東莞市東城商貿廣場項目定位及初步營銷推廣策略（98頁）.ppt
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東莞市東城商貿廣場項目定位及初步營銷推廣策略（98頁）.ppt
1、東莞市東城商貿廣場東莞市東城商貿廣場 項目定位項目定位 及初步營銷推廣策略及初步營銷推廣策略 第一章 歡樂，怎能被時間限制！？ 東莞人的消費生活現狀分析： 大大小小的商場、商城、娛樂場所雖多，卻顯 得凌亂分散和缺乏高檔化，難以滿足高消費人 群的需求； 較為分散，尋找不便； 功能不齊全，不能滿足一站式消費的需求，特 別是能同時滿足家庭共同消費、娛樂的“嘉年 華”類娛樂休閑活動場所； 品味不高，缺乏高品質的精神享受場所； 服務場所關門時間太早，不能滿足隨時享受的 需要。 國內外最新國內外最新 生活方式大揭秘！生活方式大揭秘！ 美國最新興起的美國最新興起的“7in7in2424” 生活方式生活方式.
2、 . 何謂“7in24”生活方式： 即大部分商業經營服務項目實行每周七日，每 日24小時營業。此種服務模式在美國已逐漸成 為潮流，午夜12時前便關門的零售店已被視為 落伍，缺乏潮流觸覺。因為“顧客喜歡自訂時 間表消費，不愛被他人牽著鼻子走。”通宵營 業為店鋪樹立潮流形象之余，也帶來盈利實效。 通宵營業所存在的人手及保安問題，晚上大部 分店鋪只需一名接待員，保安設施簡單至幾部 攝像機就可以了。 中國四大“不夜城”觀點 2003年的中國四大“不夜城”，上 海、廣州、深圳、香港的都市之夜 1、“不夜城”現象描述： 把夜晚變成白天 從設置霓紅燈開始，商家已意識到了夜晚的滾滾財源。 仿佛是城市的一個巨大
3、的客廳。 今天的東莞人的夜生活最主要的功能是社交性的。夜生 活更多地是在滿足一種心理上的需要，以緩解工作中或 城市空間上的壓力，在公共場合形成一個緩沖地帶。 新消費時代，拼命賺錢拼命花 這是一個消費的時代，是一個合理享樂主義思想高漲的 時代，人們拼命賺錢，然后拼命花錢，以花錢的快感彌 補賺錢的艱苦。 2、飲食 法國式的酒吧 英式酒吧、 演奏老搖滾、布魯斯與爵士、瑪格麗 特雞尾酒 可以打籃球的馬龍酒吧。 美式酒吧、德國香腸與面，烤豬膝，鮮啤 愛爾蘭酒吧、捷尼斯生黑啤、 臺灣酒吧、的鐵板燒。 日本式的酒吧、菲律賓樂隊 神戶咖啡 卡布基諾咖啡 墨若意式咖啡館 意大利艾斯潑萊索咖啡 日本連鎖咖啡店真鍋， . 占據主流地位的是各種重新發掘甚至是重新 創造出來的本地家常菜，這類新的餐廳打破了 上一輪風潮中的簡陋作風，環境講究，人均消 費則保持在50元左右，是宵夜的好去處，當然 去吃晚餐也有晚間開幕式的
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