1、目 錄一、工程概況- 1 二、建筑節能工程特點 1 三、編制依據 1 四、監理工作流程 3 -(一）監理過程中質量管理流程- 3 -（二）原材料監控工作流程- 3 -（三）節能工程施工方案審核工作程序 4 (四)節能工程監理旁站工作程序 5 （五)隱蔽工程驗收監理工作程序- 5 （六）檢驗批、分項工程驗收工作程序- 6 -（七）分部工程驗收工作程序 6 五、監理工作控制要點及目標值- 7 (一）施工準備階段控制要點 7 -（二)施工階段控制要點 7 1、墻體節能工程- 7 -2、門窗節能工程- 9 3、屋面節能工程 10 -4、地面節能工程- 10 5、通風與空調節能工程- 11 6、配電與照

2、明節能工程 13 -(三）監理工作目標值- 14 六、監理工作的方法及措施 14 -（一）工地例會 14 (二）巡視- 15 -(三）平行檢驗- 15 （四）旁站 16 （五）監理工作措施 17 七、無機保溫砂漿外墻外保溫系統監理要點- 20 -（一）無機保溫砂漿外墻外保溫系統主要性能指標 20 （二)施工及驗收程序 22 -（三)質量驗收要點- 22 節能施工組織設計一、工程概況xxxx蘭馨書院工程，包括7#8樓， 7、8樓為6層,地下一層.多層均為框架結構。二、建筑節能工程特點本工程墻體節能工程采用橫向梯形槽聚苯板，厚度40mm，主墻體材料采用240mm厚的加氣混凝土砌塊。門窗節能工程：外

3、窗采用塑鋼框料，玻璃為6+12+6普通雙層中空玻璃；戶門為鋼防盜保溫門，底層入口為防盜保溫對講門。平屋面采用65mm厚擠塑聚苯板（XPS)作為保溫隔熱材料;平瓦坡屋面采用55厚硬質聚氨酯泡沫板作為保溫隔熱材料。通風與空調節能工程主要包括消防高溫排煙風機、低噪音混流式風機的安裝，風管的制作與安裝等。配電與照明節能工程主要電線的電阻值、公共部位照明燈具的選擇等。三、編制依據1、已批準的監理規劃、施工組織設計（方案）;2、建設工程監理委托合同、施工合同；3、本工程設計文件、有關設計變更文件；4、工程建設監理規范(GB50319-2000）；5、外墻外保溫工程技術規程（JGJ144-2004）；6、建

4、筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2007）；7、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB503002001)；8、民用建筑節能條例(中華人民共和國國務院令 第530號）；9、建設工程質量管理條例（中華人民共和國國務院令第279號）；10、民用建筑節能管理規定（中華人民共和國建設部令第143號);11、中華人民共和國節約能源法；12、山東省民用建筑工程節能監理工作導則（試行）；13、民用建筑工程節能質量監督管理辦法(建質2006192號）;14、居住建筑保溫構造詳圖（L06J113）.15、建筑外墻外保溫技術導則（RISN-TG001-2005）；16、外墻外保溫建筑構造J12112(20

5、02年合訂本）;17、關于加強建筑節能材料和產品質量監督管理的通知（建設部建科2008147號；18、房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定;19、建筑設計防火規范GB50016;20、民用建筑外墻保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定（公通字200946號）;21、國家、山東省、xx市有關建筑節能的法規及規定。四、監理工作流程(一)監理過程中質量管理流程審核承包人編制的方案審核擬投入施工人員的資質審核擬投入施工材料的質量審核擬投入施工設備(包括計量、檢測器具)的資質審核施工作業面具是否符合要求，以及前道工序是否驗收根據監理規劃、階段施工重點制定當期監理重點計劃編制重要分項工程施工質量

