1、XX住宅小區幼兒園工程給、排水、暖通工程施工組織設計目錄第一章 編制依據11。1與工程有關的建設文件21.2施工規范技術標準3第二章 工程概況32.1總體簡介32。1.1 概況基本32.1。2 建筑概況2.1。3 結構概況2。1。4 機電安裝工程概況32.2 工程招標范圍2。3 工程特點、難點及解決的主要對策9第三章 現場組織機構和專業技術力量配備10第四章 施工部署134.1主要管理目標134.2施工總體部署144。3勞動力配置154.4主要工程量及工程材料164.5主要施工機械配備18第五章 施工總平面布置195。1總平面布置的原則19第六章 施工準備196.1技術準備126.2勞動力準備

2、126。3施工現場準備136.4材料、機具準備第七章 主要施工方法137。1暖通、給排水、設備安裝工程7.1質量通病防治措施83第八章 季節性施工方案及措施838.1雨期施工方案83第九章 質量保證體系及措施859.1工程質量目標859。2質量保證體系框圖869.3質量保證措施86第十章 文明施工、環保及安全措施8910。1現場成品保護實施大綱8910。2環境管理措施及環境管理方案9310。3安全體系及安全管理措施95第十一章 新技術的推廣和應用9714。1地暖工程9714。2計算機輔助設計與管理9714.3新型裝飾、裝修材料的應用和推廣97XX住宅小區幼兒園給、排水、暖通工程施工組織設計第一

3、章 編制依據1.1 與工程有關的建設文件1.1.1 招標文件及有關技術文件名 稱日 期XX住宅小區幼兒園機電安裝工程工程招標文件2007年3月施工現場實地調查信息資料2007年3月答疑文件2007年3月1.1.2 施工圖 名 稱圖紙編號出圖日期工程建筑設計施工圖建施04-01至建施-04082007-02工程結構設計施工圖結施-04-01至結施04-132007-02工程給排水設計施工圖水施04-01至水施04-092007-02工程暖通設計施工圖暖施0401至暖施-04-07200702工程電氣設計施工圖電施04-01至電施04092007-021.2 施工規范技術標準1.2.1 驗收標準。

4、類 別名 稱編 號工程建筑國家標準規范（GB）建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001建設工程項目管理規范GB/T503262001建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001通風與空調工程施工質量驗收規范GB502432002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB502422002民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001建筑工程行業標準規范（JGJ）地面輻射供暖技術規程JGJ1422004通風管道技術規程JGJ1412004建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程CJJ/T 2998北京市地方標準規范（DBJ01）低溫熱水地板輻射供暖應用技術規程DBJ/T0

5、149-2000建筑給水聚丙烯管道（PPR）工程技術規程DBJ/CT5012002建筑工程資料管理規程DBJ01512003北京市建筑工程施工安全操作規程DBJ01622002建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ01-262003民用建筑工程室內環境污染控制規程DBJ0191-2004居住建筑節能保溫工程施工質量驗收規程DBJ01-9720051.2.2 主要圖集類別名 稱編 號地方建筑設備通用圖集91SB系列建筑設備施工安裝通用圖集2000版91SB-X11.2.3 主要法規類別名 稱編 號國家中華人民共和國建筑法國家主席令1997年第91號中華人民共和國勞動法建設工程質量管理條例行業建設工程

6、施工現場管理規定建設部令1991年第15號第二章 工程概況2.1 總體簡介2.1。1 基本概況序 號項 目內 容1工程名稱XX住宅小區幼兒園工程2工程地址3建設單位4設計單位5監理單位6質量監督單位7施工單位8開竣工日期2007年4月開工2007年8月竣工2。1.2 機電工程概況序號項目設計要求系統作法管線類別1給水排水系統上水壓力0.18MPa直供式襯塑鋼管PPR下水生活污水分流制PVCU雨水屋面與水經收集后排至地面PVCU2消防系統消防移動滅火器各層走道和弱電間干粉磷酸銨鹽滅火器3采暖制冷系統采暖地板輻射采暖混凝土樓板上建筑墊層內PERT制冷風機盤管系統風冷熱泵機組熱鍍鋅鋼管4通風系統風機

7、和風管采用非燃燒材料戶內鍍鋅鋼板2.2工程招標范圍招標文件規標范圍為：XX住宅小區幼兒園工程機電安裝工程。所需進行施工的工程包括以下項目:1) 給排水系統；2) 雨水系統;3) 暖通系統;4) 結構預埋等。2.4工程特點、難點及解決的主要對策序號工程特點、難點項目解決對策備注1地面輻射采暖管,交叉作業，施工難度大。采用樣板引路,現場交底、講解，使機電專業、土建專業每個參施人員均清楚施工順序、要點和自身施工要求及與其它工序配合2工期緊張合理安排工序施工，通過人、材、物的有效投入和有力的保證措施，進行嚴密精細的組織、高效的協調、有效的管理和控制，使工程如期完成。3安全文明施工要求高按照140011

8、8001環境管理體系及職業安全衛生管理體系的標準盡量避免粉塵、噪音等污染，嚴格安全、消防管理，盡量減輕擾民程度,減少擾民問題，將其對施工生產的不利影響降到最低。具體見安全文明施工措施。4雨季施工編制相應的雨季施工方案，認真策劃冬季試壓與瀉水方案，建立相關預防、應急控制措施。5各類設備的安裝與調試認真檢查設備型號,編制具體的設備安裝方案，落實責任人，建立技術交底制度；編制調試方案，嚴格對檢測儀表的檢驗控制。6各專業管線交叉敷設，系統安裝量大建立施工進度項目領導小組,項目經理牽頭控制、管理，對此進行重點的深化設計，按施工規范合理繪制綜合管線圖，合理安排施工順序.增加勞動力，實行輪班做業。特殊情況合

9、理加班做業，編制詳細的進度計劃，協調相關單位的關系，并進行嚴格的施工過程控制。7用戶服務合理、合情，耐心周到服務、達到雙方滿意、力取求全。編制用戶使用手冊、正確指導使用。8工程緊鄰居民區,擾民及民擾問題突出合理安排施工時間，噪音大的工序，盡量安排在白天施工；9工程采用了先進技術，施工時專業交叉作業量大，對工期影響較大1.技術先行,提前做好專項施工方案和技術交底；2。 組織有相同工程施工經驗的作業隊伍進行施工,合理配置技術工種人員；3. 合理組織流水作業，相互創造工作面,使各工種提前進入。第三章 現場組織機構和專業技術力量配備該工程采用項目管理總承包的方式施工，我公司將按照項目總承包管理辦法來運

10、作，形成以項目經理負責制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內容,以科學系統管理、先進技術和計算計輔助管理為手段的項目管理機制。同時，在項目總承包部領導下，充分發揮企業的整體優勢，高效地組織和優化社會生產要素，嚴格執行以ISO90002000、ISO14001及OSHMS18000模式標準而建立的質量保證體系、環境管理體系和國家職業安全健康管理體系和項目管理體系，實現我們對業主的承諾。為確保優質、高速完成本工程，我公司將派遣一批具有現代管理知識和曾施工過類似工程、經驗豐富的管理人員進入現場。項目部將成為一支充滿活力、專業配套完備、具有全面管理能力的領導班子和核心集體，他們將嚴格執行公司頒布的

11、項目管理手冊、質量保證手冊和CIS形象工作手冊，進行規范化、系統化、科學化的全面管理.2.1現場組織機構圖項目經理 總工程師 工長 質檢員資料員材料員安全員2.2項目部主要人員職責1、項目經理1)在公司經理的授權范圍內，對安裝項目的工作全權負責，對甲方滿意負責。主持項目工作。2）全面全過程負責項目的施工、經營、管理工作，完成公司下達的各項經營管理工作及目標.3）保證協調工程資金正常運作，確保施工質量、安全和施工資源正常供應.2、總工程師1）具體負責組織各專項施工方案的編制工作。2）是機電部安全生產的責任人，監督、檢查生產過程的安全保證體系,對機電工程質量全過程及結果負責。3）批準工程項目的施工

12、組織設計或施工方案、特殊技術措施和技術方案及新技術、新工藝、新材料、新設備應用方案的審定;3、現場經理1）具體負責項目機電工程的施工質量、進度、安全生產工作，負責施工現場的日常檢查、監督工作,及整改工作的實施和檢查；2）負責項目生產、技術工作，組織落實安全生產的規章制度， 組織貫徹國家有關政策、法令及規范、標準；貫徹執行質量方針目標、負責技術和工程質量管理工作，決策與指導二次設計的完善與落實，實施施工計劃，對工程質量負領導責任；3）監督、指導各責任師行使質量職責和權限;4)負責過程控制和技術質量改進工作，監督、指導、協調有關部門貫徹執行體系文件，行使質量職責權限；5）具有質量否決權;6）負責主

