1、33#、36#住宅樓施工方案目 錄第一章 編 制 說 明1第二章 工程表面3第三章 施工組織5第一節 施工組織機構5第二節 治理體系及框圖7第三節 目標目標治理8第四節 施工擺設及流水段的分別9第五節 推廣應用新技能、新工藝及低落本錢步伐9第六節 工程總進度籌劃9第七節 主要技能經濟指標10第四章 施工準備及施工總平面擺設12第一節 技能準備12第二節 施工組織準備12第三節 直運輸機器及主要機具的選擇12第四節 施工平面籌劃擺設14第五節 施工現場臨時用電14第六節 施工現場臨時用水15第七節 勞動力配備15第五章 主要施工方案要領17第一節 丈量放線、軸線及標高控制17第二節 底子工程17

2、第三節 主體工程20第六章 屋面工程25第七章 裝飾裝修工程27第一節 天棚抹灰27第二節 內墻面抹灰27第三節 樓地面工程28第四節 內墻面涂料及瓷磚29第五節 外墻飾面30第六節 門窗及油漆、玻璃32第八章 重點部位施工要領及技能步伐33第一節 樁底子33第二節 三間一臺的施工34第三節 屋面工程35第四節 現澆混凝土36第九章 土建與安裝的施工配合37第十章 制品掩護步伐40第十一章 質量包管步伐41第十二章 包管工期的步伐44第十三章 包管寧靜、文明施工的步伐45第十四章 售前售后辦事及工程技能檔案資料治理47第十五章 應用新技能、新質料、新工藝及公道化發起49編 制 說 明一、體例依

3、據1、xx市民用修建統一建立辦公室一九九九年十月十四日宣布的“施工招標文件”及33#36#工程評標原則。2、國度及省市頒布的有關修建施工驗收范例、質量評定尺度、寧靜法例、文明施工條例等。3、本公司數十年來施工組團修建的經驗及數次贏得“長城杯”的樂成經驗總結推廣。4、國度和行業現行的施工及驗收范例：GBJ202-83 地基與底子工程施工及驗收范例GB50204-92 混凝土結構工程施工及驗收范例GB50209-95 地面與樓地面工程施工及驗收范例GB50207-94 屋面工程技能范例JGJ73-91 修建裝飾工程施工及驗收范例GBJ300-88 修建安裝工程質量查驗評定統一尺度GBJ301-88

4、 修建工程質量查驗評定尺度JGJ59-88 修建施工寧靜查抄評分尺度JGJ80-91 修建施工高處作業寧靜查抄技能范例JGJ33-86 修建機器使用寧靜技能規程JGJ46-88 施工現場臨時用電寧靜技能范例GBJ203-83 磚石工程施工及驗收范例GBJ206-83 木結構工程施工及驗收范例JGJ18-96 鋼筋焊接及驗收規程JGJ27-86 鋼筋焊接討論試驗要領GBJ107-87 混凝土強度查驗評定尺度GB50164-92 混凝土質量控制尺度JGJ33-86 修建機器使用寧靜技能操縱規程JGJ46-88 修建施工臨時用電寧靜技能范例JGJ88-92 龍門架及井架物料提升機寧靜技能范例JGJ5

5、9-88 修建施工寧靜查抄查抄評分尺度GB9462-88 塔式起重機技能條件GB5144-94 塔式起重機寧靜規程GB8525-87 鋼筋調直切斷機二、體例說明及內容1、本投標施工組織設計嚴格憑據工程招標范疇和招標文件對施工組織設計的要求進行體例。在人員、機器、質料調配、質量要求、進度擺設等方面統一擺設的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業有機組成。2、憑據本工程的特點、功效要求，本著對業主資金公道利用，對工程質量的高度責任感，我們的體例原則是“經濟、公道、優質、高效”。3、本投標施工組織設計的體例，受到了我公司的高度重視和鼎力大舉支持，公司專門創建該工程投標方案小組，接納“比擬優化、博采眾長”

6、的體例思路，以使本方案重點突出，有較強針對性和可操縱性。4、本工程施工組織設計包羅土建和安裝工程兩部分。工程表面一、工程表面本工程為xx市民用修建統一建立辦公室開發建立的農房遷建工程，工程名稱為：33#、36#工程。該工程由市修建設計研究院設計。兩幢修建總面積約8215 m2，共七個單位，其中33#住宅為四個單位，36#住宅為三個單位，層數均為七層，層高。33#住宅高度為，36#住宅高度為。主體為磚混結構，底子為打入式預制樁底子。工程表面見下表：建立單位市民用修建統一建立辦公室工程名稱33#、36#工程 設計 單位 市修建設計研究院建筑特征 修建 面積8215 m2結構特征底子類型預制樁底子層

7、 數七 層層 高結構類型磚混結構總 高33# ；36# 裝飾裝修一覽表樓地面廚房、衛生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。內墻面廚房、衛生間為白色釉面磚墻裙，高度分別為和，其余房間為混淆砂漿抹灰，面刷106白色內墻涂料。外墻面33#陽臺及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾面；36#勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。天 棚天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗106白色內墻涂料。門 窗外墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內門為木制夾板門；陽臺門為鋼制推拉門。 油 漆 工 程本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調和漆，鋼門窗面刷灰藍色油性調和漆。 屋 面 工 程本工程屋面接納SBS改性瀝青防水膠

8、防水層，有組織排水；斜屋面接納1.5厚涂膜防水膠。二、工程特點及施工難點1、本工程底子為打入式預制樁，從地勘資料來看，地下軟弱層較厚，故在施工時應注意成樁質量。2、本工程為住宅，廚房、衛生間、盥洗間及陽臺較多，故要特別注意“三間一臺”的施工質量。3、磚砌體分項工程為本工程的最重要的分項，且接納的是KP型磚施工時一定要注意門窗厚度洞口的尺寸，作好匹數桿的標注事情。4、本工程33#外墻飾面分別為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，線條多，故選材及配料均要嚴格控制質量。5、本工程屋面防水接納厚型卷材防水質料，施工時要注意粘貼質量。 638 1114施工組織施工組織機構一、施工組織機構的創建我公

9、司在本工程施工中嚴格實行“項目法”施工，由公司優秀的項目經理組建的項目經理部來賣力此工程的具體施工治理。同時向業主鄭重答應：針對該工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗。實行項目經理責任制，項目經理將對證量、工期、寧靜、本錢及文明施工全面賣力。各施工治理職能部分在項目經理部的指導下做到有籌劃的組織施工，確保本工程質量、工期、寧靜等方面到達目標要求。該項目經理部接納老、中、青相結合的方法，把老同志的富厚經驗、中年同志的穩重老練、年輕同志的開拓進取精神有機結合，形成強有力的項目班子。其項目經理部主要人員均來自施工生產治理第一線的主干力量，年富力強、精力充沛，并且小我私家素質較高，專業技能水平強

10、。二、施工組織機構的啟動與高效運作1、憑據本工程的情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且入選一旦經過甲、乙雙方確認，全班人馬將處于啟動狀態，未進場之前，可憑據設計要求積極為本工程做好開工前的準備事情（質料、機器、技能等準備事情與籌謀事情），并且以無條件滿足本工程需要為前提，未經業主同意中途變更人選，我公司愿意擔當處罰。2、憑據項目經理部的事情實際，具體明確每個項目治理人員的責、權、利，使全體治理人員有條不紊、忙并且有緒地開展事情，從而較大幅度地提高項目經理部的事情效率，有效促進整體治理實力的強化，使項目經理部治理體系有更多的精力和時間來闡發運籌種種龐大的治理局面，做到項目整體下活一盤棋，充實

11、發揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無掌握之仗。3、以已制定的各項治理制度來指導、督促、范例每個治理人員的事情質量、效率。變“人治理人”、“人盯人”為“制度治理人”，做到項目治理“有章可循、執法必嚴、違章必糾”，這樣形成賞罰明白的先進治理模式。4、在勞動力調配上，由項目經理部會同公司勞動力調配部分，組織優秀施工班組，具有豐實檢經驗和施工技能水平的操縱人員。在物力上，公司的質料分公司將優先供給和串換現場需要的種種質料，公司的機器化分公司在塔機，砼、砂漿機具，發電設備等機器器具上優先解決，專人賣力，確保機器器具的正常運轉和使用。在財力上，建立單位拔付的工程款在銀行創建專門帳戶，?？?/p>

12、專用，當建立單位的資金暫時不到位時由公司內部通過資金結算中心等部分調集資金，包管工程正常施工。5、特別值得一提的是：我公司項目治理看重經濟效益，但更看重社會效益，將項目職業道德作為專項考核制度，并在項目治理中鼎力大舉提倡和推廣，收到了良好的效果和較多老客戶和新任務的回報。具體做法是把項目施工職業道德的具體寄義，尺度剖析落實到項目每個治理人員和操縱人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵抗施工質量和質料質量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假比及不良行為的企業文化，施工質量做到業主與監理是否在場都一個樣，讓業主和用戶放心享受精品工程的高品質使用代價。有口皆碑的質量，為我公司生長贏得了一個又一個的新老朋

13、友，而優秀的治理和真誠的辦事又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。三、施工組織機構高效運作保障步伐1、組織強有力的項目班子，選派思想好、業務精、能力強、善互助、辦事好的治理人員進入項目治理班子。2、創建健全項目經理、工長、內業、質料、機器、勞資等崗亭責任制，由工程領導小組定期對各專業進行考核。3、強化鼓勵與約束機制，制定業績評比，獎罰明白，定時組織項目經理部治理人員集會，查抄事情質量。4、創建工程領導小組現場辦公制，每半月召開一次現場辦公會，重點資助解決項目的資金、質量、進度等難題，以確保資金為前提，動員項目各項事情的高效運轉。5、每天下午召開由項目經理主持的班后碰頭會，對越日的事情進行

