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城市綜合體的溯源、現(xiàn)狀與趨勢研究(65頁).ppt

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城市綜合體的溯源、現(xiàn)狀與趨勢研究(65頁).ppt

1、城市綜合體的溯源、現(xiàn)狀與趨勢 珠海中錦商業(yè)經(jīng)營管理公司 珠海中錦商業(yè) 第一部分 城市綜合體的定義及演化歷程 珠海中錦商業(yè) 綜合體定義-建筑綜合體 定義: 多個(gè)功能不同的空間組合而成的建筑(中國大百科全書)是 在一個(gè)位置上,具有單個(gè)或多個(gè)功能的一組建筑(美國建筑 百科全書 ) 本質(zhì):功能復(fù)合、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一。 珠海中錦商業(yè) 綜合體定義-城市綜合體 定義: 城市綜合體就是建筑綜合體的升級和與城市空間的延續(xù),是指在城市 中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類 功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。 本質(zhì): 隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大,城市文化程度的提高,而出現(xiàn)的一

2、種特殊的城 市形態(tài);城市綜合體是一個(gè)社會(huì)多生態(tài)系統(tǒng)概念;要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、 合理布局來獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益 珠海中錦商業(yè) 二者的聯(lián)系與區(qū)別 與建筑綜合體比較, 城市綜合體是建筑綜合體的高級開發(fā)階段,是 現(xiàn)代城市發(fā)展背景下的卓有成效的開發(fā)模式。城市綜合體規(guī)模比建筑 綜合體更為集約、規(guī)模更大、而且,其與外界的聯(lián)系比建筑綜合體更 為緊密,甚至其運(yùn)作更受外部環(huán)境如交通的制約。 城市綜合體與多功能建筑的差別,就在于城市綜合體的內(nèi)部聯(lián)系更為 密切,它是多種功能的系統(tǒng)化組合,使單個(gè)功能克服了局限性,并在 相互依存的基礎(chǔ)上,創(chuàng)造了更為廣泛與優(yōu)越的整體功能; 綜合體定義 珠海中錦商業(yè) 城市綜合

3、體演化歷程 1. 1. 古希臘阿索斯廣場古希臘阿索斯廣場 (ASSOS) 2. 2. 卡拉卡拉浴場和戴克立提烏姆浴場卡拉卡拉浴場和戴克立提烏姆浴場 3. 3. 現(xiàn)代綜合體的發(fā)展歷程現(xiàn)代綜合體的發(fā)展歷程 4. 4. CBD、城市副中心區(qū)與城市綜合體的關(guān)系、城市副中心區(qū)與城市綜合體的關(guān)系 5. 5. 中國早期的建筑綜合體中國早期的建筑綜合體 珠海中錦商業(yè) 城市綜合體演化歷程 1. 1. 古希臘阿索斯廣場古希臘阿索斯廣場 (ASSOS) 珠海中錦商業(yè) 城市綜合體演化歷程 2.2.卡拉卡拉浴場卡拉卡拉浴場 珠海中錦商業(yè) 城市綜合體演化歷程 3030年代年代 二戰(zhàn)后二戰(zhàn)后 2020世紀(jì)世紀(jì)7070年代年代-至今至今 3.現(xiàn)代綜合體的發(fā)展歷程 珠海中錦商業(yè) 城市綜合體演化歷程 3030年代年代 1933年8月,國際現(xiàn)代建筑協(xié)會(huì)將城市劃分為居住、 工作、游憩、和交通四大功能,并強(qiáng)調(diào)功能間的獨(dú)立性。導(dǎo) 致


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