6、控制點及方法，確定控制人員施工現場巡查；見證取樣；平行檢查；關鍵工序的旁站檢查；量測和檢(試)驗；文件和資料的檢查監理控制計劃的實施通知承包單位限期整改,核查問題是否得到解決施工質量問題發現問題制定糾正和預防措施工作評定和總結（二）原材料監控工作流程承包單位重主要材料生產廠家新采購材料 需要時材料取樣復試材料進場承包單位元填報工程材料/構配件報驗單 監理審核方法：1.調查了解有關信息2.材料的外觀檢查3.生產過程監控4.取樣復檢5.報驗資料審查見證通知承包單位將材料撤離現場監理工程師審核不符合要求符合要求通知承包單位可以使用(三）節能工程施工方案審核工作程序修改補充施工組織設計（方案）申報（承

7、包方）向施工方詢問和落實主要問題（各專業監理工程師）初審（各專業監理工程師）重大問題與業主、設計協商（總監理工程師）監理項目部會審（項目總監主持，各專業監理工程師參加）對重大施工方案組織業主、設計、承包、監理共同參加的方案專題會共同審定提出修改意見施工組織設計審批（總監）將批件返回承包方并送業主施工組織設計付諸實施（四）節能工程監理旁站工作程序分項工程各工序施工（承包方）工序施工質量檢查（監理工程師）進入下一道工序施工工序質量自檢合格（承包方）落實整改措施合格不合格(五)隱蔽工程驗收監理工作程序隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程驗收（監理工程師）整改（承包方）審核承包方自檢結果（監理工程師）隱蔽工

8、程自檢合格（承包方）不合格合格同意工程隱蔽和進行下一道工序合格不合格（六）檢驗批、分項工程驗收工作程序檢驗批分項完工自檢合格（承 包 方）填報分項工程質量驗收簽證（承 包 方）試驗室檢查（專業監理工程師）現場檢查（現場監理工程師）檢查結果審核（監理工程師）不合格通知承包方整改（監理工程師）合格簽署分項工程質量驗收單（監理工程師）（七）分部工程驗收工作程序填報中間交工驗收申請單（承 包 方）審查中間驗收資料（監理工程師）不合格落實整改措施審查結果合格審簽中間驗收簽證（監理工程師）編寫質量評估報告（監理工程師）五、監理工作控制要點及目標值（一)施工準備階段控制要點1、總監應及時組織項目部監理人員熟

9、悉設計文件,參加建筑節能設計交底和施工圖會審。2、總監在建筑節能工程開工前，組織專業監理工程師審查承包單位報送的建筑節能專項施工技術方案和技術措施并簽字認可。3、審查承擔建筑節能工程的施工企業的資質及其現場是否建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，是否備有相應的施工技術標準。4、建筑節能工程施工前，應在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件（墻）,按照單獨檢驗批進行驗收（每層要有隱蔽工程驗收記錄、圖像資料、檢驗批質量驗收記錄）,并及時進行原位試驗檢測（如拉拔試驗、鉆芯檢測等），經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位、質量監督機構共同確認后方可進行施工。5、核查擬進場的建筑節能材料

10、有無本行政區域的推廣證書和備案證明及相應驗證要求資料.6、審查施工單位報送的建筑節能材料試驗檢測計劃并簽字認可。7、提醒、督促建設單位在房屋施工、銷售現場,按照本工程建筑類型及淮南市所處氣候區域的建筑節能標準,根據審核通過的施工圖設計文件，把民用建筑的節能性能、節能措施、保護要求予以公示。施工現場公示時限:獲得施工許可證30日內至工程竣工驗收合格；銷售現場公示時限：銷售之日起至銷售結束。（二）施工階段控制要點1、墻體節能工程（1）檢查進場墻體節能材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸，核查產品的型式檢驗報告、質量證明文件，進口材料應檢查出（入）境商品檢驗報告，并在工程材料/設備/構配件報審表中形成

11、相應的檢查記錄。(2）見證取樣送檢墻體節能工程采用的保溫材料、粘接材料和增強網的性能（包括保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能和抗腐蝕性能)，按照同一廠家同一品種的產品，單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6次。（3）采用巡視、平行檢查、旁站等手段，對保溫層附著的基層及其表面處理、增強網鋪設、墻體熱橋部位處理、被封閉的保溫材料厚度、保溫隔熱砌塊填充墻體進行檢查，上述部位隱蔽前應及時進行驗收。(4）對采用保溫漿料做保溫層的外墻下，見證取樣送檢同條件試塊，檢測其導熱系數、干密度和壓

