東莞翡麗山住宅小區項目前期廣告策略溝通案（105頁）.ppt
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東莞翡麗山住宅小區項目前期廣告策略溝通案（105頁）.ppt
1、 開篇開篇 東莞，一個夢想升起的地方東莞，一個夢想升起的地方 包容的東莞包容的東莞 一群人帶著希望與夢想在這里發芽、扎根， 于是，傳統的東莞原居民與新移民，造就了東莞可觀的財富， 也形成了東莞龐大而復雜的社會群體。 萬科在東莞萬科在東莞 在東莞繁榮的房地產市場與復雜的人群構成面前， 走過了松山湖1號、金域藍灣、萬科城 以人文精神為旗幟的萬科品牌 在水濂山又落下了一處重筆翡麗山，翡麗山， 以此重新解讀東莞豪宅生活。 于是，我們開始思考：于是，我們開始思考： 萬科翡麗山具有哪些不可復制的資源？ 我們圈定的將是東莞的哪一群人？ 翡麗山將在東莞樹立怎樣的市場高度？ 第一部分：開山第一部分：開山 定位翡
2、麗山定位翡麗山 當城市居住趨向密集與雷同，當城市居住趨向密集與雷同， 不可復制的自然資源仍是住宅的最大優勢。不可復制的自然資源仍是住宅的最大優勢。 聚焦到翡麗山，聚焦到翡麗山， 衍生于生態大戶水濂山的山資源， 毫無疑問是項目立足于東莞高端市場的根本所在。 從黃旗山到水濂山，東莞的豪宅悄然轉向從黃旗山到水濂山，東莞的豪宅悄然轉向 縱觀東莞以山體為資源的豪宅項目， 曾經的黃旗山，代表著以都市中心的便利為優勢的富人居住圈； 隨著資源的開發殆盡，黃旗山的鋒芒漸去， 曾經的富人區隨著各式人流的涌入，已變得不再純粹。 此時，對于鐘情于山景項目的東莞人，目光轉向哪里？ 水濂山水濂山 作為南城占地10平方公里
3、的大型生態區， 毗鄰CBD，CLD的地位與政府嚴格的限地政策， 儼然成了東莞繁榮背后的一片世外桃源。 這是一座原生態的山這是一座原生態的山 比利華山之于美國，太平山之于香港，佘山之于上海在鋼筋石林的城市中，山景資源 顯得越發珍稀與珍貴。山的清幽，對于現代人是不可多得的回歸自然之奢求。 這是一座精神的山這是一座精神的山 如果說黃旗山是一座物質的山， 那么，翡麗山身處城區大隱之地， 留住一片寧靜的所在。 隱忍而不張揚， 將山的內斂與包容凝結成一種氣度。 這是一座人文的山這是一座人文的山 從古時高人的深山隱居到現代的山居生活，人類的內心深處一直蘊藏著這樣一個古老的居住 情結。當人文的萬科走近山，山不再是一個獨立的個體，而是飽含了人性關懷的居住圣地。 獨特價值的山與萬科翡麗山的別墅、洋房、酒店式公寓等多種產 品形態，融匯了一個包容性的高尚的居住圈。這種包容性，與翡 麗山國際化的建筑產品與建筑理念是
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