1、目錄一. 編制目的、依據及參建單位31. 編制依據32. 各參建單位3二. 工程概況41. 工程概況42結構防水設計概況；43. 結構找坡概況及要求44. 反坎設置要求5三. 防滲漏施工方法51. 屋面防滲漏做法51.1 屋面防滲漏做法說明51.2 有保溫平屋面61.3 無保溫屋面81.4 平屋面出屋面管道防滲漏做法91.5 女兒墻防滲漏節點做法101.6 出屋面反坎防滲漏節點做法121.7 等高屋面變形縫防滲漏節點做法141.8 屋面露臺側排落水斗防滲漏做法15屋面直排式落水斗防滲漏做法172. 外墻防滲漏做法182.1 外墻防滲漏做法說明182.2 普通穿墻螺桿封堵節點做法192.3 混凝

2、土/砌體外墻孔洞封堵212.4 雨棚、空調板、砼凸出線條防滲做法222.5 預留套管穿砼墻管道給水管、煤氣管、消防管防滲漏做法23預留套管穿砌體墻管道防滲漏做法給水管、煤氣管、消防管252.7 穿墻管洞預制砼塊、空調洞留置253. 外門窗防滲漏做法273.1 外門窗防滲漏做法說明274. 樓地面防滲漏做法294.1 有防水廚房地面防滲漏做法29沉箱式衛生間地面防滲漏做法30穿樓板管道防滲漏節點做法315. 地下室防滲漏365.1 地下室防水說明365.2 地下室外墻防水做法375.3 地下室外墻與底板轉角防水385.4 地下室頂板防水做法395.5 地下室底板、外墻、頂板后澆帶及外墻施工縫做法

3、395.6 地下室外墻轉角節點44穿墻管防水構造455.8 一次性止水螺桿節點處理47四. 防滲漏管理491滲漏管理架構492. 防滲漏施工根本規定503. 防滲漏專項隱蔽驗收制度51一. 編制目的、依據及參建單位本方案編制的目的是：優化工程防水防滲設計，為整個工程防滲漏施工提供完整的指導，確保優質、高效、平安、文明地完成施工任務，降低施工現場的滲漏隱患。1. 編制依據?地下工程防水技術標準? GB50108-2021?地下防水工程質量驗收標準? GB50208-2021?屋面工程技術標準? GB50345-2021?屋面工程質量驗收標準? GB50207-2021?種植屋面工程技術規程? J

4、GJ155-2021?建筑工程施工質量驗收統一標準? GB/T50300-2021?建筑外墻防水工程技術規程? JGJ235-2021?住宅設計標準? GB50096-2021?住宅建筑標準? GB50368-2005XXXXXXX工程2號地塊工程設計圖紙及相關設計變更等XXXXXXX工程2號地塊工程施工組織設計國家現行的有關施工標準及標準等2. 各參建單位建設單位： 地勘單位： 設計單位： 監理單位： 施工單位： 二. 工程概況1. 工程概況XXXXXXX工程2號地塊工程位于成都市高新區XXXXX。工程建設用地面積約2.5萬m2，總建筑面積為10.7萬m2，是集商業、住宅為一體的綜合體小區。

5、地下二層地下室，建筑面積為3.25萬m2。其中1號樓、7號樓為5層， 2號樓、3號樓、5號樓為25層，4號樓為29層，6號樓為28層，9號樓為27層，8號樓為2層商業建筑。地下室結構類型為主樓外全現澆鋼筋砼框架結構。地上結構類型為現澆鋼筋砼框架-剪力墻結構。結構平安等級為二級，抗震設防烈度7度。地下室負二層為人防地下室，平時主要作為地下停車庫，戰時轉為二類人民防空避難所和人防物資庫。另外，在庭院頂板中部，還設計了一個下沉峽谷。峽谷底部為負二層地下室頂板，面積約為1200平方米。2結構防水設計概況；地下工程迎水面底板及地下室外墻主體結構采用結構自防水鋼筋混凝土和卷材防水相結合的防水設計。地下室頂

6、板采用結構自防水、聚氨酯涂膜防水加4厚SBS-II型防水卷材相結合的防水方式。廚房、衛生間、陽臺采用防水砂漿和涂膜防水結合的防水方式。屋面采用結構頂板上型防水涂膜加2厚自粘單面聚酯胎改性瀝青防水卷材相結合的防水方式。外墻采用防水砂漿抹面，耐水膩子收面兩邊。1233. 結構找坡概況及要求A住宅屋面：建筑找坡，坡度應不低于1%；B室外地下室頂板：宜建筑面找坡，坡度為1%；C地下室底板：宜結構找坡，坡度為1%。D其他非坡屋面：應根據設計圖紙進行優化排水方向，并應做好坡度，一般情況下應不低于1%的坡度。4. 反坎設置要求A、廚房、衛生間及外墻同室內無高差的挑板周邊墻體下設200高同墻體厚混細石凝土反坎

7、；設備管井墻體下設250高同墻體厚混凝土反坎B、外墻砌體下部設計無要求時必須設置200高混凝土導墻反坎；C、陽臺、露臺與墻體交接處應設置200高同墻厚的細石砼反坎；D、屋面露臺與外墻、女兒墻相交處應設置500高細石砼反坎。E、突出屋面的管井、煙道井當設計無要求時底部必須澆筑高出完成面250mm的反坎； F、建筑裝飾外墻墻體抹灰在與其他材料交界面應有防開裂構造措施，防止開裂。G、除室內廚衛間反坎外，其它反坎宜與主體結構一起澆筑、并且在相應結構平面圖應明示。三. 防滲漏施工方法1. 屋面防滲漏做法1.1 屋面防滲漏做法說明1排氣屋面屋面保溫層枯燥有困難時如遇空氣濕度較大，雨季施工或保溫隔熱材料的含

8、濕量較大等，可在保溫層在下、防水層在上的屋面保溫層內設置排氣管，排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破壞。2屋面剛性保護層屋面外表的剛性保護層的分隔縫間距不得大于6m6m，以利于混凝土自由收縮，在分隔縫間不出現不可控裂縫。分隔縫內嵌填密封膏。3鋼筋混凝土屋面板本工程屋面均做建筑找坡，坡度控制在1%3%之間。4屋面板結構屋面結構自防水是屋面防水的重要組成局部，為了提高屋面自防水的性能，應降低屋面混凝土坍落度，混凝土澆搗密實、外表壓實收光提高屋面自防水性能。5坡屋面混凝土坡屋面混凝土必須澆搗密實。當屋面坡度大于45時，應在上部支設封閉模板，防止混凝土因坍落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實。6平屋

9、面找平層/找坡層結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平壓光，如不能一次收平壓光那么應用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應選用輕質混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角。7防水層本工程屋面防水層除特別注明者外均為不小于mm厚雙組份II型聚氨酯防水涂膜加不小于2mm厚單面子站聚酯胎改性瀝青防防水卷材。8防水附加層地下室頂板上翻結構、女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同。防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm。9平屋面閉水試驗及結構修補完成各種出屋

10、面管道、排氣道、雨水口等的安裝及四周封堵后，應進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。10平屋面閉水試驗防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度3050mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。11坡屋面淋水試驗防水層施工完畢后，將水引致坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于2h，或大雨后檢查。如有滲漏，應查明原因并進行整改。1.2 有保溫平屋面關鍵工序過程控制重點1鋼筋混凝土屋面板屋面板應盡量采用坍落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光2閉水試驗見屋面防滲漏做法說明3找坡層結構起坡時最好