12、縮強度。試塊干密度、導熱系數試塊尺寸:300*300*300mm，試塊應在現場制作，現場同條件養護7天后,送試驗室標養,繼續21天，合計養護28天.檢測強度試塊:100100*100mm，現場同條件養護7天后，送試驗室標養，繼續21天,在烘箱中烘干24小時后進行試驗。（5)檢查保溫砌塊砌筑的墻體，其砌體的水平灰縫飽滿度不應低于90,豎直灰縫飽滿度不應低于80，用百格網檢查；同時，應制作砌筑砂漿并核查砌筑砂漿的強度試驗報告是否符合設計要求。（6）檢查施工產生的墻體缺陷部位(穿墻套管、腳手眼、孔洞等）是否按照施工方案和規范要求采取了隔斷熱橋的措施。（7）檢查保溫漿料的分層厚度是否符合施工方案要求，

13、其厚度是否均勻、接茬是否平順密實.(8）需要隱蔽驗收的部位應有詳細的隱蔽驗收記錄和必要的圖像資料。(9)墻體檢驗批劃分原則:本工程墻體均采用相同的材料、工藝和施工做法，故每500-1000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也劃分為一個檢驗批.2、門窗節能工程本工程門窗節能工程外窗采用塑鋼窗,玻璃采用6+12+6中空玻璃。戶門為鋼防盜保溫門,底層入口為防盜保溫對講門。（1)對進場的建筑門窗,檢查其外觀、品種、規格及附件是否符合設計要求，并核查其質量證明文件.(2）山東地區為夏熱冬冷地區，應對建筑外窗的氣密性、傳熱系數、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比隨機見證取樣送檢；對建筑外窗的氣密性

14、做現場實體檢驗。按同一廠家的同一品種、類型和規格及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批，一個檢驗批應抽查5%，并不少于3樘。門窗品種、規格應符合設計要求，外觀質量應符合要求,產品合格證、性能檢測報告或門窗節能標識證書、玻璃合格證明文件、型材合格證明文件等質量保證資料齊全并符合要求.（3）檢查建筑外窗的質量證明文件和復驗報告,以確定其氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比是否符合設計要求。（4）對照設計圖紙,剖開或拆開檢查金屬外門窗的隔斷熱橋措施是否符合要求，金屬副框的隔斷熱橋措施是否與門窗框的相當。（5）觀察檢查外門窗框或副框與洞口之間的間隙是否已

15、采用彈性閉孔材料填充飽滿并使用密封膠密封,并核查隱蔽工程驗收記錄.（6）采用核查質量證明文件、觀察、尺量、手扳檢查等方法,對外窗遮陽設施的性能及尺寸，安裝位置，安裝牢固程度進行檢查，必須符合設計和產品標準要求，必須滿足安全和使用功能要求.(7）全數觀察檢查門窗扇和玻璃鑲嵌的密封條安裝位置是否正確、鑲嵌是否牢固，注意檢查有無脫槽、接頭處是否開裂。（8）全數觀察檢查門窗中空玻璃的均壓管密封處理措施是否到位，門窗鍍（貼)膜玻璃的安裝方向是否正確。(9）施工過程中，對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽驗收，并做相應的隱蔽驗收資料和必要圖像資料.3、屋面節能工程本工程平屋面采用65mm厚擠塑聚苯板

16、（XPS)作為保溫隔熱材料；平瓦坡屋面采用55厚硬質聚氨酯泡沫板作為保溫隔熱材料。（1)核查進場擠塑聚苯保溫板的質量證明文件；按照進場批次，每批隨機抽取3個試件檢查其品種、規格是否符合設計要求。（2）對擠塑聚苯保溫板的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗,復驗為見證取樣送檢。（3）觀察、尺量檢查擠塑聚苯保溫板的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的做法是否符合設計及相關標準的規定；按照每100m2抽查一處,每處10m2，整個屋面不得少于3處。(4)觀察檢查隔氣層位置是否符合要求，是否完整、嚴密，檢查數量同（3）。（5）對屋面保溫隔熱工程的如下部位應進行隱蔽驗收，并做好隱蔽

