1、 編制說明本施工組織設計根據xx縣委機關職工住宅樓工程招標文書及該工程初設圖，結合現場條件進行編制，并按照國家有關施工及驗收規范、國家標準圖集、施工工藝操作規程、施工預算定額和相關技術標準，按照中華人民共和國建筑法及xx市建筑施工管理條例的有關規定，結合以往經驗而制定本施工組織設計方案，用以指導施工及現場平面規劃布置。第一章 工程概況1.工程簡介1.1工程名稱: xx縣委機關職工住宅樓A、B、C、D、E棟工程，分A、B標段。A標段為A、B、D棟，B標段為C、E棟。本次投標范圍是A標段。1.2工程特點：該工程位于xx縣三馬山劉家包，系移民遷建宿舍工程。A標段工程建筑面積為11993.7m2，本次

2、投標范圍是A、B、D棟住宅樓。1.3結構形式（主要單位工程概況一覽表）：序號單位工程名稱戶型結構形式基礎建筑面積 (m2)層數層高m1A棟住宅樓條式磚混帶 形樁 基31114832B棟住宅樓條式磚 混帶 形379838323D棟住宅樓條式磚 混帶 形50848322.現場條件本工程前期準備工作較為充分，平基土石方工程已完成，道路暢通，水、電在施工前接通。3.業主招標要求3.1工期要求根據招標文書精神，開工日期為2000年10月15日，工期為有效報價范圍內的投標單位平均工期。我單位工期為216天.3.2質量要求按國家現行建筑、裝飾、安裝工程施工規范及驗收標準，工程施工質量達到xx市合格工程等級。

3、 第二章 施工部署為保證本住宅樓工程在建設單位要求下按期保質完成，我單位成立了有著豐富建筑施工經驗，多次創xx市優良工程并具有國家級項目經理資質的人任項目經理，組成強有力的工程項目部，在建設單位的配合支持下，在公司的領導下，精心組織、精心施工，確保工程質量優良。1. 施工組織體系我單位本著優質、高效、低耗的原則，組建工程項目部，實行項目法施工，按照中華人民共和國建筑法及xx市建筑管理條例有關規定，創建安全文明施工現場。施工組織體系圖如下所示。2.施工組織機構中的特殊部門針對本項目施工技術特點，我們在項目部的組織機構中專門設立以下特殊部門及崗位：計劃統計信息中心歸屬施工技術部：負責外部施工技術信

4、息的收集，內部施工進度、工程質量等方面信息的收集與傳遞，有利于工程施工進度、施工質量得到有效控制。專職資料管理員由項目部總工程師統一安排,專職資料管理員負責外部資料傳遞和工程各種技術資料的收集、整理、裝訂。3 .施工總體目標3.1 工程質量目標嚴格按照國家有關規范、規程和驗收標準精心施工，將質量監控貫徹到整個施工過程中，實行“三檢”制，在施工中開展QC質量管理小組活動，從影響施工質量的各方面進行全面控制，使分項工程優良率達到90%以上，從而實現優良工程的總體目標。3.2 工程工期目標在施工前作好各種材料需用計劃，滿足施工生產需要，我單位擬在建設單位要求工期內完成施工任務。3.3工程安全文明生產

5、目標按xx市建筑施工安全檢查評分標準進行管理，杜絕重大傷亡事故，并貫徹執行建筑工程施工現場管理規定，強化現場管理，創建標準化文明工地。4.施工流水段劃分為保證該工程在計劃工期內完成，結合本工程實際結構情況，A、B棟為I區，D棟為II區。將每棟樓以樓梯間為界劃分成水平施工段，以B棟為例劃分圖如下：5.施工總平面布置本工程鋼筋、模板、預埋件集中加工，砼集中攪拌，各棟號砂漿分散攪拌，總平面布置圖見附圖一。第三章 施工準備1.技術準備1.1 嚴格執行國家現行的技術標準和設計遵照中華人民共和國建筑法及xx市建筑管理條例有關規定。1.2 認真熟悉施工圖紙和有關的技術資料、招標文件、設計變更通知精神，組織施

6、工技術人員閱讀領會圖紙精神、設計意圖，參加設計技術交底和施工圖會審，把施工圖上的問題解決在施工之前，特別強調各安裝工程預留、預埋工作與土建結構及裝飾施工的配合，組織各施工隊進行圖紙會審及各專業施工隊之間的技術交底，合理安排各專業施工順序。1.3 制定各種技術措施，組織技術交底。使各級人員熟悉工程情況，了解設計意圖，掌握規范及技術標準和施工方法，在施工中做到心中有數，確保工程質量。技術交底的主要內容：工程任務、工程進度、施工圖要點、質量標準、操作標準、操作規程、施工方法、工種配合及安全施工技術等。對新結構、新工藝、新材料、新技術以及特殊要求進行專門的技術交底。1.4 及時統計材料，構配件，提出加