11、在澆筑屋面混凝土時一次收平壓光，如不能一次收平壓光那么用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應優先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土4防水層防水層嚴格按圖施工，所選材料的技術參數要同時滿足設計、標準和本標準的要求。在女兒墻、出屋面管道等高出屋面的地方須上翻，上翻高度不得低于完成面300mm。防水附加層做法見屋面局部說明5保溫層防水層外表枯燥后，鋪設擠塑聚苯板。鋪設保溫層時應作好對防水層的保護。保溫板厚度根據節能計算確定6保護層40mm厚C20細石混凝土保護層，內配單層6200。雙向鋼筋網，澆注時必須一次壓平抹光7做法說明屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應

12、優先采用同一板厚結構起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可用找坡層起坡。屋面坡度應不小于2%。種植屋面的濾水層可采用塑料排水板有組織收集，但必須進行專項節點設計，變形縫應作為種植分區邊界，不得跨縫種植。8節點做法9質量檢查要點1.3 無保溫屋面關鍵工序過程控制重點1鋼筋混凝土屋面板屋面板應盡量采用坍落度較小的混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光，陰陽角做50mm圓弧倒角。2閉水試驗及結構修補見屋面防滲漏做法說明3找平層/找坡層見屋面防滲漏說明4防水層防水層嚴格按圖施工，所選材料的技術參數要同時滿足設計、標準和本標準的要求。防水層需上翻完成面300mm。5閉水試驗

13、見屋面防滲漏做法說明7做法說明防水保護層砂漿應使用參5%防水劑的砂漿，最薄處控制為20mm。坡度應不小于2%坡想地漏。8節點詳圖9質量檢查要點1.屋面板洞口封堵2.結構閉水試驗3.出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層4.涂膜防水材料的配比、厚度及施工質量5.閉水試驗。 平屋面出屋面管道防滲漏做法關鍵工序過程控制重點1套管清理把套管上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈2管道安裝安裝管道時應注意管道居套管中心，并臨時固定3塞縫用聚氨酯發泡塞嚴管道與套管間的縫隙，上面用密封膠封口4找平層及 圓角屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于l00mm的圓角5管周防水 附加層做完找平層及圓

14、角后，在套管周邊250mm范圍涂刷防水層，并沿套管根士翻250mm以上。6防水層屋面防水層上翻到套管頂部處7剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴8打密封膠在防水材料的套管周收口處打密封膠封堵9保護層在套管周邊用15mm厚1: 2水泥砂漿抹灰收口，外表收光。施工時注意防止破壞防水層。8做法說明本做法為出屋面的管道(如排水、通氣管)防滲漏做法。出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土時預先埋入帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應高出屋面300mm以上、內徑至少應比管道外徑大30mm。使用18號鍍鋅鐵絲講卷材綁牢。寒冷地

15、區應考慮保溫處理。9節點詳圖10質量檢查要點1. 套管預埋2. 套管內部清理干凈3. 套管與管道間聚氨醋發泡填塞4. 陰角部位圓角及防水附加層5. 防水施工質量6. 打密封膠抹灰時注意防止破壞防水層1.5 女兒墻防滲漏節點做法關鍵工序過程控制重點1女兒墻混凝土澆筑女兒墻下部反坎應與屋面混凝土一次澆成；如假設施工有困難那么必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤。應保證女兒墻混凝土外表平整光滑，澆筑時須預留防水層收口，從女兒墻壁出挑60mm、高60mm混凝土。其高度應高于屋面飾面完成面300mm以上2找平層及 圓角女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角3女兒墻基層修

16、整防水層附加層和防水層施工前應對女兒墻外表進行清理、修整，以便防水施工4防水附加層女兒墻與屋面相交的陰角處增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm5防水層防水層須在防水附加層驗收合格前方可施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須土翻收在女兒培預留的收口凹槽內6閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗7剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與女兒墻間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴8密封膠防水層須上翻300mm。防水層上壓l mm厚鋁合金壓條并用水泥釘600固定在混凝土墻上，釘頭密封膠密封9抹灰保護層

17、在女兒墻防水層外抹20厚水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到出挑混凝土止10做法說明當女兒墻高度小于等于1200mm時，必須采用鋼筋混凝土結構，墻厚不小于120mm，配筋由設計確定。女兒墻高度大于1200mm時，結構形式按設計圖施工，當為砌體墻，女兒墻下部混凝土反坎高度為不低于300mm設計無要求時，反坎應與屋面混凝土一次澆筑，女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結構，女兒墻壓頂的外側應高于內側，坡度應大于6%11構造詳圖12質量檢查要點1. 女兒墻基層修整2. 陰角部位防水附加層3. 防水層施工質量4. 密封膠填塞飽滿1.6 出屋面反坎防滲漏節點做法關鍵工序過程控制重點1基層清理把基層上粘附的灰塵、砂粒、油污

18、、清理干凈，接縫處的浮漿可用鋼絲刷刷除2找平層及 圓角屋面找平找坡時在反坎根部采用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角3防水附加層反坎與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上一翻和水平延伸各不小于250mm4防水層防水層須在防水附加層枯燥且驗收合格前方可施工。防水層材料及做法同屋面。防水層須上翻收在反坎頂部5閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗6保溫層按照屋面設計要求施工保溫層7剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層飾面層，剛性保護層和層飾面層與反坎間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴8保護層及密封膠在反坎防水層外抹15厚水泥砂漿，

19、并在防水收頭位置打密封膠9做法說明出屋面反坎的混凝土應盡量與結構板混凝土一起澆筑，防止留置施工縫，如假設不能一次澆成，那么在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分濕潤。反坎應在門洞兩邊各伸出500mm。反坎防水應至少高于屋面外表250mm以上。10節點詳圖11注意檢查1. 基層清理干凈2. 陰角部位圓角及防水附加層3. 防水層施工質量4. 密封膠施工1.7 等高屋面變形縫防滲漏節點做法關鍵工序過程控制重點1澆筑反坎出屋面反坎的混凝土應盡量與結構板混凝土一起澆筑，防止留置施工縫。如假設不能一次澆成，那么在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分濕潤。反坎厚度不得小于100mm，一側鋼筋錨入屋面板，并在

20、上部靠屋面一側預留與混凝土壓頂的連接筋，連接筋根據計算確定，但不得小于61502縫內基層清理把縫內基層上粘附的灰塵、砂粒、油污等清理干凈3縫間填塞屋面變形縫內的空隙，用聚苯板將縫隙填實4現澆蓋板現澆l00mm厚C20混凝土蓋板，內配6150雙向鋼筋5找平層及圓角反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角6防水附加層反坎與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm7防水層防水層須在防水附加層枯燥且驗收合格前方可施工。防水層須上翻用壓條固定在反坎上，其材料及做法同屋面8閉水試驗與屋面同時進行閉水

21、試驗9屋面保溫層按屋面設計要求施工保溫層10抹灰保護層按屋面做法施工剛性混凝土保護層飾面層，剛性保護層和飾面層與反坎間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴11打密封膠在防水壓條及固定釘周邊打滿密封膠12封堵蓋板下部取出蓋板下部與反坎間的模板，再用聚苯板填塞縫隙13抹灰保護層在反坎防水層外抹20厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始至蓋板底部14做法說明此做法適用于等高屋面變形縫的處理。反坎與蓋板間縫隙為50mm15節點詳圖16注意檢查1. 后澆筑混凝土接縫處理2. 縫內基層清理及塞縫3. 陰角部位圓角及防水附加層4. 防水施工質量5. 蓋板與反坎間封堵1.8 屋面露臺側排落水斗防滲漏做法關鍵工序過程

