宇自控等均為其它公司施工，因此系統調試要會同電氣、樓宇自控等專業聯合調試。一、系統調試應具備的條件1大樓的電源、水源已接通并投入正常運行；2各專業施工（含設備廠家安裝部分）全面結束；3所有設備單機試運轉正常；4室內外土建、裝修工程已結束。二、調試準備1技術準備鑒于本工程專業分包較多

40、，為了協調及組織，由總包公司牽頭，由空調專業項目經理部組織成立調試組。本空調工程項目技術負責人擔任組長，組員由管道、設備、自控專業工程師，設備供應商駐現場技術員、材料員、質安員共同組成。編制調試方案。在充分了解設備性能參數的情況下，編制出詳細的調試方案，報業主、總監及公司總工程師審批后實施。2材料及調試設備、儀表的準備主要材料在聯調前應準備就位，包括各系統易損件及備品等。測試用儀表及各專業專用測試設備調校、檢驗及進場（包括聯絡用移動對講機等通信設備）準備就緒。3勞動力準備就緒聯調所需的勞動力要求必須精通專業，全面參與系統施工，對分管專業系統性能了如指掌，對素質要求較高。各主要機房及重要樓層等部

41、位必須有專人負責值班監護，初步確定勞動力數量10人。調試前對過程中技術資料與質檢記錄進行復核和標識。準備工作系統的電氣設備及其主回路的檢查制冷設備試運轉風機性能的測定系統風量的測定與調整空調機組性能的測定自動調節與檢測系統的檢查調節器及檢測儀表的檢查自動調節與檢測系統聯調室內氣流組織的測定與調整空內調節性能的試驗與調整系統綜合效果的分析其它項目測定與調整三、系統調試主要程序四、通風空調各系統測定及聯合調試的主要內容：工程各系統外觀檢查風管、管道、設備安裝的正確性各類調節裝置是否正確牢固，調節靈活風管系統嚴密性檢驗通風機安裝及傳動是否正確制冷設備安裝的精度是否符合規范系統油漆、保溫是否符合設計要

42、求設備單機試運轉通風機試運轉制冷設備試運轉水泵試運轉空調處理裝置的試運轉設備減震器使用效果的觀察無負荷聯合試運轉的測試風機風量、風壓及轉數的測定系統與風口的風量平衡制冷系統的壓力、溫度、流量的測定空調系統帶冷源的正常聯調帶負荷的綜合性能的測定室內溫度、相對溫度的測定室內氣流組織的測定室內噪聲的測定自動調節系統參數整定和聯調五、調試注意事項1主要設備供應商的技術服務必須到位。依據工程情況，各主要供貨商分布距工程所在地較遠，而施工方無法控制，必須由業主、監理組織協調到位。2業主代表方的物業管理部門必須在聯調時同時參加，以盡快熟悉系統設備性能及操作事項，為工程順利交付奠定基礎。3聯合調試基本成功后應

43、盡早與質檢、消防驗收部門聯系，最好參與共同測試、檢驗工作，以期減少不必要的重復試驗而造成浪費，同時有利于質檢、消防部門的順利認可，以保證工程總工期的實現。第七章 主要施工技術措施及保證體系本工程計劃總工期為170個日歷天。計劃開工日期為2014年04月15日，計劃完工日期為2014年10月01日。為確保本工程按計劃工期如期完工，且保證不影響總體工期和不影響其它單位進度，我們結合實際在施工和管理上制定如下措施：一、 施工總體計劃和勞動力安排計劃及財務計劃1、編制總體施工進度計劃及勞動力安排圖標（見附圖4），編制施工機具進場計劃（見附圖5），同時公司財務籌措資金，備足施工進場后頭兩個月材料費、施工

