東潤楓景小高層北美式生活社區(qū)整體廣告策劃方案（247頁）.ppt
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東潤楓景小高層北美式生活社區(qū)整體廣告策劃方案（247頁）.ppt
1、整體廣告策劃方案 第一部分第一部分 市場研究分析市場研究分析 1-1 競爭環(huán)境分析 一、北京樓市投資升溫 上半年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資以20.5的 速度維持著高速發(fā)展增長態(tài)勢，累計完成投 資162.6億元，其中6月當月完成38.4億元 商品房開復(fù)工面積2934.1萬平方米，其中住 宅1937.3萬平方米，增長10.7。 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng) 意 1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況 結(jié)論：結(jié)論： 因今年整體經(jīng)濟景氣回升、銷售快速增長等利好 因素使開發(fā)商對未來市場產(chǎn)生了良好預(yù)期。 在宏觀上，下半年及明年開發(fā)呈上升走勢。 隨著房地產(chǎn)的升溫，大量新樓隨著房地產(chǎn)的升溫，大
2、量新樓 盤介盤介 入，競爭更趨激烈入，競爭更趨激烈 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng) 意 1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況 二、北京樓市已進入熱銷期 在市場銷售方面，商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)旺市。 2000年前4個月累計銷售商品房屋112.5萬平方 米，實現(xiàn)銷售額52.9億元，同比增長1.6和1.8倍。 其中，銷售住宅104.1萬平方米，占全部商品房 銷售面積的92.5。在銷售的商品住宅中個人 購房85.9萬平方米，實現(xiàn)銷售額36.1億元，同 比分別增長3.1倍和4.7倍。 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng) 意 1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況 二、北京樓
3、市已進入熱銷期 商業(yè)銀行在住房抵押貸款方面又有新舉措，房 地產(chǎn)按揭進一步完善。 在上半年銷售的商品住宅中，個人購買187.9萬 平方米，增長3.5倍，占商品住宅銷售面積的 85.2。 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng) 意 1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況 二、北京樓市已進入熱銷期 2000年北京春季房展會透露出春消息，據(jù)房展 會組織者稱，成交套數(shù)3661套，成交面積近 37萬平方米，成交金額21億元，是歷次展會最 好的一次。 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng) 意 1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況 二、北京樓市已進入熱銷期 結(jié)論：北京市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已逐漸走出上年 前三個季度需求不足的陰影，房地產(chǎn)開發(fā)增 長拉動方式也由單純的投資拉動發(fā)展為投資 與消費雙向拉動，市場調(diào)控程度進一步提高， 北京市房地產(chǎn)開發(fā)前景將繼續(xù)看好。 Blue Creation Ad
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