13、持做好質量體系運行現場協調例會;7）負責分管工作的質量管理和質量改進，對項目執行體系文件情況進行檢查和協調。4、工長1）負責做好施工質量管理工作，以及與工程同步的技術資料的收集整理，對施工質量、工期、安全把關。2）督促并檢查施工隊執行安全操作規程，負責施工方案和施工技術的組織工作.3）具體負責施工進度計劃，提前做好所需材料表及零部件的加工計劃，掌握材料的質量標準，嚴格按國家質量標準進行驗收。4）做好搬運、貯存交付過程中的管理，并做好記錄,嚴格貫徹執行國家建筑施工驗收規范,質量檢驗評定標準及有關規程、規定。5）做好工程施工各階段的試驗記錄和質量評定,按時填寫各種報表.負責過程檢驗和實施施工生產中

14、的質量跟蹤與質量控制，負責工程檢驗，過程復驗，分部分項工程質量評定與報告，負責不合格糾正措施的檢查和驗證。5、質量檢查員1）按照國家施工驗收規范、質量評定標準、圖紙的要求，對工程施工質量的全過程進行質量檢查、監督和指導。2）對施工過程出現的質量問題及時下達整改通知單，并對整改過程和結果進行復驗,具有質量否決權。參加項目物資進場的檢驗和驗證工作。9、安全檢查員1）全面負責工程項目安全保證體系，定期上好安全課，負責工人上崗前進行入場安全教育和崗位安全技術教育，辦理特殊工種的持證上崗證。2)落實好安全方面所需的各種材料及設備，施工前必須進行安全技術交底，負責處理在施工過程中出現的各種新問題，以及做好

15、資料的整理和歸檔工作.3）檢查工地安全用電，制訂安全防火措施。對整個項目的安全生產負責.6、資料員1)負責工程中的各種技術資料、文件資料的收集整理、歸檔工作。2）負責各種材料設備的收管、發放工作.7、施工班組所有人員1）直接對項目經理部各責任師負責,同時對本身施工人員進行管理工作，督促并檢查施工隊伍遵守工藝標準和操作規程，組織施工班組的自檢、互檢等工作。2）對本專業的有關技術規范、標準、圖紙和執行情況負責。3）對工程質量負有直接責任、協助質檢員搞好質量檢查工作。4）對工程安全負有直接責任，協助安全員搞好安全生產工作。5）負責填寫施工技術資料及申報，對工程技術資料的填寫質量負直接責任。第四章 施

16、工部署4.1 主要管理目標4.1.1 施工管理目標根據同招標方簽訂的合同和現場實際情況完成承包部分的施工內容，若現場施工條件發生變化，相應管理目標予以調整.4.1.2 質量目標工程質量等級:合格及按圖紙和工料規范技術要求，以較高要求為準。工程質量目標：本工程嚴格按照ISO9002質量體系運行,實施過程精品管理，確保工程質量優良,同時達到設計圖紙、工料規范、中華人民共和國和北京市施工驗收標準.且整體效果達到境內外設計單位、監理單位、發包方的要求。分項工程優良率90以上.竣工一次交驗合格率100.4.1.3 工期目標 開工日期：2007年4月；完工日期：2007年8月;以甲方發出開竣工日期為準。依

17、此工期目標作為工程項目施工進度計劃的總控制目標。工程進度計劃詳見施工進度計劃及保證措施。工程施工進度網絡計劃：詳附圖4.1.4 安全文明施工管理目標嚴格遵守政府部門制定的有關安全生產和安全保衛的具體措施，工傷事故頻率控制在6以內；同時保證無死亡、無重傷、無重大機械設備事故。4.1.5 環境保護目標本工程施工將嚴格按照國家和北京市關于建筑工程施工的各項管理規定執行,加強施工組織和現場環境保護及安全文明施工管理. 本工程施工將在材料設備的環保指標控制及其標準檔次的確定、材料設備的檢驗和質量控制等方面，嚴格按照國家相關規定和ISO14001環境管理體系的要求，把本工程作為嚴格按環保體系實施的重點項目

18、，并制定專項措施，使該工程真正成為環保型的工地。4.1.6 科技進步目標積極推廣應用建設部科技成果推廣項目和其它技術成果，科學地編制重點科研開發及科研推廣項目計劃.4.1.7 工程保駕目標 在工程交付使用后，我司承諾全方位、全過程、全天候、全人員保駕服務，確保工程使用。4.1.8 工程回訪及服務目標我司對本工程質量終身保修；承諾根據招標文件要求進行維修；實現“全國用戶滿意工程”。4.2 施工總體部署4.2.1 施工總體部署原則4.2。1。1貫徹執行各項建設方針、政策、法規和規程，遵循合理的施工順序，以準備充分、方案先進可行、資源充足、過程控制嚴格、管理優秀的全過程全面管理組織施工策劃，確保按合

19、同要求完成施工任務。4。2.1。2協同作戰的原則:與所有參與施工的項目總承包部和分包單位必須樹立工程整體一盤棋思想，相互配合協作,同心協力，創造現場管理、實物工程以及施工文件資料的無縫連接，特別在結構施工、管線安裝乃至裝修、驗收各階段須保證高度協調,以確保各項工作的順利展開。4.2.1。3符合工序邏輯及經濟、適用、安全的原則：全面細致地考慮施工的各個環節,制定各項質量、工期、安全、文明施工、降低成本目標，并進行落實.科學合理地分配“人、機、料、法、環”等生產要素和影響因素，實現工程在良好控制狀態下達到合同目標、最佳效果。4.2。1。4在空間上的部署原則-立體交叉施工的考慮為了貫徹“空間平鋪、時

20、間連續、均衡節奏施工、為后續施工留余地”的原則，保證工程按總進度計劃預期完成，配合主體結構和二次結構、主體和設備安裝、主體和裝修裝飾和裝修的立體交叉施工，采取對結構進行分批次驗收。4。2。1.5總施工順序上的部署原則施工順序部署原則:先地下、后地上，先主管道、后支管路,的施工原則進行部署。當主體結構施工達到計劃部位時,及時插入機電管線安裝,為盡早完成機電的安裝創造條件。4。2.1.6突出重點原則根據工程特點及難點分析，本工程管理的重點：一是抓兩頭，即開工之初和調試驗收兩個階段.4。2。1.7文明施工的部署原則為創造良好的社會環境及周邊人文環境,我公司根據公司CIS企業形象設計（企業識別系統）、

21、ISO14001國際環境管理體系和OSHMS18000國家職業安全衛生管理體系標準的要求規范管理工地,重點做好消防保衛及擾民工作.確保北京市安全文明施工樣板工地,爭創全國“文明施工工地。4.2.2 主要材料計劃與管理材料、設備、配件、制品、機具是保證施工順利進行的物資基礎，這些物資準備工作必須在工程開工之前完成。根據各種物資的需要量計劃，分別落實貨源，安排運輸和儲備，使其滿足連續施工的要求。1、材料、設備準備按照施工進度計劃要求,按材料、設備名稱、規格、使用時間,根據儲備、消耗情況,編制出材料需要量計劃，儲運方式安排,需用儲存面積和構筑物要求。2、配件、制品的加工準備按照配件、制品的名稱、規格

22、、質量和消耗情況，編制出需要量計劃，確定加工方案和供應渠道及儲運方式安排,需用儲存面積和構筑物要求。3、物資準備工作程序與甲方簽訂施工承包合同以后二周內，向甲方提交工程所需材料、設備的樣本、材質檢驗證明及(或）樣品等有關資料。甲方在接受上述資料文件后，給予明確的書面回復。如同意我方推選產品,我公司將進一步與加工部門、生產單位聯系簽訂供貨合同。按照物資供應計劃，搞好及時供應,滿足施工需要.如不同意，我方將根據甲方的意見，繼續提供產品選型，直至滿意為止.4.3 勞動力配置勞動力資源配置計劃施工準備階段主干線施工階段設備安裝階段末端施工階段竣工收尾階段管工3666 3電工36663通風工35553電

23、焊工25552其他工種44444合計1526262615勞務隊伍的介紹1、 進場隊伍均從項目負責人、工長、班長、質量員、安全員、材料員等建制齊全。2、 進場隊伍均能夠保證節日、農忙季節時工程的正常施工、并具有一定搶工期能力。3、 進場隊伍均素質較高、服從管理、技工、徒工、力工比例合理、特殊工種保證滿足要求和持證上崗.4.4 主要工程量及工程材料4.4。1. 施工主要材料用量計劃表項目單位數量給排水管材噸12采暖制冷管材米40004.5 主要施工機械配備擬投入的主要施工機械設備表序號機具名稱規格單位數量進場時間1電動套絲機臺12007。4。154手電鉆6-12臺22007.4。155電錘825臺

24、22007。4。156手動套絲機臺42007。4.158壓力鉗及案子臺22007。4.159砂輪切割機臺110臺鉆臺111電動打壓泵臺12007。4.1512手動打壓泵臺22007。4。1513倒鏈臺214鏈條管鉗把22007.4。1515壓力計塊52007。4。1516手動工具套若干2007。4。1517氣焊設備套12007。4。15第五章 施工總平面布置5。1總平面布置的原則根據場地實際情況，充分利用現場資源，便于材料運輸,交通順暢，減少二次搬運。充分結合現狀場地情況，避免重復建設，符合安全文明施工及消防、防洪防汛要求,規劃合理、整潔美觀。第六章 施工準備6.1 技術準備施工準備工作基本任

