博思堂：西安中華世紀城售樓中心整合攻擊執行提案(37頁).ppt
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博思堂：西安中華世紀城售樓中心整合攻擊執行提案(37頁).ppt
1、中華世紀城 China Centenary City 整合攻擊執行計劃 Execute Ad. Planning 創意地產 Saturday,July 19,2003 UCI聯合創展營銷策劃 2 1、為什么要動創意地產的概念？、為什么要動創意地產的概念？ 創意地產引發：由于高效率的Copy能力，地產目前的基本形態非常相近，同質性非常強，而其又必須 從競爭對手中脫穎而出；其又應該如何贏得市場競爭力？通過創意地產，建立項目及 品牌的差異性，從而找到自己的市場空間； 例：新鴻基的人魚同游創意地產概念； 創意地產核心：是通過創意的方式，將樓盤的核心賣點在不同的空間與時間進行結合，形成鮮明的視 覺感覺。
2、 如：益田花園的環境是用凡高的作品為核心設計概念，“凡高.向日葵”成為廣場地面 的效果； “凡高.春天”成為架空層環境的設計概念； 創意地產方式：非硬件的必然投入，而是相對軟件的創意表現；將藝術、音樂、自然等元素非常自然 地匯聚，形成更為生態的居住空間； 創意地產狀況：已經在全國大部分城市開始展現魅力，也必將創造新地產生活模式 Saturday,July 19,2003 UCI聯合創展營銷策劃 3 2、我們的競爭優勢在哪里？、我們的競爭優勢在哪里？ * 公園家：“ 星期天，您還要背著孩子去公園嗎？” 中華世紀城擁有約170000綠色園林；28處各色景點， 整個小區就是一個大游園，整個社區規劃理
3、念充分體現家公園的規劃設計概念； * 自然派：“ 你有多久沒有聽到鳥鳴了？” 中華世紀城位處“離塵不離城”的西安城市新生圈，環境設計 以自 然為主，綠色、自然、生態，花香鳥語，人與自然最親密的接觸； * 休閑家：“ 你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有100萬平方米。” 規模社區的配套優勢，隨意延展 您 對生活的想象； * 棟梁梯：“ 愛迪生、牛頓、愛因斯坦中華國際雙語幼兒園名家的搖籃！”，（最好是與政府機關聯 辦） 國際雙語幼兒園和與名校聯辦的小學，從小就給您的孩子未來棟梁的天梯； * 假日灣：“ 家樂福的方向就是你的方向！”，25000大型倉儲式超市，異域風情商業街構成大規模、 高 品質的時尚商業匯聚帶，傾力建造高新西區核心的第1商業中心（商業廣場） * 潮流帶：“ 6000私家會客廳 ”，中華世紀城會所包容咖啡廳、藝術廊、健身房、健美房、棋牌室， 私家的尊貴感就是您品位的象征； *
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