14、協調擺設。6、質安、動力等部分及監理公司駐現場代表、項目部主要治理人員及分包單位主管參加，例會重點解決質量、進度、施工技能等難點。明確各項問題的解決步伐實時間，并形成集會紀要。7、實行勞動用工治理，選派組織能力強、技能水平高，能打硬仗的作業步隊，發揚連續作戰的精神，確保工期的定時和提前完成。治理體系及框圖一、治理體系：本工程接納項目法施工，選擇市級優秀項目經理擔當項目經理，在其原項目班子的底子上，在公司范疇內抽調種種精干人員充實到項目中，組成強有力的項目經理部，發揮公司善于修建組團優良的傳統，確保打個漂亮仗。職 別職 責 內 容項目經理全面賣力工程項目施工治理、生產經營運動技能賣力人賣力工程技

15、能治理事情，參加經營決策，協調各專業技能施工的交織作業。責任工長按圖紙、范例、施工方案組織施工，包管工期和質量、治理各專業工長和現場勞動力的使用。模板工長賣力模板配板、支模事情治理、工程進度和質量。鋼筋工長賣力鋼筋放樣、制作、綁扎工種治理、工程進度和質量。裝飾工長賣力抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種治理、工程進度和質量。丈量員賣力修建物及樓面的丈量放線、定位抄平事情。內業技能員工程結算；工程技能檔案治理；技能審定。技改、計量員推廣應用十項新技能；計量治理微機治理員微機應用及操縱員質量查抄員落實各項質量控制步伐，工程質量監視、查抄寧靜員落實各項寧靜生產步伐，工程寧靜生產監視、查抄二、質量包管

16、體系：在全面熟悉施工圖，充實領會設計意圖的前提下，創建以公司總經理、總工程師為首的質量包管體系，全面控制施工項目的工程質量。質量包管體系如下框圖：三、技能包管體系：公司果斷貫徹“百年大計、質量第一”的目標，牢固樹立“預防為主”的思想。在施工歷程中，通過認真學習、嚴格執行技能交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質量到達優良。本工程技能包管體系如下框圖：目標目標治理充實發揮國營一級修建施工企業的優勢，發揚“團結、實干、創新、奉獻”的精神，依據公司質量體系文件劃定，制定出嚴格的質量、寧靜、工期的控制步伐，鼎力大舉接納新技能、新工藝、新質料，以科技進步推動施工生產，密切與建立單位、設計單位及其它周邊

17、相關單位之間的聯系，強化項目治理，精心組織施工，確保優質高速地完成施工任務。為使各項目標全面實現，現詳述如下：一、工期目標確保328個日歷天全部完工，交付使用。其中底子至0.00，完成共計40天，主體階段每10天一層，共710=70天，從開始施工至主體斷水爭取在110天內完成。二、質量目標1、本工程將作為公司重點創優工程，嚴格執行“十六字”質量目標，工程質量必須到達優良，并力創“芙蓉杯”。 2、整個工程軟硬件均需到達國度優良尺度，力爭優于國度尺度。3、創建健全質量包管體系和技能包管體系，充實發揮其作用，為工程創優鋪路。4、在整個施工歷程中推行全面質量治理，組織“QC”攻關，克服質量通病，確保工

18、程質量優良。三、寧靜目標本工程寧靜治理實行尺度化，確保到達市級“寧靜施工尺度化工地”。1、施工寧靜方面施工現場杜絕重大傷亡事故及機器設備事故，輕傷率控制在2內。2、消防寧靜方面施工現場杜絕火警火警事故。3、治安治理方面施工現場治安治理必須達標，無刑事犯法案件，消除“六害”行為。 四、現場治理目標憑據xx市政府文明工地劃定，發揚公司創十佳的經驗，對施工全歷程進行科學治理，建成尺度化、景觀化施工現場。施工擺設及流水段的分別整個工程施工原則為：先地下后地上，先底子后主體，充實利用平面、空間和時間，組織平面立體流水交織作業，為趕早插入裝修和各專業施工創造條件，做到科學治理均衡施工。本工程由兩幢屋子組成

19、，施工時按每幢為一個流水段進行平行流水作業，在主體施工階段又分別按每個單位分別小流水段，按自下而上的順序進行平面小流水作業。主體施工根本步伐為：磚砌體結構柱圈梁砼安裝板磚砌體。主體四層以下驗收一次，隨后插入抹灰工程和樓地面等工程，屋面工程在主體完成后進行，外墻飾面與室內裝修可以和屋面工程同時穿插進行，門、窗柜安裝與外墻飾面同時完成，安裝工程的預埋預設按設計要求隨土建工程的進度進行。推廣應用新技能、新工藝及低落本錢步伐本著經濟、實用、先進、可靠的原則，向科技要進度，向科技要質量，向科技要效益是工程施工的主導思想。在本工程中我們仍盡量接納新技能、新工藝、新要領，憑據以往的施工經驗，擬在本工程推廣使

20、用以下新技能、新工藝。1、接納公司多年來使用砼外加劑的樂成技能，在砼中參加高效減水劑和粉煤灰，以節約本錢。2、接納新型防水質料，低落本錢，包管質量。3、應用冷軋帶肋鋼筋，可低落含鋼量，提高工效。4、應用微機對生產籌劃、勞動力調配、技能、質料供給、生產本錢及檔案資料進行施工全歷程的治理，可低落本錢提高工效。工程總進度籌劃本工程總工期按328個日歷天考慮，其中底子部分，即從進場開始挖土至0.00為40天，主體10天一層，共70天，從開始施工到主體短水爭取在110天內完成。主體驗收分二段進行，一四層驗收一次，四七層驗收一次，第一次驗收后立即插入裝修，最后清掃包羅周邊情況清理20天。具體擺設見：施工進

21、度籌劃表。主要技能經濟指標一、工期指標接納先進的網絡進度籌劃，先進的施工要領和技能步伐，提高施工速度，到達各分部分項工期控制點要求，在328個日歷天內完成業主要求的整個施工任務。二、質量指標接納全面質量治理要領對施工質量進行系統控制，對袒露出的質量單薄環節進行PDCA循環。分部分項工程優良率必須控制在95%以上，中間驗收及格率100%，并實行工程質量獎罰制度。力爭“芙蓉杯”，制度如下：1、總承包方遵循“誰施工、誰賣力”的原則，對各分包單位進行全面質量治理和追蹤治理。2、凡各分包單位在施工歷程中違反操縱規程，不按圖施工，屢教不改或產生了質量問題，總承包方有權對分包單位進行處罰，處罰形式為整改、停

22、工、罰款直至趕出本工地。3、凡各分包單位在施工歷程中，按圖施工，質量優良，總承包方可對分包單位進行嘉獎，嘉獎形式為表揚、表揚、獎金。4、總承包方在實施獎罰時，以平常查抄、抽查、每月一次大查抄、質監站抽查、評定質量等形式為依據。三、勞動生產率指標提高勞動生產率，實行項目承包，層層簽定承包條約，健全承包制度，以變更全體參戰人員勞動積極性。四、寧靜指標嚴格執行施工寧靜生產責任制，增強寧靜生產教誨，積極做好危險區域、危險工種的寧靜防護事情，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在3左右。五、機器設備完好率和利用率積極做好現場機器設備的維護、維修和調養事情，包管機器設備良好的工荼狀態，并充實利用時間和空間

23、，提高機器化施工水平，機器設備完好率到達95%，利用率到達75%。施工準備及施工總平面擺設技能準備一、組織學習圖紙，進行會審通過學習圖紙，熟悉圖紙內容，了解設計要求和施工到達的尺度，明確工藝流程，掌握和了解設計圖紙細節。由建立單位、設計單位、土建、安裝單位配合進行圖紙會審，徹底將施工圖紙所存在的問題消除在施工之前。二、體例施工方案、預算、加工籌劃、進度籌劃、資金使用籌劃施工方案是統籌籌劃該工程進行施工準備和正常施工的全面性技能經濟文件，同時也是體例施工圖預算以包管施工順利進行的先行技能文件之一，是施工交織搭接、流水順暢進行的先決步調，作好施工前的預算、加工、進度籌劃步調擺設，方可包管原質料、半

24、制品、制品構件等定時進場待用。施工組織準備該工程接納公司領導下的項目法施工的組織形式，由公司所屬優秀一級項目經理、具有宿舍施工富厚經驗的項目經理領導班子負擔施工，施工項目組織系統施工組織機構詳附圖。項目班子職能部分齊全，包羅技能、現場工長治理、質量、寧靜、質料、預算、財政、勞資、機器、治安、后勤等，對工程施工進行全面全歷程的系統治理。直運輸機器及主要機具的選擇本工程垂直運輸機器，主體施工時接納QTZ4008型塔機一臺；裝飾裝修階段在現場擺設2臺門架，具體位置詳“施工總平面擺設圖”。因門架安頓處在懸挑陽臺處，故此處挑陽臺的加固支撐在門架拆除之前由上至下逐層拆除。同時，因目前xx市供電情況較好，故

25、本方案不考慮在現場設置柴油發電機，若實際施工中產生長時間停電的特殊情況時，我公司有能力經內部協調在現場臨時設置發電機，確保不延長工期。本工程為一般磚混結構宿舍，裝修無特殊要求。但因受地質條件限制，底子接納打入式預制樁底子，地質情況差，施工難度大；主體階段，種種質料垂直運輸量很大，抹灰工程量也大，為包管定期竣工，除各項質料構件等應憑據籌劃實時供給外，應在施工中做好各項施工項目的相互交織配合，組織流水施工，土建與安裝間協調配合施工，制止返工修補，淘汰二次用工。本工程主要施工機器及機具的選擇詳見下表：主要施工機器機具一覽表序號 機器名稱 規 格單位數量 功率（單臺）備 注P1（KW）P2（KVA）