17、驗收記錄和圖像資料：基層；保溫層的敷設方式、厚度，板材縫隙填充質量；屋面熱橋部位；隔氣層.(6)屋面保溫隔熱層施工完畢后，應及時進行找平層和防水層施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡、受損。4、地面節能工程（1）本工程地面節能工程主要做法是采用板下保溫，20mm厚擠塑聚苯板.（2）地面節能工程施工前，應在主體或基層質量驗收合格后進行。施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行地面節能分項工程驗收。（3）地面節能工程應對如下部位進行隱蔽工程驗收，并做好隱蔽工程驗收記錄和圖像資料：基層；被封閉的保溫材料厚度；保溫材料的粘結;隔斷熱橋部位。（4）檢驗批劃分原則：按施工段或變形

18、縫劃分；當面積超過200m2時,每200m2劃分為一個檢驗批，不足200m2也可劃分為一個檢驗批；不同構造做法的地面節能工程應單獨劃分檢驗批.（5）地面節能工程使用的保溫材料進場驗收和見證取樣送檢同屋面節能工程.（6)對照設計文件和施工方案全數觀察檢查基層處理質量。（7)檢查穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道是否按設計要求采用了隔斷熱橋的保溫措施。(8）對有防水要求的地面,用500mm水平尺檢查其排水坡度,保溫層表面不得滲漏.5、通風與空調節能工程本工程通風與空調節能工程主要包括通風系統節能.(1）通風系統節能工程所使用的設備、管道、閥門、儀表、絕熱材料等產品進場時，按設計要求對其類型、材

19、質、規格及外觀進行驗收，并應對如下技術性能參數進行核查（采用觀察檢查、檢查技術資料和性能檢測報告等質量證明文件并與實物核對等方法核查）:新風機組等設備的風量、風壓、功率及額定熱回收效率；成品風管的技術性能參數；風機的風量、風壓、夠率及其單位風量耗功率；自控閥門與儀表的技術性能參數。（2）見證取樣送檢風機盤管機組和絕熱材料下列技術性能參數：風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率，絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率。檢查數量：同一廠家的風機盤管機組按數量2復驗,但不得少于2臺;同一廠家同材質的絕熱材料復驗次數不得少于2次。（3）風管的制作與安裝應符合以下規定：風管的材質、斷面尺寸及

20、厚度應符合設計要求；風管與部件、風管與土建風道及風管間的連接應嚴密、牢固；風管的嚴密性及風管系統的嚴密性檢驗和漏風量，應符合設計要求或通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243的有關規定；需要絕熱的風管與金屬支架的接觸處、復合風管機需要絕熱的非金屬風管的連接和內部支撐加固等處，應按設計及相關標準要求采取防熱橋的措施。（4）風機的安裝應符合下列規定：規格、數量應符合設計要求；安裝位置及進、出口方向應正確，與風管的連接應嚴密、可靠。（5）通風節能系統安裝完畢后，應進行通風機設備單機試運轉和調試，并應進行系統的風量平衡調試。單機試運轉和調試結果應符合設計要求；系統總風量與設計風量的允許偏差不應大于

21、10%,風口的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%。6、配電與照明節能工程本工程配電與照明工程主要包括管內穿線盒公共部位的照明。公共部位照明燈具全部采用符合國家及行業標準的節能燈具。管內穿線包括如下規格：BV32.5、BV34、BV310、BV316、ZRBV22.5、NHBV22.5。(1)檢查低壓配電系統選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢，每芯導體電阻值應符合下表規定。檢查數量:同廠家各種規格總數的10，且不少于2個規格.表6。1 不同標稱截面的電纜、電線每芯導體最大電阻值標稱截面（mm2）20時導體最大電阻（/km）圓銅導體（不鍍金屬）

