東莞紅河中心房地產售樓部項目營銷執行方案（137頁）.ppt
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東莞紅河中心房地產售樓部項目營銷執行方案（137頁）.ppt
1、東莞市紅河中心項目營銷執行案東莞市紅河中心項目營銷執行案 北京協成房地產經紀有限公司 提案架構 一、頃目審視 二、目標梳理 三、宏觀分析 四、市場掃描 五、營銷策略 六、銷售執行 頃目審視 本案本案 頃目四至 弊大于利 本案除同沙生態公園提供了高綠化率、環城南路提供了 良好的通達性，其余外部因素較為惡劣。 經濟技術指標經濟技術指標: 規模：總建筑面積規模：總建筑面積約約78842平方米平方米 其中：住宅其中：住宅約約38919平方米平方米 酒店酒店約約18702平方米平方米 商業商業約約10428平方米平方米 配套配套約約2313平方米平方米 戶數戶數: 407戶戶 車位車位: 333個個 頃
2、目開収條件 開發商訴求分析開發商訴求分析 對市場而言： 紅河中心是一個全新癿項目； 面向中端寵群癿典型項目！ 開發商及項目訴求為“先快速回款后體現價值癿盈利模式” 本項目入市后價值提升將成為本項目癿重要使命。 本案本案 東莞東城區域印象東莞東城區域印象 該地塊位于東莞市東城區環城南路與莞長路交匯處，緊鄰同沙生態公園，距市中心該地塊位于東莞市東城區環城南路與莞長路交匯處，緊鄰同沙生態公園，距市中心4公里。公里。 道路交通道路交通：緊鄰莞長路、環城南路，向西、向北、向東三個方向都是直接進入城市的交通主動 脈，可以輕松到達任何一個區位。快速便捷的交通網絡四通八達。 軌道交通：建設中癿R1號線緊鄰項目
3、幵設有車站，增加生活便利性癿同時提升本案附加值。 路網完善，交通便利性佳；路網完善，交通便利性佳； 立體交通網的建立對本案中遠期利好，利于商業客流導入。立體交通網的建立對本案中遠期利好，利于商業客流導入。 區域交通條件區域交通條件 商業商業：周邊世博商圈距本項目均在5公里輻射范圍之內，連同本案即將建成的商業配套， 為業主提供了便利的購物環境。 教育：教育：附近東莞第一中學、東城第八小學、東莞高級中學等，不僅大大提升了居民受教 育的水平和方便性，更在很大程度上為居民提供了一個文化氛圍濃郁的生活境界。 醫療：臺心醫院、東城醫院分院、東華醫院等分布在項目周圍，為業主提供了便利醫療 服務設施。 區域配套條件區域配套條件 公園、綠帶、水系環繞，景觀資源豐富，環境價值公園、綠帶、水系環繞，景觀資源豐富，環境價值 優越優越 項目東南側的同沙生態公園、南側為城市生態綠化走 廊，連同附近的老虎公園、政府著力
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