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東莞市虎門鎮(zhèn)行政中心項(xiàng)目市調(diào)及定位初步建議（52頁）.ppt

資源ID：65740 資源大小：6.83MB 全文頁數(shù)：52頁
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東莞市虎門鎮(zhèn)行政中心項(xiàng)目市調(diào)及定位初步建議（52頁）.ppt

1、規(guī)劃定位初步建議規(guī)劃定位初步建議東莞市虎門鎮(zhèn)行政中心片區(qū)項(xiàng)目東莞市虎門鎮(zhèn)行政中心片區(qū)項(xiàng)目此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部參考。未經(jīng)美格行公司的書面許可，其它任何機(jī)構(gòu)不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。東莞市凱東實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司東莞市凱東實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈： Page Page 2 2 分析框架分析框架關(guān)鍵關(guān)鍵步驟：步驟：虎門宏觀經(jīng)濟(jì)分析批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)情況零售商業(yè)市場(chǎng)情況項(xiàng)目區(qū)位周邊商業(yè)狀況分析地塊商業(yè)價(jià)值判斷 SWOT分析成果：成果：通過對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā) 展趨勢(shì)及商業(yè)市場(chǎng) 的分析，初步判斷項(xiàng)目發(fā)展方向結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)屬性對(duì) 項(xiàng)目總體定位根據(jù)地塊條件分析確定具體規(guī)劃布局的原則宏觀層

2、面分析宏觀層面分析（商業(yè)環(huán)境）（商業(yè)環(huán)境）微觀層面分析微觀層面分析（自身?xiàng)l件）（自身?xiàng)l件）項(xiàng)目規(guī)劃定位項(xiàng)目規(guī)劃定位項(xiàng)目定位方向選擇項(xiàng)目商業(yè)屬性判斷項(xiàng)目總體定位競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建案例參考與借鑒商業(yè)規(guī)劃布局人流動(dòng)線設(shè)計(jì) 建筑規(guī)劃建議租售策略參考借鑒可比案例確定項(xiàng)目整體規(guī)劃布局方案項(xiàng)目整體分析思路項(xiàng)目整體分析思路 Page Page 3 3 本本節(jié)節(jié) 目目錄錄虎門鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況虎門鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析第一部分第一部分宏觀層面分析宏觀層面分析 Page Page 4 4 近年來經(jīng) 濟(jì)發(fā)展水平虎門宏觀

3、經(jīng)虎門宏觀經(jīng) 濟(jì)發(fā)展水平濟(jì)發(fā)展水平虎門概況人口及第三產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu) 城市規(guī)劃分析一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 Page Page 5 5 虎門鎮(zhèn)位于珠三角腹部，處在廣州、深圳、珠海經(jīng)濟(jì)走廊的中心； 2006年，多年來名列全國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)前茅，在全國(guó)首屆小城鎮(zhèn)綜合發(fā)展水平1000強(qiáng)評(píng) 比中排名第一名；虎門鎮(zhèn)是中國(guó)服裝女裝名城，服裝制造業(yè) 發(fā)展迅速，是目前國(guó)內(nèi)較具影響力的服裝生產(chǎn)基地和服裝批發(fā)中心，并帶動(dòng)了相關(guān) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。虎門鎮(zhèn)概況虎門鎮(zhèn)概況 Page Page 6 6 經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況虎門歷年GDP發(fā)展水平（億元）虎門歷年GDP發(fā)展水平（億元） 44.26 53.2 63.98 127.43 148.45 0 50 100 150 200 2002年2003年2004年2005年2006年 2006年全鎮(zhèn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值148.45億元，比上一年增長(zhǎng)16.50%，高

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