北影廠影劇中心定位報告（文化創意產業）（142頁）.ppt
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北影廠影劇中心定位報告（文化創意產業）（142頁）.ppt
1、商業企劃部 2009年 北京中影益田置業有限公司 北影廠影劇中心定位報告 問題一問題一 “20+120+1”廳影城的現實可行性廳影城的現實可行性 研究目的 問題二問題二 “20+120+1”廳影城的產品組合方式建議廳影城的產品組合方式建議 問題三問題三 “20+120+1”廳影城的具體建議廳影城的具體建議 組合類型 各類型產業情況 供需情況 客群情況 項目結合性 相互關系 位置 體量 排布 人流動線 商業運營 北京核心城區 45萬平米絕版 國際都市生活 與 影視人文體驗社區 北影廠益田假日廣場北影廠益田假日廣場 Yitian Holiday Plaza 以影視文化為核心，集頂級商務、體驗式購物
2、、餐飲休閑、文化品鑒為一體的大型主題性都市綜合體 商業 酒店 寫字樓 酒店公寓 為文化影視金融咨 詢提供國際標準商 務辦公空間 將影視文化完美融入現代 商業，打造國際視野互動 體驗式購物中心 為文化界、演藝界商 務界人士提供格調非 凡的休憩、社交場所 文化都市綜合體奢華酒 店公寓，提供中央文化 區最具質感的品味居所 商務辦公商務辦公 交流展演交流展演 休閑娛樂休閑娛樂 人文棲居人文棲居 發展觀：發展觀： 完善城市功能，填補文化區 現代地標空白實現城市經濟發展 和經典文化沉淀的雙全 企業觀：企業觀： 打造益田集團戰略旗艦項目 彰顯“鑄樹精品、創新無限” 的企業理念 市場觀：市場觀： 迎合現代消費
3、者綜合性需求 深挖北影廠文化內涵 打造獨一無二國際時尚生活體驗場 影視文化主題國際級體驗購物中心影視文化主題國際級體驗購物中心 商業總體定位商業總體定位 區域型、輻射全市的都市商業綜合體區域型、輻射全市的都市商業綜合體 Regional Mall 市場定位市場定位 絕佳的地理位置絕佳的地理位置 高質人群環繞高質人群環繞 大規模綜合體大規模綜合體 優勢優勢 中高端檔次中高端檔次 定位定位 不可復制的不可復制的 影視文化根源影視文化根源 人口人口 知識結構知識結構 收入水平收入水平 消費習慣消費習慣 100100萬萬 高消費人口高消費人口 文化素養高文化素養高 高薪階層高薪階層 追求品質追求品質 西北片區 東北片區 東南片區 高校科教人員 研究所研究員 海外留學人員 外國人士 企事業人員 收入水平： 1540萬 私家車保有率 40以上 品質及品牌 品味潮流 購物環境 文化需求 客群定位客群定位
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