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地產(chǎn)景觀品質(zhì)提升策略方案上篇（112頁）.ppt

資源ID：65666 資源大小：34.22MB 全文頁數(shù)：112頁
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地產(chǎn)景觀品質(zhì)提升策略方案上篇（112頁）.ppt

1、地產(chǎn)景觀品質(zhì)提升地產(chǎn)景觀品質(zhì)提升鼎翼聯(lián)盟景觀規(guī)劃設(shè)計公司曹陽滿足客戶使用需求滿足客戶使用需求合理控制景觀成本合理控制景觀成本提升綠化效果提升綠化效果材料品質(zhì)特色統(tǒng)籌化材料品質(zhì)特色統(tǒng)籌化設(shè)計質(zhì)量提升設(shè)計質(zhì)量提升針對項目客戶需求制定景觀策略針對項目客戶需求制定景觀策略控制軟硬景比例，景觀單項比例精確化控制軟硬景比例，景觀單項比例精確化采用綠化合理操作模式，實現(xiàn)綠化效果的提升采用綠化合理操作模式，實現(xiàn)綠化效果的提升材料運用規(guī)范化以利戰(zhàn)略采購，實現(xiàn)高品質(zhì)低成本材料運用規(guī)范化以利戰(zhàn)略采購，實現(xiàn)高品質(zhì)低成本搭建信息平臺，整合設(shè)計資源，提高設(shè)計質(zhì)量搭建信息平臺，整合設(shè)計資源，提高設(shè)

2、計質(zhì)量景觀全面提升五步曲景觀全面提升五步曲 ( (客戶、成本、綠化、特色、設(shè)計資源客戶、成本、綠化、特色、設(shè)計資源) ) 第一章：針對項目客戶特點制定景觀策略 1616 4 4 景觀效果的實現(xiàn)不是設(shè)計部門單一能夠完成的。需要成本、工程、采購和設(shè)計協(xié)力！景觀可售成本的概念根據(jù)市場調(diào)查：景觀所帶來的溢價比是根據(jù)市場調(diào)查：景觀所帶來的溢價比是1 1：5 5 景觀單方造價景觀單方造價指以景觀實際建造的占地面積為單位（指以景觀實際建造的占地面積為單位（M2M2）的造價）的造價例：例：500500元元/ /平米平米景觀造價折合可售建筑單方的比例景觀造價折合可售建筑單方的比例景觀造價（景觀造

3、價（元元/ /平米）平米） X 0.2X 0.20.35 = 0.35 = 可售建筑單方造價可售建筑單方造價例：以容積率為例：以容積率為2.52.5的項目，通常建筑密度為的項目，通常建筑密度為30%30%，景觀單方造價為，景觀單方造價為500500元元/ /平米，折合可售建筑面積為平米，折合可售建筑面積為140140元元/ / 平米，比例為平米，比例為0.280.28 景觀競爭點其他公司的景觀特點景觀學(xué)習(xí)要點萬科的景觀產(chǎn)品基本分為四大類現(xiàn)代系列現(xiàn)代系列風(fēng)風(fēng) 情情系系列列西班牙西班牙( (南加州南加州/ /英式英式) ) 泰式泰式( (東南亞東南亞) ) 現(xiàn)代中式現(xiàn)代中式現(xiàn)代西式現(xiàn)代西式( (港式港式) ) 代表作：代表作：第五園、水晶城、潤園第五園、水晶城、潤園代表作：代表作：萬科城、蘭喬圣菲、雙水岸萬科城、蘭喬圣菲、雙水岸代表作：代表作：金域藍(lán)灣、十七英里一

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