44、人員生活費用及現場辦公費用，做到心中有數，保證工程順利完成。2、完成施工進度計劃保證措施1）建立強有力的安裝項目班子，按項目法的模式落實好責、權、利掛鉤的全額承包，擬定作業計劃，控制點，強化目標管理，最大限度地調動全員職工的積極性。項目領導班子構架圖：見附圖12）為了保證總工期，同時便于管理，實行分區管理，各自調整好作業面以減少誤工。3）作好施工配合及前期施工準備工作，建立完整的工程檔案，及時檢查驗收配合階段預埋，預留及隱蔽部分，做到隨完隨檢，整理歸檔，嚴格與土建同步。擬定施工準備計劃，專人專項落實，做到人、財、物合理組織，動態調配，做到后勤保障的高質、高效。4）加強雨季節的勞動保護工作，及時

45、配備防雨、防滑用品用具。二、質量目標及質量保證措施、質量保證體系圖、質量控制步驟1、工程質量目標：合格2、質量保證措施本工程的管理本著精心組織、精心施工、精心管理的思想，以優質、期短、低耗、文明、安全為目標，嚴格按照“三檢制、二堅持、一過硬”（自檢、互檢、復檢；堅持按圖施工，堅持按規范施工；產品過硬）的方針進行施工，做到掛牌施工，責任到人，思想到位。對質量管理采取攻通病、創優良、上水平，使產品質量優良，將質量隱患消滅在施工過程中，對每一工序都進行驗收，提高產品的一次成活率。力爭攻克和排除工程上的“滲、漏、裂、倒、毛、糙、塞”等常見病，力圖以管理制度來提高工程質量，以技術措施來保證質量。為配合本

46、工程總的質量目標的實現，首先要求管理人員認真編制和貫徹學習項目創優計劃，以ISO國標標準進行管理，加強全員職工質量意識，真正做到各盡其職，各負其責。基本措施如下：1）針對工程特點，進場前抓好質教工作及施工驗收規范的再學習，圖紙的學習，質量通病的預防辦法學習等。2）標準化工作：計量工作由內業技術負全權負責實施，建立臺帳，落實各工程的工藝標準。3）質量信息工作：由專職質量員全權負責檢測，數據的收集、分析、并制定相應對策，反饋結果，建立質量檔案，編制各個專業質量控制要點，確保分項的質量。4）對原材料、成品、半成品及隱蔽工程作為重點質量控制對象，嚴格把關，及時檢查，做到不合格的材料堅決不用，隱蔽不合格

47、的堅決不能進入下道工序。5）各道工序施工前要進行技術交底，質量交底，使得操作人員有據可依，達到質量目標。3、施工質量保證體系：質量保證體系實：見附圖24、保證質量的技術控制步驟：1）項目質量保證體系是以保證和提高工程質量為目標，把質量管理的各階段、各環節工序、職能組織起來，形成既有明確的任務責任，又有相互交叉協調、互相促進的系統。使質量管理工作制度化標準化，本項目安裝將建立以項目經理為核心的質量管理系統網絡。質量管理流程圖如下：熟悉圖紙和技術資料學習操作規程和質量標準準備工作材料、勞動力準備測量儀器設備機械設備準備清理現場準備工作分部分項工程書面交底技術負責人、工長參加克服上道工序弊病的補救辦

48、理上道工序交接手續施 工中間檢查班組自檢甲方、監理代表參加隱蔽工程驗收簽證現場文明施工嚴格執行操作規程按圖紙及規范施工處理好工序間搭接按計劃完成進度質量評定不合格品的處理（返工）執行驗證標準資料整理自檢記錄資料存檔材料合格證試驗記錄質量評定記錄施工記錄隱蔽工程驗收記錄事故處理記錄使用過程工程回訪質量問題、無償保修2）、施工質量控制步驟：（1）施工準備過程的質量控制：A、認真熟悉圖紙，做好圖紙會審工作。B、深入現場了解情況和各項資料情況，高質量編制施工組織設計。C、認真做好技術交底工作，抓好質量意識教育，使全體管理人員和專業人員樹立“質量第一”的思想和觀念。（2）施工過程中的質量控制：A、在安裝