25、務:為本工程的施工建立必要的技術和物質條件，統籌安排施工力量和施工現場。施工準備工作主要內容：技術準備、物資準備，人員準備，施工現場準備和施工場外準備。施工準備流程如下：熟圖圖紙會審編制施工技術方案深化設計施工機具準備編制設備、材料、加工件計劃加工定貨驗收入庫及保管核定設備、材料成本管理人員技術交底施工人員6.1。1圖紙會審熟悉、審查施工圖紙和有關的設計資料.通過施工單位自審,以及建設單位和 (或）監理單位主持的、設計單位和施工單位參加的三方會審。使工程技術管理人員充分地了解和掌握圖紙的設計意圖，工藝特點和技術要求；及時發現設計圖紙中存在的問題和錯誤，使其在施工開始之前改正，為工程項目的施工提

26、供一份準確齊全的設計圖紙.從而使施工單位能夠按照設計圖紙的要求順利地進行施工，生產出符合設計要求的最終建筑產品. 制定“新技術、新材料、新工藝、新設備”等科技成果應用計劃，組織工程技術人員對新技術、新工藝、新設備的學習和應用.6。1.2 我司將針對本工程，選派各專業具有豐富設計經驗的設計人員，組成項目設計責任小組。我司將圖紙會審后在充分了解原設計師意圖的基礎上,根據現場情況以及甲方的要求，協助設計院進行圖紙的完善和修改，并充分運用CAD計算機專業制圖技術,在施工的同時便將現場實際的施工情況及洽商快速反映到電紙版圖紙上,將來施工結束后最后一版圖紙即為工程的竣工圖.6.2 勞動力準備6.2.1 建

27、立施工現場領導機構，挑選技術力量雄厚、信譽良好，具有自己的專業管理人員，多次獲得優質工程的勞動力施工隊伍.6.2。2 管理人員培訓，特殊工種人員必須經過培訓持證上崗。6.2。2.1做好施工管理人員上崗前的崗位培訓,保證掌握施工工藝、操作方法，考核合格后方可上崗。6.2.2。2對工程技術人員集中培訓學習新規范、新法律法規。6。2。2.3對施工管理人員進行施工交底、季節性施工交底，使全部管理人員做到心中有數。6。2.3 勞務人員培訓6.2.3。1對勞務全體人員進行進場前安全、文明施工及管理教育、宣傳和動員。6.2。3。2對特殊工種集中培訓，考核取證后方可上崗。6。2。3.3對各專業隊伍進行施工前技

28、術、安全交底。6.3 施工現場準備6。3。1施工用水:根據現場實際情況，協助甲方完成臨時消防安全及施工用水.6。3.2現場用電：根據現場實際情況,協助甲方完成臨時用電的安裝。6。3。3對本工程的所有參施單位（包括業主、設計、監理、監督站、勘察院、總承包方、各分包方等)的主要負責人的通訊方式統一打印，便于工作過程中的聯系和溝通。第七章 主要施工方法依據先進合理、高效、經濟、有保障的原則，同時考慮本工程工期緊、質量標準高、設施功能較為先進等特點，制定如下主要的施工技術方案。7.1 暖通、給排水、設備安裝工程7.1。1預留預埋主要施工方法1)地面采暖盤管預埋施工方法工藝流程：A. 盤管綁扎：用馬鞍卡

29、將盤管牢固的固定在隔熱層上，（嚴禁使用金屬絲綁縛，）固定點的間距嚴格按圖紙要求施工，彎曲管段不應大于250mm，盤管的彎曲半徑不小于6倍管外徑，澆筑于混凝土墊層中的盤管不允許有接頭.在綁縛和成品存放及運輸過程中,應嚴格實行保護措施,防止盤管被擠壓和劃傷等情況的發生.綁扎完成后，進行打壓試驗。 （如下圖)集水器分水器打壓泵水箱地面盤管固定及打壓示意圖1) 安裝階段壓力試驗：系統工作壓力為0。6MPa。應選用適宜量程的壓力表，并對預制的盤管用明顯的標識及編號加以區分。水壓試驗前，應對盤管采取安全有效的固定和保護措施.水壓試驗:試驗壓力為工作壓力的1.5倍,但不小于工作壓力0。6MPa。以增壓不滲不

30、漏且穩壓1小時不滲不漏壓降不大于0。05MPa為合格.水壓試驗按下列步驟進行：、經分水器緩慢注水,同時將管道內空氣經排氣閥排出。、充滿水后,進行水密性檢查。、采用手動泵緩慢升壓，分三次升壓，升壓時間不得少于30min,升壓過程中應隨時觀察與檢查，不得有滲漏.、升壓至規定試驗壓力后，停止加壓，穩壓1h,壓力降不超過0.05MPa無滲漏為合格。 2) 樣板試驗：為減少施工中協調配合等問題，正式施工前,應進行樓板樣板試驗。按施工順序，首先在隔熱層上按尺寸彈好網格線，用馬鞍卡將盤管固定好。固定完成進行壓力試驗,合格后將壓力降為0.6MPa進行穩壓之后，澆注地面墊層混凝土，混凝土澆注完成穩壓至混凝土初凝

31、后，泄壓排水。各專業施工及混凝土凝固過程中，盤管壓力應始終保持，并派專人盯守，出現壓力突變及時匯報處理.3) 地面輻射采暖盤管施工工藝技術措施。因為混凝土凝固過程中會對盤管產生壓力，所以試驗用壓力表選用量程除應滿足設計與規范要求試驗壓力外，還應考慮增加富裕量程,基于以上因素確定試驗壓力表模式。.盤管應在集分水器垂直投影面積內出底（頂）板,力求平順、整齊。穿底（頂）板及外露部分加設黑色波紋套管。要求土建專業澆灌混凝土時嚴禁碰傷盤管.。盤管固定后，對盤管按預制試驗要求進行壓力試驗合格并降至0。6MPa保壓后，各專業才能進行下道工序施工。在各專業施工與混凝土澆筑過程中,由專人進行盤管成品保護，并且另

32、設專人密切觀察壓力表壓力變化情況,出現異常馬上停止澆注，對盤管進行處理。混凝土澆筑完成及養護過程中，保壓與觀測必須持續進行，發現壓力突變，及時處理。混凝土初凝凝后方可泄壓排水，并用空氣壓縮機將盤管內余水吹干，拆除集分水器，用膠帶將盤管供、回水口保護好。5）各專業協調措施：盤管施工前，向總包項目部、分包各專業技術與管理人員召開盤管施工措施專項協調會,落實各工種協調配合方式、工序交差作業程序、成品保護措施及獎罰制度，以保證工程質量。1）盤管成品保護措施:A) 頂板有管道穿越的地方，天棚盤管應統一預留一定空間位置；B) 用油漆在地面上繪出盤管位置、走向，以利剔鑿或裝修時避開；C) 在施工過程及裝修、

33、保修階段如出現盤管損傷情況，請材料供應廠家專業人員進行處理、補救；D) 任何工種在盤管周圍1M內焊接作業時，必須用鐵板等阻燃材料覆蓋盤管,防止盤管被燙傷;E) 在施層施工人員必須穿著軟底工作鞋,防止踩踏盤管.F) 混凝土初凝,盤管泄水后及時封堵管口,做好標識，并封蓋.加強措施:在裝飾或其他專業施工時，天棚盤管應進行保壓（2）孔洞預留:結構施工圖中繪制出的洞口由土建專業負責模盒制作安裝,暖通專業負責提供尺寸、位置并進行檢查。結構施工圖中未繪制而水暖圖紙中繪制的由水暖專業預留。（1） 在混凝土樓板、梁、墻上預留孔洞時要有專人按設計圖紙及規范將管道及設備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞的部位，將預制好

34、的模盒在綁扎鋼筋前按標記固定牢，盒內塞入紙團、鋸末等物并封堵,在澆注混凝土過程中要有專人配合校對,看管模盒，以免移位.（2） 用電錘或手錘、鏨子剔鑿孔洞時，用力要適度，嚴禁用大錘操作。（3） 預留孔洞需要斷鋼筋時，必須預先征得技術部門的同意并及時采取必要的補救措施。（4） 預留孔洞要密切配合土建，按照設計及施工規范進行，控制好標高、坐標及尺寸。（5） 預留孔洞尺寸一般比通過的管徑大2號或 50 100mm。（3)普通套管預留:套管預留工藝：套管與附加筋焊接，附加筋與結夠鋼筋綁扎見附圖：需要斷結構鋼筋時，必須報土建專業，由土建專業進行斷筋與結構附加筋施工。套管及模盒就位后,用泡沫塑料等填充.(五

