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東莞橋頭售樓中心地塊產(chǎn)品定位報(bào)告（114頁(yè)）.ppt

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東莞橋頭售樓中心地塊產(chǎn)品定位報(bào)告（114頁(yè)）.ppt

1、深鴻基東莞橋頭地塊產(chǎn)品定位報(bào)告謹(jǐn)呈：深圳市鴻基（集團(tuán)）股份有限公司謹(jǐn)呈：深圳市鴻基（集團(tuán)）股份有限公司深圳鼎泰投資咨詢有限公司深圳鼎泰投資咨詢有限公司 20112011年年4 4月月8 8日日在宏觀調(diào)控背景下，在宏觀調(diào)控背景下，結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)的主要構(gòu)成要素（產(chǎn)品類型與特點(diǎn)）以及區(qū)域平臺(tái)其他重要特征（社會(huì)結(jié)構(gòu)與消費(fèi)特征），尋求市場(chǎng)容量與經(jīng)濟(jì)效益較為均衡的大細(xì)分市場(chǎng)（以“第一”居所為主）；尋求市場(chǎng)容量與經(jīng)濟(jì)效益較為均衡的大細(xì)分市場(chǎng)（以“第一”居所為主）；以差異化競(jìng)爭(zhēng)為核心策略以差異化競(jìng)爭(zhēng)為核心策略（以主流市場(chǎng)實(shí)際使用需求面積段為準(zhǔn)，引入性價(jià)比更優(yōu)的戶型，強(qiáng) 化項(xiàng)目的現(xiàn)代中式臺(tái)地園林

2、特色，組建項(xiàng)目獨(dú)特的中式智慧人居居住文化，與市場(chǎng)主流供應(yīng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn) 顯著差異化）；通過產(chǎn)品創(chuàng)新（產(chǎn)品創(chuàng)新與適當(dāng)?shù)耐獾厥袆?chuàng)新產(chǎn)品引進(jìn)），通過產(chǎn)品創(chuàng)新（產(chǎn)品創(chuàng)新與適當(dāng)?shù)耐獾厥袆?chuàng)新產(chǎn)品引進(jìn)），實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體銷售速度與經(jīng)濟(jì)效益的平衡。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體銷售速度與經(jīng)濟(jì)效益的平衡。整體思路整體思路核心概述核心概述 TARGETTARGET 現(xiàn)代江南現(xiàn)代江南多級(jí)臺(tái)地多級(jí)臺(tái)地智慧人居智慧人居小鎮(zhèn)小鎮(zhèn) 項(xiàng)目產(chǎn)品特征：項(xiàng)目產(chǎn)品特征：顯著區(qū)別于市場(chǎng)上以歐陸、東南亞風(fēng)格為主的產(chǎn)品；江南園林依坡而起，融合嶺南風(fēng)情，自成一體；江南人居依坡而建，別墅雙大廳，高層區(qū)陽(yáng)光車庫(kù)；局部引入智能化家居，節(jié)能、環(huán)保與舒

3、適兼?zhèn)洌?傳統(tǒng)人居大宅融合現(xiàn)代閑情小鎮(zhèn)，這就是江南。項(xiàng)目人文特征：項(xiàng)目人文特征：享你所想，江南并不一味追求“大”“闊”，江南的智慧，在于“天人合一”，通過智慧合理運(yùn)用資源，成就健康家庭人居；智慧的運(yùn)用資源、塑造產(chǎn)品成就大宅，智慧的選擇江南，開啟江南生態(tài)人居之旅。 M Menuenu 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 本體概況地塊綜合分析項(xiàng)目開發(fā)方向分析區(qū)域平臺(tái) 行業(yè)平臺(tái) 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值點(diǎn)排序地塊資源分配建議社區(qū)整體規(guī)劃建議平臺(tái)分析開發(fā)建議項(xiàng)目開發(fā)定位項(xiàng)目客戶定位項(xiàng)目物業(yè)定位項(xiàng)目形象產(chǎn)品建議 1 1 本體分析本體分析 2 2 歸屬平臺(tái)脈絡(luò)歸屬平臺(tái)脈絡(luò) 3 3 價(jià)值延伸分析價(jià)值延伸分析周邊與地理概況周邊與地理概況 1 1 周邊與地理周邊與地理歸屬平臺(tái)脈絡(luò)歸屬平臺(tái)脈絡(luò) 價(jià)值延伸方向價(jià)值延伸方向地理位置：項(xiàng)目位于東莞市橋頭鎮(zhèn)大洲村；地理位置：項(xiàng)目位于東莞市橋頭鎮(zhèn)大洲村

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