22、控制重點1基層清理濕潤把側墻基層上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈，并充分澆水濕潤2雨水口安裝固定雨水口并澆筑側墻抗滲混凝土，保證雨水口周邊密實3找平層/找坡層做屋面找坡找平層并坡向側排雨水口，端部和側排口端部平齊4防水附加層在側排地漏500mm范圍涂刷防水附加層，并伸入到雨水口內75mm以上5防水層按施工防水層，防水層必須伸入到雨水口內75mm以上;防水層在側墻(女兒墻)上翻500mm，防水層在側墻女兒墻小凹糟內收頭、固定牢固6保溫層按設計要求施工保溫層7剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層8打密封膠在雨水口內防水層邊沿處打密封膠，在側墻(女兒墻)上的防水層收頭凹槽內打滿

23、密封膠9抹灰保護層在側墻(女兒墻)防水層外抹20厚1:2水泥砂漿。水泥砂漿從屋面開始并蓋過防水層收頭凹槽50mm以上10雨水口蓋(蓖子安裝安裝固定雨水口蓋(蓖子)11做法說明側排雨水口必須低于屋面匯水面的最低處。本做法為屋面側排式雨水口排水方式，其防滲漏的做法如下所示。雨水口應盡量在澆筑屋面板時一次性用抗滲混凝土澆在側墻混凝土內。假設側墻在澆筑屋面板時不能同時澆筑，那么在澆筑側墻前必須清理干凈基層，并鑿毛充分濕潤。然后用抗滲混凝土澆筑在側墻內。本做法為側墻后澆的安裝施工方法，一次澆筑時參照本方法執行。12構造詳圖13檢查要點1、基層清理干凈2、找坡層要保證坡度要求3、側排口安裝要平穩4、防水層

24、施工質量5、密封膠填塞保證密實6、抹灰時注意防止破壞防水層1.9屋面直排式落水斗防滲漏做法 關鍵工序過程控制重點1基層清理對基層上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈，接縫處的浮漿可用鋼絲刷刷除。2防水附加層在直落式地漏的收口處塞建筑密封膏嵌縫，找坡找平施工后施工防水附加層。3屋面防水層施工屋面的防水層，防水層至直落式地漏處。4保溫層和剛性保護層冷膠灌縫后按照屋面設計要求做保溫層和剛性保護層。5打密封油膏在保溫層收口處打密封膠6安裝雨水漏斗根據設計要求安裝雨水漏斗其他附件。7打密封油膏在雨水漏斗周邊縫隙打密封膠。8做法說明2.雨水斗定位并用細石混凝土摻加微膨脹劑密實封堵雨水斗與預留空洞間的空隙。3

25、.用密封膠封堵防水層與落水斗間的空隙。20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴。9構造詳圖10檢查要點1、基層清理干凈2、防水施工質量3、冷膠灌縫4、密封膠填塞飽滿2. 外墻防滲漏做法2.1 外墻防滲漏做法說明1混凝土外墻混凝土澆筑前，須把施工縫處混凝土鑿毛，充分濕潤并將鑿出的混凝土渣清理干凈；施工縫繼續澆筑混凝土前，應先澆筑50mm高與混凝土同配比的水泥砂漿；混凝土外墻有表現質量缺陷的表現及時處理，處理驗收合格前方可進行下道工序施工。2砌體外墻樓層外墻底部采用200mm高素混凝土反坎或三皮頁巖實心磚砌筑。廚房、衛生間的墻底部應采用素混凝土反坎。砌體與混凝土墻柱間的拉結筋必須與混凝土連接可靠，拉結筋錨固

26、和伸出長度滿足設計要求。填充墻頂部必須斜砌頂磚，并塞縫密實。構造柱的位置、數量及配筋要做好隱蔽工程驗收，構造柱混凝土必須澆筑密實，必須先砌墻后澆柱。砌體與混凝土交接處必須掛網，并應做好掛網隱蔽驗收。3外墻淋水試驗3.1外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃安裝完成及門窗外側密封膠打膠完成后，外墻應做綜合淋水試驗。3.2外墻淋水試驗的目的是綜合檢查外墻及門窗整體防滲漏狀況，淋水試驗要求如下：門窗淋水試驗主要檢驗門窗本體及門窗周邊塞縫的防滲漏效果，具體參見外門窗防滲漏做法的相關要求。3.3外墻淋水試驗在外墻面相應樓層處，設置一道20壁厚2.5mm厚的淋水管進行連續淋水，高層應每隔五層設一

27、道淋水管或每五層連續淋水一次。淋水量不小于4L/m2.min；噴水壓力為0.2-0.3Mpa；連續淋水時間為24h。淋水開始后應隨時觀察墻面滲漏情況，并做好滲漏情況記錄；至少在開始淋水后4h、淋水結束時和淋水結束后12至24h內觀察滲漏情況并做好記錄，并要求各相關單位在滲漏檢查記錄表上簽字確認。3.4對淋水試驗檢查出的滲漏部位，各方必須共同分析原因，進行整改處理后，重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現滲漏為止。3.5為全面掌握外墻及門窗的滲漏情況，提高抗滲漏能力，每次下雨后各責任主體應及時檢查外墻和門窗滲漏情況，發現問題應做好記錄并及時處理。4外墻后開洞補救措施預留預埋應與土建混凝土或砌

28、體施工同步進行，應防止后期在混凝土或砌體外墻上鑿孔鉆洞。確因設計變更等需要在外墻上增加孔洞時，可采取后鉆孔的方式增加外墻孔洞。在混凝土結構上后開洞應取得設計變更正式文件后進行。后開洞必須用抽芯機械實施開洞，不得人工打鑿。抽芯開洞時應注意以下幾點：抽芯前必須彈性確認位置。抽芯應避開結構受力鋼筋。開洞時應保證洞底標高室內高于室外。洞口施工完成后應清理洞口四周垃圾及灰塵，澆水濕潤后再將PVC或鋼套管臨時固定埋入孔中，套管與結構間隙用1:2干硬性水泥砂漿添加防水劑及膨脹劑填塞密實，最外側用密封膠予以封閉。5其他外墻與門窗框塞縫要嚴格按外墻門窗防滲漏做法施工。2.2 普通穿墻螺桿封堵節點做法關鍵工序過程

29、控制重點普通穿墻螺桿封堵節點做法1剔除塑料墊塊或將外側螺桿孔擴孔逐個剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊。對未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，將外側用機械擴孔，并將擴孔局部的PVC管除去。擴孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm2澆水濕潤清理孔內雜物垃圾，周邊澆水濕潤3外側堵塞從外側堵塞1:2干硬性水泥砂漿(添加防水劑及膨脹劑)到墻體內50mm處壓實。4內側堵塞從內側填充發泡劑至墻內40mm處，然后堵塞1:2干硬性水泥砂漿(添加防水劑及到墻體內側50mm處并壓實。應控制發泡劑劑量，不得使用刀具切割發泡劑氣硬成品，應使用手指按壓入墻內40mm處，當填充過多或缺乏時，應使用硬物將發泡劑帶出后重新填充5外飾面施

30、工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等6施工大樣2.3 混凝土/砌體外墻孔洞封堵關鍵工序過程控制重點砼外墻孔洞1清理孔洞清理、鑿毛從內墻側2支模室外平外墻封模，室內支簸箕口3澆灌一般情況下，孔洞尺寸小于等于40mm時，可用水泥砂漿添加防水劑和膨脹劑分次封堵；當空洞尺寸大于40mm時，應采用細石混凝土封堵4防水附加室外洞邊寬100范圍刷JSII型防水涂料，砌體墻孔洞1清理孔洞清理2支模室外平外墻封模，室內支簸箕口3澆灌一般情況下，孔洞尺寸小于等于40mm時，可用1:2水泥砂漿添加防水劑和膨脹劑分次封堵；當空洞尺寸大于40mm時，應采用細石混凝土封堵4做法5注意要點2.4 雨棚、空調板、砼凸出線條

