城市軌道交通沿線物業開發業務經驗分享報告（68頁）.ppt
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城市軌道交通沿線物業開發業務經驗分享報告（68頁）.ppt
1、城市軌道交通沿線物業開城市軌道交通沿線物業開 發業務經驗分享發業務經驗分享 2007.04. 10 本報告是嚴格保密的。 2 報告結構報告結構 世聯服務世聯服務 過往案例過往案例 住宅住宅 地鐵項目相關分地鐵項目相關分 析析地鐵效應分析地鐵效應分析 運作靈魂：運作靈魂： 統籌統籌 必要性必要性 商業運作地鐵沿商業運作地鐵沿 線物業線物業 綜合商業中綜合商業中 心業態分析心業態分析 區域區域 統籌六要素統籌六要素 地鐵沿線地鐵沿線 功能布局功能布局 商業錯位商業錯位 競爭分析競爭分析 商業商業 寫字樓寫字樓 國際案例國際案例 借鑒借鑒 軌軌 道道 交交 通通 沿沿 線線 物物 業業 開開 發發
2、模模 式式 初初 探探 本報告是嚴格保密的。 3 世聯服務過往案例世聯服務過往案例 本報告是嚴格保密的。 4 世聯服務過往案例世聯服務過往案例 世聯地產從2001年開始接受商業客戶或政府委托，進行地鐵沿線 物業開發研究。其中包括深圳地鐵一號線、三號線、四號線，以及天 津地鐵一號線延長線等超過10個顧問項目，案例研究并實地考察城市 包括：日本東京、香港、上海、北京、廣州。地鐵沿線物業開發研究 的項目實踐，為我們積累了比較豐富的城市軌道交通沿線物業開發經 驗和成果。典型案例有： 天津地鐵一號線沿線物業發展研究天津地鐵一號線沿線物業發展研究 港鐵深圳地鐵四號線沿線港鐵深圳地鐵四號線沿線290萬平米土
3、地開發價值研究萬平米土地開發價值研究 深圳中心區國商購物地下商城項目深圳中心區國商購物地下商城項目 深圳地鐵一號線延展段開發模式研究深圳地鐵一號線延展段開發模式研究 深圳地鐵三號線市場專項研究深圳地鐵三號線市場專項研究 華聯地鐵一號線地下商城項目華聯地鐵一號線地下商城項目 深圳地鐵一號線站點銀行網點租金調查深圳地鐵一號線站點銀行網點租金調查 本報告是嚴格保密的。 5 天津地鐵天津地鐵1號線沿線物業發展研究號線沿線物業發展研究 項目規模：項目規模：26.7公里 項目類型：項目類型：軌道交通沿線 物業 工作成果：工作成果： 地鐵沿線物業發展模式 16個項目物業發展研究 開發模式 營銷戰略與策略 典型案例典型案例 本報告是嚴格保密的。 6 港鐵深圳地鐵港鐵深圳地鐵4號線沿線物業發展研究號線沿線物業發展研究 項目規模：項目規模：深圳地鐵 4 號線沿線290萬平米 項目類型：項目類型：軌道交通沿 線
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