35、)防水套管預留：穿外墻的進出水管道做剛性防水套管。套管安裝時再將附加筋綁扎于墻體鋼筋，不得直接與墻體主筋焊接.斷管：按照設計圖及預先繪制的留洞圖，根據所穿構筑物的厚度及管徑確定套管管徑與尺寸，在選好的管材上畫線，按線斷管。翼環：按91SB1 給122頁選定翼環鋼板厚度。制作:將翼環雙側滿焊在套管中心線上。防腐：套管內刷防腐漆。(六） 配合澆筑：在混凝土澆筑過程中，派專人盯守，嚴防模盒、套管變形移位,如出現問題，及時處理匯報。（七) 套管及孔洞預留預埋技術監督措施根據圖紙繪制相應結構留洞、套管圖和洞口、套管檢查表，供施工和檢查使用。洞口、套管檢查表采用消項管理。套管及留洞表如下圖所示:幼兒園工程

36、結構留洞、套管檢查表日期： 年 月 日序號樓層部位部位編號系統洞口/套 管尺寸標高水平位置墻厚完成情況備注注：部位編號為該部位(墻、頂板等）的編號或軸線表示方法(九)預留孔洞、套管及埋件成品保護措施：1)預留孔洞位置拆模后，未經允許不得剔鑿，頂板孔洞做好上鋪下調封蓋,墻體孔洞作好臨時封堵。2）套管及埋件按要求做好防腐和封堵。7。1.2安裝工程主要施工方法 一)給水系統： 1給水系統安裝工藝流程安裝準備預制加工干管安裝立管安裝冷熱水支管安裝試壓沖洗 防腐 保溫 水泵、水箱安裝設備安裝試運轉 2給水管道安裝允許偏差：(1）水平給水管道縱、橫向彎曲：最大管徑 DN100mm，按照管徑DN100mm,

37、管道縱、橫向彎曲0.5mm/m，管道全長彎曲13mm/25m。(2)立管垂直度：最大管徑 DN80mm,2mm/m，管道全長彎曲10mm/5m以上。 3管材連接：（1)主干管采用內筋嵌入式襯塑鋼管卡壓連接，內筋嵌入式襯塑鋼管連接采用專用連接管件,專用連接管件主要由螺母、卡環、密封圈、墊圈構成，屬于擠壓夾緊連接方式.連接過程中通過螺母與管接口的緊密連接達到管道的連接密封作用。（2）分支管采用PP-R棺材，熱熔連接，管道敷設于地面墊層內，部分支管安裝在木地板下，因此交叉作業較多，要加強成品保護工作。支管安裝不宜太早,必須時采取保護措施.并需要安排專人巡視,發現管道破壞情況及時修復。隱蔽前應做好強度

38、和嚴密性試驗記錄。根據所穿構筑物的厚度及管井尺寸確定套管規格、長度，下料后套管內刷防銹漆一道,把預制好的套管穿好，管道穿過地下室或地下結構物的外墻處均應加設防水套管。 4 試壓（1） 室內給水管道分高低區采用分段試壓：高去工作壓力為0.75MPa，試驗壓力為1.25MPa,10分鐘內壓力降不大于0.05MPa，降至工作壓力后進行外觀檢查無滲漏為合格。（2）水箱：滿水試驗要求滿水后，24小時觀察無滲漏為合格。 二)排水系統： 1. 重力流排水管道安裝工藝流程 安裝準備管道預制排水干管安裝排水立管安裝排水支管安裝灌水試驗通球試驗 2. 重力流排水管材采用UPVC管，部分埋地采用鑄鐵管。3. 衛生器

39、具安裝工藝流程 安裝準備 衛生潔具及配件檢驗 衛生潔具安裝 衛生潔具配件預裝 衛生潔具穩裝 衛生潔具與墻/地縫隙處理 衛生潔具外觀檢查 通水試驗 4室內排水管道安裝的允許偏差（mm）：遵照建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程5閉水試驗：遵照設計說明。 6衛生潔具安裝的允許偏差: 單排器具坐標為10mm,成排器具坐標為5mm，單獨器具標高15mm成排器具標高10mm,均采用拉線吊線和尺量的方法檢驗器具水平度2mm，采用水平尺和尺量的方法檢驗器具垂直度3mm采用吊線和尺量的方法檢驗。 7通水試驗：(1）排水系統及衛生器具完工后應分系統、分區段進行通水試驗. （2)如因條件限制達不到規定流量時，衛生器

40、具100均應做滿水排水試驗，滿水試驗水量應達到衛生器具溢水口處，并檢查器具的溢水口通暢能力及排水點的通暢情況，管路設備無堵塞無滲漏為合格. 8地下有壓排水管道安裝工藝流程： 安裝準備管道預制污水管安裝設備安裝水壓試驗測試三）雨水系統： 1雨水管道安裝工藝流程 安裝準備管道預制雨水干管安裝雨水立管安裝灌水試驗技術要求：(1) 雨水管采用有壓UPVC管.(2) 雨水斗管的連接應固定在屋面承重結構上。雨水斗邊緣與屋面相連接處應嚴密不漏。(3) 雨水管道安裝允許偏差應符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范(GB502422002）的相關要求執行.(4) 雨水管應做灌水試驗,高度必須達到每根立管最上

41、部的雨水漏斗. 并作好相應記錄。四）給水沖洗措施：1、沖洗條件：給排水系統安裝完畢，系統強度及閉水試驗合格。2、沖洗程序:確定沖洗方式 選定系統 拆除過濾器等附件 確定進水口和泄水口 臨時沖洗管道及附屬設備安裝 向系統沖水 在進出水口目測水質。沖洗要求:（1）沖洗應以系統最大設計流量或不小于1。5m/S的流速進行，直到各出水口的水色透明度與進水目一致且無雜物為合格。（2)沖洗試驗不得以水壓試驗的無壓排水代替沖洗試驗。（3）沖洗試驗應選定合適的注水口，盡可能高進低出。（4）沖洗試驗不得只沖干管、立管，要將所有支管末端接設備終端處作為出水口。五)空調水系統 （一)空調水系統工藝標準 1空調水管道安

42、裝工藝流程安裝準備預制加工防腐卡件安裝干管安裝立管安裝支管安裝 試壓系統沖洗接風機盤管保溫系統試運行 2空調水管道安裝允許偏差: 水平管道縱、橫向彎曲： DN100mm，管道縱、橫向彎曲0。5mm/m，DN100mm， 管道縱、橫向彎曲1mm/m；全長大于25m,管徑100mm，管道縱、橫向彎曲13mm,管徑100mm,管道縱、橫向彎曲25mm。 3管材、防腐、涂漆及保溫 遵照暖通空調系統圖紙施工設計說明 4風機盤管安裝流程 施工準備電機檢查試轉表冷器水壓檢驗吊架制安風機盤管安裝連接配管 5風機盤管安裝注意事項 A 風機盤管應逐臺進行水壓試驗，試驗強度為工作壓力的1。5倍,定壓后觀察23分鐘不

43、滲不漏為合格。 B 風機盤管同冷熱媒管連接,應在管道系統沖洗排污后再連接,以防堵塞盤管。 C暗裝的風機盤管、應留有活動檢查門，便于機組能拆卸和維修。 （二）空調水系統沖洗措施:1、 沖洗條件:空調水系統系統安裝完畢，系統強度試驗合格。2、 沖洗程序：確定沖洗方式 選定系統 拆除減壓孔板等附件 確定進水口和泄水口 臨時沖洗管道及附屬設備安裝 向系統沖水 在進出水口目測水質.3、 沖洗要求：（1)沖洗應以系統最大設計流量或不小于2。0m/S的流速進行，直到各出水口的水色透明度與進水口目一致且無雜物、雜質為合格。（2）沖洗試驗不得以水壓試驗的無壓排水代替沖洗試驗。(3）沖洗試驗應選定合適的注水口,盡

44、可能高進低出。（4）沖洗試驗不得只沖干管、立管，要將所有支管末端接設備終端處作為出水口。（5）空調水管旁通管也必須沖洗，沖洗時應將旁通管路與其連接管道之一順水流并聯沖洗.六）空調通風系統 1通風設備及管道安裝工藝流程： 安裝準備預留孔洞埋件、管道配件預制加工卡件制作防銹 卡件安裝風管、風機、風口安裝漏風測試系統調試 2 管材、涂漆及保溫:遵照設計說明3 整體安裝的通風機，搬運和吊裝的繩索不能捆綁在機殼和軸承蓋的吊環上，通風機的進排氣管、閥件、調節裝置應設有單獨的支承,各種管路與風機連接時，法蘭面應對中貼平,不應硬拉使設備受力，風機安裝后,不應承受其他機件的重力。 4風管的連接 A、風管內表面必