26、1打樁機（樁錘） 柴油錘 2塔式起重機QTZ4008臺1 31.1 3強制式攪拌機JDY350臺2 15.55 4鋼筋對焊機HN1-75.2臺1 25 5鋼筋切斷機WJ40-2臺1 5.5 6 電焊機臺1 27 7 鋼筋彎曲機WJ40-1臺1 3 8鋼筋調直機QJJ4/8臺1 9蛙式打夯機H201D臺210 園盤鋸M3Y-200臺1 311 壓 刨MB904臺1 412插入式振動器HZ-50臺2 13平板振動器臺1施工平面籌劃擺設本工程施工現場位于二環路以外，且施工臨時用地比力寬闊，故在施工現場設置生產、生活及辦公設施。在施工現場內沿圍墻塔設辦公用房、民工宿舍及食堂。所有臨時設施均接納磚墻石棉

27、瓦屋頂結構。臨時公廁內滿鋪地磚，墻裙接納1.5m高白瓷磚，自動水箱沖洗。食堂、公廁污水經臨時化糞池處置懲罰后經300砼管排入建立單位指定的排污點。木工房、鋼筋房為鋼管扣件石棉瓦結構，主體斷水后改作門窗等裝修質料庫房。施工現場設攪拌臺一個，由兩臺攪拌機組成，攪拌臺側設二級沉淀池，生產污水經沉淀后排入建立單位指定的排污點。施工現場總平面擺設詳總平面擺設圖（附后）。施工現場臨時用電施工最岑嶺階段的最大用電量為準進行盤算，其中照明用電量按施工機器及動力設備用電量的10%計，則 P=1.05(0.693.2/0.75+0.6102)=142.54KVA照明及生活用電為：P%=14.3KVA導線截面選擇三

28、相五線制BLX 156.841000/1.7323800.75=219.6A故下桿主線選用BLX：S=70mm2，支線用50mm2，25mm2。電線接納明架和暗埋相結合的方法，暗埋線接納絕緣電纜穿管。具體見施工現場臨時用水用電平面擺設圖。施工現場臨時用水由建立單位指定水源引入，為滿足施工消防、生活、機器用水，經綜合考慮要求，供水主管徑(進場水管徑)100，場內支管線用50即可滿足需求。水頭擺設詳見總平面擺設圖。勞動力配備公司將憑據工程及施工進度，勞動力需用籌劃，隨各階段施工的用工情況，隨時調解、配備、滿足工程的需要，形成嚴密的動態治理。施工階段所需勞動力配備情況列于下表。勞動力需用籌劃序號 工

29、 種 人 數 進場 時 間工 作 內 容 1 鋼 筋 工 8 根 據 工 程 進 度 需 要 進 退 場 2 水 工 17 3 磚 工 36 4 砼 工 12 5 架 工 4 6 抹 灰 工 70 7 涂 料 工 26 8 細 木 工 13 9 油 漆 工 710 石 工 411 電 焊 工 112 機 修 工 113 普 工 1014 試 驗 工 115 水 電 工 216 其 它 4本勞動力需用表人員數量為動態治理，人員岑嶺時約150人左右。主要施工方案要領丈量放線、軸線及標高控制一、定位放線進行定位放線前，應對園地進行平整。憑據修建總平面圖上的放線基點及總平面圖上33#和36#住宅樓與修

30、建紅線干系放線，確定軸線的位置。憑據修建平面圖上各軸線的位置干系放線得到其它各軸線的位置。用直角座標法放線測出各定位軸線樁及各軸線的交點樁后，用白灰放出各樁位線。在施工中必須層層分中彈線，澆筑完底子及各層現澆板后，應實時校對軸線和標高，使其偏差在允許范疇內，同時控制修建物的豎向高差在1/1000以內，總高差不大于20mm。二、標高控制將設計給定的高程引至施工現場進行控制，將引出的標高引至永久性物體上并作好標志，標志點均勻漫衍，且每棟不少于4個，標出0.00標高，用卷尺控制水平線，向上引測點，測點不少于3處，并用精密儀對引上來的標高進行閉合查抄。底子工程一、預制樁工程本工程底子接納打入式預制樁底

31、子，現澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高為以下米，高差較大，雖然設計標高相當于絕對高程的數據未定，憑據在此片施工的經驗，決定接納先將土方開挖至承臺墊層頂標高后再打樁。底子工程施工工藝流程如下：土方開挖打預制樁承臺墊層承臺扎筋、支模、澆混凝土底子磚砌體土方回填。在施工圖會審完畢后，由設計上憑據地質資料和樁位擺設圖選定試樁樁長，施工現場按設計要求選定樁長并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預制樁運至現場并準備好打樁機器，到試樁之日通知設計、質監、建立單位人員參加憑據試樁歷程及結果確定樁長。底子樁應選擇由范圍較大的廠家生產的樁，并要求提供相應的質量包管資料和技能資料，并且樁運至現場后應對其結構強度、主

32、筋和箍筋及外觀外貌平整度等進行驗收。樁堆放時應按規格、樁號分層疊置在平整堅固的地面上，支承點應設置在吊點及其四周，上下層墊塊應在同一直線上，堆放層數不宜凌駕四層。樁的起吊應設籌劃定的吊點或環起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時應平穩提升，制止撞擊和振動。1、打樁前的準備事情：A、清除地上及地下障礙物，平整園地。打樁前應處置懲罰地上和地下障礙物（如地下管線、舊有底子等）。樁機進場及移動范疇內的園地應平整壓實，以使地面有一定的承載力，并包管樁機的垂直度。施工園地及周圍應保持排水溝流通。B、質料、機具的準備及接通水源、電源。C、進行打樁試驗，以便查驗設備和工藝是否切合要求。憑據范例劃定，試樁不得少于2

33、根。D、確定打樁順序因本工程樁量不是很大，且園地有高差，故選擇一臺樁機由一偏向另一方進行的方法。E、抄平放線及定樁位在打樁現場或四周設水準點（其位置不受打樁影響），數量不少于兩個，用以抄平園地和查抄樁的入土深度。憑據修建物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于20毫米）及每個樁的樁位，將樁的準確位置測設到地面上。2、打樁歷程中的注意事項：A、開始打樁時，應先用短的落距輕打，待樁入土12米后，再以全落距施打。B、作好丈量和記載。記載樁身每下沉1米所需要的事情時間，以視察其沉入速度；當樁下沉靠近設計標高時，則應丈量樁每分鐘沉入的數值，以包管樁的設計載重量。C、打樁入土的速度應均勻，錘擊間歇時

34、間不要過長，打樁時應視察樁的回躍情況。D、打樁時應防備錘擊偏心，以免打碎樁頭或使樁身折斷。E、打樁歷程中應特別注意打樁機的事情情況和穩定性。應經常查抄機件是否正常，繩索有無損傷，樁錘懸掛是否牢固、樁架移動和牢固是否寧靜等。打樁完畢后，為使樁頂切合設計高程，應將樁頭截去。打樁質量應切合該分項工程質量查驗評定尺度的要求。二、土方開挖及回填夯實土方開挖接納機器大開挖，開挖時選用一臺挖掘機，結合裝載機，留夠回填用土量后，余土用5t自卸式汽車運至建立單位指定棄土點。底子回填土接納分層填筑夯實法，回填序次從下而上，從低至高分層鋪筑。每層厚度控制在30cm內，夯擊34遍。底子邊50cm范疇須人工夯實，墻基兩

35、側必須夯填密實。填土嚴禁使用生活垃圾、有機質含量過高的耕耘土等不切合要求的土，回填土密實度嚴格按施工范例要求進行抽樣查抄，以包管到達設計要求。三、樁承臺及承臺梁的施工檢底驗槽澆筑砼墊層彈線、復核墊層標高扎承臺及承臺梁梁鋼筋支模澆砼。樁基工程施工完畢，經質監站驗收認可后進行承臺和承臺梁的施工。首先進行丈量放線，定出承臺及承臺梁的位置，再憑據所需事情面的寬度進行土方開挖，土方開挖完畢應會同建立單位、質監站等有關部分進行地基驗槽，驗收及格方可進行承臺及承臺梁砼墊層的施工。墊層施工完畢后應復核查抄墊層標高，然后再在墊層上彈出承臺及承臺梁的模板位置線，經查抄模板位置線準確無誤后再綁扎承臺及承臺梁的鋼筋，

36、鋼筋綁扎完畢，經校核、查抄及格后進行承臺及承臺梁的支模事情，支模完畢經現場自檢及格后應會同建立單位、質監站進行查抄驗收，驗收及格后方能澆筑承臺及承臺梁砼。砼澆筑完畢應立即進行養護。承臺及承臺梁施工中應注意樁基錨入承臺梁的長度應切合設計要求。四、磚基工程本工程砌體接納MU15頁巖磚M10水泥砂漿砌筑。底子變形縫兩側砌體應離開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側將灰頭刮平，后砌的一側，其灰縫略微縮進磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴禁落入灰漿、碎磚等雜物。磚底子轉角處同時砌筑，不得留槎，在磚底子的交槎處難以同時砌筑時，應留斜槎，槎口崎嶇差不得大于1.2m。主體工程一、主體結構施工工藝流程主體結構工程的施工順

37、序：彈線、抄平、立皮數桿扎結構柱鋼筋砌主體磚墻支模板、扎板筋、梁筋安裝預埋預留件澆結構柱、圈梁、現澆樓板砼安裝空心板。二、砌體工程本工程至8.40米接納MU20KP1型磚，M10混淆砂漿；米至墻體接納MU15KP1型M混淆砂漿砌筑；19.60米以上墻體接納MU10KP1型磚，M10混淆砂漿砌筑。底子以下砂漿為M10水泥砂漿，以上至四層砂漿為M10混淆砂漿，四層（不含四層）以上為M混淆砂漿。磚進場必須隨車帶材質陳訴，進場后按劃定隨機抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進場必須有材質證明，且按劃定抽樣送檢，所有砂子進場必須實時送檢，砂漿攪拌接納JDY350型砼攪拌機攪拌，配合比由實驗室憑據試配通知單和現場

