兒童主題業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢與建館策略（63頁）.ppt
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兒童主題業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢與建館策略（63頁）.ppt
1、兒童主題業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢與建館策略 二、兒童業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢 一、兒童業(yè)態(tài)分析 三、自營品牌投資建議 兒童教育 零售購物 兒童娛樂 兒童服務(wù) 兒童業(yè)態(tài)分析兒童主題分類 早教、培訓類早教、培訓類 競爭力：品牌性、師資服務(wù)、裝修人文性競爭力：品牌性、師資服務(wù)、裝修人文性 拓展能力：投資額小，以加盟品牌輸出為主拓展能力：投資額小，以加盟品牌輸出為主 需求面積：需求面積：200500200500平米平米 針對客群：針對客群：215215歲兒童歲兒童 承租情況：低承租情況：低 1.52.51.52.5元元/ / / /天天 代表品牌：金寶貝、新東方、東方愛嬰、創(chuàng)意寶兒、代表品牌：金寶貝、新東方、東方愛嬰、創(chuàng)意寶
2、兒、 紅黃藍等紅黃藍等 兒童教 育 零售購 物 兒童娛 樂 兒童服 務(wù) 兒童職業(yè)體驗館兒童職業(yè)體驗館 競爭力：是否有政府宣傳支持、科技仿真程度、贊助品牌商數(shù)量競爭力：是否有政府宣傳支持、科技仿真程度、贊助品牌商數(shù)量 拓展能力：主要是運營管理輸出，大多施工及硬件投資由開發(fā)商完成。投資額大拓展能力：主要是運營管理輸出，大多施工及硬件投資由開發(fā)商完成。投資額大 ，少，少 則則6 6千萬，多則千萬，多則2 2億，回報率低。一般置于購物中心高樓層億，回報率低。一般置于購物中心高樓層 面積需求：面積面積需求：面積800010000800010000平米平米 物業(yè)需求：層高物業(yè)需求：層高810810米，承重
3、米，承重8001000kg/8001000kg/平米，柱距平米，柱距8 8米以上米以上 針對客群：針對客群：315315歲歲 票價：票價：120200120200元元/ /人人 代表品牌：韓國代表品牌：韓國HAJAHAJA、墨西哥、墨西哥KidzaniaKidzania、北京比如世界、杭州、北京比如世界、杭州DODO都城、上海星期都城、上海星期 八小鎮(zhèn)、蘇州大未來、酷貝拉八小鎮(zhèn)、蘇州大未來、酷貝拉 兒童教 育 零售購 物 兒童娛 樂 兒童服 務(wù) 零售專賣店零售專賣店 包括：童裝、玩具、童車、書本包括：童裝、玩具、童車、書本 需求面積：需求面積：3010030100平米平米 物業(yè)需求：街邊商鋪、百貨、購物中心物業(yè)需求：街邊商鋪、百貨、購物中心 租金承受力：高租金承受力：高 代表品牌：小耐克、小衣戀、巴拉巴拉、小豬班納、西瓜太郞、芭比娃娃、代表品牌：小耐克、小衣戀、巴拉巴拉、小豬班納、西瓜太郞
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