49、管道及設備前，做好預留預埋工作，反復核對圖紙，設計和現場的軸線，標定尺寸確定無誤后，方可進入下道工序。B、嚴格按照設計圖紙，施工驗收規范和規程等技術標準施工，保證工程質量。C、積極推行全面質量管理，建立質量小組開展全面質量管理活動。D、嚴格檢測制度：對分項工程質量嚴格執行“三檢制”尤其對隱蔽工程要層層把關，辦好隱蔽工程手續，按照質量評定標準對每五項工程上道工序驗收合格后，方可進入下道工序。E、認真做好管道配管對口焊接，支架焊接質量措施，嚴格督促檢查施工。三、安全施工措施安全生產工作以嚴肅法規落實責任，消滅違章、強化管理為中心，努力提高企業的安全技術管理水平，確保全體施工人員的安全健康。1、施工

50、現場安全防護、文明施工措施項目清單：類別項目名稱具體要求文明施工與環境保護安全警示標志牌在易發傷亡事故（或危險）處設置明顯的、符合國家標準要求的安全警示標志牌現場圍擋（1）現場采用封閉圍擋，高度不小于1.8 m；（2）圍擋材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等墻體。五板一圖在進門處懸掛工程概況、管理人員名單及監督電話、安全生產、文明施工、消防保衛五板；施工現場總平面圖。企業標志現場出入的大門應設有本企業標識或企業標識場容場貌（1）道路暢通；（2）排水溝、排水設施通暢；（3）工地地面硬化處理；（4）綠化。材料堆放（1）材料、構件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規格等標牌；（2）易飛揚細顆粒建筑

51、材料應密閉存放或采取覆蓋等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放。現場防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清運施工現場應設置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應分類存放。施工垃圾必須采用相應容器或管道運輸。臨時設施現場辦公生活設施（1）施工現場辦公、生活區與作業區分開設置，保持安全距離。（2）工地辦公室、現場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛生和安全要求。施工現場臨時用電配電線路（1）按照TN-S系統要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；（2）按要求架設臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝。（3）對靠近施工現場的外電線路，設置木質、塑料等絕緣體的防護設施。配電箱

52、開關箱（1）按三級配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開關箱三類標準電箱。開關箱應符合一機、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應是合格品；（2）按兩級保護的要求，選取符合容量要求和質量合格的總配電箱和開關箱中的漏電保護器。接地保護裝置施工現場保護零錢的重復接地應不少于三處。安全施工臨邊洞口交叉高處作業防護樓板、屋面、陽臺等臨邊防護用密目式安全立網全封閉，作業層另加兩邊防護欄桿和18高的踢腳板。通道口防護設防護棚，防護棚應為不小于5厚的木板或兩道相距50的竹笆。兩側應沿欄桿架用密目式安全網封閉。預留洞口防護用木板全封閉；短邊超過1.5m長的洞口，除封閉外四周還應設有防護欄桿。樓梯邊防護設1.2

53、m高的定型化、工具化、標準化的防護欄桿，18高的踢腳板。垂直方向交叉作業防護設置防護隔離棚或其他設施。高空作業防護有懸掛安全帶的懸索或其他設施；有操作平臺；有上下的梯子或其他形式的通道2、1施工人員進入施工現場必須戴好安全帽，系好安全帶。2參加該分部工程的施工人員必須堅持安全第一，預防為主的方針。3層層建立崗位責任制，施工人員必須嚴格執行建筑安裝工程安全技術規程和建筑安裝工人安全技術規程。在任何情況下不得違章指揮或違章操作。4臨時設施電路必須由維護電工進行施工管理。5危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。6腳手架采用門架式腳手，外觀要求腳手拔直，內部陰角補缺。7每天上