38、攪拌機容量算出每盤質料用量，書寫在懸掛于攪拌臺顯著部位的小黑板上，并派專人監盤，嚴格控制執行配合比。磚在上墻前應派專人濕潤，嚴禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應立縱然用。磚砌體砌筑接納匹數桿，嚴格將灰縫厚度控制在812mm以內，砌筑時接納一順一丁擠漿法，制止垂直通縫，以包管砂漿飽滿度，轉角和內外墻交代處應同時咬槎砌筑；對不能同時砌筑的地方，應砌成斜槎,且斜槎長度不應小于高度的2/3,如臨時中斷處留斜槎確有困難，除轉角外，也可作成陽槎；沿墻高每500mm配26.5墻體拉結筋，每邊伸入墻體長度不得小于1000mm，接槎處灰縫應密實通順。磚墻與結構柱交代處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進，進出

39、必須整齊，以掩護結構柱斷面。對付結構柱四面均是墻體的，特別應注意制品掩護，以免雜物掉入，增加清理難度。在砌磚墻時，不得在半磚墻、磚過梁上與過梁成60的三角形范疇內、寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范疇內、窗洞口兩側18cm和轉角處43cm的范疇內留置腳手眼。三、模板工程本工程就其工程量而言，現澆部分并不占主要部分，但現澆部分較多，結構柱接納組合鋼模板，鋼管柱箍(間距600mm)控制其斷面尺寸，圈梁接納預先制作好的木模，樓板底模接納竹膠合模板，下墊50mm的木枋，并在其反面用紅油漆編號，為防備竹膠板浸水脫膠，可在使用前接納合成樹脂將邊沿關閉。本工程模板支撐系統一般接納8010

40、0cm水平橫桿每層加三道(或中間加一道斜槽)，鋼管立管支承在地面上時，地面應填平夯實，并加墊50mm厚墊木，鋼管平直，其垂直允許偏差不大于1200。模板和支撐必須包管結構和構件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有足夠的剛度、強度和穩定性，豎向模板和支撐部分應有足夠的支撐面，在安裝歷程中，應臨時牢固好，以防傾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強度到達的時間及拆模順序進行拆模，結構柱、圈梁等現澆構件側模在砼澆筑后三天內拆模，懸挑構件及現澆板，由于其上承力，故均要其強度到達100%后方可拆去底模。拆除鋼模時嚴禁亂拋擲，應會合安排并實時修整，涂刷斷絕劑，拆除膠合板和木模時，應先撬開一角

41、，然后用木枋推移盡量淘汰損耗，拆下來的模板清理，修補刷上斷絕劑后在劃定的地方堆放整齊待用。四、鋼筋工程鋼筋制作接納會合制作，現場人工綁扎，其綁扎質量必須切合砼結構工程施工及驗收范例的要求，結構柱做法切合GB329(一)的要求。當鋼筋品種、規格不齊需代換時，應先征得設計單位同意，并治理技能審定資料后，方可代換，鋼筋進入現場首先必須對出廠及格證進行查驗，看是否切合要求，同時現場按劃定對其抽樣送檢，經查驗后方可使用。制作好的成型鋼筋必須分部位進行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴格憑據焊接范例由持證上崗的焊工進行操縱，在施焊前必須進行試焊，經查驗及格后方可進行正式焊接，焊接討論也必須按劃定抽樣送檢。鋼筋掩護層

42、厚度的控制，接納12水泥砂漿制成2020與鋼筋掩護層等厚度的墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均勻擺設?，F澆板的負彎矩鋼筋為防備踩踏變形，應接納板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1m，直徑為18，下腳與下部鋼筋綁牢。結構柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即接納臨時鋼管支撐定位。對付跨度較大的梁，同時為防備鋼筋骨架變形，應先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨架。墻體拉接筋按劃定留設。廚衛現澆板均有管道穿過，管道要預留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截斷，因洞口不大，可將鋼筋彎曲以繞過洞口，為包管日后砼施工質量，在管道預留洞口均設2道18的管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。在

43、鋼筋混凝土結構施工時應按修建擺設圖中所示的位置及詳圖所示埋件要求預埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預埋完畢后，經質量監視部分及建立單位現場代表和公司有關部分查抄驗收后，方可澆筑混凝土。五、腳手架工程在修建施工中，腳手架占有較重要的職位，它是修建施工技能步伐中的重要環節。本工程接納普通鋼管腳手架。搭設外腳手架時，必須滿足其使用要求和寧靜要求：1、立桿底子要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4m，水平每隔7m時，腳手架必須同修建物連接牢固。3、架子外側，斜道寧靜臺要設1m高的防護欄桿和釘18cm的擋腳板或防護網。4、腳手架鋪設寬度不得小于1.2m，腳手

44、架必須滿鋪，離墻不得大于20cm，不得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得小于20cm，仇家搭接時應架設雙排小橫桿，間距不得大于20cm。5、架子兩端轉角處每隔67根立桿應設鉸剪撐和支桿與地面的角度應不大于60。6、鋼管腳手架立桿間距不得大于1.21.8m，鋼管腳手架大橫桿間距不得大于1.2m，小橫桿間距不得大于。7、腳手架負荷每平方米不能凌駕270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯結牢固。8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時均不得使用。六、混凝土工程本工程屬一般磚混結構住宅，現澆砼工程量小，接納現場攪拌砼。水泥進場必須有及格證，且必須隨機抽樣送檢，經查驗切合要求后方可使用，現場攪拌的砼的配

45、合比，必須由現場將水泥、砂石隨機抽樣到實驗室試配，由實驗室出具由現場先試配而出的配合比試驗單。施工現場按實驗室出具的配合比，憑據現場攪拌機容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺側的小黑板上，嚴格按分盤用量稱量，雨季質料含水率過大，應測定砂、石含水率，并從水量中扣除，以包管砼質量，當砂、石來料中含泥量過高凌駕范例中劃定要求時，應適當沖洗，以確保砼質量。澆筑砼前，必須一次備齊工程質料，以免停工待料，澆筑前應先清除模內垃圾等雜物，查抄模板漏洞及孔洞是否堵嚴，在澆筑期間，要包管水、電、照明不中斷，為預防臨時停電停水，事先應在澆筑所在儲備一定命量的原質料以及人工拌扣搗固用的東西，以防備出現意外的施工停歇縫

46、。結構柱澆筑前底部應先填以510cm厚與砼身分相同的水泥砂漿，此工程由于柱高均未凌駕3m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時，下面也要有人隨時敲打模板，澆筑梁的砼時，應由一端開始用“趕漿法”憑據梁高分層澆筑，澆搗時必須緊密配合，每層下料均應振實后再下料。挑梁、結構柱結點鋼筋較密，澆筑此處砼時宜用細石子同強度品級砼澆筑，并用小直徑振動棒振搗。澆筑板時，可用平板振動器或用振動棒順澆筑偏向拖拉振搗，并用鐵插尺查抄砼厚度，振搗完畢后，用長木抹子抹平，振搗砼構件時，振動棒或平板振動器不能直接打仗鋼筋或預埋鐵件。砼澆筑完畢后，應在12小時后加以籠罩和澆水，每日澆水至少三次，使砼有足夠的潤濕狀態，養護期不小于7

47、晝夜。七、構件安裝工程空心板進場應有出廠及格證，并組織質檢人員查抄外觀質量，禁止使用不及格質料。予應力空心板須作現場破壞試驗，有關人員必須在場，并有數據記載；施工中若發明板有裂縫應實時陳訴現場技能賣力人，經判定確定能否使用。空心板安裝前應對板端支承長度范疇堵孔，堵孔應用砼堵頭。預應力空心板的吊裝接納塔吊吊到指定位置，吊裝歷程中構件應牢固牢靠且便于操縱，構件不能過于會合并且要盡量消除吊裝誤差。本工程的預應力空心板厚度大，重量重，吊裝時一定要注意寧靜。板在安裝時應接納“硬找平、軟坐漿”，即在圈梁上進行找平，圈梁側面上標注板位、板號，待找平層硬結合后安板，板的支承面必須坐漿。預制樓板安裝后板縫應澆筑

48、密實，在灌縫前清除雜物，用水沖洗并充實濕潤，灌溉細石砼，分二次搗密實，板縫接納吊模灌縫，灌縫完畢后澆水養護至少24天。灌縫時間必須待上一層砌體完畢，安裝樓板后再進行下一層的灌縫事情，這樣可淘汰因板的變形而影響板縫的質量。屋面工程本工程屋面大面為預制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。大屋面接納SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面接納厚涂膜防水膠防水。大屋面施工順序為：屋面板嵌縫(防水油膏)25厚13水泥砂漿找平層刷冷底子油二道1:6水泥爐渣找坡，i=2%1水泥砂漿找平層冷鋪3厚SBS卷材防水層。屋面工程是衡宇修建中的一項重要分部工程，其施工質量的優劣不但干系到修建物的使用壽命，并且也將直

49、接影響業主的生活和使用。為此，在施工中，應著重解決好以下幾項問題： (1)板上的垃圾、雜物、浮灰應清理潔凈后方可進行施工。 (2)找平層要留分格縫，縫寬20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應凌駕6m，可防備屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實。 (3)在作找坡層以前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距1518m，并將屋面掃除潔凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡質料沿坡度向上找坡，直到最高點。在找坡歷程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口四周坡度加大5%。 (4)在找坡層上作找平層以前，將下層清掃潔凈，灑水潤濕，刷上107膠

50、水泥漿一道，隨刷隨抹12水泥砂漿找平層，要求抹平壓實，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于6m。 (5)將分格縫清掃潔凈 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實，油膏面稍超過找平層23mm。 (6)待找平層根本干燥后，將其清掃潔凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 (7)防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水增強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內，防水層卷包管道高度應比屋面超過250mm。 (8)防水層施工完畢后要進行關水試驗，蓄水24小時不漏水即為及格，方可進行隱蔽。裝飾裝修工程天棚抹灰一、工藝步伐下