31、防滲做法關鍵工序過程控制重點砼雨棚/空調板1鋼筋混凝土結構板與根部混凝土反坎同時支模，一次性澆注2水泥砂漿找坡層陰角處抹圓角，半徑大于100mm；砂漿最薄處不得小于15mm，向外找坡不小于5%3JS防水刷mm厚JSII防水涂料，防水上翻在板頂以上不小于300mm4保護層抹20mm厚(最薄處)水泥砂漿(內摻5%防水劑)保護層，保持找坡5飾面層按照外飾面做法施工外飾面，并在檐下三邊做滴水線6 做法說明此做法適用于凸出外墻的腰線、空調板、雨篷板及凸窗上部等節點防滲漏處理。混凝土結構板的根部應做200mm高混凝土反坎，并與主體混凝土一次性澆注完成。板上部陰角處防水層下須作成圓弧形，其半徑不得小于100

32、mm，以保證防水層圓滑通過、沒有硬角。排水坡度為2%。下列圖為無組織排水做法，如為有組織排水，那么必須設置排水口。無論無組織排水還是有組織排水，板下部外沿三邊必須作滴水線口7構造詳圖8 注意要點1、 反坎混凝土密實度2、 坡度到達5%3、 防水厚度及范圍4、 滴水線施工2.5 預留套管穿砼墻管道給水管、煤氣管、消防管防滲漏做法關鍵工序過程控制重點無外保溫混凝土墻穿墻管道防滲漏做法1預埋套管砼結構墻體內預埋鋼套管，在安裝管道前。先去除套管內的雜物。鋼套管應去除鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后安裝管道。2管道安裝安裝管道穿過套管，管道接口不得設在套管內，管道的坡度及支吊架凋整、固足好前方可

33、進行封堵工作3間隙堵塞從內側用聚氨醋發泡填充套管與管道之間間隙，填充至套管2/3部位處；從外側用聚氨醋發泡填塞套管與管道之間剩余間隙4打密封膠在內外兩側管周邊打密封膠有外保溫混凝土墻穿墻管道防滲漏做法1預埋套管在安裝管道前。先去除套管內的雜物。鋼套管應去除鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后安裝管道。2管道安裝安裝管道穿過套管，管道接口不得設在套管內。管道的坡度及支吊架調整、固定好前方可進行封堵工作，注意管道與套管周邊的縫隙要一致3間隙堵塞從內側用聚氨醋發泡填充套管與管道之間間隙，填充至套管2/3部位處；從外側用聚氨醋發泡填塞套管與管道之間剩余間隙在外保溫層與管道間用聚氨醋發泡封堵。發泡膠

34、應用手蘸水或專用工具壓入墻面內，不得切割4打密封膠在內外兩側管周邊打密封膠做法說明：適用于0.000以上混凝土外墻，穿墻套管其兩端必須與墻面平齊，套管預留時須按照內高外低的原那么設置坡度；管道接口不得設在套管內。柔性填充料可選或石棉繩。對于小管徑管道，其套管管徑應比管道管徑大兩號；對于大管徑管道，其套管管徑應大于管道外徑50mm。2.6預留套管穿砌體墻管道防滲漏做法給水管、煤氣管、消防管關鍵工序過程控制重點無外保溫砌體墻穿墻管道防滲漏做法1預制砼塊預制與砌塊同模數的砼塊，內預埋套管2管道安裝安裝管道穿過套管，管道接口不得設在套管內。管道的坡度及支吊架調整、固定好前方可進行封堵工作，注意管道與套

35、管周邊的縫隙要一致3間隙堵塞套管與管道之間用聚氨酯發泡或瀝青麻絲填塞，兩端留2-3cm，用密封膠打口；有外保溫砌體墻穿墻管道防滲漏做法1預制砼塊預制與砌塊同模數的砼塊，內預埋套管，外墻側套管平墻體保溫層；2管道安裝安裝管道穿過套管，管道接口不得設在套管內。管道的坡度及支吊架調整、固定好前方可進行封堵工作，注意管道與套管周邊約縫隙要一致3間隙堵塞墻體內用聚氨酯發泡或瀝青麻絲填塞，用密封膠封閉；套管外側與保溫層間隙，用密封膠封閉；做法說明：預制砼塊內的套管埋置時設置坡度，內外高差20mm；在管道位置必須用預制混凝土塊代替砌塊。不得在砌體墻上直接開洞。2.7 穿墻管洞預制砼塊、空調洞留置關鍵工序過程

36、控制重點預制混凝土砌塊1支模采用定型模板2澆筑采用C20細石混凝土澆筑3砌筑三面抹砂漿砌筑，緊貼梁底時，上縫分兩次塞實；做法說明：預制混凝土塊強度等級C20預制塊尺寸：厚同墻厚，長、寬減去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌塊模數；預埋套管：材質為金屬或塑料，套管應內高外低高差20；用于空調洞時為80PVC管，每邊突出20，預留抹灰；用于穿墻管時，宜用金屬套管，套管長度同上，但有外保溫時與保溫層齊；預制混凝土塊應標明內外，以免出錯。質量檢查要點1.澆筑質量2.砌筑灰縫3.坡向4.間隙堵塞砼墻上留空調洞1定位、預埋按要求在模板上彈線定位，綁扎鋼筋時應避開預留管位。控制坡度為內高外低，內外高差

37、20mm。2澆筑澆筑混凝土前應檢查空調孔管是否遺漏，位置是否準確，安裝是否牢固，驗收合格前方可澆筑混凝土3打膠有外保溫時，保溫與套管間縫隙應打入發泡膠3. 外門窗防滲漏做法3.1 外門窗防滲漏做法說明3.1.1門窗框與洞口間的縫隙要求表1 門窗框與洞口邊之間的縫隙要求 單位：mm墻體飾面材料門窗框與洞口邊之間縫隙清水墻15砂漿+涂料2025面磚2530外保溫墻體外保溫厚度+飾面材料做法縫隙-10注：1.因飾面包括保溫材料厚度要求，會使門窗框與洞口邊之間的縫隙增大，當門窗框與洞口邊之間的縫隙大于35mm時，須在門窗框與洞口邊之間增設混凝土企口或鋼副框。企口與門窗框之間的縫隙不得大于20mm；副框

38、與門窗框間的縫隙為5mm，副框與洞口邊的縫隙不得大于20mm；無副框時完成后的飾面外表須壓門窗框5mm，有副框時飾面外表與副框頂平齊。2.門框下檻與洞口間的縫隙應根據樓地面材料及門框下檻形式的不同進行調整，須確保門檻與樓板墻之間的縫隙充填密實且外部防水完整，完成后的樓地面應內高外低。3.1.2門窗洞口允許偏差表2 門窗洞口允許偏差單位：mm工程允許偏差洞口高度、寬度5洞口對角線長度差5洞口側邊垂直度洞口中心線與基線偏差5洞口下平面標高53.1.3門窗安裝彈線定位在門窗框或副框安裝前，土建施工單位應為門窗安裝提供三線水平線、垂直線和進出線基準，由門窗安裝單位逐個復測洞口尺寸及偏差，對需要進行處理