45、須平整光滑，不得在風管內設加固框和加固筋。 B、矩形風管邊長630mm 和保溫風管邊長800mm ,其管段長度在1.2M 以上時采用一圈加固法蘭。 C、風管制作時外邊長的允許偏差:300mm 時為1mm；制作矩形法蘭內邊尺寸允許偏差為+2mm ；不平度不應大于2mm。D、風管與法蘭連接翻邊尺寸不應小于7mm ，翻邊處裂縫和孔洞應涂密封膠。 5風管及部件安裝： A 支吊架的安裝：風管支吊架間距根據風管大小選擇，遵守施工驗收規范.安裝吊架應根據風管中心線找出吊桿敷設位置，雙吊桿托架按角鋼的螺孔間距或風管中心線對稱安裝，但吊架不能直接吊在風管法蘭上。支吊架在安裝前刷防銹漆二道。 B 風管的安裝：風管

46、先進行預連接，再進行風管的吊裝.安裝前應對安裝好的支、吊、托架進行檢查,位置是否正確,是否牢固可靠,按先干管后支管的安裝程序進行吊裝，且應注意: （1) 水平風管安裝的水平度允許偏差為每米不應大于3mm，總偏差不應大于20mm . 垂直風管安裝的垂直度的允許偏差為每米不應大于2mm,總偏差不應大于20mm. (2）風管沿墻敷設，管壁到墻面至少保留150mm 的距離.以便擰緊法蘭螺栓。 C 部件安裝: （1)各類風口的安裝應橫平、豎直表面平整。 （2)柔性短管接縫處應嚴密不漏風，其長度一般取150250mm ,安裝完畢后不得有開裂或扭曲現象。 6風管保溫 :遵照設計說明 七)設備安裝1設備安裝工

47、藝流程：基礎檢查驗收設備運輸設備就位設備保護現場配管安裝試驗系統調試2設備安裝技術要求：(1) 設備安裝前，應認真熟悉施工圖紙,設備說明及有關技術文件（裝箱單、裝箱手冊等）,針對使用情況對裝箱單進行復核，有關設備要匯同有關人員共同對設備進行開箱點件,辦理移交手續.開箱時,對照裝箱單對全部設備、零部件、附屬材料及專用工具進行復核、清點，確認設備零部件、規格數量與裝箱文件和施工圖紙是否相符，檢查設備在運輸過程中是否受到損傷，及時發現供貨時可能發生的錯誤和損壞，各方有關負責人在開箱報告、進場設備檢驗記錄表及有關技術資料上簽字。(2) 在土建施工完畢,現場清理干凈后，按土建施工圖和設備安裝圖對已完成的

48、基礎進行復核、檢查，符合制冷機組、空調機組、水泵、集、分水器等主要設備尺寸和基礎預留尺寸是否相符,發現問題及時解決，確認無誤后按土建預留標記對基礎標高和中心線進行確認劃線，并填寫預檢工程檢查記錄.(3) 設備搬運及安裝：針對各設備特點，采用適當的方法將設備運至安裝現場.搬運前仔細閱讀有關技術資料，設備二次搬運過程中一定要避免損傷。設備的垂直運輸,應根據現場具體情況，盡量利用土建機械（提升機、塔吊等）以及未及時封閉的墻孔，及時將設備運至相應樓層的安裝現場妥善保管，水平運輸采用手動插車或滾杠。吊裝時,若設備有其它特殊要求（吊點、吊具等）一定嚴格按供貨廠商要求進行。(4) 水泵安裝的允許偏差和檢查方

49、法應按照下表要求進行。檢 查 項 目允許偏差（mm）檢查方法泵體水平度（1m）0。1水平尺和塞尺檢查聯軸器同心度軸向傾斜(1m）0。8水準儀、百分表（測微螺釘）和塞尺檢查徑向位移0.1(5) 水泵安裝泵殼不應有裂紋、砂眼及凹凸不平等缺陷。水泵試運轉，葉輪與泵殼不應相碰，進出口部位的閥門應靈活.軸承升溫應符合產品說明書的要求。(6) 軟化水裝置罐體的視鏡應布置在便于觀察的方向。八)暖通空調系統調試程序 A 調試準備、單機試運轉； B 空調風量平衡； C 空調水系統無負荷試運； D 空調帶負荷聯合試運（冷水機組、水泵、空調機組聯動); E 空調自控聯動； F 空調調試方案。7。1.3關鍵部位的管理

50、和協調(1) 樣板層各專業分包商必須進場，并必須提供承包范圍內的材料和設備樣品進行安裝，盡量避免樣板層完成后再進行拆除。(2) 衛生間衛生間工藝復雜，衛生間安裝與土建施工配合交叉作業,專業配合應密切。施工條件：房間形成并具備封閉條件、孔洞留設并檢查完畢，除管井外，墻體已完成，管道已安裝至衛生間，吊頂內管線基本到位.質量控制點：衛生潔具安裝位置的準確性和精密性。解決辦法：必須結合具體材料、設備、做法研究解決：1、衛生器具的型式確定,以確定甩口位置2、地漏的安裝高度、與防水的做法3、地漏與地磚的排布4、墻磚與出墻管線的排布5、臺面板與衛生器具的安裝關系及開洞形式和尺寸.等等.（3)風機盤管安裝風機

51、盤管安裝工藝流程: 1) 風機盤管在安裝前應檢查每臺電機殼體及表面交換器有無損傷、銹蝕等缺陷。2) 風機盤管應每臺進行通電試驗檢查和電機三速試運轉，機械部分不得摩擦，電氣部分不得漏電。3) 風機盤管應逐臺進行水壓試驗，試驗強度應為工作壓力的1。5倍，定壓后觀察2-3min，壓力不得下降。4) 臥式吊裝風機盤管，吊架安裝平整牢固,位置正確。吊桿不應自由擺動，吊桿與托盤相聯應用雙螺母緊固找平找正。5) 冷熱媒水管與風機盤管,接管應平直。凝結水管軟性連接，軟管長度一般不大于300mm，并用喉箍緊固，嚴禁滲漏、坡度不正確,凝結水應暢通地流到指定位置。凝結水盤不得倒坡，應無積水現象。6) 風機盤管、冷熱

52、媒水管連接,應在管道系統沖洗排污后進行連接，以防堵塞熱交換器。（4)管道試壓:系統試壓分以下幾個階段：樓層水平管試壓干管、立管及閥部件完成后試壓系統全部完成后整體試壓試壓水源試壓水源為工程臨時用水水源，利用每層設用水點。試壓方法試壓前要先封好肓板，認真檢查管路是否連接正確，有無管內堵死現象，注水應從底部緩慢進行,等最高點放氣閥出水，確認無空氣時再打壓，打至0.5Mpa時檢查管道有無滲漏，如無滲透漏時再繼續升壓，如有滲透漏時應及時修好，重新打壓。 打壓設備采用電動打壓泵，設3塊壓力表進行測試. 試壓時應設多人進行巡回檢查，嚴防跑水、冒水現象。泄水方案試壓后泄水關系到電氣安全、成品保護和地下室干燥

53、問題,必須加以重視,應單獨編制泄水方案。各系統泄水根據情況，于首層設閥門或三通，試壓后，地上部分于閥門或三通處加裝臨時管線，排至室外排水溝。地下部分待地上泄水完成后，排至地下二層集水坑，設潛水泵排至室外.注意：試壓后泄水必須干凈、徹底，管道死角處用氣吹出,避免冬季凍裂管道。(10）調試工程最終的調試是重中之重，關系到工程的最終使用功能。總包商根據工程實際進度，進行聯合調試，報監理批準后實施，各分包商必須無條件進行和配合.調試計劃見總控計劃和各專業驗收計劃。系統調試的重點是通風空調系統的調試，如下：綜合效能的測定與調整:A. 系統綜合效能試驗的測定項目有模擬狀態下安全區正壓變化測定及試驗等。B.

54、 室內溫度、相對濕度的測定應根據設計要求確定工作區，并在工作區內布置測點。一般空調房間應選擇人員經常活動的范圍或工作面作為工作區。測量室內空氣溫度、相對濕度及氣流速度，可采用棒狀溫度計、通風溫濕度計、熱風速儀等。測量儀器的測頭應有支架固定，不得用手持測頭.C. 室內氣流流型的測定宜采用發煙器或懸掛單線的方法逐點觀察，并應在測點布置圖上標出氣流流向.D. 室內噪聲可僅測A聲級的數值,也可測倍頻程聲壓級.測量穩態噪聲應合用聲級計“慢檔”時間特性，一次測量應取5s內的平均讀數。噪聲測量應遵守現行國家標準工業企業噪聲測量標準的有關規定.通風、空調房間噪聲的測定，一般以房間中心離地高度為1.2m處為測點

55、，較大面積空調用房其測定按設計要求。7.1.4管理與技術協調本工程為總承包工程，成敗的關鍵即是現場各承包商的施工協調和管理。 1、管理與協調重點(1) 計劃管理與協調u 嚴格日消項計劃。日計劃和日統計報表如下所示安寧莊西路住宅小區幼兒園工程日計劃和日統計報表日期： 年 月 日分包單位序號樓層部位施工項目數量計量單位分包責任人總包責任人是否完成備注注：本計劃和統計報表作為分包考核的依據是否完成一欄填“”或“”，由我公司統計人員檢查填寫(2) 技術管理與協調根據各專業的圖紙和技術標準,在技術解決各專業的施工交叉和矛盾，以綜合圖、大樣圖的形式解決實際施工問題。（3)作業面管理與協調嚴格作業面交接制度