51、層處置懲罰彈天棚水平線噴水潤濕刷素水泥漿抹底層糙灰抹中層糙灰找平層查驗抹罩面灰。二、施工要點1、下層處置懲罰：樓板底面凡有突出的砂漿或砼，均應剔平，外貌平滑的應鑿毛，外貌的凹坑，應清洗后用1:2水泥砂漿分層補平。2、天棚抹灰（1）在靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直的控制線，同時拉線查抄樓板底面平整度情況，對凹面較大的應劃上暗號作為刮糙灰重點加厚的目標，加厚層應分層找平，每層厚度不宜凌駕7mm。（2）抹灰前一天將板面澆水濕透。（3）抹灰前，先用噴霧器噴水濕潤板面，待板面無明水時，刷素水泥漿一遍，緊接著抹1:1水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力抹壓，養護23d后抹找平層糙灰。（4）抹中

52、層糙灰（找平層糙灰）：抹灰前用噴霧器噴水潤濕外貌，接著用混淆砂漿補局部低凹不平之處，隔一夜再用混淆砂漿找平層，先用軟刮尺刮平，再用木抹子搓平外貌，梁和天棚的陰陽角處，應用陰陽角尺通直，使楞角方正、整齊、角度一致。（5）找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤濕，接著抹水泥砂漿罩面灰。內墻面抹灰一、工藝流程下層處置懲罰打巴出柱抹護角潤濕墻面抹底糙灰插入天棚、地面施工濕潤墻面抹罩面灰。二、施工要點1、下層處置懲罰：首先將基體外貌的塵土、污垢和油漬等清除潔凈并灑水濕潤，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴密，并用水泥砂漿嵌補密實，同時將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實補平，將砼外貌洗刷或鑿毛。2、查抄墻體

53、外貌的平整度和垂直度，并用與抹灰層相同身分的砂漿打巴以控制抹灰厚度。打巴從房間的四角起吊垂線進行打巴，每隔1.2打一個巴子，巴子砂漿凝固后進行出柱，柱兩側應割整齊，巴柱的上外貌和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉角的護角。護角高度在2m以上，每側寬度取50mm。護角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，事先用混淆砂漿勾縫和修補缺楞掉角。抹灰時要用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，到達糙灰和下層緊密結合的目的。4、抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，接納分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平外貌，做到外貌毛、墻面平、棱角直。做完墻

54、面糙灰以后，進行局部修改，經查驗及格后再做罩面灰及罩面。5、差別質料接壤部位抹灰處釘鋼絲網，每邊不小于200mm。樓地面工程本工程除廚房、衛生間樓地面為防滑地磚外，其余樓地面為水泥豆石地面。樓地面工程施工前應進行全面的抄平丈量，并在距地面500mm高地方的墻體上彈出水平基準通線，施工前一天應對地面噴水潤濕，在作找平層時外貌必須無明水，且要刷水灰比為10.4水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。水泥必須接納同品種大廠425#早強普通硅酸鹽水泥，安定性必須切合要求，且在施工中要嚴格控制水灰比。一、水泥豆石樓地面1、施工工藝流程清理、潤濕下層做找平層打巴、出柱刷水泥砂漿結合層鋪水泥豆石漿第一遍抹

55、壓第二遍抹壓養護。2、施工要點將找平層清理潔凈，并灑水潤濕，刷純水泥漿一道，隨刷隨鋪1:2水泥豆石漿，鋪漿時先用鐵鏟寧靜板鋪開，用硬木托按標高巴子趕勻，再用鐵滾筒縱橫來回碾壓，直到外貌浮漿為止。在初凝前，用鐵板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺查抄平整度，并修整至切合范例要求為止，做到外貌平整、密實、不露子、砂眼和抹紋。抹壓后用2m靠尺查抄平整度，并修整至切合范例要求為止。完后12天澆水或用濕鋸沫履蓋進行養護，養護期間禁絕上人走動。二、陶瓷錦磚樓地面地磚鋪貼前在板上用13水泥砂漿作找平層后，即可在上面抄平彈線，鋪貼標高點，按設計圖案排放，將非整塊磚排在不顯眼或墻角邊沿部位。廚房、衛生間的地磚鋪貼

56、在廚衛間防水完成后施工。地磚應采購一級品，并進行逐塊挑選，包管顏色一致，多少尺寸準確，對付不及格品嚴禁使用，鋪貼砂漿用干硬性砂漿，以控制地磚面層的基準標高，要求面磚外貌平整，縫子寬窄一致，邊鋪磚邊用水平靠尺查抄，并用橡木錘輕輕敲打，地磚鋪好后，經查抄及格，24小時后開始灑水濕潤養護三天，再用水泥砂漿勾縫，用小刀鏟修縫子外貌，并實時清理潔凈做好制品掩護事情。各房間樓地面要嚴格按設計施工，包管公道的高差，滿足使用要求，對付廚衛間及陽臺在作找平層前，必須按設計要求做好防水，同時注意排水坡度，地漏要放在排水面最低處，管道穿過樓地面處作找平層時在管道周邊做30mm高20mm寬泛水，防備順管壁滲漏，地磚在

57、鋪至地漏及穿樓地面主管時要截成圓滑整齊的圓孔鋪貼。內墻面涂料及瓷磚一、內墻瓷磚內墻瓷磚施工流程：下層處置懲罰貼餅沖筋抹底層砂漿抹中層砂漿排磚、彈線、安墊尺鑲貼理縫、擦縫清洗外貌。瓷磚應鑲貼平整，接縫寬度一致，填嵌密實。室內衛生潔具的支承、門窗上口等，應使用整磚套割吻合，不得使用碎磚擠湊鑲貼。瓷磚應提前浸水潤濕，以防空鼓產生。二、涂料施工流程：下層清掃填補漏洞、局部刮膩子磨平第一道滿刮膩子磨平第二道滿刮膩子磨平涂乳膠漆。下層清掃時，應將下層外貌的塵土、臟物事先清掃或鏟除，下層含水率不得大于10%。刮膩子時隨用隨調，一次調配的數量最多不得凌駕2天，在找補膩子時，對孔縫深的應分二次或三次補平，待膩子

58、干透后，用砂紙打磨平滑即可刷涂料。外墻飾面本工程外墻分別為搓砂外墻、水刷石外墻和外墻涂料。一、搓砂外墻1、工藝流程下層處置懲罰潤濕墻面打巴出柱抹底層砂漿抹中層砂漿彈線、貼分格條抹面層灰啟條勾縫做滴水線質量自檢養護。2、下層處置懲罰：應清除外貌的塵土、砂漿，填補孔洞，對凸出墻面過多的部位應先剔平，過多凹洼處應使用水泥混淆砂漿分層填補。并應在抹灰前一天將墻面澆水潤濕。3、抹底層砂漿：為增強抹灰層與基體的粘結力，在抹底層砂漿前，先刷107膠水泥漿一遍。抹底層砂漿時為粘結牢固應在操縱時用力涂抹，并應按墻面的平整度和垂直情況，大抵進行找平，此時應隨手抹成粗糙外貌。4、打巴出柱：憑據抹灰厚度，先應從墻面頂

59、角兩邊1520cm處做出巴子接著應以上巴子為準吊線做出下巴子，對外墻的陰陽角、門窗上下口、腰線、陽臺角等處，沿、尚應吊通線打巴。5、抹中層砂漿：待底層砂漿凝結后抹中層砂漿。砂漿抹上后應使用木枋沿柱面刮平，并應再用木砂板壓實搓毛，以到達平整密實而又粗糙。中層砂漿抹完后，應查抄墻面平整度和陰陽角垂直度，并應實時進行修整。中層砂漿凝結后，應適當噴水養護，保持墻面潤濕。6、粘貼分格條：應按設計分格尺寸，在中層砂漿上彈線；并憑據所彈墨線使用水泥砂漿粘貼分格條。木質分格條在粘貼前必須充實浸水濕透，以免抹灰后吸水膨脹，造成啟條困難。分格條逗接處必須對整接齊，不得錯位。7、抹面層灰：面層砂漿應在中層砂漿凝結后

60、開始涂抹，中層灰外貌應保持適當濕潤，罩面時應先作鐵板壓實，接著使用硬尺枋刮平。最后憑據墻面干濕情況，一手用茅草刷灑水，一手用木抹子輕重一致槎抹，應使砂面順直平整，砂粒均勻清晰。8、啟條勾縫：在面層灰抹完后，應實時將各分格條取出，并應使用灰漿進行修整。必須使分格縫深淺寬窄一致，底面平滑平直，不得缺楞掉角。9、做滴水線：雨棚、陽臺、窗臺線、突出墻面的腰線底面，應使用與罩面灰相同的砂漿做滴水線，槽的深度和寬度及滴水線的鷹嘴高度均不應小于10mm，并應整齊一致，平滑整齊。不得在抹灰面上以釘子劃線取代滴水線。10、養護：墻面抹灰做完后，應憑據氣溫情況進行適當養護。二、水刷石外墻1、工藝流程：下層處置懲罰

61、打巴出柱抹底層砂漿抹中層砂漿彈線粘貼分格條做滴水線抹面層石子漿冼刷啟條勾縫質量自檢養護。2、本工藝流程中下層處置懲罰、打巴出柱、抹底層砂漿、抹中層砂漿、彈線粘分格條、做滴水線分別同一（槎砂墻面中的相應工藝），其余分述如下：3、抹面層石子漿：本工序應待中層灰硬化后進行，上石子漿之前，應先適當潤濕中層砂漿，接著再刮水灰比為的水泥漿一遍，厚12mm。上石子漿應在刮漿未干時隨即進行，上面層石子漿應使用鐵抹子一次抹平，隨抹隨用力壓實，隨抹隨揉平。上面層石子漿應在每一分格塊內從下面抹起，抹完一個分格后，應使用直尺查抄平整度，不平處應實時填補，并應把露出的尖楞輕輕拍平。4、修整：罩面石子應待水份稍干、墻面無