39、的門窗洞口應做好記錄和標識。3.1.4門窗洞口偏差處理門窗框或副框與洞口間的縫隙不符合表1所規定的要求時，須對洞口進行處理，合格前方可進行安裝。具體處理方法見下表。表3 門窗洞口縫隙偏差處理方法門窗框或副框與洞口間縫隙偏差值mm處理方式 50配筋并澆筑C20細石混凝土5015掛鍍鋅鋼絲網抹灰15-5不做處理，但須保證塞縫密實-5-10確保表1要求的最小值，不能保證其最小值的應刷鑿并用水泥砂漿粉刷平整-10刷鑿并用水泥砂漿粉刷平整注：當50mm時，洞口須澆筑C20細石混凝土，混凝土內配210通常鋼筋和6250U型箍筋，與原有墻體連接。3.1.5混凝土窗臺壓頂對于砌體墻，窗洞下口必須澆筑寬與墻厚相

40、同、高度不小于100mm、長度每邊伸入墻內不少于250mm缺乏250mm時通長設置的混凝土窗臺壓頂。窗臺壓頂為C20混凝土，配筋同結構說明中的過梁配筋表：斷面詳見圖1.3.1.6砌體墻洞口邊預埋混凝土塊當外墻為砌體時，砌筑時須在門窗洞兩側采用實心頁巖磚砌筑，以便固定門窗框或副框，詳見砌體工程施工方案。砌筑時應保證灰縫飽滿，灰縫整齊，無通縫。4. 樓地面防滲漏做法4.1 有防水廚房地面防滲漏做法關鍵工序過程控制重點1基層處理管線安裝及地漏、煙風道、管根等部位封堵完成，封堵口周邊300范圍刷1.5厚JSII型防水涂料。并經閉水試驗驗收合格。地面墻面清理干凈。2結構閉水臨時封堵，做結構閉水試驗，時間

41、不少于24小時，蓄水水位3-5，比地面最高處高20mm，四周根部陰角處抹半徑不小于10mm小圓角。3防水層地面分兩遍涂刷JSII型防水涂料1.5厚，四周上返高度超過地面完成面300mm4閉水試驗防水層完工后將門口與地漏封堵，進行24小時閉水試驗，閉水高度30-50mm 5保護層閉水試驗合格后施工20mm厚1：2水泥砂漿保護層摻5%防水劑向地漏找平找坡壓光，坡度1%，墻體周邊上翻300，并在取水點上翻600，6飾面層按設計要求施工面層，面層施工要求排水坡度和坡向正確，不得有倒泛水和積水現象。面層完成后最高點應比相鄰廳房完成面低20mm，地磚、地面石材及門檻石必須濕貼，門框與地面不得接觸。7做法說

42、明 廚房周邊砌體墻根部澆筑C20 同墻厚素混凝土導墻，高度不小于200mm 防水層完成后進行24 小時閉水試驗，比樓板與道墻相接處高出20mm 以上；8構造詳圖9檢查要點4.2沉箱式衛生間地面防滲漏做法關鍵工序過程控制重點1基層處理管線安裝及地漏、管根等部位封堵完成，封堵口周邊300范圍刷1.5厚JSII型防水涂料。并經閉水試驗驗收合格。地面墻面清理干凈。2結構閉水試驗臨時封堵，做結構閉水試驗，時間不少于24小時，蓄水水位3-5cm，比衛生間地面最高處高2cm；3防水附加層側排口、管周、陰陽角施工防水附加層，做法為多遍涂刷型JS防水涂料，墻角處附加層范圍為沿墻高和水平方向各250。 4防水層地

43、面分兩遍涂刷JSII型防水涂料1.5厚，四周上翻超過地面完成面300mm，洗手臺部位上翻完成面1200，淋浴部位上翻高度至距地面完成面2000；5閉水試驗防水層完工后將門口與地漏封堵，進行24小時閉水試驗，閉水高度30-50mm6防水保護層閉水試驗合格后施工20mm厚DSM15水泥砂漿保護層，保持坡向。保護層施工完成到達強度后安裝管道7構造詳圖8檢查要點1、基層清理2、側排口、管周封堵及閉水試驗3、找坡坡度4、第一道防水附加層、防水層厚度、范圍和閉水試驗4.3穿樓板管道防滲漏節點做法4.3.1無套管穿樓板管道防滲漏節點做法排水立管關鍵工序過程控制重點1安裝管道清理孔洞并將周邊鑿毛，根據設計圖紙

44、安裝穿樓板管道。2支模根據管道管徑和預留孔大小制作封堵定型模板，管道安裝完畢后，在樓板底部支吊模將管道包住并用鋼管頂緊樓板，支模前應將孔洞周邊沖洗干凈并濕潤。3澆注混凝土分兩次澆注C20細石混凝土摻膨脹劑，充分插搗密實，并在管根與結構樓板之間留凹槽，槽深10mm。4閉水試驗堵住門口與地漏口，進行24小時閉水試驗，閉水高度30-50mm，確認無滲漏前方可排水；5打密封膏閉水試驗合格后，去除多余水分，枯燥后在凹槽內嵌填建筑密封膏。6找平找坡層最薄處20mm厚水泥砂漿向地漏找平找坡壓光，坡度2%，并在管根周邊抹半徑不小于10mm圓角。7防水附加層管根處先做防水附加層，沿管道上返50mm，平面超出管道

45、周邊250mm，詳見節點圖。8防水層按樓地面防水要求施工防水層，防水層在管道根部上翻50mm，并在管道周邊防水收頭處打密封膠9閉水試驗防水層施工完畢后，再次按樓地面閉水試驗要求進行閉水試驗10防水保護層/飾面層毛坯房交房時，閉水試驗合格后施工20mm厚1: 2水泥砂漿保護層，并向地漏找坡；裝修房時，閉水試驗合格后按設計要求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向必須正確，不得有倒泛水和積水現象。飾面層完成后最高點應比相鄰廳/房完成面低20mm。無論毛坯房的砂漿保護層還是裝修房的飾面層，施工時均須做好對防水層的保護，不得損壞防水層11做法說明在結構施工時可采用定型模板預留孔洞，做成上大下小形狀；管邊封堵

46、后，結構閉水24小時；防水層施工完后進行24小時閉水試驗；12構造詳圖13檢查要點1、孔洞清理鑿毛2、分兩次封堵，混凝土密實度3、嵌填密封膏4、防水附加層5、閉水試驗4.3.2止水節構造做法關鍵工序過程控制重點1放線定位根據支模軸線，在制作完成的模板上彈出地漏、管道等定位十字線2固定止水節以十字為中心，用圓釘將止水節牢固地固定在模板上3澆注樓板固定止水節后，用砂墊滿上水節管身或用膠帶封堵好止水節口，防止澆筑樓板時混凝土漿流入止水節內。澆筑混凝土時應注意觀察止水節有無位移、變形或堵塞，發現問題應立即停止澆搗并進行整改4撤除模板樓板養護到達強度后撤除模板。撤除模板時應注意不要把止水節拉傷5止水節保

47、護對止水節做好保護，施工墻體、地面時不能損壞止水節6止水節清理安裝管道或衛生潔具前須把止水節內側清理干凈，不得有任何粘附物7管道安裝直接將管道插入止水節中用粘結劑粘結管道與止水節8樓地面的閉水試驗樓地面的閉水試驗、找平找坡及防水等參照樓地面做法執行9做法有后砌墻時，應先完成墻體砌筑及抹灰。10詳圖11要點1、彈線定位2、止水節固定3、止水節保護4、閉水試驗4.3.3樓地面地漏節點做法關鍵工序過程控制重點1安裝地漏清理孔洞并將周邊鑿毛，根據設計圖紙安裝地漏。2支模根據地漏管徑和預留孔大小制作封堵定型模板，地漏安裝完畢后，在樓板底部支吊模將地漏包住并用鋼管頂緊樓板，支模前應將孔洞周邊沖洗干凈并濕潤