7、工定貨數量、規格及需用日期計劃。1.5 依據建設單位提供的點位座標、高程資料及設計圖紙所示平面尺寸，會同建設單位有關技術人員進行資料和現場檢測、復核，對場地進行中間交接，并進行施工測量控制網布設。1.6 根據設計要求及施工工藝要求委托試驗室進行砼及砂漿配合比的設計、試驗和優化，以滿足施工要求。2.生產準備2.1 施工準備2.1.1 施工現場用水量，按施工現場工程施工用水及生活用水綜合考慮，選擇50焊接鋼管作為給水管。2.1.2 供水布置：利用建設方指定給水點，按平面布置圖布置給水管到每棟樓。每棟樓再分設25鍍鋅水管。2.2 施工用電 2.2.1 施工用電量根據主要施工機具用電量進行計算。主要施

8、工機具用電量詳見下表。根據施工高峰用電量計算如下：電動總功率P1=140KW焊機總功率P2=221=42KW生產照明用電P3=30KW生活照明用電P4=15KWP=1.05-1.0(K1P1/COS+K2P2+ K3P3+ K4P4) =1.05(0.6140/0.75+0.542+0.830+1.015) =180.6KW其中:K1-需要系數,根據電動機數量取0.6 K2-0.5 K3-取0.8 K4-取1.0 COS-取0.752.2.2 供電布置現場供電平面布置詳見施工總平面布置圖,塔吊等主要設備設置專線供電。3施工資源計劃3.1 勞動力需要量計劃見下表序號工種數量1木工122鋼筋工83

9、砼工44焊工25鉚工16測量工57電工48抹灰工609機運工810磚工12011平工6012鉗工213架工10合計2963.2主要措施材料需要量計劃 主要措施材料需要計劃表序號材料名稱單位數量備注1鋼管483t45t2扣件顆30003鋼模板m25004U型卡個60005竹跳板塊70068#鐵絲kg3007細目安全網m2200088mm厚竹膠板m2200950厚木枋m353.3主要施工機具需要量計劃 主要施工機械設備表序號機械或設備名稱型號規格數量功率1塔式起重機QTZ40D230KW2斷鋼機QJ4027KW3彎鋼機GW4022.8KW4圓盤鋸MJ10434.5KW5電焊機BX1-300221K

10、W6砼振搗機TZ-5041.1KW7砼攪拌機J1-40027.5KW8卷揚機TJIK-1/317.5KW9砂漿攪拌機HJ-32533.0KW10濽潛水泵511KW11打夯機31.5KW試驗、測量儀器(見下表)序號 名 稱 單 位 數 量 型 號1普通經緯儀臺2J22水準儀臺2DS33鑒定鋼尺把250m；30m4彈簧稱把450kg5天平臺26臺稱臺4 第四章 施工進度計劃1.施工進度安排本工程A、B、D棟樓總工期為216天，A、B土石方和基礎工程共計35天；D棟延后20天挖方，土石方和基礎共耗時30天。主體工程計劃10天一層，安裝預埋穿插其中進行，室內裝修在主體完成第四層開始，外裝修在主體封頂后

11、開始，計劃每6天一層，施工進度網絡見附圖二。2.工期保證措施2.1精干、高效的項目施工組織體系是保證工期按計劃完成的前提，指定科學合理的可行方案，是按期完成合同施工內容的基礎，強有力的現場合理組織，是保證工期的實現根本，我們將嚴格加以控制。2.2加強與業主、監理、設計部門及當地單位的聯系，求得相互配合、支持與理解，保證施工順利進行。2.3根據網絡計劃，合理調配資源，定期檢查，針對施工中的難點、關鍵部位制定相應對策，及時調整網絡計劃，確保計劃實現。2.4注意氣象預報，做好雨季防汛、冬季防寒、夏季防暑的準備工作，一旦出現不利天氣，盡快作出相應決策，保證施工的連續性。2.5做好機具物資的供應、后勤保

12、障工作，確保順利施工。2.6確保農忙季節的勞動力。2.7確保工程施工資金，做到工程款真正用到本工程，如果工程資金緊張，還應從其他途徑解決要工程資金，以確保施工中的生產要求，達到工期目標實現。第五章 施工方案1.施工測量1.1測量依據建設單位提供的點位座標、高程資料以及設計圖紙所示尺寸。1.2資料復核1.2.1建設單位提供座標、高程資料必須數據準確，字跡清楚，簽字齊全。1.2.2放線后，請規劃部門驗線，并有書面驗線回單。若有矛盾與設計院聯系，以確保工程放線的準確性。1.3施工控制網的布置。根據建設單位提供點位座標數據，施測平面控制網及高程控制點，建立準確的控制網。如附圖三，平面控制點共八個，高程

13、控制點共五個。平面控制網測定后，在十字交叉點上澆灌砼墩（240240），安裝=10mm，100100銅板埋件。復核后在銅板上刻上十字交叉線。（砼墩及銅板埋件如上圖）。各樓層的平面控制根據平面控制網采用J2經緯儀外引法投測，每次施測均需檢查無誤后方可進行下道工序施工。1.3.2高程控制根據建設單位提供的水準點及數據資料，采用DS3水準儀引測至施工區域，在每棟樓周圍穩固埋設2-3個高程控制水準點，閉合檢查合格后方可用于施工，以水準點為依據，采用吊尺法向上傳遞來控制各樓層標高，傳遞過程中，應始終利用同一基準點向上傳遞。高程控制水準點應布置在建筑物外無沉降基巖上（或固定建筑物上），并埋設d=20mm圓