62、水光時進行。先應使用鐵抹子滿溜一遍，將小孔眼壓實擠嚴，靠近分格條邊的石粒應略高12mm。然后使用軟毛刷蘸水刷去外貌灰漿，并用抹子輕輕拍平石粒。接下來再按上述步伐再用軟刷刷一遍，用抹子壓一遍。做到面層石子漫衍均勻、緊密、外貌平整為準。5、洗刷：洗刷工程應待面層水泥石子漿開始凝固時（用手指按壓不現明顯指印），用刷子沾水試刷，不掉石子為宜。刷洗時應從上到下進行。經過頻頻刷洗，使石子均勻顯露約為粒徑的1/4時，用清水洗凈外貌浮漿即可。6、啟條勾縫：面層洗刷完畢，應立即將分格條小心取出，并應對損壞的楞角和底面的孔眼及不平處，實時用水泥修補。7、養護：應憑據氣溫條件適當進行養護。三、外墻涂料其施工工藝及工

63、藝流程同一（槎砂外墻），僅在抹面層灰時應壓光，應將鐵板上下來回抹壓收光，不得顯露抹痕。再施工涂料面層。門窗及油漆、玻璃一、門、窗安裝門窗安裝流程為：彈水平控制線門窗框牢固查抄校正、釘牢框周嵌固安裝門窗扇及小五金。門窗安裝時，門窗框位置必須切合設籌劃定，釘要牢固、平直、無錘印，與墻間空隙應用瀝青麻刀灰填塞密實，并不得污染框面。禁止用水泥砂漿填縫，不允許出現門窗框被水泥砂漿咬合現象，且窗臺抹灰時應內高外低防備返坡。安裝門窗扇應裁口順直，刨面平整光潔，并開啟靈活，穩定無自關現象。小五金應位置符合，槽深一致，邊沿整齊，尺寸規格型號準確，配套安設，插銷開啟靈活方便。木材、型材應按相應品級要求到達優等品，

64、包管安裝后的門窗質量。種種門窗應出具及格證。二、木門窗油漆施工油漆施工流程：清掃、起釘、除油污去脂、修復平整打磨節疤處點漆片打油底局部刮膩、磨光膩子處油漆第一遍油漆補膩子磨光第二遍油漆。油漆施工時，木質制品含水率應不高于18%。油漆工程施工應在抹灰、木裝修、樓地面及外墻面、水電安裝等工程完后進行。施工前應按設計要求先做樣板，經設計、建立單位認可后，方能大面積施工。重點部位施工要領及技能步伐樁底子本工程底子接納打入式預制樁底子，現澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高為以下米，高差較大，雖然設計標高相當于絕對高程的數據未定，憑據在此片施工的經驗，決定接納先將土方開挖至承臺墊層頂標高后再打樁。底子工程

65、施工工藝流程如下：土方開挖打預制樁承臺墊層承臺扎筋、支模、澆混凝土底子磚砌體土方回填。在施工圖會審完畢后，由設計上憑據地質資料和樁位擺設圖選定試樁樁長，施工現場按設計要求選定樁長并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預制樁運至現場并準備好打樁機器，到試樁之日通知設計、質監、建立單位人員參加憑據試樁歷程及結果確定樁長。底子樁應選擇由范圍較大的廠家生產的樁，并要求提供相應的質量包管資料和技能資料，并且樁運至現場后應對其結構強度、主筋和箍筋及外觀外貌平整度等進行驗收。樁堆放時應按規格、樁號分層疊置在平整堅固的地面上，支承點應設置在吊點及其四周，上下層墊塊應在同一直線上，堆放層數不宜凌駕四層。樁的起吊應設

66、籌劃定的吊點或環起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時應平穩提升，制止撞擊和振動。1、打樁前的準備事情：A、清除地上及地下障礙物，平整園地。處置懲罰地上和地下障礙物（如地下管線、舊有底子等）。樁機進場及移動范疇內的園地應平整壓實，以使地面有一定的承載力，并包管樁機的垂直度。施工園地及周圍應保持排水溝流通。B、質料、機具的準備及接通水源、電源。C、進行打樁試驗，以便查驗設備和工藝是否切合要求。憑據范例劃定，試樁不得少于2根。D、確定打樁順序因本工程樁量不是狠大，且園地有高差，故選擇一臺樁基由內向外進行的方法。E、抄平放線及定樁位在打樁現場或四周設水準點（其位置不受打樁影響），數量不少于兩個，用以抄平

67、園地和查抄樁的入土深度。憑據修建物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于20毫米）及每個樁的樁位，將樁的準確位置測設到地面上。2、打樁歷程中的注意事項：A、開始打樁時，應先用短的落距輕打，待樁入土12米后，再以全落距施打。B、作好丈量和記載。記載樁身每下沉1米所需要的事情時間，以視察其沉入速度；當樁下沉靠近設計標高時，則應丈量樁每分鐘沉入的數值，以包管樁的設計載重量。C、打樁入土的速度應均勻，錘擊間歇時間不要過長，打樁時應視察樁的回躍情況。D、打樁時應防備錘擊偏心，以免打碎樁頭或使樁身折斷。E、打樁歷程中應特別注意打樁機的事情情況和穩定性。應經常查抄機件是否正常，繩索有無損傷，樁錘懸掛是

68、否牢固、樁架移動和牢固是否寧靜等。打樁完畢后，為使樁頂切合設計高程，應將樁頭截去。打樁質量應切合該分項工程質量查驗評定尺度的要求。三間一臺的施工“三間一臺”是指衡宇修建中的廚房、衛生間和淋浴室及陽臺或陰臺，“三間一臺”一直是修建業易出現的質量通病，為此，我公司憑據多年的施工經驗將對本項目按如下要領施工，為業主提供一份滿意的修建產物。 1、茅廁、衛生間、盥洗間的施工步伐 樓板堵管洞抹找平層管根處置懲罰防水涂刷砂漿掩護層第一次蓄水試驗安裝排水器及管道找坡層水泥砂漿找平層浴盆安裝墻面貼面磚大便器、臉盆等安裝地面面層第二次蓄水試驗驗收。 2、質量通病細部施工步伐 (1)衛生間墻身緊貼樓地面高300mm

69、做C20細石砼現澆帶，寬度同墻身。 (2)查抄孔洞口的位置，如禁絕確，應仔細進行擴孔打洞。 (3)預留孔洞口要打毛，并接納C20細石砼進行堵孔，堵孔分兩次進行，每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用12水泥砂漿壓實抹平。 (4)衛生間填充找坡前，先用蓄水試驗(蓄水24小時)查抄有無滲漏時，方可進行隱蔽。 (5)在施工防水掩護層時，在管道四周留一槽，尺寸為1010mm最后用嵌縫油膏填平。 (6)衛生間、陽臺找坡坡向地漏或排水管，坡度應1%。 (7)地漏上沿口在面磚鋪設前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。屋面工程本工程屋面大面為預制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。大屋面接納S

70、BS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面接納厚涂膜防水膠防水。大屋面施工順序為：屋面板嵌縫(防水油膏)25厚13水泥砂漿找平層刷冷底子油二道1:6水泥爐渣找坡，i=2%1水泥砂漿找平層冷鋪SBS卷材防水層。屋面工程是衡宇修建中的一項重要分部工程，其施工質量的優劣不但干系到修建物的使用壽命，并且也將直接影響業主的生活和使用。為此，在施工中，應著重解決好以下幾項問題： (1)板上的垃圾、雜物、浮灰應清理潔凈后方可進行施工。 (2)找平層要留分格縫，縫寬20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應凌駕6m，可防備屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實。 (3)在作找坡層以前

71、，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距1518m，并將屋面掃除潔凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡質料沿坡度向上找坡，直到最高點。在找坡歷程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口四周坡度加大5%。 (4)在找坡層上作找平層以前，將下層清掃潔凈，灑水潤濕，刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹12水泥砂漿找平層，要求抹平壓實，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于6m。 (5)將分格縫清掃潔凈 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實，油膏面稍超過找平層23mm。 (6)待找平層根本干燥后，將其清掃潔凈，刷冷底

72、子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 (7)防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水增強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內，防水層卷包管道高度應比屋面超過250mm。 (8)防水層施工完畢后要進行關水試驗，蓄水24小時不漏水即為及格，方可進行隱蔽。現澆混凝土本工程砼接納現場攪拌，現場配備2臺JDY-350型強制式攪拌機。一、原質料：水泥應使用質量穩定的大廠水泥，且必須具有出廠及格證和試驗陳訴，砂、石粒徑級配公道，含泥量及有害身分不凌駕范例劃定。二、必須有實驗室提供的配合比，并憑據質料的供給時間，砂、石的含水率變革情況，實時調解配合比，衡器必須定時校驗，砼攪拌必須實行開盤

73、申請制。三、砼澆筑時由塔吊吊到灌溉部位，灌溉砼時要有專人護模。四、砼振搗要有專業人員，做到快插慢拔，不能過振和漏振，振動棒應盡量制止碰撞鋼筋骨架和模板。五、每個流水段現澆圈梁、結構柱應連續澆筑不留施工縫。結構柱待樓層砌體完工后一次澆筑，結構柱必須先砌墻體，后澆柱砼。六、現澆樓板要控制好厚度和標高，特別注意樓梯間、衛生間、陽臺、廚房等處的標高。七、砼養護期不得少于7天。砼中可摻入早強劑，并適當延長攪拌時間，包管砼的質量。土建與安裝的施工配合本工程屬多層住宅修建，其施工的總體擺設分為四個階段，即：底子施工階段主體施工階段裝飾裝修施工階段室外總平、安裝調試、竣工收尾階段。各段施工工序約束嚴格，步伐牢

74、固化，每道工序的質量工期均影響工程的整個效果，所以對工序質量時間控制作為治理重點。主體施工按兩幢組織平行流水作業，各段工序熟練，施工速度、質量相對穩定，但因事情面頭緒增多，安裝治理應實時插入，組織立體交織流水作業，在此階段應對設備訂貨送型，在裝飾裝修施工階段，由于兩施工段先后進入裝飾裝修，且由于工序多，各工序治理的松散性及相互交織影響是整個工程質量、工期成敗的要害。所以我公司在總結多年多層修建施工經驗底子上，對裝飾裝修籌謀及總承包治理有成套治理制度和技能、經驗，即以總承包治理為主，各專業分包單位協調配合，接納種種治理、技能步伐，確保工程的整體效果，現分述如下：一、以總承包為龍頭，以統一制度的約