22、2.57.4144。6163.08101。83161.15（2）在已安裝的變頻和照明等可產生諧波的用電設備均可投入的情況下，使用三相電能質量分析儀在變壓器的低壓側測量。供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標稱系統電壓的7,單相220V未+7%,10%；公共電網諧波電壓限值為：380V的電網標稱電壓，電壓總諧波畸變率(THDu)為5，奇次（125次）諧波含有率為4%，偶次(224次)諧波含有率為2%.（3）在通電試運行中，測試并記錄照明系統的照度和功率密度值。照度值不得小于設計值的90%，功率密度值應符合建筑照明設計標準GB50034中的規定。檢驗方法：在無外界光源的情況下,檢測被檢區域內平

23、均照度和功率密度。檢查數量：每種功能區檢查不少于2處。（4）對采用螺栓搭接連接的母線與母線或母線與電器接線端子,使用力矩扳手對壓接螺栓進行力矩檢測，其制作應符合建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303標準中有關規定。（5)全數觀察檢查交流單芯電纜或分相后的每相電纜是否品字型(三葉型）敷設,不得形成閉合鐵磁回路.(6）在建筑物照明通電試運行時開啟全部照明負荷，使用三相功率計檢測各項負載電流、電壓和功率是否平衡，其中最大相負荷不宜超過三相負荷平均值的115%，最小相負荷不宜小于三相負荷平均值的85%。（三)監理工作目標值本工程建筑節能分部中各檢驗批、分項工程質量均應符合設計文件和建筑節能工程施工

24、質量驗收規范(GB504112007）要求,達到合格標準。建筑節能工程分部驗收合格，節能分部未經驗收或未驗收合格，不得進行單位工程驗收。六、監理工作的方法及措施（一）工地例會總監理工程師定期召開工地例會，例會中應重點關注建筑節能分部工程，主要包括以下內容：1、檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項的原因；2、檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；3、檢查分析工程項目質量狀況,針對存在的質量問題提出改進措施;4、檢查工程量核定及工程款支付情況；5、解決需要協調的有關事項；6、其他有關事宜。（二）巡視1、巡視檢查是監理工程師在對建設工程實施監理的最為有效的手段之

25、一。項目部監理人員必須每天對建筑節能工程正在施工部位進行巡視，至少上午和下午各一次。2、巡視檢查重點：墻體節能工程各層的施工、保溫漿料的拌制、屋面保溫層的施工、幕墻各節點和單元的施工、外門窗框的制作與安裝。3、巡視檢查發現問題的處理：發現施工單位違規操作，應責令其整改，并及時發出整改通知單；發現危及工程質量、施工安全的，應立即向項目總監報告,由項目總監采取應急措施，并迅速發出整改通知單;發現對后續施工或其他專業工程產生質量或安全隱患的，應責令施工單位整改，同時發出整改（預控）通知.(三）平行檢驗項目監理部利用一定的檢查或檢測手段（如采用觀察檢查、尺量、手扳檢查、鋼針插入檢查、復試等），在施工單

26、位自檢的基礎上，按照一定比例（不低于30）獨立對建筑節能工程進行檢查或檢測。平行檢驗應形成書面記錄.外墻保溫厚度監理平檢表工程名稱： 施工單位： 層次形象進度測量儀器平檢日期測量項目層次、部位允許偏差實測偏差（mm)備注保溫層厚度厚度：+10mm0實測厚度點,偏差超標點結論： 合格不合格抽測人：年 月 日(四）旁站1、根據房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法(試行)、安徽省民用建筑工程節能監理工作導則（試行)、建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007有關規定，對建筑節能工程以下部位實施旁站監理：（1）墻體節能工程：保溫層附著的基層及其表面處理，增加網鋪設，墻體熱橋部位處理,被封閉的保溫