54、班前，由質安組負責安全喊話，每周星期一進行一次安全講評活動。8對分層施工的樓梯口要安裝上臨時護欄。電梯井門口安裝固定柵門或護欄，并安裝上照明燈。9電焊工作地點5m以內不準有易燃、易爆材料。同時電氣焊工要經常檢查電氣焊工具是否漏氣、漏電，以防易燃易爆等不安全因素的產生。遇五級風以上時，禁止使用明火作業。10材料庫房不得使用超過60W以上的燈泡。11施工現場配備足夠的消防滅火器材。執行24小時的消防值班制度。嚴禁在消防栓周圍堆放設備材料，以確保消防設施道路的暢通。各施工小組工具房內不得存放汽油、煤油等易燃材料。五、 文明施工措施及職工生活管理我們在保證工程質量和工期的同時，本著美化現場環境，提高我

55、司的知名度，樹立我司形象的方針，按我單位的CI戰略要求及*市綜合考評文明樣板工程標準，建設文明、清潔、規范的精品施工現場。1對施工人員進行文明施工教育，加強其文明施工意識，做到“五有、四整齊、三無”以及“四凈、四清、四不見”和“三好”。2工地辦公場所保持整潔，無亂堆亂碼現象，無積灰、亂涂亂畫現象，桌椅櫥柜擺放有序，公文資料整齊存放，辦公設施完整無損。3我們將統一制作各種標識、公益廣告宣傳標語畫幅，并制作鋼架宣傳畫廊，反映施工進度情況及安全知識教育等。4現場入口明顯的地方制作“六牌一圖”，即單位名稱牌、工程概況牌、門衛制度牌、安全措施牌、安全記錄牌、安全宣傳牌、現場平面圖等，施工現場平面圖按照文

56、明施工的有關規定，具有科學性，并分施工階段聯系現場實際情況進行布置，做到緊湊、合理，便于施工。5施工現場建立以項目經理為組長的文明施工管理領導班子，領導成員明確分工，各盡其職，并配備專職管理人員，監督檢查現場文明管理，把規定中的檢查分解到人，定期檢測考核，進行獎罰，將場容管理與職工分配有機結合。6編制詳細的現場文明管理制度，把場容管理制度化，并將檢查項目責任到人，設置專用記錄薄記載，制定考核措施計劃并由專人負責管理。7施工現場的臨時設施布置，施工現場制作安裝材料堆放必須嚴格遵守現場各項制度要求，不得隨意更改。材料、設備嚴格按施工平面圖擺放，固定設施一次標注于平面圖上，活動設施包括周轉材料、半成

57、品則按投影尺寸制作成卡片，隨基礎、主體、裝修不同施工階段標注。8現場分片包干，劃分管理區域，規定職責范圍，專業工程師分別是各專業及點的負責人。9項目按文明施工中間檢查記錄，自檢評分，并在每月的生產會議上總結評比。10切實加強火源管理。現場使用明火必須嚴格履行審批手續，對易燃、易爆物品要指定專人世間負責管理，焊工作業時必須清理周圍的易爆物，消防工具要齊全，安放位置適當，不得隨意移動，并注意定期檢查。11職工工作、生活文明衛生管理：（1）施工現場生活衛生納入工地整體規劃，有專（兼）職衛生管理人員，制定衛生管理制度，設置必須的衛生設施。（2）施工現場設置垃圾箱，專人每天打掃，保持現場整潔，現場不得有

58、任何垃圾。（3）現場設茶水桶，有明顯標志，并加蓋，派專人添供茶水及管理好飲水設施。六、設備進場后保管措施1施工人員要認真遵守現場成品保護制度，愛護設備2安裝前根據施工進度要求甲方或材料站把設備運至現場指定地點，然后由施工單位負責保管。3設備在安裝前由甲乙雙方有關人員檢查進入現場的重要設備。消音材料一定要存入庫內，進行拆箱點件并作好記錄，發現缺損及丟失情況，及時反映有關部門。應參人員不齊時，不得隨意拆箱。4設備開箱點件后對于易丟、易損部件指定專人負責入庫保管。各類小型儀表元件及零部件，在安裝前不得拆包裝。設備搬運時明露在外的表面要防止碰撞。5各種入庫設備集中地、科學地、合理地碼放，設墊托并有排水