14、鋼作為標板。2基礎工程本工程基礎有兩種，部分為挖孔樁，其余為條基。考慮工程土石方量較小，采用人工開挖土石方。2.1人工挖孔樁本工程人工挖孔樁直徑為1000，施工時在強風化層和雜填土層設砼護壁，以下為嵌巖。2.1.1護壁挖孔樁的護壁采用150厚現澆鋼筋混凝土，每段護壁長1000。每節護壁模板采用四個90度弧段的定型木模拼裝而成，木模板面采用竹膠板，由弧形木方構成橫肋，共設有三道縱向木肋，形成一個穩固的弧形框架。各弧段間用釘連接木方的形式進行連接，然后在接縫的木方上撐木方一端打入木銷，使之牢固地頂在接縫的木方上（如右圖所示）。第一節護壁的混凝土將高出地表200，以便擋水和在上面作軸線標記。2.1.

15、2樁孔開挖開挖由人工從上到下逐層用鎬、撬進行，遇堅硬土質用錘、釬破碎，挖土次序為先挖中間部分后周邊，直徑按250+樁直徑控制截面。2.1.3運輸在地面搭三角木拔桿掛定滑輪，人力提升，棄土由手推車運送。地下水采取隨挖隨用吊桶并同泥沙一起吊出，如滲水量大，就在樁側挖集水坑，用潛水泵將水抽出。人員上下用簡易爬梯。如上圖所示。2.1.4挖孔樁的鋼筋挖孔樁鋼筋，采取在現場平臥綁扎成鋼筋籠，由塔吊吊入挖孔樁坑內。為防止鋼筋籠吊放時扭曲變形，在鋼筋籠內焊接加勁筋及井字加強撐。柱插筋采取上、下井字形鋼筋焊接固定，挖孔樁鋼筋在樁口用鋼管架固定。2.2條形基礎為了開槽施工的方便和基槽兩側土層的穩定，擬在基槽兩邊有

16、土層的高度范圍內放i=2：1的坡度，基梁上部采取支模澆筑，下部為原槽澆筑。在地質條件良好的部位采取原槽開挖，原槽澆筑。如右所示。2.3地圈梁地圈梁是在條形基礎施工后綁扎鋼筋，鋼筋在加工房加工后運至現場綁扎，施工地圈梁前應復核梁的軸線。2.4基礎部分砼本工程砼均在現場攪拌，設置兩臺J1-400攪拌機。在地圈梁下口留設施工縫，地圈梁砼盡量采用成片澆注方式，減少梁的豎向施工縫，施工縫留設位置事先征求監理、建設單位的意見。3主體結構工程3.1模板工程3.1.1梁梁及現澆過梁均采用組合鋼模與木模結合的方式支模，主要采用門型鋼管與鋼內撐作支撐，見下圖。3.1.2構造柱構造柱模板主要采用定型木模，磚墻上留洞

17、穿鋼管作支撐體系。3.1.3現澆板本住宅樓廚房、衛生間及部分室內樓板為現澆樓板，平臺模板采用竹膠板，承重結構采用鋼管及木枋，寬度小于1m的平臺采用上吊模板。3.2鋼筋工程3.2.1本住宅樓鋼筋量較小，鋼筋加工房只設一個,根據工程進度及施工流水段劃分，鋼筋加工班組滿足現場要求，跟其它工序緊密配合，并滿足施工進度需要。3.3混凝土工程本住宅樓砼量主要集中在基礎及地圈梁部分，由于一次性澆注砼量不大，我單位在現場設兩臺J1-400攪拌機，如施工平面布置圖，根據設計要求和現場實際留設施工縫要求，分段進行砼澆注。3.4砌體工程3.4.1砌體工程必須在核對彈線無誤后方可施工；砌筑砂漿攪拌前必須對原材料進行復

18、驗。3.4.2砌體灰縫飽滿，并嚴格執行施工規范規定，保證砌體質量。3.4.3按設計圖紙要求留設拉結筋及構造柱鋼筋，并按規定留槎。3.4.4測量人員隨時作好高程標記，嚴格控制砌體高度，并預留支模措施用孔洞。3.4.5砌體材料在晚上進場，利用塔吊夜間轉運至樓層，以避開白天吊運其它材料的設備過忙時間，并達到現場文明施工要求。3.5預制構件吊裝3.5.1由于預應力張拉及預制構件制作周期的原因，我單位決定預制構件由有資質的預制廠供應，施工前由建設單位和我方有關人員共同審查供應廠家的資質證，并要求廠方在供貨過程中及時提供構件質保資料。3.5.2預制構件按施工平面布置圖要求、分類別堆放，并在塔吊工作范圍之內