56、,尤其是分包商之間的交接.交接表如下：安寧莊西路住宅小區幼兒園工程樓層部位房間編號房間名稱移交方完成情況：接收方檢查意見：交接結論：同意接收 不同意接收接收單位：接收人:接收日期：移交單位:移交人:移交日期:備注:工序交接表注：1、交接必須嚴格按計劃進行，不得拖后.2、封閉的房間交接后，接收方自行換上門鎖。3、接收方應對移交方的成品負責。2、服務與策劃(1) 現場服務為現場各分包商提供現場服務，具體內容見現場服務部分。(2) 培訓為使業主人員更好地管理大樓的正常運行，組織分包商和供應商對業主將來的物業管理人員進行培訓，培訓包括現場培訓和原廠培訓。培訓將于調試開始后即插入進行。我公司將根據工程進

57、度報送業主培訓計劃和培訓方案。(3) 售后服務和操作與維修手冊我公司的售后服務包括保修期內和保修期外兩個階段：保修期內：根據合同規定的保修期提供免費維修服務。保修期外:我公司將提供全套操作與維修手冊供業主物業管理人員使用，并提供上門維修服務。為保證業主保修期后的利益，我公司將投入大量人力物力進行操作與維修手冊的編制，使操作與維修手冊更加全面和實用，并分系統、分專業進行編制。操作與維修手冊的編制安排：l 操作與維修手冊應進場開始就列出大綱和編制計劃.l 施工過程中收集資料。l 自調試階段開始進行初稿的編寫.l 調試完成后，進行修改、完善并定稿.l 竣工前交付業主。3質量控制質量控制點及控制措施表

58、分項工程質量控制點質量控制措施施工準備材料計劃材料送審施工方案認真編制結構預埋位置標高正確確保按基準標高線施工認真查閱圖紙逐個檢查孔洞留設漏留、錯留編制孔洞留洞圖和留洞檢查表器具安裝器具固定方法正確位置標高正確研究照明器具的安裝方法準確定位設備安裝安裝方法、位置標高正確制訂專項施工方案調試絕緣搖測全面開關動作可靠制訂專項調試方案施工中嚴格按照施工工藝進行，嚴格執行GB503032002驗收規范中強制性條文，杜絕質量通病。7.2 質量通病防治措施為提高工程質量，預防質量通病隱患，現根據我公司的多年施工經驗,將預防質量通病方措施編寫如下：分項工程質量控制點質量控制措施施工準備材料計劃材料送審施工方

59、案及時、準確認真編制器具安裝器具固定方法正確位置標高正確研究照明器具的安裝方法準確定位設備安裝安裝方法、位置標高正確制訂專項施工方案管道工程管道安裝管道甩口管道坡度支吊架間距及時封堵嚴格規范要求，認真檢查保溫穿越隔墻、樓板處嚴格規范要求，認真檢查管道沖洗斷開設備聯接，拆下閥部件認真檢查通風空調工程風管制作選料下料合風管鉚接法蘭、風管成型嚴把進貨關，選擇質優價廉的產品必須用木錘、木打板使用方尺靠邊風管安裝支吊架間距風管連接嚴格規范要求,認真檢查第八章 季節性施工方案及措施8.1 雨期施工方案8.1。1雨期設備管理所有進場設備，不容許放在低洼地方,防止被水浸泡。進入施工現場露天存放的電氣、儀表設備

60、，如開關箱、柜、電動機等都要有防雨設施，氧氣瓶、乙炔瓶在室外放置時應采取防雨防曬措施。8.2。2雨期材料的管理1）露天存放的鋼材下邊應用道木或方木墊起避免被水浸泡。2）在倉庫內保管的焊接材料，要保證離地離墻不少于300MM的距離，室內要通風干燥，以保證焊材在干燥的環境下保存.如電焊條受潮，使用前應烘干。3）進入現場的保溫材料和消音材料一定要存入庫內，如露天存放時應墊起，用苫布蓋好，以免材料受潮或雨淋.4）材料周圍應有暢通的排水溝以防積水。雨期技術質量管理1）現場中外露的管道或設備，應用塑料布或其它防雨東西蓋好、綁好。2）配合土建的預埋管口要封好，以免水和雜物流進管內,影響以后施工。3）設備預留

61、孔洞做好防雨措施。如施工現場地下部分設備已安裝完畢，要采取措施防止設備受潮和被水浸泡。第九章 質量保證體系及措施9.1 工程質量目標本工程嚴格按照ISO9002質量體系運行，實施過程精品管理，確保工程質量優良,同時達到設計圖紙、工料規范、中華人民共和國和北京市施工驗收標準。且整體效果達到境內外設計單位、監理單位、發包方的要求。分項工程優良率90以上。竣工一次交驗合格率100%。9.2 質量保證體系框圖我司將根據本項目的具體情況,科學設置項目管理機構，選派有相應機電施工管理經驗、組織協調能力強、有敬業精神、技術和作風過硬的管理人員組成項目管理班子，按照企業的項目管理模式和ISO9002質量保證體

62、系運作。項目將建立完善的崗位責任制，在項目開工之初或階段工程開始時,制定項目崗位責任制度,明確領導班子成員的責任，確定每個部門的職責，最后落實到項目每個管理人員，并簽訂相應的崗位責任狀。本項目將建立由我司過程考核、檢查、控制,項目經理領導，項目總工程師策劃并組織實施，現場經理中間控制，專業責任工程師檢查和監控的管理系統，形成從項目經理部到各技術管理人員和作業班組的質量管理網絡。質量保證體系框架圖見下圖 總部服務控制項目經理質量監督責任工程師合約管理物資管理施工管理技術管理施工隊伍各系統責任工程師國際質量標準ISO-9002技術負責人現場經理9.3 質量保證措施9.3.1工程前期質量工作的交底與

63、指導為了保證本工程質量有一個良好的開端，保障質量保證體系嚴格運作，在項目開工之初并且項目管理人員基本配備齊全后，我司質量保證部對項目進行交底和指導；包括質量計劃的編寫指導和如何運行實施、質量資料、臺帳的建立及要求等。9.3.2工程質量考核質量保證部每季度組織一次工程質量全面檢查，檢查內容包括質量體系運行情況、工程實體質量、資料臺帳情況等，在施工現場對檢查情況進行講評，對檢查中出現的問題下發整改通知并跟蹤整改，形成質量通報。依據檢查情況進行季度、階段考核及半年一次的項目綜合管理競賽評比。9.3。3促進項目進行交流我司將經常組織項目管理人員到其他樣板工地參觀學習，定期組織項目總結交流，使項目相互學

64、習先進經驗，借鑒其他好的做法,對照找出差距，使本工程的質量更上一層樓.9。3.4做好培訓和交底增強全體員工的質量意識是保證工程質量的首要措施，項目將定期組織質量講評會，同時組織到外部單位進行觀摩和學習,并邀請上級質量主管領導和專家進行集中培訓和現場指導；項目還將做好規范、標準和技術知識的培訓工作，促使項目人員的素質不斷提高,從人的因素上消除產生質量問題的源頭。項目對施工隊伍主要管理人員也要進行施工質量管理的培訓，對施工班組長及主要施工人員,按不同專業進行技術、工藝、質量綜合培訓，未經培訓或培訓不合格的施工隊伍不允許進場施工。項目責成施工隊伍建立責任制，并將項目的質量保證體系貫徹落實到各自施工質

65、量管理中，并督促其對各項工作落實。9。3。5加強合同的預控作用合同管理貫穿工程施工經營管理的各個環節,我們將特別注重施工隊伍的選擇，比較各施工隊伍價格、工期、質量目標，細化合同的內容,將對施工隊伍的質量要求寫入合同中,合同內容力求全面嚴謹,責權明確，不留漏洞。第十章 文明施工、環保及安全措施我公司將嚴格按照ISO14001、OSHMS18000標準及國家、北京市政府有關規定對施工現場進行管理。10.1 現場成品保護實施大綱1、成品保護工作的主要內容（1)建立成品保護工作的組織機構1) 項目經理牽頭組織并對成品保護工作負全面責任.2) 現場經理和各責任工程師負責實施。3) 各專業承包商主要領導負

66、責自身施工范圍內的作業面上的成品保護。4) 成品保護的責任劃分,并落實到崗,落實到人。5) 制定成品保護的重點內容和成品保護的實施計劃.6) 分階段制定成品保護措施方案和實施細則。7) 制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等。8) 安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，制定成品保護的重點內容和成品保護的實施計劃。機電工程成品保護的主要項目如下: 機電重要設備、所有面層裝置（如閥門、開關、插座等)、高檔儀器儀表（如調控儀表裝置等)、主要材料（如PPR管、鋼塑復合管及閥部件）等要重點采取措施防盜、防破壞、防污染。 水泵等均用塑料薄膜及外固包裝箱板