59、措施。七、成品及設備部件保護措施1材料、設備等要科學地、合理地碼放在指定地點，保管好，以免倒塌碰壞，尤其是一些易變形品，要輕拿輕放。2貴重設備、各種消耗品如膠帶等放入庫內，用后注意保存。3現場各種成品集中碼放，設有墊托并有排水措施。4設備開箱點件后，對于易丟失部件，指令專人或專人保管。5設備產品安裝就位后，加強管理，用編織布包扎和遮蓋，并派專人看管，以防損壞現象發生。6設備安裝好后，門要加鎖。八、與土建、裝修等單位施工協調措施參加業主、總包及有關分包單位生產例會。涉及到施工配合的問題除在例會上提出外，應以“工作聯系單”的形式，詳實地將須配合的部位、重要事項交待清楚。1、穿墻、穿樓板開孔的配合：

60、在結構圖（土建）上注明孔洞的詳細位置及尺寸，施工前予以落實。專業技術人員負責檢查，報土建施工單位實施。2、配合粗裝修：精裝修開始后，安裝應派人在現場巡回檢查，落到管道、閥類上的混凝土應及時清除。土建施工人員嚴禁踩在安裝管道、支架及風管上施工。3、精裝修末端裝置的配合：施工前對吊頂開孔部位由安裝單位以書面交底形式提供給裝修及土建。裝修單位負責開孔。土建在精裝修過程中，應謹防損壞、污染安裝工程末端裝置。4、垂直運輸配合：設備吊裝垂直運輸由土建按施工總網絡統一管理。安裝先做出計劃提前與土建聯系好。九、 質量通病防治措施暖通的質量通病主要是由于施工不規范、操作不認真以及材質問題造成的。施工中應做到：1

61、、安裝管道應坡度均勻，不準出現倒坡；室內管道穿越門廳、門口上部、吊頂、管井內及管道結露影響使用的部位，均應做防結露保溫層；熱水管穿墻要加套管。2、管道保溫層的做法應嚴格按規定進行，收口的位置、連接處的處理不能隨意操作，管道與卡架之間必須有防冷橋結露的措施，不能使卡架與保溫層直接接觸，隔冷層厚度和材質要認真選用3、管道防腐處理必須進行除銹，黑管不準進樓，靠墻面不能留有死角，管道離墻的距離、焊接點的位置、焊頭質量要嚴格控制，支、托、吊架的數量及位置要按規定操作。4、空調冷凝管不能與生活污水管道及設備直接連接。5、管道安裝完畢必須進行沖洗，再做水壓試驗。6、通風系統的閥部件安裝位置，一定便于操作，閥

62、件安裝方向一定正確7、風口安裝，必須與風管連接密實，風口必須平整，與裝修協調配合十、BIM技術是建筑信息模型在建筑施工過程中的應用，比如說三維算量，施工模擬，放大樣等，是新科技、新技術在建筑工程的應用和推廣，因此，我們要積極響應招標方的號召，積極配合BIM技術在該項目中實施和推廣。十一、材料節約措施任何材料進場，材料員親自點數驗收，分類碼放。做好材料出入庫登記，防止材料丟失。并隨時現場巡視，將廢棄料、剩余料收回，并追查責任。第八章 空調工程的維保本維護保養工程所涉及的系統多，施工面廣，系統之間聯系緊密，因此要對系統的安裝功能及常見故障隱患及故障的處理要相當熟悉。此外要勤于檢查，各工種之間密切協