19、。3.5.3預制構件采用塔吊吊裝，吊裝前由技術人員向施工班組進行書面詳細的技術交底；在墻或梁上標出中線（或借用線）標記，以便檢查構件位置的準確性。按構件重量和平面尺寸大小采用專用吊索具，由專職人員負責吊裝。4腳手架和垂直運輸4.1為了保證工程按期完成，主體結構斷水后，外墻裝修開始前，在外墻一圈搭設鋼管雙排腳手架。腳手架采用4.83.5鋼管搭設，架子頂標高超過屋頂1.5m。4.2鋼管腳手架上三層之內滿鋪竹跳板，并用8#元絲綁扎。為確保工程安全文明施工，架子外側滿掛細目安全網。腳手架立面圖如圖。4.3 垂直運輸為了保證按期完成工程施工任務，三棟樓必須同時開工才能滿足工期要求。本工程材料垂直運輸主要

20、采用二臺固定式QTZ-40塔吊，塔吊位置見施工平面布置圖。5防水工程5.1廚廁防水工藝流程：基層清理水泥砂漿找平層防水層水泥砂漿保護層關水試驗交工 廚房、廁所防水在室內給排水管道安裝完后進行，先進行洞口縫隙堵塞。然后進行基層清理，將浮漿、灰渣等清理干凈。 澆水濕潤基層面，刷一遍水泥漿粘結劑，鋪1：3水泥砂漿找平層，在找平層上預作排水坡度，坡向室內排水口處。 在干燥的基層上涂刷一遍冷底子油，四周墻壁應卷起300，涂刷時做到均勻一致，覆蓋完全。氯丁膠乳瀝青防水涂料，涂刷時，厚薄均勻一致，不露底、不存在氣泡，表面平整，注意四周與墻體交界處卷起的300，應使其與基層擠壓密實。 干燥后，用1：3水泥砂漿

21、作保護層，厚度為6-8mm，同時根據排水要求再找坡一次。注意收頭部位的密實及平整，立面收頭待墻面抹灰時用水泥砂漿封嚴密，切勿露邊。 待保護層干燥并養護后，臨時堵塞排水洞口，進行關水試驗，24小時后檢查，無明顯滲水現象即為合格。 經試驗合格后的防水施工，要注意成品保護，直至交工驗收。5.2 屋面防水5.2.1施工準備5.2.1.1材料的保管與使用 按防水工程需要進料,并應妥善貯存保管。材料應貯存在陰涼干燥處，環境溫度不得高于70，并應有防火措施。 要根據每日需用量開罐使用，最好當天盡快用完。每次開罐倒料后應及時加蓋封嚴。 材料應有專門貯存地點，使之不受露水、雨淋、日曬的侵襲，并應遠離火源。 施工

22、機具的準備施工機具應經常維修保養，使用前應進行檢查，保證完好，否則應及時調撥補充備用。5.2.1.3 基層要求及處理 基層應清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物。 基層應干燥，含水率以小于9%為宜，可用厚為1.52.0mm的1m2橡膠板材覆蓋基層表面，放置23h，若覆蓋的基層表面無水印，且緊貼基層的橡膠板一側也無凝結水痕，則基層的含水率即不大于9%。涂膜施工工藝施工順序：基層處理涂刷底層涂料增強涂布或增補涂布涂布第一道涂膜增強涂布或增補涂布涂布第二道涂膜。涂布順序應先垂直面、后水平面；先陰陽角及細部、后大面。每層涂抹方向應相互垂直。2.2.2 增強涂布與增補涂布在陰陽角、排水口、管道周圍、預埋件及

23、設備根部、施工縫或開裂處等需要增強防水層抗滲性的部位，應做增強或增補涂布。增強涂布的做法：在涂布增強涂膜中鋪設玻璃纖維布，用板刷涂刮驅氣泡，將玻璃纖維布緊密地粘貼在基層上，不得出現空鼓或折皺。增補涂布為塊狀，做法同增強涂布，但可做多次涂抹。增強、增補涂布與基層涂料是組成涂膜防水層的最初涂層，對防水層的抗滲性能具有重要的作用，因此涂布操作時要認真仔細，保證質量，不得有氣孔、鼓泡、折皺、翹邊，玻璃布應按設計規定搭接，且不得露出面層表面。 涂布第一道涂膜在前一層涂料固化干燥后，應先檢查其上有無殘留的氣孔或氣泡，如無，即可涂布施工；如有，則應用橡膠板刷將混合料用力壓入氣孔填實補平，然后再進行第一層涂膜

24、施工。平面或坡面施工后，在防水層未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工過程中應留出施工退路，可以分區分片用后退法涂刷施工。 涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后，即可在其上均勻涂刮第二道涂膜，方法與第一道相同，但涂刮方向應與第一道的涂刮方向相垂直。涂布第二道涂膜與第一道涂膜相間隔的時間應以第一道涂膜的固化程度（手感不粘）確定，一般不小于24h，亦不宜大于72h。 細部做法陽、陰角做法：在基層涂布底層涂料后，應先進行增強涂布，同時將玻璃纖維布鋪貼好，然后再涂布第一道、第二道涂膜。管道根部：將管道以砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管根周圍基層應清潔干燥；在管根周圍及基層涂刷底層涂料；底層涂料固化后做增強涂布；增強層

