城市綜合體產(chǎn)品探討報(bào)告（106頁）.ppt

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城市綜合體產(chǎn)品探討報(bào)告（106頁）.ppt

1、深圳市同致行顧問有限公司深圳市同致行顧問有限公司海口分公司海口分公司 2011.10月月城市綜合體產(chǎn)品探討城市綜合體產(chǎn)品探討 Report_CATIC_20071220 2 目錄一、城市綜合體的定義及演化歷程一、城市綜合體的定義及演化歷程二、城市綜合體淺析二、城市綜合體淺析三、城市綜合體案例三、城市綜合體案例 Report_CATIC_20071220 3 第一部分第一部分城市綜合體的定義及演化歷程城市綜合體的定義及演化歷程 Report_CATIC_20071220 4 綜合體定義-建筑綜合體定義：多個(gè)功能不同的空間組合而成的建筑（中國大百科全書）是在一個(gè)位置上，具有單個(gè)

2、或多個(gè)功能的一組建筑（美國建筑百科全書 ) 本質(zhì)：功能復(fù)合、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一 Report_CATIC_20071220 5 綜合體定義-城市綜合體定義：城市綜合體（HOPSCA）,是將城市中酒店（hotel）、辦公(office)、居住（parking）、商業(yè)（shoppingmall）、會議（convention）、公寓（apartment）以及文娛、交通樞紐等城市功能在空間上進(jìn)行組合，并在各功能間建立一種相互依存、相互補(bǔ)益的能動關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù) 雜而統(tǒng)一的綜合體。本質(zhì)：隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市文化程度的提高，而出現(xiàn)的一種特殊的城市形態(tài); 城市綜合體是一

3、個(gè)社會多生態(tài)系統(tǒng)概念，要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局來獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。 Report_CATIC_20071220 6 城市綜合體能夠創(chuàng)造更有效率的社會運(yùn)行模式、營城市綜合體能夠創(chuàng)造更有效率的社會運(yùn)行模式、營造更具現(xiàn)代都市風(fēng)格的生活方式，已經(jīng)成為城市規(guī)造更具現(xiàn)代都市風(fēng)格的生活方式，已經(jīng)成為城市規(guī) 劃和發(fā)展的重要形式劃和發(fā)展的重要形式 “城市綜合體”將城市人群的購物、商務(wù)、娛樂、居住等多種功能進(jìn)行組合，在一組建筑物中進(jìn)行分工和相互聯(lián)系城市綜合體是伴隨著“回歸城市中心”發(fā)展起來的，已經(jīng)成為城市中心的重要形式綜合體的各種功能在一天中的不同時(shí)段運(yùn)行，最大限度的提升了物業(yè)的整體價(jià)值和收益，并對所在區(qū)域的發(fā)展提供的動力和視覺的標(biāo)示作用由于城市綜合體的大型建設(shè)規(guī)模和多功能組合，對項(xiàng)目選址、景觀設(shè)計(jì)、交通設(shè)計(jì)和材料設(shè)備應(yīng)用提出了更高的要求現(xiàn)階段的中國城市綜合體主要集中

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