27、材料厚度，保溫隔熱砌塊填充前提。（2)門窗節能工程:門窗框與墻體接縫處的保溫填充施工，外門窗框或副框與洞口自檢的間隙應采用彈性閉孔材料填充施工,外門窗框與副框之間的縫隙密封膠密封施工。（3）屋面節能工程：基層處理，保溫層的敷設方式、厚度，板材縫隙填充質量，屋面熱橋部位處理,隔氣層施工。（4）地面節能工程：基層處理，被封閉的保溫材料厚度，保溫材料粘結，隔斷熱橋部位施工,穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道隔斷熱橋的保溫措施施工.2、旁站過程發現問題的處理：（1）發現施工企業違規操作，應責令其立即整改；（2）施工企業拒絕整改時，立即向項目總監報告;（3)項目總監接到報告后，立即處理；(4）不能有

28、效制止施工企業違規行為時，應將情況上報建設單位和政府主管部門；(5）凡報告政府有關主管部門的事項，應同時報告工程部、公司。3、旁站監理程序熟悉施工圖紙審查施工方案制定旁站監理方案確定旁站監理人員不合格品退出現場核查材料、設備是否合格合格現場旁站監督施工情況整改整改不符合要求 符合要求總監下達停工令進行施工質量驗收填寫旁站記錄表合格進入下道工序施工（五）監理工作措施1、組織措施（1）明確建筑節能工程質量目標，做好前期策劃安排。派遣具有建筑節能工程監理工作經驗的專業監理工程師負責建筑節能工程的監理工作。（2）建立分工明確的監理質量保證體系,分班作業,責任到人，保證全天候監理.（3)督促總承包單位及

29、分包單位建立多層次的質量保證體系，并使這些質量保證體系層次分明，責任到位.（4）核查建筑節能施工單位的質量保證體系,質量管理要層次分明責任到位，獎罰有章，監理單位定期對其做出評估。（5)制定完善的安全文明施工管理制度，并監督執行。2、技術措施(1)協助建設單位搜集新工藝、新材料、新設備的參考資料。推廣應用新技術、新材料.(2）設計標準、設計方案、設備選型是否先進、合理、可靠。（3）監理工程師應協助建設單位組織專家,審查設計方案的施工可行性，便利性，結合施工組織設計給予優化。(4）檢查施工圖設計過程中是否符合經批準初步設計要求和規范要求。（5）核對設計采用的標準、具體設計方案，參數及計算結果。核

30、對建筑節能工程圖紙的錯漏碰缺，保證圖紙質量。（6)核對建筑節能圖紙設計深度和質量是否符合設計規范要求及設計合同約定。（7）認真組織建筑節能工程專項圖紙會審，了解設計意圖的要求，糾正設計上存在的錯漏,結合施工組織設計，與設計協商更改和優化，盡可能地避免今后的設計變更。（8)審查施工方案和施工組織設計，保證工程質量具有可靠的安全技術措施。(9）督促承包單位完善計量及質量檢測的技術和手段。（10)核查現場各項準備工作，配合工作完善后，才發布開工令。（11）根據本項目的特點，設置工序質量控制點，對建筑節能工程專項施工方案進行專題會審,實施跟蹤管理。(12）以工序質量控制為核心，主動對工序活動的條件加以

31、控制，采用實測分析判斷等手段及時檢驗工序質量.（13)嚴格工序之間的質量檢查，堅持驗收制度,妥善處理質量事故.（14)按規范要求的質量驗收標準和辦法，及時組織對檢驗批、分項、分部工程的驗收，建筑節能分部工程未經驗收合格，不得進行單位工程驗收。（15）核查質量驗收報告及有關技術文件、竣工圖，并及時整理、建檔.（16)對保修期內發現工程缺陷進行分析，責成承建單位及時改善。3、經濟措施根據本項目工程投資要求嚴格的特點，擬在工程質量控制方面采取以下經濟措施，加以全面控制：（1）及時對工程進度款審核簽證,并監督承建單位專款專用.（2）建議進行質量評比，對工程質量完成好的單位和個人給予獎勵，對差的給予罰款

