佛山南海商業廣場等3個商業地產考察報告（37頁）.ppt
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佛山南海商業廣場等3個商業地產考察報告（37頁）.ppt
1、商業地產考察項目 南海廣場 南海怡豐城 南海保利水城 南海廣場 項目簡介 區位交通 樓層業態 建筑內裝 總結 南海廣場項目概況 開發商 佛山南海廣場有限公司 開業時間 2014年8月29日 建筑面積 69.83萬平方米 商業面積 18萬平方米 車位數 約4000個 商業定位 以體現消費為主導，結合萬 達品質與輕奢的潮人概念， 以時尚，年輕，精致為定位 建筑概況 整個建筑群體分為南北兩個 區域，其中，南區主要為公 建區，包括1棟6層購物中心、 3棟33層SOHO公寓、1棟高 達185米44層寫字樓、1棟29 層甲級寫字樓、4層酒樓等； 北區則為商業街和其上7棟53 層、高達165米的超高層住宅，
2、 以及近7000平方米的集中城 市綠地。 項目地址 佛山市南海區海八路與桂瀾 路交匯處（廣佛地鐵金融高 新區出口） 南海廣場位置及道路交通 位置：佛山市南海區海八路與桂瀾路交匯處（廣佛地鐵金融高新區出口） 地鐵：廣佛線金融高新區站。 公交車：周邊有保利花園站和保利水城站，途徑桂01、桂03、桂07、桂11、 桂14、桂25、120、132等公交車。 南海廣場樓層業態 B1 生活配套+超市+數碼家電 B1層以百佳超市為主力店，搭配國美數碼家電鎖定流動人潮 南海廣場樓層業態 1F 生活百貨+時尚品牌+設計師品牌 1F層以百貨為主力店，搭配優衣庫，UR旗艦店為主要吸睛賣點，設計師品牌增 添潮流范圍，
3、目標吸引年輕潮流知性女消費者 南海廣場樓層業態 2F 生活百貨+潮流品牌+體現式玩樂 2F層以百貨為主力店，大玩家超樂場，大白鯨世界，兒童樂園旗艦店為主要吸引 年輕潮人，家庭消費群體，增添潮流玩樂范圍 南海廣場樓層業態 3F 生活百貨+餐飲品牌+體現式玩樂 3F層以百貨為主力店，大歌星KTV旗艦店，搭配餐飲品牌為主要吸引消費群體， 通過購物，飲食，玩樂對拉動人流入內有很大幫助 南海廣場樓層業態 4F 生活百貨+影視娛樂 4F層以影院IMAX為主力店，為主要吸引城市觀影者消費群體，對拉動人流，留 客有很大幫助 南海廣場建筑內裝 第一是車輛進出實現無卡化。車主不 再需要打開車窗伸出手去取卡，而是直 接讀取車牌信息 第二是在電梯口有車輛定位系統，輸 入車牌號就可以顯示出車輛所在位置， 并且有前往路線示意圖，對拉動人流， 留客有很大幫助
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