75、束步伐來治理現場。凡進入施工現場的安裝、二裝等專業分包單位，必須遵守現場治理制度，聽從總包單位統一籌劃、平衡。在生活、生產加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面分別區域，創建施工現場統一指揮協調小組賣力協調各專業單位之間的施工步伐。創建現場協調會制度，實時解決土建與安裝及其它專業單位施工中存在的問題及矛盾，并以集會紀要形式，各單位簽字、蓋印即具備執法效力，對各方均有執法約束效力。二、以統一的施工籌劃、施工步伐籌劃為指導，確保整個工程優質、高速，定期交付使用。1、主體施工階段，安裝應緊密配合土建進度，憑據設計圖紙進行前期的預留預埋事情，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產物掩護，提供準確的丈量放

76、線基準。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應按設計圖紙預留安裝孔洞、槽，并接納在管槽面加設鋼絲網的防裂縫步伐。為包管相互間創造事情面，安裝、設備的錨固鐵件、連接吊桿等應按土建要求進度提前插入。2、裝飾裝修階段，土建每月擺設總控制籌劃，各分包單位按總籌劃體例成套作業籌劃，定期查抄籌劃執行情況，并嚴格統一簽字認可步伐。由于裝飾裝修施工立體交織作業，所以除籌劃控制外接納立體事情量校定表方法，跟蹤監視。使各專業單位有一個統一的施工步伐和控制步伐。3、室外總平、安裝調試、竣工收尾階段，以事情項目內容為基準，接納分別控制點的方法確保后期事情不松懈，工期有包管。同時，為包管順利竣工，各專業分包單位必須實時提供交人

77、為料，交由總包單位審核，由現場協調小組統一指揮、監視。4、以統一的技能治理手段及配合步伐，強化各專業單位的技能治理及配合意識。（1）土建實時將有關分部分項質量控制籌劃交現場協調小組簽發，各專業分包單位配合執行此籌劃，確保分項工程質量有籌劃可循。（2）土建、安裝及其他各專業分包單位配合審定圖紙，相互比較，將工序矛盾問題消滅在施工圖紙階段，防備返工損失造成工期延誤或造成無法規復的質量隱患。（3）執行統一技能交底制度和范例尺度驗收制度，增強裝飾裝修、安裝的細部配合處置懲罰，特別是廚房、衛生間、門窗邊框，差別裝飾質料的接壤面等處置懲罰要仔細，統一協商，桉步伐進行。三、土建單位在本工程中使用盤算機以實現

78、整個工程的系統治理。1、接納微機控制總工期及各階段、各專業分包單位控制工期的動態治理。2、接納微機實現立體交織作業的事情量模塊控制形象治理。3、接納微機實現整個工程的質量控制籌劃，并實現全方位監視指示。4、接納微機提高現場協調小組的事情效率和信息通報。四、接納統一資金控制手段和賞罰手段，協調、監視、控制施工各單位的協調配合及事情完成進度、質量狀況。經濟手段是最底子、最現實、最有力的手段，其它手段、步伐的落腳點在于經濟手段與技能手段的有效運用。1、土建、安裝及其他專業分包單位當月完成量應統一交由現場協調小組審核治理，最后交由建立單位校準批示，作為拔付進度款的依據。2、憑據事情完成籌劃，查抄各專業

79、單位是否按進度籌劃要求及總控制質量籌劃要求統一籌劃事情面上的事情內容，并在拔進度款時按一定比例于下月補拔，作為下月事情籌劃完成的包管步伐。3、對完成事情較好，質量、進度包管，與其它作業步隊配合較好的作業單位，賜與一定嘉獎，對付完成較差的單位賜與一定處罰，對特別差的單位接納強制手段或作為條約違約并與條約配套執行。4、在物質嘉獎的同時，現場創建評比專欄，宣布各單位質量、進度、配合評比打分情況，開展作業競賽運動，此要領上相當行之有效的。五、創建制品掩護制度和施工辦事制度，各參戰單位配合遵守，告竣共鳴。1、各作業單位均應在進場時擔當統一的入場教誨，并分別進行作業人員的制品掩護意識教誨，相互尊重勞動結果

80、。2、大型設備安裝，特殊設備搭架、吊運等土建應積極配合、相互協商，樹立辦事第一的看法，確保施工工序的銜接緊湊。3、樓層設置統一的監視員、樓層巡視員，發明有人違章作業、破壞制品時應實時阻止，并交現場協調小組處置懲罰。4、接納須要的制品掩護步伐（具體詳見“制品掩護步伐”章節相關內容）5、所有參戰單位主要賣力人，施工人員均應定時參加協調會，并創建統一指揮、通訊、聯絡體系，打印成表格，人手一份。6、除以上配合步伐外，創建協調的互助干系和樹立相互辦事、支持事情的良好作風是整個工程順利完成、到達預定目標的前提，所以，各單位應相互尊重、相互學習、取長補短、配合進步，以實現配合目標。六、現場協調治理網絡示意圖

81、如下： 現 土 建 安裝 給、排水 建 場 設 協 裝飾甲 電 器 單 調 位 小 裝飾乙 組制品掩護步伐工程進入全面裝修裝飾階段時，為確保工程質量，必須制定并嚴格執行修建制品、半制品的掩護步伐。 增強施工現場操縱人員的職業道德教誨，嚴禁損壞已完的修建產物，如果出現應予以罰款處置懲罰，并賠償其經濟損失。門、窗、柱的陽角要用水泥砂漿做成小圓角，對已做完的門框、柱護角的房間禁絕手推車推入，在運送腳手架板、架料等進出時注意不要碰傷護角。樓梯間飾面施工要從上往下進行，對已施工完的梯步，扶手要接納木板隔墊、紙包等步伐，防備損壞棱角、油漆等。下道工序的操縱人員要賣力掩護好上道工序的制品，如門、窗油漆。要掩

82、護好墻及樓地面不受污染。凡土建工程已完工的房間均應實時上鎖，交付給安裝單位進行燈具、潔具的安裝，凡整個樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應對樓層加以關閉。衛生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時拆除，各層樓派專人看守。在進度控制方面，土建前期施工應盡力為安裝和二裝創造事情面，確保整個工程工期目標的實現。土建應緊密配合安裝電梯施工及調試事情，做好試水試壓事情，抓緊竣工收尾的治理。在制品掩護方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應教誨全體參戰人員，增強制品掩護意識，并設置統一的監視員，逐樓層巡視，發明有損壞制品的人員應實時處置懲罰。質量包管步伐施工前，技能賣力人組織工長、內業、質安員等認真學習

83、和閱讀施工圖紙及有關范例，并針對本工程制定的方案、劃定告竣共鳴，了解和掌握設計意圖、工程結構特點及修建裝修各部位的特點、難點等，組織好圖紙預審和會審。針對本工程的技能重點和施工難點，組織調研和討論，體例詳細施工工藝流程卡，嚴格按卡組織施工，確保工程質量。針對修建工程質量能病，組織差別類型QC小組，例如對屋面防水、衛生間等施工中影響質量的要害部位和容易出現質量通病的環節，開展專項QC的小組運動，施行全面質量治理。項目經理部把事情的重點放在抓治理、提高工程質量上，通過種種形式，增強對員工的教誨，不停提高事情責任心和質量意識。每月召開一次質量事情例會，組織各分包單位責任人及各工種班組長對工程質量進行

84、考核，簽訂質量條約，把質量優劣與經濟利益掛鉤。對工程質量對峙班組自查、項目復查、上級抽查、質檢站監視查抄，發明問題實時糾正，不及格工程果斷推倒重來。嚴格技能復核和技能交底制度。每層樓的軸線、標高丈量員施測后，應由責任工長、質檢員復核無誤后，才氣在修建物上作出標志。隱蔽工程應由施工單位、建立單位配合查抄及格簽字后，方能進入下一道工序。項目技能賣力人向工長、質安、試驗等人員作出重大的綜合技能交底；內業主辦向工長、班組長作全面的技能交底；各分部分項工程的施工由專業工長向班組長作詳細的作業技能交底。內業主辦及工長在施工歷程中，應實時按有關劃定收集和整理好有關技能資料、質保資料、自檢資料等，分類編號成冊

85、，包管軟件資料整齊完善，隨時備查。在施工歷程中要嚴格憑據施工圖紙，施工范例和操縱規程組織施工，嚴禁私自變動設計，如有問題，必須治理設計變動通知或技能審定單，經設計單位同意后，才氣施工。把好質料進場質量關，創建質料進場的驗收制度。原質料、制品、半制品進入施工現場，必須嚴格進行質量抽查，原質料要具備出廠及格證或法定查驗單位出具的及格證明。配備完整的檢測器具，增強計量事情，所有計量器具必須選送主管單位檢測，切合要求后才氣使用。裝飾工程對峙“樣板”制度，先做出樣板，經建立、設計、施工單位三方認可后，經樣板開路，再大面積展開。在裝飾工程施工階段，應做好制品掩護事情。牢固樹立制品掩護意識，下道工序應對上道

86、工序的制品賣力，土建與安裝須要時應治理交代手續。已完工的房間應上鎖或按樓層關閉，并派專人晝夜值班守護。主動與現場監理工程師配合，擔當全方位的監視并實時對工程中出現的問題作出整改。計量和試驗事情是包管工程質量的底子治理事情，必須把計量和試驗貫串于施工的全歷程，應認真貫徹執行國度有關工程施工計量和試驗的法例和劃定，確保工程質量。專職試驗人員對進場的原質料應分別進行嚴格查抄或試驗，并做好原始記載臺帳，不及格產物嚴禁用于工程上。砼、砂漿配合比嚴格按劃定通過試配確定，在攪拌歷程中對峙派專人按正確的配合比用電控秤進行計量控制和加料。對進場的鋼材、水泥、砌塊質料等必須分廠家、批量、規格進行取樣試驗，對現澆砼