67、防護,以防灰塵等外因影響，留出兩端接口處，供管道連接。 PPR管、鋼塑復合管材剛度小，安裝完成后,應責成專人保護，防止其他人施工中踩、壓等破壞，并避免接觸高溫熱源。必要時進行保壓處理.二、成品保護責任及管理1、 項目經理部根據施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案;以合同、協議等形式明確各施工隊伍對成品的交接和保護責任，確定主要施工隊伍為主要的成品保護責任單位，項目經理部在各施工隊伍保護成品工作方面起協調監督作用。2、 現場材料保護責任由我單位統一供應的材料、半成品、設備進場后，由項目經理部負責保管,現場經理進行協助管理，由項目經理部發送到施工隊伍的材料、半成品、設備，由各施工隊伍負責保管、使

68、用。3、裝修、安裝施工階段的成品保護責任我司施工操作面內的成品、半成品由我司負責保護；施工完成辦完交接手續的操作面內的成品保護工作由接受交接的單位負責。三、成品保護措施1、一般措施（1） 項目經理部將根據施工進度及現場的具體情況編制專項的保護方案，并將內容列入施工技術交底中，同時明確責任人。（2） 制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度.（3） 項目經理部總工對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各施工的技術交底（4） 及各施工單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護作交底。（5） 項目經理部對所有入場施工隊伍都要進行定期的成品保護意識的教育工作，

69、依據合同、規章制度、各項保護措施，使施工隊伍認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量從而保證自身的榮譽和切身利益。（6） 上道工序與下道工序（主要指水電與土建，與其它施工商的工序交接）要辦理交接手續，項目經理部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。（7） 我司施工隊伍在進行本道工序施工時，如需要碰動其它承包商或者施工隊伍的成品時,必須以書面形式上報項目經理部,項目經理經與其他承包商或施工隊伍協調后，其他承包商或施工隊伍派人協助施工，待施工完成后,其他人員恢復其成品。（8） 項目經理部制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合理的編制，防止

70、工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的發生。（9） 裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，必須按照成品保護方案要求進行作業。（10） 對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚等地面。（11） 水電、燈具、面板的安裝應與墻面、頂棚涂料的施工穿插進行,其順序為：（12） 冬季竣工而又不能及時供暖的工程，必須采取可靠措施把水泄凈，以防凍壞管道和設備。（13） 在現場搭設庫房,以便材料的存放，防止風，雨的侵蝕。對于不宜受潮，容易銹蝕的材料，在庫房內搭設貨架存放。存放時碼放整齊，注意碼放高度及穩固

71、。（14） 材料，設備搬運過程中，對于易損材料，設備，輕拿輕放，搬運到操作面后再拆除外包裝，嚴禁為便于搬運提前拆除外包裝。（15） 對于必須安裝而且易損壞,丟失的材料，設備及機房內的設備要在形成封閉條件后再安裝，并設專人負責管理。安裝完畢后,如有其他承包商進入施工，要辦理登記并要有保護措施后方可施工，施工完畢后要進行及時檢查，如發現有損壞，立即向項目經理報告，由項目經理與責任方協調解決.（16） 系統試壓、沖洗時，將易損部件暫時拆下，待試壓,沖洗完畢后再重新安裝好。（17） 安裝好的管道不得吊拉負荷及做支撐，也不得蹬踩。（18） 管道臨時封閉措施（19） 管道和設備安裝前,必須清除內部污垢和雜

72、物，安裝中斷或完畢的敞口處，必須臨時封閉,防止雜物掉入堵塞管道。臨時封閉管口的材料，應采取不易被破損的措施，如短管絲堵、鐵皮扣碗等。（20） 管道安裝好后,應將閥門的手輪卸下,保管好,竣工時統一裝好。（21） 保溫材料現場堆放一定要有防水措施，盡可能存放于庫房中或用防水材料遮蓋并與地面架空.（22） 保溫用料應合理使用，盡量節約用材，收工時未用盡的材料應及時帶回保管或堆放在不影響施工的地方，防止丟失和損壞。（23） 安裝施工不得隨意在墻體上剔洞，如必須剔洞,須書面報告土建、監理、結構設計，經批準后按批復意見進行剔鑿.2、給排水及消防水系統專項保護措施：（1） 屋面在固化施工前要清掃干凈，防止雜

73、物將雨水口、雨水管、透氣管堵塞.（2） 地漏施工后，用木塞臨時封堵好，在地面竣工后打開,將污物清凈.洗臉盆內排水栓口、大便器內用灰袋紙或其他柔軟材料添滿并蓋好，對仍有大量后序工種作業的廁所間，大便器應臨時做木框罩上.廁所間竣工通水前嚴禁使用大便器.3、通風空調系統專項保護措施:（1） 鋼板應保持表面光滑潔凈，放在寬敞干燥的隔潮木頭墊架上，疊放整齊.（2） 風管成品應碼放在平整、無積水、寬敞的場地，不與其它材料、設備等混放在一起，并有防雨、雪措施.碼放時應按系統編號放整齊、合理，便于裝運。（3） 風管搬運裝卸應輕拿輕放,防止損壞鐵皮法蘭。（4） 任何專業不得踩在風管上或別的成品管道上作業,更不得

74、擅自為了自己工作方便而拆除別的專業的支、托、吊架。（5） 不允許將其它支、吊架焊在或掛在風管法蘭和風管支、吊架上。（6） 暫停施工系統的風管,應將風管開口處封閉，防止雜物進入。（7） 通風空調機房設專人值班，非工作人員嚴禁入內。（8） 風機、空調設備動力的開動、關閉,應由電工配合操作,堅守工作崗位。（9） 系統風量測試調整時,不應損壞風管保溫層。調試完成后,應將測點截面處的保溫層修復好,測孔應堵好，調節閥門固定好,劃好標記以防變動.（10） 自動調節系統的自控儀表元件，控制盤箱等應作特殊保護措施以防電氣自控元件丟失及損壞。（11） 空調系統全部測定調整完畢后,及時辦理交接手續，由使用單位運行啟

75、用,負責空調系統的成品保護。（12） 保溫膠等材料應放在庫房內保管.（13） 保溫完成的風管嚴禁人員蹬踩、撕扯。10.2環境管理措施及環境管理方案 一、施工環境控制保證措施影響工程質量的環境因素較多,有工程技術環境、勞動環境等。環境因素對工程質量的影響，具有復雜而多變的特點。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素,采取有效的措施嚴加控制，尤其是施工現場，應建立文明施工和文明生產的環境，保持材料工件堆放有序,道路暢通，工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確可質量、安全創造良好條件。為了避免缺陷，提高工程安全性，減少質量責任，項目經理應識別和重視工程施工質量安全性問題，特別要注意制

76、訂獲得安全、可靠的有關工作程序，力求將質量責任風險限制到最低限度,減少責任事故的發生。主要管理措施:1、嚴格貫徹、遵守有關安全的法令、條例、規定等;2、加強操作者的安全生產的意識教育,樹立預防為主的思想；3、制止和糾正違章指揮、違章操作；4、監督和落實方案的實施；二、嚴格執行施工管理制度檢查工作是工程施工管理的重要內容，只有對工程進行及時、認真、有效的檢查，才能及時發現施工中出現的各類問題，進而解決問題，從而最終保證整個工程目標的順利實現.1、過程檢查制度(1）各責任工程師及相關職能人員，必須按日施工作業計劃所確定的施工任務，對自己所承擔的分部分項工程施工質量、進度進行定點的現場巡視與檢查，發

77、現問題必須隨時解決。各責任人不僅要對當日計劃的完成情況負責，還必須確保當日施工質量符合工程的質量要求.(2）例行巡視與檢查：項目經理部領導、各部門負責人及責任工程師在每個工作日,定時定點的進行現場巡視。例行巡視不僅了解自己所承擔責任的現場管理工作,還包括與現場管理有關的其它方面、其它專業的內容。各級職能人員在例行巡視時發現的問題，必須及時向有關責任人或施工單位通報，提出整改期限或整改方法；嚴重的還需指令技術、質量及工程管理責任領導以技術聯系單、工作指令書或隱患整改通知單等手段給以書面指示；對屢經檢查發現的問題，經理部指定質量監督責任工程師、項目總工程師召集專門的質量分析會或技術交底會分析產生問

78、題的原因，提出專項整改方案，并限期改正;如到期仍未按規定要求整改,且不能保證質量的，則由項目質量監督責任工程師或總工程師簽發停工令，責令停工整頓,直至滿足質量要求后，方可恢復正常的施工生產;對因此而耽誤當日計劃的,經理部通過計劃調整，并加大以后工作日作業計劃內容來保證周、月計劃按期完成,并在計劃考核時體現。（3）專職檢查:項目經理部專門的質量檢查人員進行現場檢查，主要評定分部分項工程質量,指明或發現不按規范施工的行為及不符合創優要求的施工部分，對已經布置要求整改的問題檢查落實情況。職能人員專職檢查時必須果斷，必須有權威性，有及時發現問題的經驗,有當場解決問題的能力。（4）工序檢查：進行“三工序