63、調配合等都是做好維護、保養工作的關鍵點。一、空調系統的保養與維修工程的維護和保養是保證系統的正常運行，降低能耗，對系統的使用效益和壽命都是很重要的環節。按國家有關規定執行，我公司對該工程承諾修期2年。1必須具備保修服務常用機械設備，且有專門的維修專業隊。2對竣工后的工程我司將定期主動組織回防，協助業主解決運行中存在的問題。3對業主有要求維修服務的，我司將在最短的時間性內上門服務，做到及時、快速、優質服務。二、空調水管道的維護及保養1管道有因泄漏引起的墻面、地板、樓板浸濕、頂棚漏水等現象，應及時查明漏點并修漏。2機房是功能設備、管道、管件集中的重點維護部位，應每周檢查一次，消除致漏和堵塞隱患。3

64、明裝管道、支架除定期維護外，應每隔兩年涂刷防腐油漆一次，以延長管道的使用壽命。4閥門在過渡季度（春季和秋季）進行保養，注入黃油，更換填料，涂刷防銹漆，研磨閥門芯，消滅關不住、開不開等現象。5重視冬季管道的保溫防凍工作，對外露的外部管道及內部有可能受凍的管道要及時做好保溫處理，以防管道凍結，影響系統正常運行。6漏水的螺紋連接管段，應重新加填料擰緊。管螺紋修理時打開附近管段上的活接頭，管子即可轉動，對腐蝕嚴重的管道，用切斷套絲加活接頭的方法，或用焊接的方法更換管道。管子砂眼漏水，在砂眼處鉆孔設內螺紋，用管絲堵封堵。7空調水管堵塞的修理立管堵塞時可打開鄰近的檢查口，用軟軸疏通器疏通。其它管道發生堵塞

65、時，可從室外檢查井向室內清通，方法可采用竹尖帶鉤的鋼絲在管道中來回推拉，如堵塞物已凝固定，重新更換管道的方法進行處理。三、通風空調工程的運行、維護與保養1按操作程序正常啟動和關停空調系統設備。2觀察制冷機的各種參數，如出口、進口壓力；出口、進口溫度；制冷機的工作電壓、電流；壓縮機工作油溫、工作壓力；氟利昂的工作壓力等，如發現異常，應馬上停機進行處理。3檢查制冷設備：如主機、水泵、空調器等機組是否正常的振動和噪聲，各種儀表的工作是否正常和穩定。4檢查軸油箱及甩油環工作是否正常，軸溫不得超過75，并要定期和涂黃油及機油。5柜式空調器和過濾器應每月清洗一次，并檢查設備密封情況，有無漏風現象發生，并加

66、以處理。6通風管道接口嚴密、無漏風現象，風管接口平整、無變形，支架布置均勻、牢固。7制冷管道保溫嚴實、平滑、表面無凝結水現象。8風閥開啟靈活、嚴密，并定期加注黃油、填料。四、通風空調工程維修1出現常見故障及排除方式序號故障類型產品原因排除方法1泵不出水1吸水管漏水2泵轉速太抵3轉向不符1檢查吸水管、消除漏點2用轉速表檢查，并調整3改變電動機接線，使泵正轉2流量不足1管道堵塞2填料不嚴或漏氣3出口閥未末或未完全開啟4轉速降低1消除堵塞物2更換填料3開啟4檢查電壓，使供電正常3振動和雜聲1泵和電動機不同習2軸彎曲、軸和軸承磨損大3流量太大4進水管阻力太大1校正同心度2校正或更換軸、軸承3關閉出口閥

67、門，調節出口量4檢查進出管道，清出阻塞物4消耗功率過大1填料函壓緊2葉輪與泵體磨損3泵內部淤塞4轉速太高1放松填料函，壓緊螺母2檢查葉輪與泵體之間間隙，消除磨擦3清洗泵內部4調整轉速5泵軸承發熱1潤滑油脂過多或過少2泵和軸承不同心3滾珠軸承和掛架壓蓋間隙小4潤滑油質量不佳1調整潤滑油量至合適2校正同心度3調整間隙值4更換潤滑油2主機常見故障與處理方法參見隨機資料。3風管漏風處理拆下法蘭螺釘，更換填料，并要求兩法蘭平等連接。4保溫表面產生凝結水的處理保溫不嚴或保溫厚度不夠，更換保溫材料重新保溫。5鋼管及鋼制管件漏水處理確定漏點，排出介質，使管道內部壓力降到0MPa，并進行補焊。如滲漏嚴重（或銹蝕