32、。（3)嚴格按照合同條件進行審批支付。（4）對不合格工程不予簽證支付工程款。4、合同措施（1）按合同條款行使質量否決的確認權，對不合格工程要求必須返工.對沒有能力按質按期完成工程任務的單位及個人，嚴禁進場施工或清退出場.（2）嚴格執行施工承包合同規定的獎罰條款。（3）項目監理部設專人進行合同管理，對存在的風險及時告知。七、無機保溫砂漿外墻外保溫系統監理要點（一）無機保溫砂漿外墻外保溫系統主要性能指標1、無機保溫砂漿主要技術性能指標序號項目名稱單位技術指標A型保溫砂漿B型保溫砂漿1干粉料Kg/m3200250150-2002干密度Kg/m34604003線收縮率%0.100。104導熱系數w/（

33、mK)0。0720。0685抗壓強度MPa1.001.006抗拉強度MPa0。100。107粘結強度MPa0。100.108憎水率96969耐凍融表面無裂紋、空鼓、起泡、剝離現象10抗沖擊力10J10J11蓄熱系數w/(m2K)2.982.7812核素放射性比活度IRa1.01.0Ir1.01。013燃燒性能級別A級不燃2、FS-2反毛孔防水劑主要技術性能指標序號項目名稱單位技術指標1外觀淡黃色或深紅黃色液體2密度（25）Kg/m31200-15003固含量%354硅含量（以Si計）%45氯化鈉含量%26總堿量（以NaOH計)207憎水率998PH值10143、無機活性添加劑性能指標項目單位指

34、標粒度目200活化時間min404、耐堿玻纖網格布性能指標項目單位指標外觀合格長度、寬度m單位面積質量普通型g/m2160加強型500斷裂強力普通型N/50 mm1250加強型3000耐堿強度保持率經向90緯向斷裂伸長率經向5緯向涂塑量普通型g/m220加強型5、柔性耐水膩子應滿足以下性能要求：項目單位指標容器中狀態-無結塊、均勻施工性刮涂無障礙干澡時間（表干）h5打打磨性-手工可打磨耐堿性h無異常耐水性96 h無異常拉伸粘結強度MPa0.6浸水后粘結強度MPa0.4柔韌性(直徑50)mm直徑50mm,無裂紋低溫貯存穩定性5冷凍4 h無變化，刮涂無困難（二)施工及驗收程序基層墻體清理材料準備吊

35、垂直、套方、彈控制線貼灰餅、作沖筋、作口 符合要求配置B型保溫砂漿不符合要求在處理過的基層上直接抹第一遍保溫砂漿監理按廠家提供的配合比檢查配比平行檢查保溫層厚度抹第二遍保溫砂漿配置A型保溫砂漿最后鐵抹子收光外墻外保溫施工驗收外墻外飾面施工(三)質量驗收要點1、所有材料規格、質量、性能應符合國家有關標準及圖集“L06J002”的規定。2、保溫層做法及厚度應符合節能設計及圖集“L06J002”要求，厚度均勻，不允許有負偏差。3、各層之間,以及保溫層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰等現象。4、表面平整、潔凈,接茬平整、無明顯抹紋、線角、分隔條順直、清晰。5、墻面所有

36、門窗洞口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正確，表面整齊潔凈，管道后面抹灰平整。6、分隔縫寬度、深度均勻一致，分隔條平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，通順。滴水線（槽）順直。7、允許偏差及檢驗方法應符合下表規定。項次項目允許偏差檢查方法1立面垂直4用2m托線板檢查2表面平整4用2m靠尺及塞尺檢查3陰陽角垂直4用2m托線板檢查4陰陽角方正4用20cm指教檢測尺和塞尺檢查5分隔條（縫）直線度4拉5m線，不足5m拉通線,用鋼尺檢查6保溫層厚度不允許有負偏差用探針、鋼尺檢查8、拆除腳手架應防止已施工完成的墻面,門窗洞口、邊角、柱垛應采取保護性措施。其他工程作業時不得污染或損壞墻面,嚴禁踩踏窗口。9、各層在凝結前應防止快干、水沖、撞擊和振動,以保證保溫層有足夠的強度。