87、砌筑砂漿應按劃定分部取樣進行強度試驗。在施工歷程中，試驗人員必須對種種原質料和砼、砂漿配合比進行嚴格把關。憑據該工程施工計量檢測網絡圖配備尺度完善的器具設備。在使用歷程中由專職計量人員賣力使用、治理，嚴格監視和正確使用法定計量單位。增強計量人員的業務學習，對計量器具應按劃定定時送檢、抽檢，要控制好水、電、煤等原質料現場耗用量。15、質料進場治理制度質料員應憑據工程進度的需要、準確、實時地將現場合需質料供給參加。認真賣力現場合需質料的收、發、保管事情，領發有據，掌握質料使用去向，增強對現場質料使用的監視和控制。嚴格質料進場制度，不切合材質和寧靜劃定的質料、料具、制品、半制品一律不得進場使用。凡運

88、進現場的質料應按平面擺設堆放穩固，不得任意超高亂堆亂放，應包管整潔、安裝、門路流通、切合文明施工尺度。創建健全種種臺帳，做到帳、物、卡相符，實時治理領退手續，做到日清月結，每月報耗一次，做到月、季、年終盤點的事情。量包管體系如下：包管工期的步伐本工程作為公司的重點工程，公司及項目經理部將把質量和工期作為重要內容來抓，并定于在328天將工程建成優良，創“芙蓉杯”工程的目標，為此提出具體包管步伐如下：公司從人力、物力、財力上鼎力大舉支持，項目經理將同各專業單位、各專業工長簽訂工期條約，把工期目標與小我私家的經濟利益掛鉤。接納先進的科學治理要領，體例公道施工進度籌劃，以工期總體控制為前提，并確保月籌

89、劃、周籌劃落到實處。做好勞動力的組織事情，隨各階段施工隨時進行調解，靈活變更，形成動態治理。程施工期間，將會遇到春節等國度大的節日及農忙等因素，如果正常放假會給工程工期的實現造成困難。為此，我司擺設一般節沐日不放假，按勞動法例定，支付加班人為，使他們能放心事情，農忙時，工地向工人支付農忙費，讓他們在故鄉請人資助收割、插秧等。搞好各工種、各工序的協作、組織立體交織寧靜行流水作業增加事情面。在施工中努力包管資金和財力供給，并創建定期的協調會制度，實時解決施工生產中出現有關問題。配備足夠的垂直運輸機器設備和周轉質料，提高工程機器化施工水平，和增強機器設備的維修調養，確保工程不因機器設備不敷而延誤工期

90、。接納我司一套樂成的加速施工速度的經驗，使工地運轉始終處于忙而不亂，有條不紊的狀況。包管寧靜、文明施工的步伐施工現場在紅線范疇內搭設2m高的臨時圍墻并粉白，書寫和掛好“四牌一圖”等內容，由于工程地處眷屬區，為了淘汰擾民，項目部將嚴格治理施工工人，制止擾民事件的產生，同時謝絕非施工人員進入施工現場?，F場設專職守衛人員，創建現場治安治理小組，賣力治安消防的日常事情，確保一方平安。增強寧靜教誨和寧靜查抄事情。寧靜監視人員經常對寧靜事情進行查抄、督促，如有不寧靜因素和現象應隨時糾正、整改。進入施工現場的人員，必須戴好切合寧靜要求的寧靜帽，懸空作業要系好寧靜帶，按劃定設置好寧靜網。本工程一邊臨一臨近單位

91、通道，另二邊為相臨施工單位及臨時通道，因此在樓層施工中，局部立面搭設雙排鋼管垂直防護架，接納寧靜網進行全關閉施工，在施工現場的收支通道上部作水平防護，使過往行人及住戶的寧靜得以切實保障。施工現場內門路應流通，園地平整。生產污水接納兩級沉淀步伐后排入劃定的排污系統。施工現場和周圍情況必須清潔、整齊，修建和生產垃圾有實時清運，運輸車輛散落的泥土派專人進行清掃。施工中盡量減輕擾民噪音，選擇低噪音施工機器，公道擺設施工時間，對產生震動噪音的木工機具、砼攪拌機、振動器等晝擺設在2200以前進行，同時與建立單位配合搞好周邊干系，以得到周邊住戶的諒解。該工程木作較多，故需在木工車間及施工現場配備足夠的移動式

92、滅火器材。辦公室的文件、圖紙等應存放整齊，治理圖表、各項制度應張掛整齊美觀。施工機器要做到擺設整齊，施工質料、周轉質料等按總平面指定點整齊堆放。職工食堂必須潔凈、整潔；食堂事情人員必須經過體檢后方能上崗操縱；食物必須潔凈衛生；食堂事情人員必須定期掃除食堂及周圍情況衛生，并做好防火、防盜事情。茅廁、浴室派專人掃除，嚴格衛生治理，并定時供給開水和熱水，包管工人的日常生活用水。售前售后辦事及工程技能檔案資料治理一、售前辦事公司派出專人積極協調、全力配合建立單位治理開工之前和種種手續。積極配合建立單位做好現場的基地事情，為開工做好準備。積極與本地所統領的派出所、辦事處、交警取得聯系，搞好周邊干系。二、

93、售后辦事自工程竣工后驗收交付使用開始，樹立“用戶是上帝”用戶至上的思想意識，嚴格按國度劃定的保修期限，進行周到的辦事。在保修期間內，每年定期對用戶不少于二次回訪，了解衡宇的使用情況，解決用戶提出的種種問題，為用戶排憂解難。保修期后，在公司創建用戶熱線，實時熱情解答用戶咨詢息爭決用戶困難，隨叫隨到，維修時僅收取質料本錢費。三、工程技能檔案資料治理認真貫徹執行國度和省計委、檔案局及省建委關于工程檔案資料治理的通知、劃定，對工程從開工到竣工全歷程，必須按檔案資料的具體內容，填寫步伐，紙張規格等，做到范例化和尺度化。公司主管生產的經理和總工程師賣力領導和督促公司有關部分和項目經理認真履行各自的職責，定

94、期進行查抄、督促，確保檔案資料的完整、準確。工程施工的技能資料、土建和安裝均應同建立單位、設計院、質檢站、建材生產廠家等密切配合，使種種資料能實時、準確、完整的按劃定完善歸檔。項目技能賣力人指導內業技能人員做好工程施工種種資料的治理、收集、整理、匯編等事情，并按歸檔資料的劃定，必須字跡清晰，圖樣清晰。施工中的隱蔽、技能審定、質料代換、通知等應實時治理并簽字。分部分項工程和單位工程質量查抄評定，由專職質安員逐項查抄填表后，經工程人簽字。做到工程竣工驗收和竣人為料驗收同步進行，并按xx市檔案治理的劃定整理立卷，交有關部分審核簽字。分部分項工程和單位工程質量查抄評定，由專職質安員逐項查抄填表后，經工

95、程人簽字。做到工程竣工驗收和竣人為料驗收同步進行，并按xx市檔案治理的劃定整理立卷，交有關部分審核。附：本工程科技檔案一覽表科 技 檔 案 一 覽 表土建施工文件資料：序 號文 件 名 稱責 任 人1施工條約書公司法人2開工陳訴項目經理3技能交底、圖紙會審紀要內業技能員4施工組織設計或施工方案項目技能賣力人5設計變動通知單、審定單內業技能員6原質料出廠質量證明書質料員7原質料試驗陳訴試驗員8施工定位丈量記載丈量員9底子及主體工程隱蔽記載施工員10分部分項單位工程質量評定表及質量事故處置懲罰陳訴質量寧靜員11交工驗收證明書內業技能員12施工總結、技能總結項目技能賣力人13竣工陳訴（含停、復工陳訴

96、）項目經理14施工日志、大事記施工員竣工圖序 號文 件 名 稱責 任 人1土建建施竣工圖土建內業技能員2土建結施竣工圖土建內業技能員應用新技能、新質料、新工藝及公道化發起一、應用新技能、新質料、新工藝憑據本工程的結構特點、質量、工期等方面的要求，只有接納先進的施工技能和科技包管，才氣實現優質、快速的答應?！翱茖W技能是第一生產力”，憑據本工程的具體情況，我公司將接納以下新技能、新工藝、新質料，確保本工程質量和工期，到達為業主低落工程造價，為施工單位低落工程本錢的目的。新型防水質料的應用：結合本工程設計要求，積極選用新型防水質料 SBS改性瀝青防水卷材。新型墻體質料的應用：本工程接納KP型磚，淘汰

97、耕地的消耗。現代化治理和盤算機的應用：現場配備一臺盤算機，賣力種種施工技能資料的匯總、整理、立案、建檔事情和種種技能數據的闡發事情；應用微機對生產籌劃、勞動力調配、技能、質料供給，生產本錢等進行全歷程的治理，可有效提高工效，做到現場治理尺度化、范例化。二、公道化發起公道化發起是在憑據該工程特點、修建類型、使用功效，在包管施工質量的前提下提出的，其宗旨是要包管工程質量、工期要求，爭創“長城杯”。發起：由于該工程是住宅工程，每套衡宇內均設置有衛生間、廚房，而廚房、衛生間是防水的重要部位，我們發起在作廚房、衛生間面層之前增作一道防水層，對有管道穿板處還應作嵌油膏處置懲罰。設計在考慮屋面保溫隔熱層時選用的是水泥爐渣找坡質料。由于環保要求此質料在xx地域根本上沒有產地，所以我們發起彩膨脹珍珠巖或蛭石質料找替爐渣，并且其保溫隔熱效果更佳。發起現澆鋼筋接納冷軋帶肋鋼筋，可節約工效，有效低落含鋼量。發起接納竹木腳手板，現澆板底模接納竹膠板，可節約木材，掩護森林資源。