25、固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周圍密實鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強涂布；增強層固化后再涂布第二道涂膜。6 室內裝飾工程6.1室內裝飾要求根據建設方要求，本住宅工程室內為粗裝修，內部大量房間均需進行二次裝修。在進行室內初裝飾施工時，精心組織，合理安排達到優良工程的標準。6.1.1室內墻面抹灰工藝操作。工藝流程：基層處理鋪貼鋼絲網潤濕墻面歸方打巴出柱刷J302界面粘結劑抹混合砂漿質量自檢養護基層處理要認真，砼基層應清除隔離劑，基層過多凹洼處應使用砂漿分層填補。在兩種不同基層材料交界處鋪設鋼絲網（寬200mm）。在抹灰前一天，應澆水將基體充分潤濕。歸方后進行打巴出柱。刷粘結劑后抹混合砂漿

26、，在操作時用力涂抹，并應按墻面的平整度和垂直度情況進行找平，并用木抹子將墻面抹成粗糙表面。并檢查墻面平整度及陰陽角垂直度發現問題及時修整。抹灰完后，根據氣溫情況進行適當養護。檢查墻面平整度。頂棚室內頂棚抹灰參照室內墻面工藝流程用1：3水泥砂漿一遍抹平。樓梯間頂棚抹灰三遍成活，最后壓實抹光。6.1.2樓梯間墻面在室內墻面工藝流程的基礎上，接著進行中層及面層砂漿的涂抹，各層砂漿應在上一層砂漿凝結后進行。罩面時，先用鐵板壓實，接著用硬尺枋刮平，再用木抹子搓平，最后用鐵板壓光，且不能顯露抹痕。7樓地面工程7.1水泥豆石樓地面工藝流程：清理、潤濕基層打巴出柱抹踢腳線底中層砂漿刷水泥漿（水灰比0.4-0.

27、5）結合層鋪1：2水泥豆石漿第一遍抹壓鐵碾碾壓提漿抹平收不光抹踢腳線面層養護成果保護。7.1.1施工操作:基層處理：水泥豆石樓地面施工前，應認真處理基層，使基層有粗糙、潔凈的表面。在施工前一天，澆水潤濕，達到濕透而無明水。打巴出柱：根據房間四周水平基準，樓地面設計標高。以1.5-3m間距打巴出柱，打巴宜用1：3水泥砂漿，在打巴砂漿終凝前必須進行第二次校平，以防砂漿收縮不一，影響平整度。鋪水泥豆石漿：在鋪水泥豆石漿前，應先在基層面上涂刷一遍水灰比為0.4-0.5的水泥漿，并應隨刷隨鋪豆石漿，鋪豆石漿時，先使用鐵鏟鋪開，并用硬木枋依標筋趕開，再用鐵滾筒縱橫來回碾壓，直到表面泛漿為上。進行第一遍抹壓

28、使表面密實、平整，不露石子、砂眼和抹紋，壓后用靠尺檢查平整芳，并應修整至符合要求為止。在豆石漿終凝前，用鐵板作第二遍壓實收光做到表面平整、密實、光滑、無抹紋。養護根據氣溫情況進行適當養護，一般夏季在12h，冬季在36h后澆水（或蓋濕鋸末）養護。養護時間不宜少于7d，養護期內不得上人或使用。 7.2樓梯間水磨石樓地面工程7.2.1水磨石工藝流程清理潤濕基層打巴出柱抹踢腳線底、中層砂漿抹找平層養護粘分格條鋪水泥石子漿養護試磨磨第一遍并漿補磨第二遍并漿補磨第三遍并養護抹踢腳線面層清理7.2.2水磨石施工工藝中的基層處理,打巴出柱、抹踢腳線中層砂漿、抹找平層，基本上與墻面抹灰工藝相似，以下敘述不同之處

29、。7.2.3粘貼分格條：待找平層砂漿達到1.2Mpa后，開始粘分格條，分格條應先彈線（根據設計、業主意圖），用線板輔助粘貼分格條，用純水泥漿靠分格條抹成450固定三角灰線，兩面的450三角灰線宜低于分格條45mm，分格條的十字交叉處每邊各留10mm空位不座漿，分格條粘貼完后應及時拉線從兩個方向檢查、平直度，偏差不超過2mm，接頭應對齊，不錯縫。7.2.4當找平層（或墊層）砼或水泥砂漿強度達到1.2Mpa后開始鋪抹水泥石子漿。鋪漿操作應先鋪分格內的邊角，后鋪分格中間做彩磨時，應先鋪有色處，后鋪無色處，先鋪深色處后鋪淺色處，先做大面，后做鑲邊，作不同彩色分塊時，應在前一種色彩漿疑固后，再鋪另一種色

30、漿以免串色和界線不清。鋪漿厚度虛鋪時厚度應高出分格條12mm為宜。石子漿鋪好后應使用滾筒縱橫往返滾壓（滾筒重不小于80kg，長度600左右）滾壓直至表面均勻泛漿為止，待水泥石子漿開始凝結時（約2小時）再反復碾壓一次，對凹陷處的地方應增補石子漿，碾壓完后用2m靠尺立馬檢查。要求石子漿拌合均勻，計量準確，水灰比嚴格控制好，面層石子漿鋪完后的次日，灑水養護。7.2.5水磨石常溫養護了3-5天即可試磨，經試磨石子不松動，即可正式開磨。經試磨合格后開始磨第一遍，選用80-100號磨頭邊磨邊用水沖洗，并用2m靠尺檢查，第一遍要求漿層磨透，石子均勻顯露，分格條全部露出，表面基本平整。第一遍磨完后即漿補，再養