48、。3細石砼封堵分兩次澆注C20細石混凝土摻膨脹劑，充分插搗密實，并在地漏管根與結構樓板之間留凹槽，槽深10mm。4閉水試驗堵住門口與地漏口，進行24小時閉水試驗，閉水高度30-50mm，確認無滲漏后排水。5打密封膏閉水試驗合格后，去除多余水分，枯燥后在凹槽內嵌填建筑密封膏。6找平找坡層最薄處15mm厚水泥砂漿向地漏找坡找平壓光，坡度1%，最薄處15mm。并在管根周邊抹半徑不小于10mm圓角7防水附加層地漏周邊200mm范圍內做防水附加層，并須與地漏緊密結合8防水層多遍涂刷聚氨酯防水涂膜1.5厚，四周遇墻上翻300mm，并在防水與地漏周邊收頭處打建筑密封膏密封。后續的閉水試驗、防水保護層、飾面層

49、及再次閉水試驗做法同前，注意保持坡向9做法適用于廚房、衛生間、陽臺等地漏節點處理；結構預留地漏孔洞應采用定型模板，做成上大下小；地漏應距墻根一定距離，便于施工；10詳圖11要點1、管孔清理2、混凝土密實度3、閉水試驗4、嵌填密封膏5、防水層施工6、面層坡度4.3.4管道井節點做法剖面關鍵工序過程控制重點1安裝管道清理孔洞并將周邊鑿毛，根據設計圖紙安裝穿樓板管道2封堵孔洞支設吊模，在管道與樓板間縫隙中分兩次澆注C20細石混凝土摻膨脹劑，充分插搗密實，并在外表留凹槽，槽深10mm。3閉水試驗管根、地漏等全部封堵完畢后，堵住門口與地漏口，進行24小時閉水試驗，閉水高度30-50mm，確認無滲漏前方可

50、排水。4打密封膏閉水試驗合格后，去除多余水分，枯燥后在凹槽內嵌填建筑密封膏。5澆筑反坎在樓面彈線定出反坎位置，將基層鑿毛并澆水濕潤，澆筑混凝土反坎，養護到達強度后，方可施工管井墻。6施工管井墻按設計做法砌筑或安裝管井墻，管井墻與反坎外側平齊。后續的找平找坡層、防水附加層、防水層、閉水試驗、防水保護層、飾面層及再次閉水試驗做法同前，管井墻根部防水附加層上返超過完成面300mm，平面超出管井墻周邊200mm。7做法在管井墻底部后澆C20 素混凝土反坎，反坎寬100mm，高200mm。8詳圖9要點1、洞口鑿毛2、封堵混凝土密實度3、閉水試驗4、嵌填密封膏5、反坎混凝土密實度6、防水附加層7、防水范圍

51、及厚度5. 地下室防滲漏5.1 地下室防水說明5.1.1一般要求1防水混凝土結構底板下須做100厚C15素混凝土墊層2當地基持力層與設計不符時應進行換填，換填應征得甲方、監理、地勘、設計的同意。3要特別關注地下結構的施工縫、后澆帶、穿墻管盒等薄弱環節，應重點核查細部構造措施是否嚴格按防滲漏節點做法施工。4地下室外墻有穿墻電纜、管道軟連接而不能承受地下水壓時，須在地下室墻外做線纜/管道井以防止穿墻節點承受水壓。5.1.2結構要求地下結構迎水面底板、外墻、頂板應采用不小于250mm厚的防水混凝土，并應滿足插入振搗的要求。設計裂縫寬度不得大于0.2mm，施工完成后不得出現貫穿裂縫。迎水面鋼筋保護層厚

52、度不小于50mm。防水層防水設防等級必須滿足標準及設計要求，除特別注明外。關鍵工序過程控制重點1原地貌清理基底開挖時應注意原地貌清理，機械開挖時應預留300mm，人工清理。保證持力層滿足設計要求。2墊層、防水層澆筑100厚C15素混凝土墊層，墊層混凝土須在澆筑的同時壓實抹光。混凝土墊層施工完畢后及時養護一天。然后保持墊層面枯燥無積水，鋪1.2厚單面自粘聚酯胎防水卷材，當無法保持砼枯燥或工期較緊時應使用濕鋪發鋪設防水卷材。濕鋪時水泥膠漿應滿足防水卷材使用說明。3防水保護層本工程設計未考慮防水保護層施工，但工程部為保證防水可靠性，主動增加20后M10水泥砂漿保護層。4鋼筋混凝土防水底板底板為防水混

53、凝土，防水混凝土施工應按審批通過的專項施工方案組織施工。5要點1. 防水層施工質量2. 防水保護層3. 底板混凝土澆筑質量4. 底板混凝土養護5.2 地下室外墻防水做法關鍵工序過程控制重點1砼外墻自防水鋼筋混凝土外墻抗滲等級按設計要求2基層處理用1：3砂漿對外墻外表缺陷進行修補找平，陰陽角倒50半徑圓角。3防水層3厚聚酯胎防水卷材粘貼，陰陽角處粘貼附加層，寬度為每側不小于250mm4保護層100mm厚頁巖磚保護層，每隔3m設置200*200扶壁柱.5回填土回填土6做法地下室外墻模板必須采用一次性止水螺桿緊固；地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。施工縫或后澆帶處設止水鋼板；并應在施工縫處粘貼防水

54、附加層。模板留出清掃口，合模前對墻體內垃圾及時清理；外墻拆模時間不宜過早應帶模7d，并淋水養護不少于14 天；止水螺桿封堵見地下室外墻對拉螺桿節點，迎水面外墻螺桿必須從凹槽的最深處切斷；8詳圖9要點1.止水鋼板設置2.砼澆筑質量3.外墻基層局部處理4.防水層質量12344.14.24.34.45.3 地下室外墻與底板轉角防水關鍵工序過程控制重點1磚模為確保底板外側周邊防水層的連續性和施工質量，底板墊層施工完成后，在底板外側砌筑厚度不小于100mm的磚模，磚墻內部抹灰，外部回填夯實以防止澆筑底板混凝土是爆模。2底板防水附加層在底板墊層與磚模陰角處施工防水附加層。防水附加層水平外伸及上翻各不小于2

55、50mm。底板較薄時，卷材防水附加層可延伸到底板上角不小于250mm。 3底板防水層防水附加層驗收合格前方可施工防水層。底板側面防水層應牢固地粘貼在磚模或防水附加層上，并在磚模上部臨時收口。卷材在磚模頂面伸出長度不少于200mm，聚氨酯須涂刷至磚模頂部4底板側面防水保護層在防水層上抹厚度不小于20mm的M10水泥砂漿保護層，上部與底板頂部平齊.5底板混凝土墊層澆筑底板混凝土墊層時，上部一次壓光抹平。6外墻與底板陰角防水附加層陰角應用水泥砂漿做成半徑不小于50mm的圓角。防水附加層水平外伸及上翻各不小于250mm7外墻防水層防水附加層枯燥前方可施工外墻防水層，將卷材鋪至磚模處并粘接牢固后，將在磚

56、模處預留的卷材下翻并牢固地粘接在防水層上11詳圖5.4 地下室頂板防水做法關鍵工序過程控制重點1結構板抗滲鋼筋混凝土結構頂板抗滲等級按設計要求，外表收光，地下室頂板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。加強養護管理，嚴禁提前堆載。2聚氨酯防水層防水層采用不小于mm厚的聚氨酯防水涂膜。出板面墻根部、出板面管道、煙道、落水口等陰角/陽角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角/陽角開始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。4卷材防水層防水層采用不小于4mm厚的防水卷材。高出板面墻根部、出板面管道、煙道、落水口等陰角/陽角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水

