1、建筑規劃交流建筑規劃交流 SunFlower 規劃的自然條件規劃的自然條件 規劃的市場條件規劃的市場條件 規劃的中心思想規劃的中心思想 規劃的基本內容規劃的基本內容 Plan design 目錄目錄 規劃的自然條件 對自然資源的占有是房地產開發對自然資源的占有是房地產開發 的先天條件的先天條件 在項目規劃設計階段，要充分在項目規劃設計階段，要充分 利用有利自然條件，規避不利條件。利用有利自然條件，規避不利條件。 規劃的自然條件 地面以上部分：地面以上部分： 微波通道微波通道 高壓電線高壓電線 航空要求航空要求 空間限制空間限制 規劃高度、容規劃高度、容 積率與建筑積率與建筑 成本關系成本關系
2、地面部分：地面部分： 市政交通配套市政交通配套 市政綠地公共配套市政綠地公共配套 教育配套教育配套 可利用景觀資源可利用景觀資源 周邊設施情況：如周邊設施情況：如 醫院、學校、超市、醫院、學校、超市、 加油站、火葬場、加油站、火葬場、 廟宇等廟宇等 地面以下部分：地面以下部分： 市政管道市政管道 基礎情況基礎情況 化糞池等化糞池等 項目先天條件（常見情況）項目先天條件（常見情況） 規劃的市場條件 我們無法脫離市場現實，孤立我們無法脫離市場現實，孤立 的對一個小區進行規劃設計的對一個小區進行規劃設計 在重慶房地產市場頗為成熟的今天，在重慶房地產市場頗為成熟的今天， 只有適合市場的產品才是最好的產
3、品只有適合市場的產品才是最好的產品 規劃的市場條件 只有綜合競爭對手，區域現況、未來發只有綜合競爭對手，區域現況、未來發 展情況等諸多因素的規劃設計才是成熟的展情況等諸多因素的規劃設計才是成熟的 規劃設計方案規劃設計方案 （詳見七步定位法）（詳見七步定位法） 規劃的中心思想 以人為本，以家為本的觀念以人為本，以家為本的觀念 為消費者考慮得越多，為消費者考慮得越多， 才能讓消費者考慮你越多。才能讓消費者考慮你越多。 規劃的基本內容 算總帳算總帳 規避不利條件規避不利條件 總體考慮總體考慮 對稱性對稱性 均好性均好性 交流性交流性 基基 本本 布布 局局 四、規劃的基本內容 流暢性流暢性 環保性環保性 規劃的基本內容基本布局 對對 稱稱 性性 大多數建筑都是遵循對稱就 是美的不變真理 能夠更好適應人的感觀和生 理需求 適度的對稱符合自然界的美 學原理 規劃的基本內容基本布局 均均 好好 性性
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