31、護2日后磨第二遍，磨第二遍時應用150-180號磨頭。第二遍要求磨平、磨光，同樣邊磨邊查邊漿補，漿補養護2日后開始第三遍水磨，磨第三遍采用180-240號磨頭，第三遍要更加細致，邊磨邊沖洗，直至表面平整度，光滑度達到要求標準。8.外墻裝飾工程本住宅工程外墻裝飾應在墻體砌筑，門窗安裝、屋頂挑檐等施工完后進行。根據設計要求，外墻為涂料墻面8.1外墻抹灰8.1.1外墻各墻面砌體等完成后，及時收測各墻面平整度及垂直度，同時根據外墻立面設計排磚及留縫要求，來確定各墻面的抹灰厚度。外墻抹灰以一層為一施工段。8.1.2外墻抹灰工藝流程：基層清理鋪貼鋼絲網潤濕墻面歸方打巴出柱刷YJ302界面粘結劑抹底層砂漿抹

32、二次砂漿質量檢查養護 基層處理應認真，砼基層應清除隔離劑，基層凸出處應當剔除，過多凹洼處應使用砂漿分層填補。 在兩種不同基層材料交界處應鋪設鋼絲網（寬200mm）。 在抹灰前一天，應澆水將墻體充分濕潤。 根據抹灰厚度確定的抹灰面，進行打巴出柱，間距在1.5-2.0米，然后進行水平或豎向沖筋。打巴或沖筋完成后，考慮水泥砂漿的收縮性，應及時調整。 抹底層砂漿。操作時用力涂抹，并按墻面的平整度及垂直度情況，大致進行找平，并隨手抹成粗糙表面。第二層砂漿應在底層砂漿完成一天以后進行，根據抹灰厚度確定抹灰遍數，厚度在20mm以上，每次抹灰厚度為8-10mm厚。面層砂漿罩面時應先用鐵板壓實，然后用尺枋刮平，

33、最后用木抹子搓平。面層砂漿完成后，及時檢查墻面平整度和垂直度，以及陰陽角的垂直度，超出要求就及時修整。8.2外墻涂料。工藝流程：基層檢查修補清掃填補縫隙.刮膩子磨平第一遍涂料第二遍涂料。對基層的要求：(1)基層的堿度PH值應在10以下,含水率在8%以下.(2)基層表面應平整,陰、陽角及角線密實，輪廓分明。（3）基層堅固，表面無油污、灰塵、濺沫及砂漿流痕等雜物。基層處理方法：(1)清理.用掃帚、毛刷等清掃灰塵及其他附著物。砂漿濺物、流痕等可用鏟刀、鋼絲刷等清除。（2）找平和修補9建筑排水工程。9.1施工流程。進料檢驗預留預埋管道加工管道安裝試壓、試水、沖洗管道附屬物安裝管道防腐施工系統調試竣工驗

34、收9.2進料檢驗本工程所用的材料必須符合有關設計及規范要求，消防系統必須使用消防部門認可的廠家生產的產品。9.3預留預埋與土建及其它專業密切配合，仔細核對，防止漏埋錯埋。9.4 埋地管安裝管溝開挖管子除銹防腐包油管子安裝試壓辦理隱蔽記錄9.5管道安裝 排水主管分層由下向上連接，水平管必須在實測安裝尺寸后在樓地面組裝，再安裝就位，排水管坡度應滿足要求。 各層管道安裝的膨脹螺栓，必須在該樓層的找平層施工前鉆孔固定，以免損壞找平層，鉆孔時如遇鋼筋處，不應強行鉆進，應移位另鉆。9.6管道試水、試壓及沖洗。 排水管道應作灌水和通水試驗。 管道試壓合格后，采用氣壓水動法進行沖洗吹掃；生活飲用水管道在投入使

35、用前還要進行消毒處理。 各種給水管道安裝后，為配合土建施工，主管、水平管均應按系數、按樓層試壓，合格后再交土建后續工序施工。9.7管道防腐。嚴格按有關設計和規范要求，對管道進行防腐處理。10防雷接地安裝接地極埋設屋頂避雷網的安裝引下線連接避雷網形成接地電阻測試降阻處置（如有必要）整理記錄11新工藝、新技術11.1廚、廁現澆板砼，以及屋面現澆砼（包括屋面預制板灌縫）中加入外加劑UEA微膨脹劑，使砼產生微膨脹效果，保證廚、廁及屋面不漏水。11.2施工中改變傳統的施工順序，將空心板安裝工序提前到澆筑樓面結構之前進行。具體作法如下： 每個流水段的墻體砌完以后，鋼筋工與木工先完成與擱置空心板有聯系的工作

36、，所不同的是，木工立模的穿墻楞，要用木方板，以防止擱置空心板時傾覆。 隨后安裝空心板，鋼筋工與木工要完成陽臺、現澆板等剩余工作量。這樣，原來安裝空心板所占的工時，已經完全在支模、扎筋的工序內進行。安裝好的空心板可以作為澆筑混凝土時的操作平臺及跳板。 澆筑樓面混凝土。用小直徑振搗棒振搗混凝土，用錘敲擊模板，使混凝土密實。此施工方法有以下優點： 模板用量略有減少。 原架子工搭跳板及操作平臺的工作量被省掉； 省去安裝空心板前的找平、坐漿工作，杜絕了因為坐漿不實而產生的通病。 樓板自重大，與模板的摩擦力也相應比較大，所以梁模板的脹模現象大為減少。 每個樓層施工可以節約1天工期。第六章 施工質量計劃1.