57、層相同，防水附加層應從陰角/陽角開始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。防水層上反高度不低于種植土完成面300mm。5剛性保護層施工剛性保護層時須做好防水層的保護，不得破壞防水層。當地下室頂板上部無覆土時，剛性保護層為70mm厚C20細石混凝土，加4防水劑，內配6200單層雙向鋼筋網。6濾水層當地下室頂板上部無覆土時，不設濾水層，可直接在剛性保護層上做飾面層。當地下室頂板有覆土時，需設濾水層，濾水層采用200厚粒徑1030石子濾水層，石子應優先采用卵石，石子上部鋪設土工布隔離，四周上翻100高，并用粘貼劑粘結。當采用成品塑料排水板時，注意不要讓泥土、水泥、沙等垃圾進入排水板的正面空間，確

58、保排水板的空間 暢通。且鋪設時盡可能做好保護措施，應及時盡快做好回填土工作，防止大風吹亂排水板影響鋪設質量。7做法說明建筑面層應有1%的坡度，坡向出水口。8構造詳圖9檢查要點1. 結構板砼澆筑質量2. 防水層3. 防水保護層質量及找坡1、1.2.3.4.56788.18.28.38.48.58.68.75.5 地下室底板、外墻、頂板后澆帶及外墻施工縫做法2、1.2.3.4.5.5.5.1地下室底板后澆帶做法關鍵工序過程控制重點1后澆帶基槽底板下后澆帶基槽做法除在混凝土墊層上部增加一層防水附加層外，其余順序與底板下部做法相同，防水附加層寬度需在施工縫兩邊各大出后澆帶300mm以上2澆注底板混凝土

59、澆筑底板混凝土前。須在后澆帶處安裝具有一定強度的密目鋼板網以阻擋底板混凝土流失。澆筑底板混凝土時須保證鋼板網處混凝土密實3清理后澆帶清理干凈底板與后澆帶接合處的浮漿和雜物并濕潤24h以上；清理干凈后澆帶內鋼筋上的附著物。清理干凈后澆帶基槽內的雜物和積水4澆注后澆帶混凝土后澆帶混凝土的抗滲和抗壓等級不得低于底板混凝土;后澆帶混凝土須選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土。后澆帶混凝土須一次澆筑完成，不得留設施工縫，后腳帶砼添加劑應符合設計及標準要求。強度應高于帶外兩側砼一個等級。5養護后澆帶混凝土澆筑完成后應及時養護。養護時間不少于28d6做法說明后澆帶分為收縮型后澆帶和沉降型后澆帶。收縮型后澆帶一

60、般在兩側混凝土齡期到達42d后施工，沉降型后澆帶那么必須待高層部位主體結構施工結束、沉降根本完成后澆筑。后澆帶應設在受力和變形較小的部位。后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，其抗滲和抗壓等級不應低于兩側混凝土。后澆帶混凝土應一次澆筑，不得留設施工縫;混凝土澆筑后應及時養護，養護時間不少于28d。底板后澆帶下部須設基槽，做成后的基槽外表須比底板底面低250mm以上。兩邊放坡不大于450，上部寬度各大于后澆帶寬度150mm以上。底板后澆帶下部須設防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以上。7構造詳圖質量檢查要點1.防水附加層、防水層施工范圍、厚度2.鋼板網設置3.后澆帶兩側底板混凝土

61、清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基糟清理4.后澆帶混凝土施工質量5.后澆帶混凝土養護5.5.2地下室外墻后澆帶做法關鍵工序過程控制重點1埋設鋼板止水帶：在后澆帶兩側設置3mm厚300mm寬鋼板止水帶，鋼板止水帶連接處必須滿焊。鋼板止水帶與阻擋混凝土的密目鋼板網焊接，并固定牢靠。2澆筑外墻混凝土外墻混凝土必須澆搗密實，尤其鋼板止水帶和鋼板網處的混凝土要保證密實。3后澆帶清理清理干凈外墻與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤24小時以上；清理干凈后澆帶內鋼筋上的附著物。清理干凈后澆帶底部的垃圾和積水。4支模板模板須與先澆混凝土墻體緊密結合以防止漏漿。模板應從外部支撐，慎用對拉螺桿。地下室側墻后澆帶需要提前

62、施工時應參照外墻回填后施工方案中的后澆帶保護措施施工。5澆筑后澆帶混凝土后澆帶選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土。混凝土應分層澆筑并振搗密實。拆模后應注意覆蓋和及時養護。養護時間不少于28天。6防水附加層待后澆帶混凝土充分枯燥、且墻體外表缺陷處理及螺桿孔封閉處理后施工防水附加層，防水附加層寬度兩邊各大于后澆帶300mm以上。7防水層防水附加層驗收合格前方可施工防水層。8防水保護層按外墻防水保護層要求施工防水保護層。9做法說明外墻后澆帶兩側須按施工縫做法預埋鋼板止水帶，澆筑外墻混凝土前在后澆帶兩側安裝具有一定強度的阻擋混凝土流失的密目鋼板網，鋼板網與鋼板止水帶焊接并固定牢固。外墻后澆帶外部須設防

63、水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大于后澆帶寬度300mm以上，外墻后澆帶模板應加固牢靠，防止漲模及漏槳。外墻后澆帶混凝土盡可能與地下室頂板后澆帶混凝土同時澆筑。墻體外表缺陷處理及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層，附加層驗收合格后，再施工防水層。為及時進行地下室外墻側回填土施工，可先完成大面外墻防水施工后，在后澆帶兩側各1m位置先砌120mm厚實心磚墻分隔。待外墻后澆帶混凝土完成后，后澆帶位置外墻防水與大面積先行施工的防水在分隔墻內做好搭接。10構造詳圖質量檢查要點1. 鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定2. 后澆帶周邊清理3. 后澆帶模板封閉嚴密4. 后澆帶混凝二質量及養護5. 墻體混凝土缺陷及止

64、水螺桿端頭封問處理6. 防水附加層和防水層5.5.3地下室頂板后澆帶做法關鍵工序過程控制重點1頂板混凝土澆筑后澆帶兩側設置有一定剛度的阻擋混凝土的密目鋼板網，并固定牢固。隱蔽驗收后澆筑頂板混凝土，須保證鋼板網處的混凝土密實。2頂板預留支撐模板時須根據重量和施工要求在梁和板底留設支撐。3清理后澆帶清理干凈外墻與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤24小時以上；清理干凈后澆帶內鋼筋上的附著物。4后澆帶模板支設模板須與先澆混凝土梁板緊密結合以防止漏漿。5后澆帶混凝土澆筑后澆帶混凝土澆筑前，應先將后澆帶兩側混凝土濕潤24h以上。后澆帶混凝土選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土。后澆帶應一次澆筑，不宜設置施工縫

65、。6養護頂板后澆帶混凝土澆筑后應及時養護，養護時間不少于28天。7防水附加層/防水層在后澆帶位置施工防水附加層，防水附加層兩邊須各超出后澆帶300mm以上。經驗收合格后，再施工后續防水層。以后各項施工同地下室室外頂板做法。8做法說明頂板后澆帶兩側按施工縫做法，在頂板混凝土澆筑前在后澆帶兩側安裝好鋼絲網。要撤除后澆帶位置模板時，要對后澆帶兩側現澆梁板結構做好回頂。后澆帶支撐及模板加固應牢靠、模板與后澆帶兩側混凝土結構拼縫應嚴密。9構造詳圖質量檢查要點1. 設置鋼板網并固定牢固2. 梁板底部支撐留置3. 后澆帶清理4. 頂板后澆帶模板支設平整、牢靠5. 后澆混凝土質量與養護6. 防水附加層和防水層

