1、CHINA PROPERTIES GROUP CHINA PROPERTIES GROUP 科學筑家科學筑家 項目管理之總結項目管理之總結 地產項目管理地產項目管理- -報建指南報建指南 項目管理者項目管理者 楊波楊波 CHINA PROPERTIES GROUP 目錄目錄 房地產項目的開發報建內容：房地產項目的開發報建內容： 一一、項目報建流程項目報建流程 二二、項目設計審批項目設計審批 三三、項目工程辦證項目工程辦證 四四、項目工程招標項目工程招標 五五、項目專項審查項目專項審查 六六、項目施工報監項目施工報監 七七、項目行政管理項目行政管理 八八、項目驗收項目驗收 科學筑家科學筑家 項目
2、管理之總結項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP 項目報建流程項目報建流程 科學筑家科學筑家 項目管理之總結項目管理之總結 發改委同意前期工作開展函 建設用地規劃許可證 項目方案審查 水土保持方案 環境保護方案 項目核準（項目備案） 項目擴初審查 項目施工圖審查 施工圖審查合格備案 建設工程招標備案 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 建設工程預售許可證 建設工程備案證 CHINA PROPERTIES GROUP 項目設計審批項目設計審批 一、設計方案審查（并聯審查）一、設計方案審查（并聯審查） 主辦部門：區規劃分局主辦部門：區規劃分局 協辦部門：消防、園林、人防、
3、市政、電力協辦部門：消防、園林、人防、市政、電力 1、方案預審需提供的材料：、方案預審需提供的材料： （1）書面申請（原件1份）； （2）投資項目核準文件（原件1份）； （3）建設工程設計方案（2份，含室外綜合管網設計）； （4）彩色渲染圖和建筑模型等（1套，限重要地段、重要節點及大型建設項目）。 2、協辦部門材料及數量：、協辦部門材料及數量： 涉及消防事項的審查涉及消防事項的審查 （1）建筑工程消防設計申報表（原件1份，須加蓋申請單位印章）； （2）建設工程規劃設計方案（2份）和單獨的建設工程總平面布置圖（1份）； （3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。 科學筑家科學筑家 項目管理之總結項目管理之總結 CHINA PROPERTIES GROUP 項目設計審批項目設計審批 涉及園林綠地指標事項的審查涉及園林綠地指標事項的審查 （1）建設工程規劃設計方案（1份，附電子文檔）；
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