37、質量保證體系框圖1.1質量管理體系框圖項目經理 崗位考核、獎罰制度質量負責人技術負責人材料、設備負責人施工組織設計施工方案工地環境、安全工程質量技術交底施工負責人設備引進材料供應分 項 工 程質量監督評定根據評定意見處理、總結1. 2質量保證體系框圖2質量管理措施2.1公司選派年富力強、有責任心、具備建設部一級項目經理資質并多次創xx市優良工程的資深管理者擔任本工程項目經理，成立以項目經理為核心的質量保證體系，精心挑選施工人員進行有針對性的培訓，持證上崗。2.2開工前，技術人員認真熟悉圖紙及操作規程，對每道工序進行詳細技術交底，施工時對每道工序的施工質量認真檢查，嚴格把關。2.3對進入現場的原

38、材料、半成品、成品必須有出廠合格證，原材料及時送試驗室復驗，對復驗不符合國家有關質量標準要求的材料堅決退換，同時建立完善的材料追蹤臺帳。2.4使用的各種設備必須有合格證，符合使用要求，并有專業人員定期檢修。2.5嚴格按施工工藝規范的工序施工，按設計要求和有關規范對工程質量進行驗收。2.6施工工地保持安全、整潔，做到工完料清，施工用水排放到指定地點。2.7制定完善的質量獎懲制度，增強每位施工人員的責任心。3質量管理點序號管理點名稱 管 理 措 施1水平面與垂直控制 水平面采用DS3水準儀控制，標高允許誤差3mm。 垂直面采用J2經緯儀控制，主軸線正交角與 90之比7，各樓層中心線投點允許偏差3m

39、m。 采取逐層放線，逐層控制。2砼質量控制 對原材料、外加劑進行篩選、檢驗。 試配、優化砼配合比。 砼澆筑不得發生離析，嚴格控制砼坍落度，砼振搗密實 ,養護時間不少于14d。 做好砼試塊制作、養護、試壓工作，砼強度等級評定必須符合標準。3鋼筋控制 鋼筋連接必須符合設計和規范要求,焊接接頭按規范焊接,及時做好焊接試件。 技術人員做好配料表和交底書，嚴格按施工圖配筋。 鋼筋搭接符合規范要求。4砌體工程質量控制 嚴格控制砂的含泥量和砂漿配合比，攪拌時間。 嚴格遵守砌體砌筑方法，設立皮數桿，灰縫砂漿飽滿，灰縫寬度控制在812mm。 按規范要求留槎，接槎和轉角設置拉結筋。 控制好砌筑標高。5抹灰質量控制

40、 清理好基層并潤水。 砼墻和磚墻刷YJ-302界面處理劑一道防止空鼓。 抹灰分多遍成活，完成后進行養護，防止開裂。 抹灰面平整度誤差控制在5mm。6外墻涂料質量控制(1) 表面平整2mm,垂直度3mm,陰陽角方正2mm.(2) 涂料涂層均勻,顏色一致.(3) 不得有漏涂和流墜現象.7屋面質量控制 屋面坡度準確，防水層不得起泡，空鼓、開裂并按設計要求設伸縮縫。 泛水、管道落水標口質量合符設計驗收規定。8樓地面質量控制 基層處理必須認真，使基層具有粗糙、潔凈的表面。為控制成活面的平整度，必須根據房間四周水平基準線設計標高和厚度，以間距1.53m打巴出柱。水泥豆石漿初凝后，應進行第二遍抹壓；用2m靠

41、尺檢查平整度，并應修整至符合要求為止。在水泥豆石漿接近終凝時，作第二遍壓實收光，做到表面平整、密實、光滑、無抹紋。壓抹完畢，應及時養護，養護時間不少于7d。4.質量管理目標我司將以優良工程的要求來確保達到業主要求的xx市合格工程。第七章 施工安全控制1安全管理目標安全控制目標：“零死亡”、“零重傷”、“無重大違章指揮”。文明施工控制目標：不污染環境、不擾民、控制噪音，創xx市文明施工現場。2安全管理體系公司選派年富力強、有責任心、事業心，富于管理工作實踐經驗的工程技術人員擔任項目經理、項目副經理和總工程師，建立以項目經理為核心的安全文明施工保證體系。3各部門職責。4安全文明施工管理4.1建立以