79、活動，即“檢查上工序、服務下工序、保證本工序的檢查”。工序檢查主要由操作工人自己進行，經理部要求現場各施工單位所屬工人在進行施工時一定要“瞻前、顧后、保中間，不管是誰施工的，只要發現問題就必須返工；否則，一經管理人員發現,必將給現場操作人員嚴厲的處罰與批評，嚴重的開除出工程工地。(5）垂直檢查：由各級人員的上級領導對工程質量、進度、安全的檢查，對所屬職能人員的工作質量是一個考驗。2、落實“三檢制和各項檢查制度“三檢制”既“自檢、互檢、質檢”，以及常規檢查制度、專職檢查制度、巡視檢查制度、垂直檢查制度及信息反饋制度等。這些制度既能及時收集工程的各類信息,又規范了各責任工程師的行為,提高了責任工程

80、師的工作積極性及責任感。3、實行“工序樣板制“工序樣板”是指每道工序的樣板。由于工序標準明確，保證了每道工序的施工質量，也就保證了分項工程質量。在工序樣板通過驗收以后，經理部依據樣板工序檢查記錄,把該工序施工工藝流程、材料種類、質量標準等一系列施工參數寫好并掛牌,使操作工人一目了然，施工時可以對照檢查自己的操作是否達到了要求，達不到要求就自行整改。掛牌后,無論是監理、甲方，還是其它管理人員，進入現場就可以根據要求去檢查施工情況，發現不合格的地方及時組織整改。這樣的檢查很方便，提高了施工質量，減少了返工的浪費，提高了操作者工作責任心。4、質量例會制度、質量會診制度、質量講評制度（1）每周生產例會

81、質量講評項目經理部將每周召開生產例會,現場經理把質量講評放在例會的重要議事議程上，除布置生產任務外，還要對上周工地質量動態作一全面的總結，指出施工中存在的質量問題以及解決這些問題的措施。并形成會議記要，以便在召開下周例會時逐項檢查執行情況。對執行好的分包單位進行口頭表彰，對執行不力者要提出警告，并限期整改。對工程質量表現差的分包單位，項目可考慮解除合同并勒令其退場。（2）每周質量例會由項目經理部質量總監（專職質檢員)主持，參與項目施工的所有管理技術負責人參加.首先由參與項目施工的現場施工管理匯報上周施工項目的質量情況,質量體系運行情況，質量上存在問題及解決問題的辦法,以及需要項目經理部協助配合

82、事宜.項目質量總監（專職質檢員)要認真地聽取他們的匯報，分析上周質量活動中存在的不足或問題。與與會者共同商討解決質量問題所應采取的措施,會后予以貫徹執行。每次會議都要作好例會紀要，分發與會者，作為下周例會檢查執行情況的依據。（3）每月質量檢查講評每月底由項目質量總監(專職質檢員）組織管理技術負責人對在施工程進行實體質量檢查,之后，由分承包方寫出本月度在施工程質量總結報告交項目質量總監（專職質檢員），再由質量總監（專職質檢員)匯總，建議以月度質量管理情況簡報的形式發至項目經理部有關領導,各部門和各施工隊伍.簡報中對質量好的承包方要予以表揚，需整改的部位應明確限期整改日期，并在下周質量例會逐項檢查

83、是否徹底整改。5、掛牌制度 （1）技術交底掛牌 在工序開始前針對施工中的重點和難點現場掛牌，將施工操作的具體要求,如：設計要求、規范要求等寫在牌子上，既有利于管理人員對工人進行現場交底，又便于工人自覺閱讀技術交底，達到理論與實踐的統一。(2)施工部位掛牌執行施工部位掛牌制度：在現場施工部位掛“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名稱、施工要求、檢查標準、檢查責任人、操作責任人、處罰條例等，保證出現問題可以追查到底，并且執行獎罰條例，從而提高相關責任人的責任心和業務水平，達到練隊伍、造人才的目的。(3）操作管理制度掛牌 注明操作流程、工序要求及標準、責任人，管理制度標明相關的要求和注意事項等。（

84、4）半成品、成品掛牌制度 對施工現場使用的材料進行掛牌標識，標識須注明使用部位、規格、產地、進場時間等，必要時必須注明存放要求.10.3安全體系及安全管理措施一、組織管理機構施工現場應成立以項目經理為組長,生產、技術、質量、安全、消防、保衛、材料、環保等管理人員為成員的施工現場文明施工管理組織層層安全交底。項目經理總工程師現場經理安全總監責任工程師各專業配屬隊伍管理人員各專業配屬隊伍作業人員二、安全管理目標1、 在施工中，始終貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產工作方針，認真執行國務院建設部、北京市關于建筑施工企業安全生產管理的各項規定，把安全生產工作納入施工組織設計和施工管理計劃，使安全生產

85、工作與生產任務緊密結合，保證施工人員在生產過程中的安全與健康,嚴防各類事故發生，以安全促生產。2、強化安全生產管理，通過組織落實、責任到人、定期檢查、認真整改，杜絕死亡事故，確保無重大工傷事故, 無火災事故，無人員中毒事件的發生，嚴格控制輕傷頻率在千分之三以內。3、組織管理（1） 成立由項目經理部安全生產負責人為首,各專業施工隊伍負責人參加的“安全生產管理委員會組織領導施工現場的安全生產管理工作.（2）項目經理部主要負責人與各專業施工隊伍負責人簽訂安全生產責任狀，使安全生產工作責任到人，層層負責。三、安全管理制度1、一般管理制度半月召開一次“安全生產管理委員會”工作例會，總結前一階段的安全生產

86、情況，布置下一階段的安全生產工作。2、必須保證施工人員施工作業時項目經理部有專人值班,不得空崗、失控.3、嚴格執行施工現場安全生產管理的技術方案和措施,在執行中發現問題應及時向有關部門匯報.更改方案和措施時，方案應經總工程師審批簽字后實施，否則任何人不得擅自更改方案和措施。4、建立并執行安全生產技術交底制度。要求安全技術交底必須具有針對性，并有交底人與被交底人簽字。建立并執行班前安全生產講話制度，結合作業環境、設施、設備狀況、本隊人員實際情況，有針對性地進行班前安全活動并做好活動紀錄.5、 遵守并執行項目的安全生產檢查制度，對檢查中所發現的事故隱患問題和違章現象，定時間、定人、定措施予以解決,

87、項目經理部有關部門應監督落實問題的解決情況。6、 建立機具設備、臨電設施等使用后的驗收制度。未經過驗收和驗收不合格的嚴禁使用。7、行為控制(1) 各施工人員，必須接受建筑施工安全生產教育，經考試合格后方可上崗作業,未經建筑施工安全生產教育或考試不合格者，嚴禁上崗作業.并強化對外地施工人員的管理.用工手續必須齊全有效，嚴禁私招亂雇。（2) 進入施工現場的人員必須按規定戴安全帽，并系下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。(3）凡從事2 米以上無法采用可靠防護設施的高處作業人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用， 不得低掛高用，操作中應防止擺動碰撞， 避免意外事故發生.(4）參加現場施工的所有特殊工種人員

88、必須持證上崗，并將證件復印件報項目經理部安全部備案。(5）沒有項目經理部安全部的批準，任何施工人員不得碰動現場的安全防護設施。8、臨時用電管理（1） 建立現場臨時用電檢查及申報制度，按照項目對現場臨時用電管理的規定，對現場內我方的各種線路和設施進行定期檢查和不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。（2) 施工機具、車輛及人員,應與內、外電線路保持安全距離。達不到規范規定的最小距離時，必須采用可靠的防護措施。（3）電動工具的使用應符合國家標準的有關規定。工具的電源線、插頭和插座應完好,電源線不得任意接長和調換,工具的外絕緣應完好無損,維修和保管應由專人負責.（4）電焊機應單獨設開關。電焊機外殼應做接

89、零或接地保護.施工現場內使用的所有電焊機必須加裝電焊機觸電保護器。電焊機一次線長度應小于5m，二次線長度應小于30m。接線應壓接牢固，并安裝可靠防護罩。焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋作回路地線.焊把線無破損,絕緣良好.電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。第十一章 新技術的推廣和應用為了確保工程質量、降低成本、節約工期、提前竣工，使業主早日運營收益，根據本工程實際情況擬在以下方面采用“新技術、新材料、新工藝和新設備” 項目,大力推廣應用建設部十項新技術投入到本工程中。14.1 地面輻射采暖系統工程加工網片的固定方式,及壓力保證措施。14.2 計算機輔助設計與管理項目部結合實際情況，運用項目管理軟件及其它繪圖、財務、物資管理軟件,規范項目管理；建設局域網,實現項目資源共享.14.3 新型裝飾、裝修材料的應用和推廣結合設計意圖和業主的意向，大力推廣和應用新型裝飾、裝修材料，為創造國際化一流的住宅小區展示其高貴、典雅深刻內涵。