博思堂：深圳半島城邦2居住小區整合推廣策略(60頁）.ppt
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博思堂：深圳半島城邦2居住小區整合推廣策略(60頁）.ppt
1、 半島城邦2期 整合推廣策略 顛峰之上 半島城邦，一個代言中國南海的項目 半島城邦的市場印象 半島城邦，一個代言深圳進海社區的項目 半島城邦的市場印象 半島城邦，一個代言深圳海規模的項目 半島城邦的市場印象 半島城邦，前期建立了良好的市場印象及口碑， 在一期建立形象的同時，也創造了許多奇跡， 成為深圳2005年豪宅的顛峰之作。 半島城邦的市場口碑 關于一期的顛峰 一期勢的顛峰 半島城邦一期借房交會入市，以其在房交會上顯 赫的位置、大規模的展位、出位的設計吸引了眾 多人的目光，其勢咄咄逼人，建立了強勢的市場 地位，成為一支豪宅領袖軍。 一期海的顛峰 半島城邦以其海資源的優勢建立了豪宅的不敗地 位
2、，同時提出“進海”社區的概念，區別于其他 項目只是隔路望海，體現了項目零距離近海的市 場差異性，以進海重新解構居住與大海的關系， 成就真正的城市濱海豪宅。 一期視覺的顛峰 項目在視覺上無論是展位空間設計，還是項目平面 設計，都是一次視覺的盛宴，一期以巨鯨浮現入市， 體現了項目與海的關系，同時也表現出了項目自身 的體量，在LOGO設計中，以盾牌的外形給人留下 了深刻的印象。 一期顛峰的完勝意味著二期 我們的挑戰更大 2期需要尋求突破 2期的顛峰在哪里？ 看2期產品 2期規劃的顛峰 位處1期北面，以8棟高層、超高層住宅組成，占地面 積65028.9平米，綠化率30%，總戶數2016戶，停車位 14
3、20個。 2期景觀的顛峰 兼備山海資源，在深圳是稀缺中的稀缺 2期與蛇口山僅一路之隔，除享有海景資源外，更尊 享山林景觀及清新綠肺 視野中點綴的是藍+綠 呼吸中吸收的是O2+ 2期配套的顛峰 在1期銷售中，大部分客戶為有錢的投資客，因而1期 的入住率還不到10%，在2期的住宅中有商業、會所、 幼兒園、中學等配套的完善，進一步提升大社區的生 活氛圍。 看2期目標客戶 2期人群的顛峰 從價格上分析，1期入市價1萬2，目前2手房賣到3 萬2，那么2期價格定位不會低于這個價位，由此可 見，2期購買客戶相當高端，從價格上體現出了客 戶將會發生質的變化，我們的準目標客戶將形成金 字塔尖類客群 2期所承載的意義? 2期實現的目標1 發展商品牌的顛峰 1期半島城邦的成功推廣，奠定了項目在深圳的市場 地位；2期需要再續傳奇，通過半島城邦地段的稀缺 性、對資源的擁有性、規模性、還有產品配套的不斷 完善升級，不
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