42、項目經理為領導的工程項目安全文明施工領導小組，制定安全文明施工生產責任制，樹立“管生產必須管安全文明”、“誰施工誰負責安全文明”的思想，把生產與安全文明施工統一起來，做到安全文明施工層層有分工，事事有人管，人人有專責，真正做到齊抓共管，認真貫徹國家和xx市的安全及文明生產方針、政策、法令、法規和標準。建立健全各種安全及文明施工管理規章制度，訂立安全文明施工獎罰制度。4.2進行全員安全文明教育為了保護職工在生產活動中有文明的施工環境，確保職工的安全和健康，參加項目的全體人員必須具備基本的安全知識、操作技能和安全意識，生產管理干部和安全專業人員還需具備管理知識，所以應進行安全文明施工教育，即安全知

43、識教育，安全技能教育和安全意識教育。4.3進行安全文明檢查安全檢查是發現事故隱患，獲得安全信息的手段，根據檢查的目的、要求、階段、對象不同，我們將采取定期檢查，不定期檢查、日常檢查和專業檢查四種形式，檢查的內容主要是：查思想、查領導、查制度、查管理和查隱患、查整改。5安全施工措施根據本工程實際情況，本工程施工安全主要采取以下技術措施：5.1樓梯口臨時防護樓梯結構施工后，設鋼管扣件欄桿，主桿間距約1500mm，扶手高度900mm，掃地桿距踏步在300mm。5.2外墻部位安全防護 主體結構施工過程中，每隔兩層搭設鋼管懸挑平臺以防止高空墜物傷人。 外墻施工過程中腳手架及防護措施見“腳手架工程”中“外

44、墻腳手架立面示意圖”。5.3防觸電和雷擊措施 施工現場用電采用三相五線制進行線路布設。 職工宿舍、工具房照明及施工用移動式照明采用低壓安全電源。 現場各種電氣機具、設備應安裝漏電保護裝置和接地保護裝置。 施工用塔吊頂端安裝避雷設施，并作好接地體。5.4防火措施 施工現場防火應遵照有關管理標準執行。 木工房、鉚焊房、配電房、庫房、民工宿舍及堆放易燃易爆物品的場所必須配置滅火器具，并應在顯眼的部位掛防火警示牌。對易燃易爆物品應設專人、單庫保管。 禁止在各樓層內動用明火，燒烤加工工具、材料，更不準燒煮食物。5.5防止設備事故的措施 各類設備操作者應按規定持證上崗，搞好設備維修保養，各類設備不得超載使

45、用。 塔吊設專人指揮，指揮工具、信號統一；配備一對對講機作為指揮工具。 風力大于5級時，塔吊應停止工作，吊鉤升至最高處并回最近半徑處；但操作工不得離崗，以防大風吹動吊臂撞擊臨近建筑物。 材料轉運及裝貨、卸貨點均應有專人負責掛鉤、牽纜風、指揮。 塔吊應加裝限位裝置。6文明施工技術措施 嚴格執行國家、建設部和xx市文明施工的規定。 實行文明施工責任制，加強文明施工管理，施工污水經沉砂池沉淀后再排入市政下水道。 施工管理人員在和建設單位、設計單位交往中，作到禮貌待人，遇有分歧意見，應保持平心靜氣地協商。 建筑垃圾應及時清理并運出場，裝運時應預先澆水濕潤，進行濕式作業 按建設單位要求和市建委有關規定設

46、置工地圍墻。 不準帶泥車輛駛上正式公路，由我單位（或建設單位統一規劃）設置洗車點。第八章 施工成本控制業主工程資金來之不易,我單位在施工過程中將貫徹優質、高效、節約的原則。建立全員參加的責權利相結合的項目成本控制責任體系，并且將成本控制貫穿項目施工過程的每一個階段。施工項目成本控制實施流程圖如下：成本責任部門（者）整改工程施工階段成本員核算生產班組施工施工隊下達任務按保修期費用計劃，控制保修期間成本保修期間竣工驗收階段提供竣工驗收資料，根據甲方意見，并在其簽證后將補充款項列入工程結算項目工程總成本核算、分析、考評，編制財務報表，工程結算造價=原施工圖預算增減帳每月檢查成本控制責權利落實情況，調

47、整各方關系辦理增減帳隨時檢查監督對外經濟合同履約情況，抓住時機、及時索賠每月按責任部門（者）重新歸集實際成本每月核算間接費用實際支出實際責任成本與計劃成本對比原始資料匯總-實際成本與計劃成本對比月度匯總建立臺帳兩單結算與施工預算對比分部分項工程完工驗收工程量、質量、工料消耗量原始記錄 施工任務單限額領料單分析差異產生原因采取措施糾正不利成本偏差第九章. 本工程采用的主要技術標準序號技術標準名稱編 號1地基與基礎工程施工及驗收規范JBJ202-832磚石工程施工及驗收規范JBJ202-833混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-924木結構工程施工及驗收規范JBJ206-835屋面工程技術規范GB50207-946地面與樓面工程施工及驗收規范JBJ209-837鋼筋焊接及驗收規范JGJ18-848混凝土強度及評定標準JBJ107-879建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ73-9110工程測量規范TJ26-8911施工現場臨時用電安全技術規程JGJ46-8812建筑機械使用安全技術規程JGJ88-8613砼質量控制標準GB50164-9214建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-9515建筑工程質量檢驗評定標準TJ302-74