66、5.5.4地下室外墻與頂板轉角做法地下室外墻與頂板轉角節點做法地下室外墻防水墻面收口節點做法關鍵工序過程控制重點關鍵工序過程控制重點1防水附加層防水附加層施工前須將基層修補、清理干凈，在外墻與頂板交接陽角部位施工防水附加層，防水附加層向下、平伸各不小于250mm。防水附加層材料及做法同防水層1防水層主體結構施工時，在高于室外地坪500mm外墻處留20mm深、50mm寬凹槽，將外墻防水層在槽內收口固定，同時用瀝青油膏將凹槽封閉。當外墻裝飾面較厚可以掩蓋防水收口壓條時，也可以用壓條將防水層直接固定在外墻上2防水層防水附加層驗收合格前方可施工防水層2防水保護層外墻的室外地坪以下局部施工聚苯板保護層，

67、以上局部可以根據外墻裝飾面層施工防水保護層3防水保護層外墻的室外地坪以下局部施工聚苯板保護層，以上局部可以根據外墻裝飾面層施工防水保護層。頂板根據地下室頂板面層做法施工做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖做法說明:當地下室板頂高于室外地坪0. 5m以上時，可按本做法在外墻結構處留槽，將防水層在槽內收口。做法說明:當地下室板頂與室外地坪高差在0.5m以內且形成陽角時可采用本做法，頂板與外墻轉角處施工防水附加層后，外墻與頂板的防水層應連續滿鋪。質量檢查要點質量檢查要點1. 防水附加層和防水層范圍、厚度2. 防水保護層1. 防水附加層和防水層范圍、厚度2. 防水層槽內收口牢靠3. 防水保護層5.6

68、地下室外墻轉角節點關鍵工序過程控制重點1防水附加層防水附加層施工前須將基層修補、清理干凈，在外墻相交處的陰陽角部位施工防水附加層，防水附加層從轉角平伸各不小于250mm。防水附加層材料及做法同防水層2防水層防水附加層驗收合格前方可施工防水層3防水保護層外墻的室外地坪以下局部施工聚苯板保護層，以上局部可以根據外墻裝飾面層施工防水保護層外墻陰陽角基層均必須做成圓角。1 防水附加層和防水層范圍、厚度2 防水保護層3455.15.25.35.45.55.65.75.85.7穿墻管防水構造關鍵工序過程控制重點1穿墻管安裝固定在穿墻管中部雙面焊2mm厚100mm寬止水環。在模板上準確確定預留穿墻管位置并開

69、洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管與模板間的縫隙。2澆筑混凝土澆筑混凝土時穿墻管道位置混凝土要加強振搗，確保混凝土密實。3拆模及基層清理撤除墻體模板時應注意不要損壞穿墻管，拆模后將墻體外表清理干凈。4打密封膠在墻體混凝土養護結束后，在穿墻管周邊與墻相交處打密封膠。5防水附加層在迎水面一側，沿管周邊施工防水附加層。附加層沿管及外墻周邊寬度均為250mm。6防水層及保護防水附加層驗收合格后，在迎水面施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。卷材防水層在穿墻管收口處打密封膠。防水層外做防水保護層。7內飾面墻外側防水層等施工完成后施工內飾面。8安裝管道管

70、道安裝時間可在防水/飾面施工前也可在其后，應根據施工方便而定。但是，無論兩者誰先誰后都不得給上道工序造成破壞或對下道工序造成阻礙。9做法說明結構變形或管道伸縮量較小時，穿墻管可采用主管直接埋入混凝土內的固定埋管防水做法。主管須加焊止水環。穿墻管應在澆筑墻體混凝土時預埋在墻體混凝土內，止水環須放在墻的中間。穿墻管與內墻角、凹凸部位的距離應大于250mm。相鄰穿墻管間的間距應大于300mm。10構造詳圖質量檢查要點1. 鋼管與止水環雙面滿焊2. 穿墻管定位安裝3. 防水附加層范圍、厚度控制4. 防水層施工5. 設備安裝與防水/飾面施工順序5.8 一次性止水螺桿節點處理關鍵工序過程控制重點1剔除塑料

71、墊塊逐個剔除內外側塑料墊塊2割除螺桿將螺桿從凹槽的最深處隔斷3澆水濕潤清理孔內雜物，周邊澆水濕潤4內外側堵塞用聚合物水泥砂漿封堵內外側螺桿孔凹槽并壓實抹光5防水層及保護層施工外墻防水層及保護層6做法說明地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿。一層止水對拉螺桿可采用工具式螺桿或螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽。螺桿中部需加焊2厚70X70mm止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時，養護結束后需在墻體內外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從凹槽的最深處割斷。在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1:2聚合物水泥砂漿壓實抹平。7構造詳圖質量檢查要點1. 一次性止水對拉螺

72、桿及止水片2. 對拉螺桿切割深度3. 凹槽濕潤4. 聚合物水泥砂漿抹平壓光5. 防水層及防水保護層四. 防滲漏管理1滲漏管理架構施工管理職責序號姓名職務主要工作職責1趙前橙工程經理負責工程全面統籌工作，為防滲漏施工管理第一 負責人。2鄭凱生產經理協助工程經理負責工程全面統籌工作，為防滲漏 施工管理主要負責人。3黃新江技術負責人主管技術管理工作，負責現場技術工作，編制施 工方案，對現場施工、技術工作總負責。4曾桂林質量負責人具體負責施工生產、質量，負責各工種各工序質 量把關。5肖建華施工員協調人員安排，負責防滲漏施工的樣板實施、現 場施工實體管理。6董林施工員負責對防滲漏實施技術交底，現場技術指

73、導等工 作。7李澤民平安總監具體負責施工生產平安、文明施工，負責工作安 全生產檢查工作。8段勇材料負責人負責采購工程材料及材料的質量、進度、運輸。 負責材料的進場、收集、整理、登記、發放工作。9應翠資料員負責資料的收集、整理、報驗、歸檔。2. 防滲漏施工根本規定2.1嚴格按照設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改設計，發現設計文件有過失的，應及時提出意見和建議。按圖施工是保證工程質量的前提。2.2嚴格按設計文件、施工技術標準、合同約定的要求對防水材料進行檢驗并提供檢驗報告，未經檢驗或檢驗不合格的材料，不得在工程中使用。材料檢驗是保證工程質量的根底。2.3建立、健全施工質量檢驗制度，嚴格工序管

74、理，做好隱蔽工程的質量檢查和驗收。工序檢查是保證工程質量的關鍵。2.4施工過程中不符合驗收標準的問題和缺陷要返工或返修，并重新驗收，確保每道工序都經過嚴格的驗收和檢驗。質量驗收是保證防滲漏施工質量的條件。 嚴格執行樣板引路制度對工程易滲漏部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞等實行工藝樣板引路制度，經監理單位及建設單位驗收合格后大面積施工。3. 防滲漏專項隱蔽驗收制度對工程易滲漏的關鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞等須實施防滲漏專項隱蔽驗收制度。專項隱蔽驗收合格后，報監理單位驗收。隱蔽驗收通過前方可繼續下一步工序的施工。4. 影像資料對現場防滲漏隱蔽驗收的質量情況進行拍照存檔：外鋁合金門窗框堵縫防水隱 蔽按100%存照，按分層、編號進行存檔；外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、 外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞須按100%存照，按分層的要求進行存檔。