68、較重），重新更換管道焊接。6明露部分管道兩年重新涂刷防腐漆，以延長管道壽命。五、空調工程的維護與保養施工措施1、空調工程的維護與保養工期保證措施（1）認真學習合同文件，強調保證工期的重要性，并按項目法施工模式落實好責、權、利掛鉤的全額承包，強化目標管理，以最大限度地調動員工積極性。（2）加強巡檢，熟悉系統常見故障，樹立預防為主的工作方針，及時排除有可能引起系統故障的外在因素。（3）充分利用生產間隙期間或過渡季節（春季和冬季）進行檢修，必要時多安排施工班組以加快施工進度，同進也可以考慮組織夜間加班。（4）加強后勤人、財、物的保障工作，做到人、財、物的合理組織，動態調配。（5）加強與電建、土建及其

69、它專業的協調配合，優化施工網絡計劃。2、空調工程的維護與保養質量保證措施：（1）針對本工程特點，進場前抓好維護保養教育工作及施工驗收規范的再學習，圖紙的學習，質量通病的預防辦法學習等。（2）標準化工作：計量工作由內業技術負全權負責實施，建立臺帳，落實各工程的工藝標準。（3）質量信息工作：由專職質量員全權負責檢測，數據的收集、分析、并制定相應對策，反饋結果，建立質量檔案，編制各個專業質量控制要點，確保分項的質量。（4）各道工序施工前要進行技術交底，質量交底，使得維護保養操作人員有據可依。第九章 環保及文明施工 在施工過程中，適當安排施工時間，盡量不安排晚上加班。若工期特別緊，必須安排加班時，噪聲

70、大、用人多的工作安排在白天施工，能在樓內施工的安排在樓內，噪聲小、用人少的工作安排在晚上施工，避免由于噪聲影響周圍群眾生活和休息，給工程施工造成不必要的影響。 在施工中，必須做到活完腳下清，隨時將垃圾清至垃圾存放處，及時運出施工現場，防止塵土飛揚，造成環境污染。第十章 主要技術指標及竣工資料的歸檔與移交一、主要技術指標：1. 工期：257日歷天，計劃開工時間 ：2014年02月17日 ， 計劃竣工時間：2014年10月31日2. 質量標準：確保“揚子杯”，爭創“魯班獎”。3. 安全：無重大傷亡事故。4. 消防：無大小火災事故。5. 場容管理達到管理標準要求。二、 竣工資料收集整理歸檔要求：按*

71、市建筑工程資料管理規定和城建檔案館要求執行，具體由技術質量部門負責組織交底，并負責管理和歸檔等全部工作。三、 竣工驗收和移交：在總包單位統一組織下，辦理工程竣工驗收、質檢站核驗和竣工移交。第十一章 現場加工及材料堆放平面布置圖現場僅安排臨時庫房和風管加工場地，施工人員一律不在施工現場居住，居住在總包安排的居住區。在現場找一空閑地，得到總包允許的情況下，布置一個現場加工區。加工區平面布置如下圖：風管鐵皮堆放區成品風管堆放區風管加工區現場保衛區現場用電配電設施走 道 管道加工區管道堆放區其他材料堆放區以上布置擬設于新建辦公樓一層，總面積為150平方米第十一章 售后服務承諾及技術培訓一、我公司將免費為業主培訓空調系統維修保養人員，在工程施工調試期間，允許業主指定空調操作人員參與我公司的施工及調試過程。二、工程施工期間，安排業主方兩名空調操作人員來我公司培訓。三、維保期內，如出現質量問題，在接到業主電話后，24小時內到達現場并免費維修，非質量問題按成本費維修。四、維保期過后，我公司將每隔半年進行一次工程回訪，為業主解決使用過程中出現的問題。